2025年度房屋租赁与跨境电商平台合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与跨境电商平台合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁及跨境电商平台合作过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的可用于租赁的房屋及附属设施。2.跨境电商：指乙方通过互联网平台，将商品销售给境外消费者的业务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合作平台：指乙方用于开展跨境电商业务的互联网平台。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行监督。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守我国相关法律法规，合法开展跨境电商业务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具收据。2.乙方应按照合同约定合法开展跨境电商业务，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方根据市场行情及房屋实际情况，确定每月租金为人民币（填写租金金额）元，乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.水电费：乙方应承担房屋内的水电费，按实际使用量结算。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.保险费：乙方应自行承担因跨境电商业务产生的相关保险费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。2.乙方应在支付时备注“房屋租赁及跨境电商平台合作费用”。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.其他费用支付时间：根据费用性质，在相应时间节点前支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.如乙方连续三个月未支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.如甲方在租赁期限内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.如乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的具体信息；2.双方合作过程中的商业秘密；3.任何一方获得的对方敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合作终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2.因战争爆发，跨境电商业务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为自争议发生之日起（填写时间）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，双方可向有关部门申请调解；2.调解未果，任何一方可向仲裁机构申请仲裁；3.仲裁未果或双方未选择仲裁，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对跨境电商平台运营的最终决策权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保跨境电商平台的顺利运营。2.双方应共同解决在合作过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合作事宜。2.双方应保持沟通畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行。2.任何未在本合同中列明的条款，均不构成对双方权利义务的约束。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.跨境电商平台运营协议3.房屋租赁清单4.跨境电商平台运营计划5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.乙方银行账户信息8.不可抗力事件证明（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定为违约。在租赁期限内单方面解除合同，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，认定为违约。违反合同约定，损害甲方权益，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的一定比例的罚金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段。2.问题：房屋出现损坏，影响乙方正常运营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如维修期间影响乙方运营，甲方应给予相应补偿。3.问题：跨境电商平台运营过程中出现技术问题。解决办法：双方应共同协商解决技术问题，如无法自行解决，可寻求第三方技术支持。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方角色：第三方作为技术支持方，为跨境电商平台提供技术维护和升级服务。第三方作为物流服务方，为跨境电商业务提供物流配送服务。4.第三方责任：第三方应确保技术服务的及时性和稳定性，保障平台的正常运行。第三方应确保物流服务的及时性和安全性，保障商品顺利送达。5.第三方权利：第三方有权要求甲方支付技术服务费用和物流服务费用。第三方有权要求甲方按照约定提供必要的配合和支持。6.第三方义务：第三方应按照合同约定提供技术服务和物流服务。第三方应保证服务的质量和效率，满足甲方和乙方的需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得随意提高租金。乙方有权要求甲方提供跨境电商平台的运营支持和培训。2.乙方利益条款：甲方应保证跨境电商平台在乙方租赁期间的正常运营，不得因甲方原因导致平台停运。甲方应保证乙方在跨境电商平台上的业务不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金。如甲方未提供跨境电商平台的运营支持和培训，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在房屋内的经营活动进行监督，确保其合法合规。甲方可要求乙方在跨境电商平台上的业务不得违反国家法律法规。2.甲方的利益条款：乙方应保证在房屋租赁期间，其经营活动不会对甲方房屋造成损害。乙方应保证在跨境电商平台上的业务不会对甲方品牌形象造成负面影响。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方在跨境电商平台上的业务违反国家法律法规，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁与跨境电商平台合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景二、房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5房屋维护与修缮2.6房屋保险三、跨境电商平台合作3.1合作平台介绍3.2合作内容3.3合作期限3.4合作目标3.5合作双方的权利与义务3.6合作成果分享3.7合作风险与责任四、知识产权4.1知识产权归属4.2侵权责任4.3技术秘密保护五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2跨境电商平台合作协议10.3其他相关文件十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更与解除11.4合同解释十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件清单13.1房屋租赁合同附件13.2跨境电商平台合作协议附件13.3其他相关文件附件十四、合同附件内容14.1房屋租赁合同内容14.2跨境电商平台合作协议内容14.3其他相关文件内容合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁与跨境电商平台合作协议1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：明确甲乙双方在2025年度的房屋租赁与跨境电商平台合作事宜，确保双方权益。