2025年度绿色环保住宅买卖自愿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保住宅买卖自愿协议书合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保住宅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进绿色环保住宅市场的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《绿色建筑评价标准》4.相关法律法规、政策文件及行业规范三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保住宅：指在住宅建设过程中，采用环保材料、节能技术和绿色施工方式，对环境友好、资源节约、功能完善的住宅。2.买卖：指甲方将其拥有的绿色环保住宅所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释1.2025年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日期间。2.自愿：指甲乙双方均基于自身意愿签订本合同。3.绿色环保：指符合国家绿色建筑评价标准，对环境友好、资源节约、功能完善。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供合法的绿色环保住宅所有权证明。3.甲方应保证绿色环保住宅的质量，如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付绿色环保住宅。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应自行承担因购买绿色环保住宅而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点绿色环保住宅的实际交付地点。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过签订补充协议、办理产权登记等书面形式完成合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.依法被宣告无效或被撤销。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还。3.因合同终止而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明文件。2.乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证明文件后______个工作日内，支付房屋总价款的______%作为首付款。3.乙方应在房屋交付前______个工作日内，支付房屋总价款的______%作为尾款。4.支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前______个工作日内。7.4支付条款1.乙方在支付购房款时，应确保款项的来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到购房款后，应及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.乙方擅自解除合同，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.违约方应在收到违约金通知之日起______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密。2.本合同约定了特定的履行主体。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的转让、抵押、出租等行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿色环保住宅的设计、施工、材料选择等方面的监督权。2.甲方保留对绿色环保住宅质量问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成绿色环保住宅的买卖事宜。2.双方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：1.房屋所有权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.房屋质量检测报告4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋不符合合同约定的质量标准，认定为违约。未按合同约定提供房屋所有权证明文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。擅自改变房屋用途或进行转让、抵押、出租等行为，认定为违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指采用环保材料、节能技术和绿色施工方式，对环境友好、资源节约、功能完善的住宅。2.买卖：指甲方将其拥有的绿色环保住宅所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，确定责任方并采取措施解决问题。2.问题：乙方支付购房款时，资金来源不符合法律规定。解决办法：乙方应提供合法的资金来源证明，否则不得支付购房款。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，尽量减少损失，并根据不可抗力事件的影响，考虑解除合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：作为绿色环保住宅的监理方，负责监督工程质量。对绿色环保住宅的建设过程进行定期检查，确保符合合同约定和绿色建筑标准。在发现问题时，及时通知甲方和乙方，并督促整改。6.第三方权利：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便进行监理工作。有权对不符合合同约定和绿色建筑标准的工程提出整改要求。有权对甲方和乙方的违约行为进行记录和报告。7.第三方义务：对监理过程中获取的信息负有保密义务。对监理过程中发现的问题，应及时提出整改建议，并监督整改措施的落实。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供绿色环保住宅的详细资料，包括设计图纸、施工方案等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检测，并提供检测报告。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方在房屋交付后，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付后，不得随意提高物业费或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款，以确保工程进度。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续，如贷款、产权登记等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付购房款带来的资金回笼。甲方可通过乙方的付款行为，确保工程资金的正常周转。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，如未办理相关手续，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付后，如违反合同约定，如擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色环保住宅买卖自愿协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期二、绿色环保住宅定义1.绿色环保住宅标准2.环保材料要求3.