二零二五年度出租房退房后房屋租赁续约保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房退房后房屋租赁续约保障协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议原则二、双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理方信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、续约条款1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.房屋用途五、退房条件1.退房时间2.退房手续3.退房费用4.退房房屋状态六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件十一、协议修改1.修改方式2.修改生效条件3.修改通知十二、通知方式1.通知地址2.通知方式3.通知送达十三、其他约定1.隐私保护2.法律适用3.合同份数十四、协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议背景a.出租方与承租方于2025年前已签订房屋租赁合同，现租赁期限即将届满。b.双方同意续签租赁合同，为确保双方权益，特订立本协议。2.协议目的a.明确续租条款，保障双方合法权益。b.规范租赁关系，维护房屋市场秩序。3.协议原则a.诚信原则：双方应诚实守信，履行协议约定。b.公平原则：协议内容应公平合理，兼顾双方利益。二、双方基本信息1.出租方信息a.名称：________b.地址：________c.联系人：________d.联系电话：________2.承租方信息a.名称：________b.地址：________c.联系人：________d.联系电话：________3.代理方信息（如有）a.名称：________b.地址：________c.联系人：________d.联系电话：________三、房屋基本情况1.房屋位置：________2.房屋面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋设施：________四、续约条款1.租赁期限：________2.租金标准：________元/月3.租金支付方式：________4.房屋用途：________五、退房条件1.退房时间：________2.退房手续：________3.退房费用：________4.退房房屋状态：________六、违约责任1.出租方违约责任a.未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应承担违约责任。b.未经承租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。2.承租方违约责任a.未按时支付租金的，应承担违约责任。b.损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿的，应承担违约责任。3.第三方违约责任a.因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。七、争议解决1.争议解决方式：________2.争议解决机构：________3.争议解决费用：________八、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签署本协议，并经双方代表签字盖章。b.协议签署后，出租方应在规定时间内将房屋交付承租方。2.协议终止条件a.租赁期限届满，双方协商一致解除协议。b.出现协议约定的违约情形，导致协议无法继续履行。3.协议解除条件a.双方协商一致解除协议。b.出现不可抗力，导致协议无法继续履行。九、不可抗力1.不可抗力定义a.指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。b.因不可抗力导致协议无法履行的，根据实际情况部分或全部免除责任。3.不可抗力证明a.双方应提供不可抗力事件的证明材料。十、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件十一、协议修改1.修改方式a.双方协商一致，对协议内容进行修改。2.修改生效条件a.修改内容经双方代表签字盖章后生效。3.修改通知a.任何一方修改协议内容，应及时通知对方。十二、通知方式1.通知地址a.出租方地址：________b.承租方地址：________2.通知方式a.邮寄、电子邮件、传真等双方约定的任何一种方式。3.通知送达a.通知发出后，按约定的通知方式送达对方。十三、其他约定1.隐私保护a.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。3.合同份数a.本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。十四、合同签署1.出租方代表（签字）：________日期：________2.承租方代表（签字）：________日期：________出租方（盖章）：________日期：________承租方（盖章）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维修责任a.甲方作为出租方，负责房屋及其附属设施的日常维修和维护。b.甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和适宜居住性。c.如因甲方维修不及时导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金调整权a.甲方有权根据市场行情和房屋状况，在租赁期限届满后调整租金。b.甲方应在租赁期限届满前三个月通知承租方，如承租方不同意调整，甲方有权解除合同。3.房屋使用限制a.甲方有权对承租方的房屋使用进行合理限制，如禁止擅自改变房屋结构、用途等。b.未经甲方同意，承租方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割。4.房屋租赁期限a.甲方有权设定租赁期限，但租赁期限不得少于一年。b.如承租方需提前终止租赁合同，甲方有权要求承租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付方式a.乙方有权选择租金支付方式，如按月支付、按季度支付等。b.乙方应确保租金按时足额支付，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。2.房屋装修权a.乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。b.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如因装修造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋使用权限a.乙方有权根据租赁合同约定，使用房屋及其附属设施。b.乙方不得在房屋内从事违法活动，如需变更房屋用途，应经甲方同意。4.房屋退租条件a.乙方有权在租赁期限届满后，按合同约定退租房屋。b.乙方退租时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介机构提供服务的，中介服务费用由双方协商确定，并由承租方支付。b.中介机构应在合同中明确服务内容和收费标准。2.中介机构责任a.中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担相应的法律责任。b.中介机构应协助双方办理租赁合同的签订、备案等手续。3.中介机构保密义务a.中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密、个人信息等负有保密义务。b.中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构合同解除a.如中介机构违反合同约定，双方有权解除中介服务合同。b.中介机构解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋产权证明4.房屋现状描述5.中介服务合同（如有）6.乙方装修方案（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.双方协商的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：a.未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，认定为违约。b.未按时调整租金或未提前通知调整租金，认定为违约。c.未经承租方同意擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。2.承租方违约行为及认定：a.未按时支付租金，认定为违约。b.损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿，认定为违约。c.未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方使用房屋的时间范围。4.房屋登记证明：指房屋所有权登记机关出具的证明房屋权属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争