2025年度房子销售与社区教育资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子销售与社区教育资源共享合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房子销售与社区教育资源共享的相关事宜达成共识，共同推进项目的实施，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成。三、定义与解释3.1专业术语2.社区教育资源共享：指甲方与乙方在社区范围内，共同提供教育资源和设施，为社区居民提供便利。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的具备合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.教育资源：指甲方与乙方共同提供的图书、教学设备、师资力量等。3.社区居民：指居住在甲方所辖社区范围内的自然人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方销售房屋。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋。3.甲方有义务配合乙方进行社区教育资源共享。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方提供的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务参与社区教育资源共享，共同提升社区居民的教育水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方提供的房屋所在地及社区教育资源共享地点。5.3合同履行方式1.房屋销售：乙方按照合同约定，购买甲方提供的房屋。2.社区教育资源共享：甲方与乙方共同制定资源共享方案，实施资源共享。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应互相归还对方的财产，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售费用：包括房屋的购买价格、税费、装修费用等。2.社区教育资源共享费用：包括教育资源的采购、维护、更新费用，以及相关活动的组织费用。7.2支付方式1.房屋销售费用：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付。2.社区教育资源共享费用：甲方与乙方协商确定支付方式，可通过银行转账、支票或现金等方式支付。7.3支付时间1.房屋销售费用：乙方应在合同签订后按照约定的分期付款计划支付。2.社区教育资源共享费用：甲方与乙方协商确定支付时间，但不得晚于每个财年结束后的一个月内支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋销售费用时，应向甲方开具正式的付款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付房屋销售费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.若乙方未履行社区教育资源共享的义务，应向甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日违约金额乘以违约天数。2.赔偿金额应以人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合作中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.战争：战争、军事行动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.战争：战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，尊重对方意见。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，本合同可以转让，但转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在社区教育资源共享期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区教育资源共享内容的最终解释权。2.乙方在社区教育资源共享过程中，不得损害甲方及其他社区居民的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房子销售与社区教育资源共享项目的实施。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展，解决存在的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房子销售与社区教育资源共享的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售合同2.社区教育资源共享协议3.付款凭证4.收据或发票5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协作会议记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋，认定违约。提供的房屋不符合合同约定，认定违约。未履行社区教育资源共享义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房屋销售费用，认定违约。未履行社区教育资源共享义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。5.保密条款：指合同中约定双方对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售过程中，乙方对房屋质量有异议。解决办法：双方应组织专业人员对房屋质量进行鉴定，根据鉴定结果进行处理。2.问题：社区教育资源共享过程中，教育资源出现损坏。解决办法：及时修复或更换损坏的教育资源，并追究相关责任。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：要求违约方立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________3.1第三方责任：第三方应确保其提供的社区教育资源符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的社区教育资源承担维护和更新的责任。3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的社区教育资源使用费用。第三方有权根据合同约定参与社区教育资源的管理和决策。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的社区教育资源和服务。第三方应配合甲方和乙方共同推进社区教育资源共享项目。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋。乙方有权要求甲方在社区教育资源共享过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受社区教育资源共享带来的便利和优惠。乙方有权在社区教育资源共享过程中优先选择教育资源。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未履行社区教育资源共享义务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的销售价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房屋的销售价格。甲方可根据社区教育资源共享项目的需要，调整资源共享方案。2.甲方的利益条款：甲方可从社区教育资源共享项目中获得收益。甲方可通过社区教育资源共享项目提升品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房屋销售费用，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方未履行社区教育资源共享义务，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自改变社区教育资源共享方案。