二零二五年度棚户区改造房屋拆迁补偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚户区改造房屋拆迁补偿协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的加快，为了改善棚户区居民的生活条件，提高城市整体形象，甲方决定对现有棚户区进行改造，并开展房屋拆迁补偿工作。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在棚户区改造房屋拆迁补偿过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.棚户区：指在城市规划区内，居民居住条件较差、基础设施不完善、环境脏乱差的区域。2.拆迁补偿：指拆迁方在拆迁过程中，按照国家有关法律法规和政策，对被拆迁方给予的货币、实物或其他形式的补偿。3.补偿标准：指根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素，确定补偿金额的依据。3.2关键词解释：1.甲方：指在本协议中承担房屋拆迁补偿责任的主体。2.乙方：指在本协议中接受房屋拆迁补偿的主体。3.合同期限：指本协议生效后至终止前的时间段。4.合同履行：指本协议生效后，甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法进行房屋拆迁，确保拆迁工作的合法性。2.按照国家有关法律法规和政策，制定合理的补偿方案。3.在拆迁过程中，确保乙方合法权益不受侵害。4.按时足额支付拆迁补偿费用。4.2乙方的权利和义务：1.积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的资料和证明。2.在接到拆迁通知后，按时搬迁，不得擅自改变房屋结构。3.依法维护自身合法权益，不得采取非法手段阻挠拆迁工作。4.按照合同约定，接受拆迁补偿。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至拆迁工作完成之日止。5.2合同履行地点：被拆迁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照补偿方案，向乙方支付货币补偿。2.甲方根据乙方意愿，提供实物补偿或置换房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.拆迁工作完成，本协议自动终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，提前终止本协议的，应当签订终止协议。2.拆迁工作完成后，本协议自动终止。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，甲乙双方之间不再存在任何债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素，按照国家规定的补偿标准计算。2.临时安置补助费用：在乙方搬迁至新居前，甲方应提供临时安置，并支付相应的补助费用。3.搬迁费用：乙方因搬迁产生的合理费用，包括但不限于搬运、包装、运输等费用。4.其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，确定的其它相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付拆迁补偿费用、临时安置补助费用和搬迁费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：在签订本协议后，甲方应在30日内支付完毕。2.临时安置补助费用：甲方应在乙方搬迁至新居后，按月支付。3.搬迁费用：在乙方完成搬迁后，甲方应在10日内支付完毕。7.4支付章件1.甲方在支付费用前，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付通知书等。2.乙方在收到支付凭证后，应在7日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付拆迁补偿费用、临时安置补助费用或搬迁费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。2.若甲方未按约定提供临时安置，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米房屋面积的千分之一计算。2.若乙方在搬迁过程中，故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。2.甲方和乙方在发生违约行为后，应协商解决赔偿事宜；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为拆迁方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为被拆迁方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在必要时对补偿方案进行调整的权利，但调整不得损害乙方的合法权益。2.乙方保留在必要时对搬迁时间进行调整的权利，但调整应提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整补偿标准的权利。2.乙方保留在遇到特殊情况时，申请延期搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保拆迁工作的顺利进行。2.乙方应配合甲方进行房屋拆迁、补偿等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决拆迁过程中出现的问题。2.甲方应设立专门的联络人，负责与乙方沟通协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.