二零二五年度高层住宅建筑工程内部承包挂靠管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高层住宅建筑工程内部承包挂靠管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟建的_________高层住宅建筑工程项目内部承包挂靠事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范高层住宅建筑工程内部承包挂靠行为，确保工程质量和安全，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于建筑工程领域，包括但不限于设计、施工、监理等。3.2关键词解释：（1）内部承包：指甲方将高层住宅建筑工程项目的部分或全部工程，在甲方内部进行承包。（2）挂靠：指乙方在甲方内部承包工程的过程中，将部分或全部工程挂靠给有相应资质的第三方施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对内部承包工程进行监督管理，确保工程质量和安全。（2）甲方应按时足额支付乙方工程款，并承担相应的税费。（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成内部承包工程的施工任务。（2）乙方应确保工程质量符合国家标准，承担工程质量责任。（3）乙方应遵守国家法律法规和施工现场规章制度，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至高层住宅建筑工程项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：高层住宅建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责内部承包工程的施工，包括但不限于设计、施工、监理等。（2）甲方负责内部承包工程的监督管理，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）高层住宅建筑工程项目竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因、责任承担等问题进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照协议约定承担相应的责任。（2）乙方应将工程现场清理完毕，甲方应支付乙方已完成的工程款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费等。（2）管理费：包括但不限于项目管理费、监理费、质量监督费等。（3）税费：包括但不限于增值税、企业所得税等。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方工程款。（2）乙方应提供相应的发票和结算单据，甲方在收到后进行审核。7.3支付时间：（1）工程款支付：乙方按照工程进度提交工程款支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付。（2）管理费支付：甲方按月支付乙方管理费，每月15日前支付上一个月的管理费。（3）税费支付：甲方在收到乙方提供的税费发票后，15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的款项，应严格按照国家税收政策和财务管理制度执行。（2）双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如一方未按时支付，应向对方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，以银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工无法进行。（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向有关部门申请调节或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对内部承包工程的监督管理权。（2）乙方保留对内部承包工程的质量和安全的控制权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对内部承包工程的重大变更决定权。（2）乙方保留在合同履行期间，对内部承包工程的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）任何一方提出修改或补充本合同的书面请求，对方应在收到请求后____个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，应在合同中予以明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理内部承包工程的有关手续。（2）乙方应协助甲方进行内部承包工程的监督管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决内部承包工程中的问题。（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于高层住宅建筑工程内部承包挂靠管理的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承包单位）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方相关资质证书复印件。4.工程设计图纸及技术规范。5.工程量清单及工程预算。6.施工组织设计及施工方案。7.施工现场安全文明施工措施。8.合同履行过程中的各类协议、会议纪要等。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款的，认定为违约。未按照约定提供施工条件的，认定为违约。未履行合同约定的其他义务的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程任务的，认定为违约。未按约定保证工程质量的，认定为违约。未履行合同约定的其他义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款延迟的原因，并要求甲方按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时完成工程任务。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，并确保在约定的时间内完成工程任务。3.问题：工程质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量达到国家标准，必要时进行返工或修复。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的材料、设备符合工程要求。第三方应遵守国家法律法规和施工现场规章制度，确保施工安全。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成材料、设备的供应。第三方应配合甲方和乙方的施工计划，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、场地等。乙方有权要求甲方承担因甲方原因造成的工程延误责任。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度达到约定节点时，要求甲方支付进度款。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得因乙方原因造成工程延误，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对内部承包工程进行监督管理，确保工程质量和安全。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程进度达到约定节点时，支付进度款。甲方可要求乙方承担因乙方原因造成的工程延误责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等。乙方不得因甲方原因造成工程延误，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度高层住宅建筑工程内部承包挂靠管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3法定术语界定2.合同主体2.1承包方基本信息2.2挂靠方基本信息2.3第三方单位信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.合同标的4.1工程内容4.2工程范围4.3工程质量标准5.工程造价5.1工程概算5.2工程结算5.3工程款支付方式6.施工组织与管理6.1施工组织机构6.2施工进度计划6.3施工安全与环保6.4施工质量管理7.材料与设备7.1材料采购与供应7.2设备租赁与采购7.3材料与设备验收8.工程验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收资料8.4交付时间9.