全文完。2025年度房子销售与社区教育资源共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期第二章房子销售条款2.1销售范围2.2房源信息2.3销售价格2.4付款方式2.5交房时间2.6违约责任第三章社区教育资源共享条款3.1共享资源范围3.2共享方式3.3共享时间3.4共享费用3.5使用规定3.6违约责任第四章合同履行与监督4.1履行期限4.2履行方式4.3监督机构4.4监督内容4.5违约责任第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止的后果7.5违约责任第八章法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖第九章合同附件9.1房源信息清单9.2共享教育资源清单9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章其他约定事项10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4违约责任第十一章合同生效11.1生效条件11.2生效日期第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3违约责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，旨在明确甲方（房子销售方）与乙方（社区教育资源共享方）在2025年度内关于房子销售与社区教育资源共享的相关事宜。1.2合同目的本合同旨在通过资源共享，实现甲方房子销售的推广与乙方社区教育资源的高效利用，同时保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期2025年[具体日期]第二章房子销售条款2.1销售范围甲方同意在2025年度内，将位于[具体地址]的[具体房源信息]进行销售。2.2房源信息房源的具体信息包括但不限于：面积、户型、配套设施、价格等。2.3销售价格销售价格为[具体价格]，包括但不限于：房屋本体价格、税费等。2.4付款方式付款方式为[具体付款方式]，包括但不限于：分期付款、一次性付款等。2.5交房时间交房时间为[具体交房时间]，甲方应确保在约定时间内完成交房。2.6违约责任若甲方未能按时交房，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。第三章社区教育资源共享条款3.1共享资源范围共享资源包括但不限于：图书馆、体育设施、文化活动场地等。3.2共享方式乙方应确保共享资源的开放时间、使用规则等信息公开透明。3.3共享时间共享时间为2025年度，具体开放时间由乙方根据实际情况确定。3.4共享费用共享费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.5使用规定使用共享资源应遵守相关规定，不得损害他人利益。3.6违约责任若乙方未能履行共享责任，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。第四章合同履行与监督4.1履行期限本合同自签订之日起至2025年[具体日期]止。4.2履行方式双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。4.3监督机构监督机构为[具体监督机构名称]，负责对合同履行情况进行监督。4.4监督内容监督内容包括但不限于：房子销售进度、教育资源共享情况等。4.5违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章保密条款5.1保密信息范围保密信息包括但不限于：合同内容、资源共享信息等。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。5.4违约责任若任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序按照[具体争议解决机构名称]的规定执行。6.4违约责任争议解决过程中，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。7.2合同终止条件本合同在履行期限届满或双方协商一致的情况下终止。7.3解除与终止的程序解除与终止合同应提前[具体提前期限]书面通知对方。7.4解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.5违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第八章法律适用与争议管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖本合同争议的解决，适用[具体法院名称]管辖。第九章合同附件9.1房源信息清单附件一：房源信息清单，包括但不限于面积、户型、配套设施、价格等。9.2共享教育资源清单附件二：共享教育资源清单，包括但不限于图书馆、体育设施、文化活动场地等。9.3付款凭证附件三：付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。9.4其他相关文件附件四：其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。第十章其他约定事项10.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除本合同解除需遵循本合同第七章的规定。10.3合同终止本合同终止需遵循本合同第七章的规定。10.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一章合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第十二章合同解除12.1解除条件合同解除条件见本合同第七章。12.2解除程序合同解除程序见本合同第七章。12.3解除后果合同解除后果见本合同第七章。第十三章合同终止13.1终止条件合同终止条件见本合同第七章。13.2终止程序合同终止程序见本合同第七章。13.3终止后果合同终止后果见本合同第七章。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1销售推广责任甲方负责制定销售推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等，确保在2025年度内实现销售目标。1.2房源展示甲方应提供房源展示场地，包括样板间、展示中心等，方便乙方组织客户参观。1.3价格调整在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并及时通知乙方。1.4销售佣金甲方应按照合同约定支付乙方销售佣金，具体比例和支付方式由双方协商确定。1.5销售进度报告甲方应定期向乙方提供销售进度报告，包括销售数量、客户反馈等。1.6客户关系管理二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1教育资源共享乙方负责制定教育资源使用计划，包括开放时间、活动安排等，确保资源共享的顺利进行。2.2教育资源维护乙方应负责维护教育资源设施，确保其正常运行。2.3教育活动组织乙方负责组织各类教育活动，包括讲座、培训、比赛等，提高社区教育资源利用率。2.4教育资源宣传乙方应积极宣传教育资源，吸引更多居民参与。2.5教育资源共享效果评估乙方应定期对教育资源共享效果进行评估，并向甲方反馈。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及双方客户之间的关系，确保合同履行。3.2中介费用中介费用由甲方、乙方及双方客户按照约定比例分担。3.3中介责任第三方中介应承担合同履行过程中的协调、监督职责，确保各方权益。3.4中介保密第三方中介应对合同内容、客户信息等保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷处理如发生纠纷，第三方中介应协助甲方、乙方及双方客户协商解决。3.6中介合同终止中介合同在合同履行完毕或任何一方提出解除时终止。3.7中介违约责任如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.共享教育资源清单3.付款凭证4.其他相关文件（如合同变更协议、补充协议等）5.第三方中介合同6.销售进度报告7.教育资源共享效果评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交房。