二零二五年度房屋质量问题处理与赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋质量问题处理与赔偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方购买的房屋在二零二五年度内出现质量问题，为维护甲方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋质量问题处理与赔偿过程中的权利、义务，确保房屋质量问题的妥善解决。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋质量问题：指房屋在建设、设计、施工、监理等环节中，因质量问题导致房屋结构、功能、使用性能等方面不符合国家相关标准和规范。2.质量问题处理：指在房屋出现质量问题后，甲方、乙方及其他相关方采取的整改、维修、赔偿等措施。3.2关键词解释1.甲方：指购买房屋并签订本协议的一方。2.乙方：指负责房屋建设、施工、监理等环节的一方。3.相关方：指与房屋质量问题处理与赔偿相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行整改和赔偿。2.甲方有权要求乙方提供房屋质量问题的相关证据和资料。3.甲方应配合乙方进行房屋质量问题的整改和赔偿工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务对房屋质量问题进行整改和赔偿。2.乙方应提供房屋质量问题的相关证据和资料。3.乙方应积极配合甲方进行房屋质量问题的整改和赔偿工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至房屋质量问题得到妥善解决之日止。5.2合同履行地点房屋质量问题处理与赔偿工作在房屋所在地进行。5.3合同履行方式1.乙方应在收到甲方书面通知后，在规定的时间内对房屋质量问题进行整改。2.乙方应按照国家相关标准和规范，对房屋质量问题进行整改，确保房屋质量符合要求。3.乙方应按照本协议约定，对房屋质量问题进行赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋质量问题得到妥善解决，双方达成一致意见，本协议终止。2.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的费用。3.本协议终止后，双方应继续履行本协议中约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.整改费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，用于修复房屋质量问题所需的费用。2.检测费用：甲方为验证房屋质量问题而产生的检测费用。3.赔偿费用：因房屋质量问题给甲方造成的损失赔偿金。4.其他费用：因处理房屋质量问题而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.乙方应在房屋质量问题整改完成后，向甲方提交费用清单及发票。2.甲方应在收到费用清单及发票后的十个工作日内，按照本协议约定的支付方式支付费用。7.3支付时间1.整改费用：在房屋质量问题整改完成后，甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后的五个工作日内支付。2.检测费用：在检测完成后，甲方应在收到检测报告后的五个工作日内支付。3.赔偿费用：在房屋质量问题得到妥善解决后，甲方应在收到乙方提交的赔偿报告后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照本协议约定的支付方式进行支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方未按时履行本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时整改房屋质量问题，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若乙方未按时提交费用清单及发票，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约产生的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。2.乙方违约产生的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致项目停工。3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋购买方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为房屋建设方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋质量问题处理过程中，对乙方整改方案和赔偿金额的最终决定权。2.乙方保留在房屋质量问题处理过程中，对甲方提出的整改要求进行合理解释和说明的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋质量问题处理过程中，对乙方整改进度和质量进行监督的权利。2.乙方保留在房屋质量问题处理过程中，对甲方提出的整改要求进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就房屋质量问题的处理与赔偿事宜，及时沟通，共同推进问题解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和及时性。2.双方应按照本协议约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋质量问题处理与赔偿的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________其他相关方（盖章）：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量问题检测报告2.房屋质量问题整改方案3.房屋质量问题整改记录4.费用清单及发票5.赔偿报告6.双方协商记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付，需支付滞纳金。未按时履行其他义务：根据具体义务内容，如未提供相关资料或未配合整改等。2.乙方违约：未按时提交费用清单及发票：认定标准为超过提交期限未提交，需支付违约金。