环保设计要求三、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式四、住宅基本情况1.住宅位置2.住宅面积3.住宅结构4.住宅设施五、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务六、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间七、交付及验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除或终止程序十一、协议附件1.住宅产权证2.绿色环保住宅相关证明文件3.住宅装修清单十二、其他约定事项1.住宅维修责任2.住宅物业管理3.住宅配套设施使用十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员十四、协议生效及备案1.协议生效条件2.协议备案机关3.协议备案程序合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度绿色环保住宅买卖自愿协议书2.协议双方：甲方（买方）_________，乙方（卖方）_________3.协议签订日期：____年____月____日4.协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效二、绿色环保住宅定义1.绿色环保住宅标准：应符合国家现行绿色建筑标准及相关政策法规要求。2.环保材料要求：住宅所用材料应符合国家环保标准，无有害物质释放。3.环保设计要求：住宅设计应充分考虑节能减排、资源循环利用等因素。三、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________2.卖方信息：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________3.双方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________四、住宅基本情况1.住宅位置：_________省/市/县_________街道/小区_________号2.住宅面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米3.住宅结构：_________层_________室_________厅_________卫4.住宅设施：_________（列举住宅内设施）五、买卖双方权利义务1.买方权利：a.获得符合协议约定的绿色环保住宅；b.对住宅享有占有、使用、收益和处分的权利；c.依法转让或出租住宅；d.要求卖方履行协议约定的义务。2.买方义务：a.按时足额支付购房款；b.遵守国家法律法规及住宅小区管理规定；c.按约定使用住宅。3.卖方权利：a.按时交付符合协议约定的绿色环保住宅；b.依法享有住宅所有权；c.要求买方履行协议约定的义务。4.卖方义务：a.按时交付符合协议约定的绿色环保住宅；b.保证住宅质量；c.协助买方办理产权过户手续。六、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________元整。2.付款方式：_________（如分期付款，应明确分期付款的具体时间和金额）。3.付款时间：_________（如分期付款，应明确每期付款的具体时间）。七、交付及验收1.交付时间：____年____月____日。2.交付方式：_________（如自行提取，应明确提取地点；如由卖方代为交付，应明确交付地点）。3.验收标准：按照国家绿色建筑标准及相关政策法规进行验收。4.验收程序：a.买方应在交付时间前____日内向卖方提出验收申请；b.卖方应在买方提出验收申请后____日内组织验收；c.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。八、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；b.买方未按约定使用住宅的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：a.卖方未按约定交付住宅的，应向买方支付_____%的违约金；b.卖方提供的住宅不符合约定的，应承担相应的修复或赔偿责任。3.双方违约责任：双方均违约的，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。十、协议解除与终止1.协议解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。2.协议终止条件：协议约定的权利义务履行完毕。3.解除或终止程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。十一、协议附件1.住宅产权证2.绿色环保住宅相关证明文件3.住宅装修清单十二、其他约定事项1.住宅维修责任：住宅在保修期内，由卖方负责维修。2.住宅物业管理：住宅物业管理由_________物业公司负责。3.住宅配套设施使用：住宅配套设施的使用按照物业管理规定执行。十三、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署地点：_________3.协议签署人员：甲方（买方）：_________，乙方（卖方）：_________十四、协议生效及备案1.协议生效条件：双方签字（或盖章）后生效。2.协议备案机关：_________房产管理部门。3.协议备案程序：按照国家相关规定办理备案手续。_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：在本合同履行期间，若乙方拟将所售绿色环保住宅转让给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。2.甲方装修要求条款：说明：甲方对住宅的装修有特殊要求的，应在合同中明确约定装修标准、材料、工期等，卖方应予以配合。装修费用由甲方承担，卖方不得以任何理由拒绝或干扰甲方的装修行为。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方购买住宅后，若需改变房屋用途或结构，应事先征得卖方同意，并办理相关手续。未经同意擅自改变用途或结构的，甲方应承担相应法律责任。4.甲方物业费缴纳条款：说明：甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。若甲方拖欠物业费，物业管理部门有权采取相应措施，包括但不限于限制甲方使用住宅配套设施。5.甲方房屋保险条款：说明：甲方应在本合同签订后____个工作日内，为所购绿色环保住宅购买房屋保险，并将保险单复印件交付卖方。保险期间内发生保险事故的，甲方应按保险合同约定向保险公司索赔。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证条款：说明：乙方保证所售绿色环保住宅符合国家绿色建筑标准，若住宅存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任，直至符合约定标准。2.乙方交付条件条款：说明：乙方应在交付住宅前，确保住宅已通过相关部门的验收，并取得合法产权证。若因乙方原因导致甲方无法按时取得产权证，乙方应承担相应责任。3.乙方装修要求条款：说明：乙方对住宅的装修有特殊要求的，应在合同中明确约定装修标准、材料、工期等，甲方应予以配合。装修费用由乙方承担，甲方不得以任何理由拒绝或干扰乙方的装修行为。4.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方购买住宅后，若需改变房屋用途或结构，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。未经同意擅自改变用途或结构的，乙方应承担相应法律责任。5.乙方物业费缴纳条款：说明：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。