临时安置补助明细表3.搬迁费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.甲乙双方身份证明材料6.房屋产权证明材料7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿费用、临时安置补助费用或搬迁费用。未按约定提供临时安置。未按约定调整补偿方案。未提供必要的协助。2.乙方违约：未按时搬迁。故意损坏房屋或设施。未提供必要的资料和证明。未配合甲方进行拆迁工作。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合本协议的约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指拆迁方在拆迁过程中，按照国家有关法律法规和政策，对被拆迁方给予的货币、实物或其他形式的补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.临时安置：指在乙方搬迁至新居前，甲方提供的临时居住场所。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定支付费用，如沟通无效，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时搬迁。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因并协商解决方案，如协商不成，可依法要求乙方搬迁。3.问题：发生不可抗力事件，影响拆迁工作。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的具体情况，协商调整补偿方案或延期履行合同。4.问题：甲乙双方对补偿方案有争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的争议解决方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责任：1.第三方负责对被拆迁房屋进行评估，并提供评估报告。2.第三方负责对拆迁过程中的补偿标准进行监督，确保其符合国家规定。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和证明。2.第三方有权对拆迁过程中的违法行为进行举报。第三方义务：1.第三方应按照国家规定和合同约定，独立、客观、公正地进行评估。2.第三方应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照国家规定和合同约定，提供合理的拆迁补偿。乙方有权要求甲方提供安全的临时安置场所。乙方有权要求甲方在规定时间内支付补偿费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在拆迁过程中，对乙方的生活和生产造成的影响进行补偿。乙方有权要求甲方在拆迁过程中，对乙方个人财产进行妥善保管。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付补偿费用，应向乙方支付违约金。若甲方未提供安全的临时安置场所，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自降低补偿标准，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁。甲方可要求乙方配合进行拆迁工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在搬迁过程中，对房屋及设施进行必要的维护。甲方可要求乙方在搬迁过程中，对个人财产进行妥善保管。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金。若乙方在搬迁过程中，故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何理由阻碍拆迁工作的进行。全文完。二零二五年度棚户区改造房屋拆迁补偿协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景1.5协议目的第二章拆迁房屋基本情况2.1拆迁房屋的位置、面积、结构2.2拆迁房屋的权属证明2.3拆迁房屋的附属设施及附属物第三章拆迁补偿方式3.1补偿方式的选择3.2补偿金额的计算方法3.3补偿款的支付方式3.4补偿款的支付时间第四章拆迁安置方式4.1安置地点的选择4.2安置房屋的类型、面积、结构4.3安置房屋的权属转移4.4安置费用的承担第五章拆迁补偿款的发放5.1拆迁补偿款的发放条件5.2拆迁补偿款的发放程序5.3拆迁补偿款的发放时间5.4拆迁补偿款的发放方式第六章拆迁安置房屋的交付6.1拆迁安置房屋的交付条件6.2拆迁安置房屋的交付程序6.3拆迁安置房屋的交付时间6.4拆迁安置房屋的交付方式第七章拆迁补偿协议的变更与解除7.1协议变更的条件7.2协议变更的程序7.3协议解除的条件7.4协议解除的程序第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究第九章争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序的启动9.3争议解决机构的确定9.4争议解决结果的法律效力第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力下的免责条款10.4不可抗力下的责任承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1拆迁房屋权属证明12.2拆迁补偿协议附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数及效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度棚户区改造房屋拆迁补偿协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方（拆迁方）：_________________乙方（被拆迁方）：_________________1.4协议背景鉴于甲方拟对棚户区进行改造，需要对乙方位于该区域的房屋进行拆迁，乙方同意配合甲方进行拆迁工作，双方经协商一致，达成如下补偿协议。