违反其他义务：根据具体义务内容，如未提供合理解释或未配合甲方等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题认定困难。解决办法：双方可委托第三方检测机构进行检测，以客观事实为依据进行认定。2.问题：整改过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。3.问题：支付费用过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，提供费用清单及发票，明确支付金额和方式。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，及时通知对方，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现新的问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决新问题，必要时可修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：对房屋质量问题的检测和鉴定负责，确保检测结果的客观性和准确性。对整改方案的评估和监督负责，确保整改措施的有效性。3.第三方权利：收取检测和鉴定费用。要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。对整改过程中出现的问题提出建议和意见。4.第三方义务：按照国家相关标准和规范进行检测和鉴定。在规定的时间内完成检测和鉴定工作。对检测和鉴定结果保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在房屋质量问题处理过程中，享有对整改方案和赔偿金额的最终决定权。在整改过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在合同履行过程中，有权要求甲方支付相关费用。2.乙方利益条款：在房屋质量问题得到妥善解决后，有权获得甲方支付的赔偿金。在合同履行过程中，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，需支付滞纳金。甲方未按时履行其他义务，需承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得恶意拖延或拒绝支付费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：在房屋质量问题处理过程中，享有对整改方案和赔偿金额的最终决定权。在整改过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。在合同履行过程中，有权要求乙方支付相关费用。2.甲方的利益条款：在房屋质量问题得到妥善解决后，有权获得乙方的赔偿金。在合同履行过程中，有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时整改房屋质量问题，需支付违约金。乙方未按时提交费用清单及发票，需支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得恶意拖延或拒绝支付费用。全文完。二零二五年度房屋质量问题处理与赔偿协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期第二章房屋质量标准2.1房屋质量定义2.2房屋质量标准2.3质量检测方法第三章质量问题报告与认定3.1质量问题报告3.2质量问题认定程序3.3质量问题认定结果第四章质量问题处理流程4.1处理原则4.2处理时限4.3处理方式4.4处理费用第五章赔偿责任与标准5.1赔偿范围5.2赔偿标准5.3赔偿方式5.4赔偿程序第六章责任划分6.1开发商责任6.2业主责任6.3第三方责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件8.2协议变更程序8.3协议解除条件8.4协议解除程序第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章协议附件10.1附件一：房屋质量检测报告10.2附件二：赔偿清单10.3附件三：争议解决协议第十一章协议的执行与监督11.1执行机构11.2监督机构11.3执行监督程序第十二章协议的终止与清算12.1终止条件12.2清算程序12.3清算结果第十三章其他约定13.1通知与送达13.2协议语言的适用13.3不可抗力13.4协议的解释第十四章协议的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3生效日期合同编号2025H0001_第一章协议概述1.1协议背景本协议双方为：甲方（房屋开发商）和乙方（房屋业主）。鉴于甲方开发的房屋存在质量问题，双方经协商一致，特订立本协议，以明确房屋质量问题的处理与赔偿事宜。1.2协议目的本协议旨在明确房屋质量问题的处理流程、赔偿标准及责任划分，保障乙方的合法权益，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方开发的、乙方购买的房屋，包括但不限于主体结构、配套设施、设备等。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量问题得到妥善处理且乙方满意为止。第二章房屋质量标准2.1房屋质量定义房屋质量是指房屋在施工过程中及交付使用后，符合国家相关标准和规范的要求。2.2房屋质量标准房屋质量标准参照国家相关建筑标准和规范执行。2.3质量检测方法房屋质量检测采用甲方认可的第三方检测机构进行，检测方法按照国家相关检测标准执行。第三章质量问题报告与认定3.1质量问题报告乙方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起3日内向甲方书面报告。3.2质量问题认定程序甲方收到乙方报告后，应在5日内组织专业人员对质量问题进行现场勘查。3.3质量问题认定结果质量问题经认定后，甲方应在3日内向乙方书面告知认定结果。第四章质量问题处理流程4.1处理原则质量问题处理应遵循公平、公正、及时的原则。4.2处理时限质量问题处理应在认定后15日内完成。4.3处理方式质量问题处理方式包括维修、更换、退还房款等。4.4处理费用质量问题处理费用由甲方承担。第五章赔偿责任与标准5.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于维修费用、更换费用、退还房款等。