1.6合同背景：鉴于甲方拥有可供出租的房屋，乙方需要租赁该房屋用于跨境电商业务发展。二、房屋租赁2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]2.2租赁期限：自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.3租金及支付方式：租金：每月[租金金额]元。支付方式：每月[支付日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁用途：乙方仅限将房屋用于跨境电商业务，不得进行其他商业活动。2.5房屋维护与修缮：甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.6房屋保险：甲方应购买房屋财产保险，乙方应购买个人财产保险。三、跨境电商平台合作3.1合作平台介绍：[详细介绍合作平台的基本信息、功能、服务等内容]3.2合作内容：[具体说明双方合作的具体内容，如平台搭建、运营、推广等]3.3合作期限：自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.4合作目标：[明确双方合作的目标和预期成果]3.5合作双方的权利与义务：[详细列出甲乙双方在合作过程中的权利和义务]3.6合作成果分享：[约定合作成果的分配方式，如利润分成、数据共享等]3.7合作风险与责任：[明确合作过程中可能出现的风险以及双方的责任承担]四、知识产权4.1知识产权归属：[明确合作过程中产生的知识产权的归属]4.2侵权责任：[约定侵权行为的处理方式和责任承担]4.3技术秘密保护：[规定技术秘密的保护措施和保密期限]五、保密条款5.1保密信息范围：[明确保密信息的范围，如商业秘密、技术信息等]5.2保密义务：[规定双方在保密信息方面的义务和责任]5.3保密期限：[约定保密信息的保密期限]5.4违约责任：[明确违反保密条款的违约责任和赔偿标准]六、违约责任6.1违约情形：[列举可能出现的违约情形]6.2违约责任承担：[规定违约责任的承担方式和赔偿标准]6.3违约金：[约定违约金的具体数额和支付方式]6.4损害赔偿：[规定因违约行为造成的损失赔偿标准和计算方法]七、争议解决7.1争议解决方式：[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构：[明确争议解决的机构或地点]7.3争议解决程序：[规定争议解决的程序和步骤]7.4争议解决费用：[约定争议解决费用的承担方式]八、合同解除8.1解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；8.1.2甲方因房屋不可抗力原因无法继续出租的；8.1.3乙方违反租赁用途，严重损害甲方利益的；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方应在[回复期限]天内回复是否同意解除；8.3解除后果：8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付至合同解除之日的租金；8.3.2甲方应退还乙方已支付租金的余额；9.合同终止9.1终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.2终止程序：9.2.2双方应共同签署合同终止确认书；9.3终止后果：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算所有款项；9.3.2双方应各自承担合同终止后的责任和后果；十、合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2跨境电商平台合作协议附件10.3其他相关文件附件十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同变更与解除11.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签署书面文件；11.4合同解释11.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准；十二、合同签署12.1签署时间：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人员：甲方（出租方）：[甲方代表人签名]乙方（承租方）：[乙方代表人签名]十三、合同附件清单13.1房屋租赁合同附件13.2跨境电商平台合作协议附件13.3其他相关文件附件十四、合同附件内容14.1房屋租赁合同内容14.2跨境电商平台合作协议内容14.3其他相关文件内容甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）代表签名：________________乙方（承租方）代表签名：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用监督权甲方有权对乙方在房屋内的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。1.2房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。1.3房屋租赁保证金乙方在签订合同时，应向甲方支付[保证金金额]元的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。1.4房屋租赁期限延长在合同期限内，如甲方同意延长租赁期限，乙方应在提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。1.5房屋租金调整如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权在提前[提前通知天数]天向乙方提出书面调整租金申请，经乙方同意后，双方可签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1合作平台运营权乙方在合作期间，对跨境电商平台的运营拥有最终决定权，包括但不限于平台规则、产品上架、营销策略等。2.2合作成果优先使用权乙方在合作期间产生的合作成果，如专利、商标、版权等，乙方享有优先使用权。2.3合作终止后的平台维护合同终止后，乙方应继续维护跨境电商平台，直至甲方找到新的承租方或接管平台。2.4合作成果分成比例调整如合作期间市场环境发生变化，双方可协商调整合作成果的分成比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担如合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方根据中介服务内容和实际发生费用协商确定。3.2中介服务期限中介服务期限应与合同期限一致，合同终止后，中介服务也随之终止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于房屋租赁、跨境电商平台合作的相关事务，具体服务内容应在中介服务协议中明确。3.4中介服务责任中介机构应确保其提供的服务符合法律法规要求，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介服务费用支付中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式及金额应在中介服务协议中明确。3.6中介服务争议解决如甲乙双方对中介服务产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向中介服务协议中约定的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.跨境电商平台合作协议3.中介服务协议（如有）4.保密协议（如有）5.