二零二五年度房地产租赁转售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁转售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于________________，双方经友好协商，达成如下租赁转售协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁转售过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指位于________________的房屋及附属设施、土地等。（2）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）转售：指乙方在租赁期满后，将房地产出售给第三方。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即________________。（2）乙方：指本合同中承租方，即________________。（3）合同期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房地产进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同期满后，将房地产收回或转售。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应在合同期满前____个工作日内向甲方提出续租意向。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产交还给甲方。（2）乙方在合同解除前应按照本合同约定支付租金。（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金。（3）物业服务费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费。（4）其他费用：因乙方使用房地产而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下的现金支付，应事先征得甲方同意，并在支付后由甲方出具收据。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）物业服务费：乙方应按照物业管理公司规定的支付时间支付物业服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供合格的房地产或未能履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的租金和押金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）要求乙方支付滞纳金。（3）解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定，赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策变动、法律法规的颁布等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情及其相关防控措施。（2）国家电网故障导致供电中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方尚未履行完毕本合同约定的所有义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房地产的权利。（2）甲方保留在合同约定的条件下，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房地产符合租赁条件。（2）乙方应按照本合同约定使用房地产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产租赁转售的全部协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件。2.房地产租赁转售协议书。3.房地产租赁合同。4.物业管理费缴纳凭证。5.水电燃气网络等费用缴纳凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供合格的房地产。b.未能履行其他合同义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金或其他费用。b.违反合同约定的使用条款。c.未按时缴纳物业服务费。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。双方应通过协商或法律途径解决违约行为的认定问题。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租人将房地产交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.转售：指承租人在租赁期满后，将房地产出售给第三方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即支付欠款，并支付滞纳金。2.问题：房地产存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，乙方应配合并提供必要的便利。3.问题：物业管理费调整。解决办法：双方应按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同终止后的房地产交接。解决办法：双方应按照合同约定，在合同终止后及时办理房地产交接手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房地产租赁转售合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如担保人、中介机构等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的责任和义务。担保人应对乙方的租金支付承担连带责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。中介机构有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房地产的用途。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房地产的使用权。乙方有权在合同期满后，选择续租或转售房地产。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期内出售或转让房地产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有租金收益。甲方有权在合同期满后，收回房地产。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期内擅自转租房地产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房地产租赁转售合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同标的物6.合同期限7.合同签订地点二、租赁转售双方权利义务1.租赁方权利义务2.转售方权利义务3.双方违约责任三、租赁转售标的物信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产权属证明5.房地产附属设施四、租赁转售价格及支付方式1.租赁转售价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间5.付款方式五、合同履行及交付1.租赁转售标的物交付2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式六、租赁转售税费承担1.税费种类2.税费承担3.税费缴纳七、租赁转售合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件4.合同解除程序八、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十、合同附件1.房地产权属证明2.房地产租赁合同3.房地产转售合同4.其他相关文件十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十三、合同终止后的权利义务1.租赁转售标的物返还2.税费结算3.其他相关事项十四、合同附件清单1.房地产权属证明2.房地产租赁合同3.房地产转售合同4.其他相关文件合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产租赁转售合同2.合同编号：20250013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：a.出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址b.承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址5.合同标的物：位于市区路号，建筑面积平方米，用途为的房产6.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.合同签订地点：市区路号二、租赁转售双方权利义务1.租赁方权利义务：a.乙方有权在合同期限内使用、收益甲方提供的房产。b.乙方应按约定支付租金。c.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。2.转售方权利义务：a.甲方有权在合同期限内收回房产。b.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。c.甲方应按约定履行维修保养义务。3.双方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，应支付违约金。b.甲方未按约定提供房产，应赔偿乙方损失。三、租赁转售标的物信息1.房地产位置：市区路号2.房地产面积：平方米3.房地产用途：4.房地产权属证明：甲方提供房产证复印件5.房地产附属设施：列出附属设施清单四、租赁转售价格及支付方式1.租赁转售价格：人民币万元整2.价格构成：租赁费用、转售费用3.支付方式：银行转账4.付款时间：每月日前5.付款方式：按月支付五、合同履行及交付1.租赁转售标的物交付：合同签订之日起个工作日内2.合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同履行地点：市区路号4.合同履行方式：乙方按约定使用房产六、租赁转售税费承担1.税费种类：增值税、个人所得税、印花税等2.税费承担：甲方承担租赁税费，乙方承担转售税费3.税费缴纳：按国家法律法规及税法规定执行七、租赁转售合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。a.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。b.乙方未按约定支付租金。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件：双方应书面通知对方，并说明解除原因。4.合同解除程序：合同解除后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。