5.2赔偿标准赔偿标准按照国家相关标准和规范执行。5.3赔偿方式赔偿方式包括现金支付、维修服务等形式。5.4赔偿程序赔偿程序按照本协议第四章的规定执行。第六章责任划分6.1开发商责任甲方对房屋质量承担全面责任，包括但不限于设计、施工、监理等环节。6.2业主责任乙方对房屋使用负有合理注意义务，发现质量问题应及时报告甲方。6.3第三方责任因第三方原因导致的房屋质量问题，由第三方承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。8.2协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方书面通知解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.4协议解除程序协议解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。第九章违约责任9.1违约行为定义违约行为是指一方未履行或未正确履行本协议约定的义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过因违约造成的实际损失。9.4违约争议解决违约争议解决方式参照第七章的规定。第十章协议附件10.1附件一：房屋质量检测报告10.2附件二：赔偿清单10.3附件三：争议解决协议第十一章协议的执行与监督11.1执行机构本协议的执行由甲方负责。11.2监督机构本协议的监督由乙方负责。11.3执行监督程序执行监督程序按照本协议约定进行。第十二章协议的终止与清算12.1终止条件（1）房屋质量问题得到妥善处理；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。12.2清算程序协议终止后，双方应进行清算，处理未了事项。12.3清算结果清算结果应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。第十三章其他约定13.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2协议语言的适用本协议以中文书写，具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.4协议的解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第十四章协议的签署与生效14.1签署程序本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1质量问题排查甲方应定期组织专业人员对房屋进行全面排查，确保及时发现和处理质量问题。1.2质量问题公告甲方应将排查出的质量问题及时公告于显眼位置，告知乙方。1.3质量问题整改甲方应在公告后7日内制定整改方案，并告知乙方。1.4整改监督乙方有权监督甲方整改过程，确保整改措施到位。1.5质量问题记录甲方应建立房屋质量问题记录，包括问题发生时间、地点、原因、整改措施及结果等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1质量问题反馈乙方发现房屋质量问题后，应立即向甲方反馈，并提供相关证据。2.2质量问题处理甲方应在收到乙方反馈后3日内对质量问题进行处理。2.3质量问题确认乙方有权对甲方的处理结果进行确认，确认期限为3日。2.4质量问题争议若乙方对甲方的处理结果不满意，可向甲方提出争议，甲方应在10日内进行答复。2.5质量问题记录乙方应记录房屋质量问题，包括问题发生时间、地点、原因、处理结果及争议情况等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，监督房屋质量问题的处理。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介监督乙方有权对第三方中介的工作进行监督，确保其履行职责。3.4中介报告第三方中介应在房屋质量问题处理完毕后，向双方提交书面报告。3.5中介争议解决若第三方中介在工作中出现争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.6中介更换若第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换中介。3.7中介保密第三方中介应对房屋质量问题的相关信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.8中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应责任。3.9中介报酬第三方中介的报酬应在协议中明确约定，包括支付方式、支付时间等。3.10中介协议第三方中介应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋质量检测报告2.附件二：赔偿清单3.附件三：争议解决协议4.附件四：第三方中介协议5.附件五：房屋质量问题记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内对质量问题进行处理。乙方未在规定时间内对甲方的处理结果进行确认。第三方中介未履行职责或出现重大失误。任何一方未按照协议约定履行其义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定由争议解决机构根据协议条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的责任。4.质量标准：指房屋质量应符合的国家相关标准和规范。5.质量检测：指对房屋质量进行的专业检测。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延处理质量问题。解决办法：乙方可向第三方中介或争议解决机构提出投诉，要求甲方履行协议。2.问题：乙方对甲方的处理结果不满意。解决办法：乙方可向甲方提出异议，要求重新处理，或向争议解决机构提出仲裁。3.问题：第三方中介工作不力。解决办法：双方可协商更换中介，或向争议解决机构提出仲裁。五、所有应用场景：1.房屋交付后，发现房屋存在质量问题。2.房屋质量问题处理过程中，双方产生争议。3.第三方中介在执行职责过程中出现争议。4.协议执行过程中，任何一方违反协议约定。全文完。二零二五年度房屋质量问题处理与赔偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息1.3联系方式2.质量问题认定2.1质量问题范围2.2质量问题等级2.3质量问题处理流程3.