保修与维护9.1保修范围9.2保修期限9.3维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"承包方"指具备相应资质，承担本工程建设的施工主体。1.1.2"挂靠方"指不具备相应资质，通过合法途径挂靠承包方进行工程建设的主体。1.1.3"第三方单位"指为本合同提供咨询、监理、检测等服务的单位。1.2行业术语解释1.2.1"高层住宅"指建筑高度大于27米的住宅建筑。1.2.2"建筑工程"指房屋建筑和与其配套的设施。1.3法定术语界定1.3.1"内部承包"指在一家企业内部，由一个部门或分支机构承包另一部门或分支机构的项目。1.3.2"挂靠管理"指不具备相应资质的企业通过合法途径挂靠有资质的企业，进行工程管理的活动。2.合同主体2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：建筑有限公司2.1.2承包方资质等级：一级施工总承包资质2.1.3承包方注册地址：省市区路号2.2挂靠方基本信息2.2.1挂靠方名称：建筑劳务有限公司2.2.2挂靠方资质等级：无2.2.3挂靠方注册地址：省市区路号2.3第三方单位信息2.3.1第三方单位名称：工程监理有限公司2.3.2第三方单位资质等级：甲级工程监理资质2.3.3第三方单位注册地址：省市区路号3.项目概述3.1项目名称：市区高层住宅建筑工程3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米3.4项目工期：自合同签订之日起，共计24个月4.合同标的4.1工程内容：包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等全部施工内容4.2工程范围：根据《建筑工程施工合同》约定的工程范围执行4.3工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，达到国家规定的合格标准5.工程造价5.1工程概算：根据《建筑工程施工图预算》确定，总概算为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2工程结算：按照《建筑工程施工合同》约定的结算方式执行5.3工程款支付方式：按照《建筑工程施工合同》约定的支付方式执行，分阶段支付6.施工组织与管理6.1施工组织机构：由承包方设立项目经理部，负责项目的施工组织与管理6.2施工进度计划：根据《建筑工程施工进度计划》执行，确保项目按期完工6.3施工安全与环保：按照《建筑工程施工安全与环境保护规定》执行，确保施工安全与环保6.4施工质量管理：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，确保工程质量7.材料与设备7.1材料采购与供应：由承包方负责材料采购，挂靠方提供所需材料7.2设备租赁与采购：由承包方负责设备租赁与采购7.3材料与设备验收：按照《建筑工程材料与设备验收规范》执行，确保材料与设备质量8.工程验收与交付8.1验收标准8.1.1验收依据：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关行业规范执行。8.1.2验收内容：包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等全部施工内容。8.2验收程序8.2.1初步验收：由承包方组织施工班组进行自检，确保达到质量标准。8.2.2中间验收：由监理单位进行监督，对关键工序和重要部位进行抽检。8.2.3竣工验收：由业主单位、承包方、监理单位共同组织，对工程进行全面验收。8.3验收资料8.3.1验收报告：由监理单位出具，包括验收结论和验收日期。8.3.2验收记录：记录验收过程中的各项数据和结果。8.4交付时间8.4.1合同约定交付日期：自合同工期结束之日起30日内。8.4.2交付条件：工程验收合格，相关资料齐全。9.保修与维护9.1保修范围9.1.1承包方在保修期内对工程质量问题承担保修责任。9.1.2保修范围包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等部分。9.2保修期限9.2.1地基基础和主体结构工程：设计使用年限。9.2.2装饰装修和设备安装工程：自工程交付之日起2年。9.3维护责任9.3.1承包方负责保修期内工程的日常维护。9.3.2业主单位负责保修期外工程的日常维护。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程建设的。10.1.2挂靠方未按合同约定提供劳务的。10.1.3第三方单位未按合同约定提供服务的。10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担违约责任，赔偿业主单位因此遭受的损失。10.2.2挂靠方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。10.2.3第三方单位应承担违约责任，赔偿合同相关方因此遭受的损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约金最高不超过合同总价款的10%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。11.2.2仲裁机构应在收到争议解决请求后60日内作出裁决。11.3争议解决机构11.3.1市仲裁委员会。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，合同双方应向相关部门进行备案。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1双方应在解除合同前30日书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按合同约定进行结算。13.其他约定13.1知识产权13.1.1合同双方不得侵犯对方的知识产权。13.1.2合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，双方应予以保密。13.2保密条款13.2.1合同双方对本合同内容负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等。14.合同签署与备案14.1签署日期14.1.1合同签署日期：二零二五年X月X日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点：省市区路号。14.3合同备案要求14.3.1合同双方应在合同签署后15日内，将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在本合同执行过程中，为承包方、挂靠方或业主单位提供咨询、监理、检测、设计、材料供应、设备租赁等服务的独立法人或其他组织。1.2.1监理方：负责对工程施工过程进行监督和管理的第三方。1.2.2设计方：负责工程设计的第三方。1.2.3材料供应商：负责提供工程所需材料的第三方。1.2.4设备租赁方：负责提供工程所需设备的第三方。1.2.5检测方：负责对工程材料、设备、施工过程进行检测的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和条件。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。3.3第三方责任限额应在合作协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应由第三方承担的责任。4.2.1第三方的服务内容是否符合合同约定。4.2.2第三方的服务质量是否符合国家标准和行业规范。4.2.3第三方的行为是否违反了法律法规和合同约定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件。5.1.2第三方有权对工程施工过程进行监督和管理。5.1.3第三方有权对工程材料、设备、施工过程进行检测。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。5.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定。5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与承包方、挂靠方的关系6.1.1第三方与承包方、挂靠方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方应按照合同约定向承包方、挂靠方提供服务。6.2第三方与业主单位的关系6.2.1第三方与业主单位之间是委托与受托的关系。6.2.2第三方应按照业主单位的要求提供相应的服务。6.3第三方与监理方的关系6.3.1第三方与监理方之间是合作与监督的关系。6.3.2第三方应接受监理方的监督和管理。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的期限和条件。7.1.2第三方介入的费用和支付方式。7.1.3第三方介入的成果和责任。7.2.1第三方介入后，原合同条款中与第三方相关的条款失效。7.2.2第三方介入后，合同双方应重新签订合作协议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行变更。8.2合同变更应经合同双方和第三方同意，并签订书面协