1.5协议目的本协议的目的是明确甲方对乙方房屋的拆迁补偿方式、补偿金额、安置方式等，保障乙方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。第二章拆迁房屋基本情况2.1拆迁房屋的位置、面积、结构乙方房屋位于_________________，建筑面积为_________________平方米，结构为_________________。2.2拆迁房屋的权属证明乙方提供的拆迁房屋权属证明文件为_________________。2.3拆迁房屋的附属设施及附属物拆迁房屋附属设施及附属物包括_________________。第三章拆迁补偿方式3.1补偿方式的选择（1）货币补偿；（2）房屋安置。3.2补偿金额的计算方法（1）货币补偿金额的计算方法：货币补偿金额=拆迁房屋面积×市场评估价格。（2）房屋安置的计算方法：房屋安置面积=拆迁房屋面积。3.3补偿款的支付方式补偿款采用一次性支付的方式。3.4补偿款的支付时间补偿款应在拆迁工作完成后三十日内支付给乙方。第四章拆迁安置方式4.1安置地点的选择（1）甲方提供的安置房；（2）乙方自行购买的房屋。4.2安置房屋的类型、面积、结构安置房屋的类型、面积、结构由乙方与甲方协商确定。4.3安置房屋的权属转移安置房屋的权属转移按照国家相关法律法规执行。4.4安置费用的承担安置费用由甲方承担。第五章拆迁补偿款的发放5.1拆迁补偿款的发放条件（1）拆迁工作完成；（2）乙方配合完成搬迁工作。5.2拆迁补偿款的发放程序（1）乙方提交相关申请材料；（2）甲方审核通过后，支付补偿款。5.3拆迁补偿款的发放时间拆迁补偿款应在拆迁工作完成后三十日内发放。5.4拆迁补偿款的发放方式补偿款通过银行转账方式发放至乙方指定账户。第六章拆迁安置房屋的交付6.1拆迁安置房屋的交付条件（1）安置房屋建设完成；（2）乙方配合完成搬迁工作。6.2拆迁安置房屋的交付程序（1）乙方提交相关申请材料；（2）甲方审核通过后，交付安置房屋。6.3拆迁安置房屋的交付时间安置房屋应在建设完成后六十日内交付。6.4拆迁安置房屋的交付方式安置房屋通过甲方直接交付给乙方。第七章违约责任7.1违约行为的认定（1）甲方未按约定支付补偿款；（2）甲方未按约定交付安置房屋；（3）乙方未按约定配合完成搬迁工作。7.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。第八章争议解决8.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序的启动争议发生后，任何一方均有权启动争议解决程序。8.3争议解决机构的确定__________________8.4争议解决结果的法律效力仲裁或法院的裁决为终局裁决，双方必须遵守并执行。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的认定（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.3不可抗力下的免责条款在不可抗力发生期间，双方互不承担责任。但应尽快通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.4不可抗力下的责任承担不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的所有条款履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止程序合同终止应提前三十日书面通知对方。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1拆迁房屋权属证明11.2拆迁补偿协议附件11.3其他相关附件第十二章合同签署12.1签署主体本协议由甲方代表_________________和乙方代表_________________签署。12.2签署程序双方代表应在本协议上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。12.3签署日期本协议签署日期为二零二五年一月一日。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容及项目信息负有保密义务。13.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.3合同解释本协议如有歧义，应以中文文本为准。13.4合同份数及效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1拆迁房屋权属证明14.2拆迁补偿协议附件14.3其他相关附件甲方（拆迁方）：_________________乙方（被拆迁方）：_________________甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1拆迁进度及时间节点说明：为保障项目进度，甲方应制定详细的拆迁进度计划，并在协议中明确各阶段的时间节点，包括拆迁启动、签约、搬迁、拆除等关键步骤。条款：（1）甲方应在协议签订后三十日内启动拆迁工作。（2）甲方应在拆迁启动后六十日内完成所有签约工作。（3）甲方应在签约完成后九十日内完成搬迁工作。（4）甲方应在搬迁完成后一百二十日内完成拆除工作。1.2拆迁安置房的选址与分配说明：甲方作为主导方，负责拆迁安置房的选址与分配工作，确保乙方获得满意的安置。