认定：甲方未能在合同约定的交房时间内完成交房，经乙方确认。2.违约行为：乙方未能按时开放共享资源。认定：乙方未能在合同约定的开放时间内开放共享资源，经甲方确认。3.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容、客户信息等保密信息。4.违约行为：第三方中介未能履行协调职责。认定：第三方中介未能有效协调甲方、乙方及双方客户之间的关系，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同内容、客户信息等涉及商业秘密和个人隐私的信息。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度不达预期。解决办法：甲方应加强销售推广，优化销售策略，提高销售效率。2.问题：教育资源使用率低。解决办法：乙方应增加教育活动，提高教育资源利用率，吸引更多居民参与。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：更换第三方中介或加强对其的监督，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.房地产开发商与社区教育机构合作，实现资源共享。2.房地产开发商通过第三方中介进行房子销售与社区教育资源共享。3.房地产开发商与社区教育机构共同举办活动，提升社区教育水平。全文完。2025年度房子销售与社区教育资源共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.房子销售条款2.1房屋基本情况2.2销售价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权转移手续2.5违约责任3.社区教育资源共享条款3.1教育资源共享范围3.2教育资源共享方式3.3教育资源共享期限3.4教育资源共享费用及支付方式3.5教育资源共享违约责任4.合同履行与监督4.1合同履行义务4.2合同履行监督机制4.3合同履行争议解决5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋销售合同附件13.2教育资源共享合同附件14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序14.3合同备案费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：社区教育资源共享中心法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：05678乙方注册地址：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。2.房子销售条款2.1房屋基本情况甲方承诺销售的房屋位于省市区，具体地址为路号，房屋编号为。2.2销售价格及支付方式房屋销售价格为人民币万元整。乙方应在签订合同之日起个工作日内支付定金人民币万元，剩余房款在房屋交付前一次性付清。2.3房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起个月内完成房屋建设，并达到交付条件。房屋交付时，乙方应支付剩余房款。2.4房屋产权转移手续房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在个月内取得房屋产权证。2.5违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。3.社区教育资源共享条款3.1教育资源共享范围甲方承诺将房屋所在社区的教育资源，包括图书馆、运动场地、文化活动中心等设施，向乙方提供共享服务。3.2教育资源共享方式乙方可通过预约方式使用甲方提供的教育资源，甲方应保证资源的正常使用和维护。3.3教育资源共享期限本合同约定的教育资源共享期限为2025年1月1日至2028年12月31日。3.4教育资源共享费用及支付方式乙方使用甲方提供的教育资源，需支付共享费用，费用标准为每年人民币万元，支付方式为每年支付一次。3.5教育资源共享违约责任若乙方未按约定支付共享费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当年共享费用%的违约金。4.合同履行与监督4.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。4.2合同履行监督机制双方应设立专门的监督机构，负责监督合同履行情况，确保双方权益。4.3合同履行争议解决如发生合同履行争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。5.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。6.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年内，双方均应承担保密义务。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或提供的教育资源；（2）乙方未按约定支付房款或共享费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金；（2）乙方未按时支付房款或共享费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当年房款或共享费用%的违约金；（3）违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的损失；（4）其他违约情形，按双方协商一致或法律规定的责任承担。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为基础，若实际损失难以确定，可参照合同约定或市场价格确定。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过天；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、资源共享终止等。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括房屋销售合同附件和教育资源共享合同附件。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。12.3合同签署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房屋销售合同附件包括房屋销售合同的具体条款和相关附件。13.2教育资源共享合同附件包括教育资源共享的具体条款和相关附件。14.合同备案与登记14.1合同备案机构本合同需报送省市区市场监督管理局备案。14.2合同登记程序双方应按照相关法律法规的规定，办理合同登记手续。14.3合同备案费用合同备案费用由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他协助的独立主体。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋销售、市场推广、咨询服务；（2）提供教育资源共享的运营、管理、维护服务；（3）提供与合同履行相关的其他专业服务。2.第三方介入的引入2.1引入程序甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同履行。引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2引入条件（1）具备相应的资质和条件；（2）能够履行合同约定的义务；（3）不违反法律法规及本合同的规定。3.第三方的责任限额3.1责任界定第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方提供服务的内容和风险；（2）甲乙双方预期可能遭受的损失；（3）市场惯例和行业标准。3.3责任承担（1）若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；（2）若第三方责任低于责任限额，超出部分由第三方承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，各自承担合同履行的义务和责任。4.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，并对自身行为负责。4.3