质量问题处理方式3.1修复方案3.2修复期限3.3修复费用承担4.赔偿方式4.1赔偿金额计算4.2赔偿期限4.3赔偿支付方式5.质量保证期限5.1质量保证内容5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.双方权利与义务6.1房屋使用规定6.2报告义务6.3检查与验收6.4质量问题处理监督7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿范围11.合同附件11.1质量问题清单11.2修复方案及费用明细11.3赔偿清单12.其他约定12.1合同解释12.2合同生效日期12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：质量问题处理记录14.3附件三：赔偿协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋验收日期：_______1.2双方身份信息甲方（房屋所有人）：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（房屋购买人）：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.质量问题认定2.1质量问题范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气系统等。2.2质量问题等级根据《建筑工程施工质量验收统一标准》划分为严重质量问题、一般质量问题。2.3质量问题处理流程发现问题后，乙方应在_______日内向甲方书面报告，甲方应在_______日内进行核实确认，并在_______日内提出处理方案。3.质量问题处理方式3.1修复方案甲方应制定详细的修复方案，包括修复内容、修复方法、修复期限等。3.2修复期限修复期限从甲方接到乙方报告之日起_______日内完成。3.3修复费用承担修复费用由甲方承担，但乙方应配合修复工作，并提供必要的条件。4.赔偿方式4.1赔偿金额计算赔偿金额根据《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规计算。4.2赔偿期限赔偿期限自质量问题修复完毕之日起_______日内。4.3赔偿支付方式赔偿款通过银行转账支付至乙方指定账户。5.质量保证期限5.1质量保证内容甲方对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气系统等承担质量保证责任。5.2质量保证期限质量保证期限为_______年。5.3质量保证责任在质量保证期限内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任及相应赔偿。6.双方权利与义务6.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2报告义务乙方发现房屋质量问题后，应及时向甲方报告。6.3检查与验收甲方应定期对房屋进行检查，乙方应配合检查工作。6.4质量问题处理监督乙方对甲方处理质量问题的工作有权进行监督，并提出意见和建议。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）质量问题处理完毕，且双方无其他争议；（2）合同约定的质量保证期限届满；（3）房屋所有权转移，且新所有权人同意本合同内容；（4）双方协商一致，书面解除合同。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到对方确认后生效。9.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应根据变更或解除后的协议执行。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未在规定时间内修复质量问题；（2）甲方未按照约定支付赔偿款；（3）乙方未按照约定报告质量问题；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担（1）甲方未修复质量问题的，应承担修复费用及逾期修复的违约金；（2）甲方未支付赔偿款的，应支付赔偿款及逾期赔偿的违约金；（3）乙方未报告质量问题的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。11.合同附件11.1质量问题清单附：房屋质量问题清单，详细列明质量问题、等级、修复方案等。11.2修复方案及费用明细附：修复方案及费用明细，详细列明修复内容、方法、费用等。11.3赔偿清单附：赔偿清单，详细列明赔偿金额、支付方式等。12.其他约定12.1合同解释本合同以中文文本为准，任何解释均以中文文本为准。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同在_______地签署。13.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：质量问题处理记录14.3附件三：赔偿协议第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于鉴定机构、监理单位、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。8.2第三方介入条件（1）在甲方与乙方发生争议时，经双方协商一致，可邀请第三方介入；（2）一方请求第三方介入，另一方同意；（3）第三方介入的请求符合法律法规及本合同的规定。8.3第三方介入程序（1）请求方应向被请求方发出书面请求，说明介入原因、目的及所需提供的资料；（2）被请求方应在_______日内回复，同意或拒绝第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应共同委托第三方机构或个人进行介入。9.甲乙双方额外条款9.1第三方选择（1）第三方应由甲乙双方共同协商确定；（2）第三方应具备相应的资质和经验；（3）第三方选择后，双方应签署书面协议。9.2第三方责任（1）第三方应根据法律法规及本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方责任限额10.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入目的、介入内容等因素综合确定。10.2责任限额协议（1）甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；