条款：（1）甲方应在拆迁区域周边选择合适的安置房地点。（2）甲方应提供至少两个安置房方案供乙方选择。（3）甲方应根据乙方需求，合理分配安置房。1.3补偿款的监管与使用说明：为防止补偿款被挪用或滥用，甲方应设立专门的监管账户，并对补偿款的使用进行监管。条款：（1）补偿款应专款专用，不得挪作他用。（2）甲方应设立监管账户，所有补偿款均需存入该账户。（3）甲方应定期向乙方公示补偿款的使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择补偿方式的权利说明：乙方作为被拆迁方，有权选择货币补偿或房屋安置等补偿方式。条款：（1）乙方有权在协议签订前选择补偿方式。（2）甲方应尊重乙方的选择，不得强迫乙方接受不满意的补偿方式。2.2乙方对拆迁安置房的监督权说明：乙方有权对拆迁安置房的建设质量、进度等进行监督。条款：（1）乙方有权对安置房建设过程中的质量、进度进行监督。（2）甲方应定期向乙方报告安置房建设情况。2.3乙方对拆迁补偿款的监督权说明：乙方有权对补偿款的使用情况进行监督。条款：（1）乙方有权查询补偿款的使用情况。（2）甲方应定期向乙方公示补偿款的使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权利说明：第三方中介在协议中应明确其职责与权利，以确保其公正、公平地履行职责。条款：（1）第三方中介应负责拆迁评估、监督拆迁进度、协助签订协议等工作。（2）第三方中介有权对拆迁过程中的违法行为进行制止。3.2第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。条款：（1）第三方中介在履行职责过程中，应保持中立，不得受任何一方的影响。（2）第三方中介的报酬应由双方协商确定，并纳入协议。3.3第三方中介的监督与问责说明：为保障第三方中介的公正性，应设立监督机制，对中介的行为进行问责。条款：（1）第三方中介应接受甲乙双方的监督。（2）如第三方中介存在违规行为，甲乙双方有权要求其承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁房屋权属证明2.拆迁补偿协议附件3.第三方中介资质证明4.拆迁进度计划5.拆迁安置房建设方案6.补偿款监管账户信息7.第三方中介服务协议8.争议解决机构仲裁规则9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款；甲方未按约定交付安置房屋；乙方未按约定配合完成搬迁工作；第三方中介未按约定履行职责；任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应符合本协议的约定；违约行为应经双方确认或由第三方中介认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.法院：指国家设立的行使审判权的机关。4.专款专用：指将特定款项用于特定用途，不得挪作他用。5.监管账户：指为特定目的设立的，由第三方监管的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延拆迁进度。解决办法：乙方可要求甲方按照拆迁进度计划履行义务，必要时可申请第三方中介介入。2.问题：乙方对补偿款使用有异议。解决办法：乙方可要求甲方提供补偿款使用情况的详细报告，必要时可申请第三方中介审计。3.问题：第三方中介存在违规行为。解决办法：甲乙双方可共同向第三方中介提出异议，要求其改正或承担相应责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同认可的解决方案，必要时可申请第三方调解。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目中的房屋拆迁补偿。2.城市更新项目中的房屋拆迁补偿。3.公共设施建设中的房屋拆迁补偿。4.企业搬迁过程中的房屋拆迁补偿。全文完。二零二五年度棚户区改造房屋拆迁补偿协议范本2本合同目录一览第一条拆迁补偿协议的订立与生效1.1协议的订立1.2协议的生效第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围2.2拆迁对象第三条拆迁补偿方式3.1补偿方式3.2补偿金额计算方法第四条拆迁期限与进度安排4.1拆迁期限4.2进度安排第五条补偿资金的支付与使用5.1补偿资金支付方式5.2补偿资金使用规定第六条房屋评估与鉴定6.1评估机构的选择6.2评估方法与标准6.3鉴定程序第七条拆迁过程中的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限第八条临时安置与过渡费8.1临时安置措施8.2过渡费的计算与支付第九条补偿安置房9.1安置房的位置与面积9.2安置房的质量与配套设施第十条附属设施及设备的拆迁与补偿10.1附属设施及设备的范围10.2拆迁与补偿方式第十一条拆迁安置协议的解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件第十二条违约责任与处理12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理第十三条合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四条合同争议的解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决程序第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议的订立与生效1.1协议的订立本协议由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就棚户区改造房屋拆迁补偿事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围本协议拆迁范围为甲方指定的棚户区改造区域，具体范围以甲方提供的《拆迁范围界定图》为准。