其他相关文件（如技术文档、市场分析报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时维修房屋。乙方违反租赁用途，严重损害甲方利益。双方未履行合作内容，导致合作目标无法实现。2.违约认定：甲方或乙方收到对方违约行为的书面通知后，应进行核实。若经核实，违约行为成立，则双方应根据合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.侵权：指未经权利人同意，擅自使用或损害他人合法权益的行为。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指权利人对自己的智力成果依法享有的专有权利。4.保密信息：指在合同履行过程中，双方约定不得向第三方泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方支付时间，乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方报告房屋损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：合作成果分享不明确。解决办法：双方应明确合作成果的分享比例和方式，并在合同中约定。五、所有应用场景：1.房屋租赁场景：适用于甲方出租房屋给乙方使用，乙方用于跨境电商业务。2.跨境电商平台合作场景：适用于甲方与乙方合作搭建、运营跨境电商平台。3.中介服务场景：适用于第三方中介机构提供房屋租赁、跨境电商平台合作等相关服务。全文完。2025年度房屋租赁与跨境电商平台合作协议2本合同目录一览第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3设施维护4.4装修要求第五条租金押金及违约责任5.1押金金额及支付方式5.2违约责任5.3违约金计算方式5.4押金退还第六条房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担7.4维修时间要求第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条其他约定10.1通知送达10.2合同生效10.3合同附件10.4合同解释第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条违约责任12.1违约责任12.2违约金12.3损害赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确双方在2025年度内的房屋租赁关系及跨境电商平台合作事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体地址为。2.2房屋面积租赁房屋总面积为平方米，具体分户面积为平方米。2.3房屋结构租赁房屋为多层住宅，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。2.4房屋用途租赁房屋用于跨境电商业务运营，不得用于其他商业活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金金额本合同租金总额为人民币万元，分期支付。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月日前支付当月租金。3.4租金调整租赁期限内租金不得调整，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。第四条租赁房屋使用规定4.1使用范围租赁房屋仅用于跨境电商业务运营，不得改变房屋结构，不得用于居住或存放危险物品。4.2使用限制租赁房屋内不得擅自搭建、扩建、改建，不得损坏房屋设施。4.3设施维护租赁期间，房屋内设施由乙方负责维护，确保设施正常运行。4.4装修要求乙方在租赁期间进行装修，需经甲方同意，装修费用由乙方承担。第五条租金押金及违约责任5.1押金金额及支付方式本合同押金金额为人民币万元，于合同签订之日支付。5.2违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金计算方式违约金按每日租金的倍计算，自违约之日起至实际履行之日止。5.4押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金。第六条房屋租赁税费6.1税费承担租赁期间，房屋租赁税费由乙方承担。6.2税费缴纳乙方应按相关政策规定及时缴纳房屋租赁税费。6.3税费计算税费计算方式按相关政策规定执行。第七条房屋维修及保养7.1维修责任租赁期间，房屋维修责任由乙方承担，甲方有权对房屋进行必要的检查和维修。7.2保养责任乙方应负责房屋的日常保养，确保房屋设施处于良好状态。7.3维修费用承担因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。7.4维修时间要求乙方应在接到甲方维修通知后小时内进行维修，确保不影响甲方正常使用。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后天内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并立即停止履行合同义务。解除合同后，双方应就遗留问题进行协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决争议发生后，双方应在天内进行协商，力争达成和解。9.2.2诉讼解决协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。第十条其他约定10.1通知送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释本合同如有歧义，应按通常理解进行解释；如有争议，按合同签订地法律法规进行解释。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十二条违约责任12.1违约责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。12.2违约金违约金按本合同约定的违约金计算方式确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力事件；（4）一方严重违约。14.2合同终止条件（1）合同解除；（2）合同期满；（3）双方协商一致终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋租赁与跨境电商平台合作过程中，由甲乙双方共同引入或由一方引入，为履行合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的个人或法人。1.2第三方引入1.2.1引入方式（1）甲乙双方协商一致；（2）根据合同约定或法律法规要求。1.2.2引入程序引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。2.2.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据相关协议，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并对其履行情况进行监督。3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相关职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为负责，第三方对甲方提供服务。4.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方对第三方的行为负责，第三方对乙方提供服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合作关系，第三方应同时满足甲乙双方的要求。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。5.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按约定比例分担。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三