若乙方拖欠物业费，物业管理部门有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用住宅配套设施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：本合同中介费用由_________中介公司收取，金额为人民币_________元，买方应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介服务条款：说明：_________中介公司在本合同履行过程中提供居间服务，中介公司应保证所提供信息的真实、准确、完整。若因中介公司提供虚假信息导致合同无法履行，中介公司应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：_________中介公司对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款：说明：_________中介公司在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。5.中介费用退还条款：说明：若因不可抗力或中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应退还买方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅产权证2.绿色环保住宅相关证明文件3.住宅装修清单4.付款凭证5.验收报告6.争议解决相关文件7.甲方、乙方及中介公司的身份证明文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款；b.卖方未按约定交付住宅；c.卖方提供的住宅不符合约定的质量标准；d.买方未按约定使用住宅；e.乙方未按约定缴纳物业费；f.甲方未按约定缴纳物业费；g.任何一方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；c.若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指中介人在交易双方之间提供信息、联系、协调等服务，促成交易的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按时交付住宅。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：住宅存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或更换，并可要求赔偿损失。4.问题：物业费缴纳不及时。解决办法：物业管理方有权采取限制使用配套设施等措施，并可追讨欠款。五、所有应用场景：1.适用于绿色环保住宅的买卖双方。2.适用于有第三方中介参与的服务。3.适用于需要明确双方权利义务的住宅买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的住宅买卖交易。全文完。2025年度绿色环保住宅买卖自愿协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.协议标的物3.1协议标的物描述3.2协议标的物权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交付条件及风险承担6.1交付条件6.2风险承担7.交房后的维护责任7.1维护责任划分7.2维护费用承担8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.1.5卖方身份证号码：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5买方身份证号码：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______2.4房地产用途：_______3.协议标的物3.1协议标的物描述：位于_______的_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2协议标的物权属：卖方对该房地产拥有完全的、无任何负担的物权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在签订本协议后_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整。4.2.2剩余房款应于_______前支付完毕，支付方式为_______。4.2.3付款时间节点：_______5.交付及验收5.1交付时间：_______前。5.2验收标准：5.2.1协议标的物应符合国家有关绿色环保住宅的标准。5.2.2协议标的物应无产权纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。5.3验收程序：5.3.1买方应在交付时间前进行现场验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.交付条件及风险承担6.1交付条件：6.1.1协议标的物已取得合法产权证明。6.1.2协议标的物已达到交付标准。6.2风险承担：6.2.1协议标的物交付前，卖方应承担所有风险。6.2.2协议标的物交付后，买方应承担所有风险。8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.1.1卖方应在买方支付全部房款后_______日内，协助买方办理产权过户手续。8.1.2协助办理产权过户手续的费用由卖方承担。8.2税费承担8.2.1买方应按照国家相关规定承担房产交易中的所有税费。8.2.2卖方应在办理产权过户手续前，将所有可能产生的税费明细告知买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3协议标的物存在重大质量缺陷；9.1.4协议标的物存在虚假信息；9.2违约责任承担9.2.1因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项及赔偿损失。9.2.2因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为人民币_______元整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1协议一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2协议标的物产权过户手续办理完毕；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他与本合同履行相关的服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。3.2若第三方因违反本合同或其与甲乙双方签订的协议而造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务内容提出建议。5.第三方义务5.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方不承担甲乙双方交易中的任何法律责任。6.3第三方不参与甲乙双方交易中的收益分配。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入7.1.1中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、促成交易等。7.1.2中介方应在交易完成后，收取约定的中介服务费用。7.1.3中介方对甲乙双方交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2评估方介入7.2.1评估方应按照甲乙双方的要求，对协议标的物进行评估，并提供评估报告。7.2.2评估方应根据其专业判断，对评估结果负责。7.2.3评估方应在评估完成后，收取约定的评估费用。7.3担保方介入7.3.1担保方应按照甲乙双方的要求，提供担保服务，确保交易安全。7.3.2担保方应在担保期限内，承担相应的担保责任。7.3.3担保方应在担保结束后，收取约定的担保费用。8.第三方介入的协议变更8.