2.2拆迁对象本协议拆迁对象为乙方位于拆迁范围内的合法房屋及其附属设施。第三条拆迁补偿方式3.1补偿方式本协议采用货币补偿和房屋安置相结合的方式进行补偿。3.2补偿金额计算方法货币补偿金额根据房屋面积、区位、市场评估等因素确定。房屋安置面积按照被拆迁房屋面积的一定比例确定。第四条拆迁期限与进度安排4.1拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自协议生效之日起至被拆迁房屋拆除完毕之日止，具体期限为____年。4.2进度安排1.第一年：完成拆迁范围界定、公示及宣传；2.第二年：完成拆迁补偿方案的制定、公示及征求意见；3.第三年：完成房屋评估、拆迁补偿协议签订及房屋拆除；4.第四年：完成附属设施及设备的拆除、补偿及安置房交付。第五条补偿资金的支付与使用5.1补偿资金支付方式1.货币补偿：在协议签订后，甲方一次性支付货币补偿款；2.房屋安置：在安置房交付前，甲方支付房屋安置款。5.2补偿资金使用规定1.货币补偿款用于购买房屋、偿还债务、改善生活等；2.房屋安置款用于购买安置房或支付安置房相关费用。第六条房屋评估与鉴定6.1评估机构的选择本协议房屋评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。6.2评估方法与标准房屋评估采用市场比较法，按照《房屋估价规范》执行。6.3鉴定程序1.双方共同委托评估机构进行房屋评估；2.评估机构出具评估报告；3.双方对评估报告进行确认。第七条拆迁过程中的纠纷解决7.1纠纷解决方式本协议在履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后____日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条临时安置与过渡费8.1临时安置措施在房屋拆除前，甲方应提供乙方临时安置场所，确保乙方基本生活需求。8.2过渡费的计算与支付过渡费按被拆除房屋面积的一定标准计算，自房屋拆除之日起至乙方迁入安置房或购买自用住房止，每月支付一次。第九条补偿安置房9.1安置房的位置与面积安置房的位置由甲方根据实际情况确定，面积原则上不低于被拆除房屋的面积。9.2安置房的质量与配套设施安置房应符合国家房屋质量标准，并配备必要的生活设施。第十条附属设施及设备的拆迁与补偿10.1附属设施及设备的范围附属设施及设备包括但不限于：水暖电气设备、通讯设施、室内装修等。10.2拆迁与补偿方式附属设施及设备的拆迁与补偿，按市场评估价值进行补偿。第十一条拆迁安置协议的解除与终止11.1协议解除条件1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.出现不可抗力，导致协议无法履行；3.乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内未采取补救措施。11.2协议终止条件1.拆迁补偿事宜全部履行完毕；2.双方约定的其他终止条件。第十二条违约责任与处理12.1违约行为1.甲方未按时支付补偿资金；2.乙方未按时拆除房屋；3.双方违反协议约定，造成对方损失的。12.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.3违约处理1.双方协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.变更内容不得违反法律法规，不得损害国家、集体或他人的合法权益。13.3合同解除1.出现本协议第十一条规定的解除条件；2.双方协商一致，签订书面解除协议。13.4合同终止1.拆迁补偿事宜全部履行完毕；2.出现本协议第十一条规定的终止条件。第十四条合同争议的解决方式14.1争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。14.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内协商解决；2.协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供评估、鉴定、咨询、调解等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房屋评估与鉴定；2.拆迁补偿方案的制定与咨询；3.拆迁过程中的纠纷调解；4.其他经甲乙双方同意的服务。第十六条甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙双方在协议签订前或协议履行过程中，如需引入第三方，应协商一致，并签订书面协议。16.2引入条件1.具备相关资质和经验；2.能够独立、公正、客观地提供服务；3.不存在利益冲突。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2义务1.第三方应严格按照法律法规和合同约定提供服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈信息。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为____元。18.2限额调整如第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，其责任限额可根据实际情况进行调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.明确各方的权利与义务；2.避免利益冲突；3.保证服务的独立性和公正性。19.2划分内容1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付服务费用。3.第三方与甲乙双方的关系：第