八、争议解决方式1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：市区人民法院九、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。十、合同附件1.房地产权属证明2.房地产租赁合同3.房地产转售合同4.其他相关文件十一、合同解除及终止1.合同解除条件：参照第七章“租赁转售合同变更与解除”的相关条款。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：参照第七章“租赁转售合同变更与解除”的相关条款。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。十二、合同续签1.续签条件：合同期限届满前，双方均可提出续签意向。2.续签程序：双方协商一致后，签订续签合同。3.续签期限：根据双方协商确定。十三、合同终止后的权利义务1.租赁转售标的物返还：合同终止后，乙方应在个工作日内将房产返还给甲方。2.税费结算：双方应结清合同期间产生的税费。3.其他相关事项：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。十四、合同附件清单1.房地产权属证明2.房地产租赁合同3.房地产转售合同4.其他相关文件甲方（出租方）签字/盖章：日期：乙方（承租方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修保养责任条款：a.甲方应负责房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。b.甲方应定期对房产进行检查，发现问题及时维修。c.甲方维修保养费用由甲方承担。2.甲方提供房产信息真实完整条款：a.甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。b.甲方对因提供虚假信息导致乙方损失承担赔偿责任。3.甲方提前收回房产条款：a.甲方如需提前收回房产，应提前天书面通知乙方。b.甲方提前收回房产时，应按合同约定的租金支付乙方赔偿。4.甲方提供物业服务条款：a.甲方应提供合格的物业服务，确保乙方居住环境舒适。b.甲方应协调解决乙方在居住过程中遇到的问题。5.甲方配合乙方转售条款：a.甲方应配合乙方进行房产转售，包括提供房产信息、协助办理过户手续等。b.甲方不得干涉乙方转售房产的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修改造条款：a.乙方在租赁期间有权对房产进行合理装修改造，但需征得甲方同意。b.乙方装修改造不得影响房产结构安全和使用功能。2.乙方使用限制条款：a.乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。b.乙方不得利用房产进行非法活动。3.乙方转租条款：a.乙方如需转租房产，应征得甲方书面同意。b.乙方转租不得违反国家法律法规及物业管理规定。4.乙方提前终止租赁条款：a.乙方如需提前终止租赁，应提前天书面通知甲方。b.乙方提前终止租赁时，应支付合同约定的违约金。5.乙方使用期间责任条款：a.乙方在租赁期间应妥善使用房产，不得造成房产损坏。b.乙方损坏房产，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款：a.中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.中介服务费用支付方式及时间由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：a.中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同顺利履行。b.中介未能履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金支付时间及方式由双方与中介协商确定。b.中介佣金支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他费用。5.中介纠纷解决条款：a.中介与甲方、乙方之间发生纠纷，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产租赁合同3.房地产转售合同4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如维修保养记录、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。b.乙方未按约定支付租金。c.甲方未按约定履行维修保养义务。d.乙方擅自改变房产用途或进行非法活动。e.乙方未按约定提前终止租赁。f.中介未能履行中介职责，导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由一方或双方协商认定。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租人将房地产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.转售：指承租人在租赁期内将房地产出售给第三方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.税费：指根据国家法律法规，由当事人承担的税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产维修保养不及时。解决办法：甲方应按约定定期检查房产，发现问题及时维修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：中介未履行职责。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.房地产转售市场。3.房地产交易过程中涉及中介服务。4.房地产租赁或转售合同纠纷处理。全文完。二零二五年度房地产租赁转售合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿第六条转售条款6.1转售定义6.2转售条件6.3转售审批6.4转售收益分配第七条不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁房屋清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：房地产投资有限责任公司1.2.2承租方法定代表人：第二条房地产基本情况2.1房地产地址：市区街道号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：商业办公2.4房地产权属证明：房屋所有权证号：房屋权证字第号第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：每月租金应在每月5日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。4.4租金调整：如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。第五条房地产使用及维护5.1房地产使用范围：承租方仅限于商业办公用途，不得用于其他非法用途。5.2房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构、设备设施的维修保养；承租方负责室内装修及附属设施的维护保养。5.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条转售条款6.1转售定义：本合同项下的房地产，经双方协商一致，承租方有权将其转售给第三方。6.2转售条件：转售前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。6.3转售审批：转售事宜需经出租方审批，审批通过后方可进行转售。6.4转售收益分配：转售收益的分配比例由双方另行协商确定。第七条不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。7.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商采取必要的补救措施。7.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。7.4不可抗力证明：发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。第八条违约责任8.1违约定义：任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金为每月租金的2%，违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。8.4违约金的上限：违约金总额不超过租赁期间租金总额的20%。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3房地产被依法收回或征收；9.1.4出租方因自身原因需要收回房地产。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理租赁期间的相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁房屋清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。14.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。14.3.1租赁期限届满；14.3.2合同解除；14.3.3房地产被依法收回或征收。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理租赁期间的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；2.1.2提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.1.3解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务；2.2.2第三方应在甲乙双方的监督下进行工作。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为：人民币万元整。4.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不侵犯第三方的合法权益。5.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，否则甲乙双方有权终止合同并追究其法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并书面通知第三方；6.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提交其服务范围、工作计划及收费标准等；6.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，并在必要时提供必要的协助。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和法律法规的规定承担；7.2如合同未约定或约定不明的，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其介入；8.2第三方