二零二五年度老城区房产出售独家代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老城区房产出售独家代理协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（独家代理方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）独家代理：指乙方在合同有效期内，享有对该房产的唯一代理权，负责寻找买家，促成该房产的出售。（2）成交价格：指买卖双方在签订正式买卖合同后，最终确定的房产交易价格。3.2关键词解释（1）老城区：指甲方所拥有的房产位于城市的老城区范围内。（2）独家代理权：指乙方在合同有效期内，对甲方房产的唯一代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将该独家代理权转让或授权他人行使。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定，积极寻找买家，促成该房产的出售。（2）甲方有权了解乙方的代理进展情况，并提出合理要求。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方的工作进行监督和指导。（4）甲方应在乙方促成该房产出售后，按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料，包括房产证、土地证等。（2）乙方有权根据甲方提供的资料，对该房产进行宣传和推广。（3）乙方有权在合同有效期内，独家代理该房产，寻找买家。（4）乙方应按照约定，及时将买家的信息反馈给甲方。（5）乙方应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段促成该房产的出售。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方将该房产出售给乙方推荐的买家，并签订正式买卖合同之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定，通过合法渠道寻找买家，并促成该房产的出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方将该房产出售给乙方推荐的买家，并签订正式买卖合同。（2）甲方书面通知乙方解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议时，应书面通知对方。（2）双方应在本协议终止后，按照约定进行结算。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定进行结算。（2）乙方应将甲方房产的相关资料退还给甲方。（3）本协议终止后，双方不得再行追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中，乙方作为独家代理方，其费用构成如下：（2）税费及佣金：乙方在促成该房产出售过程中产生的税费及佣金，由乙方自行承担。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（2）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的真实性和合法性。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的支付方式，与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其所拥有的知识产权、商业秘密等权利的独立权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对该房产的最终决定权，包括但不限于出售与否、出售价格等。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方房产的宣传、推广等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应按照约定，及时解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。（2）双方应遵守诚实信用原则，共同维护本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于老城区房产出售独家代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方对本协议的增减条款，均应以书面形式作出。（2）未经对方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（独家代理方）：（如有其他相关方，请在此处填写相应的签字、日期、盖章部分）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件（如房产证、土地证等）。2.乙方营业执照副本。3.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付乙方代理服务费及其他费用。擅自解除本协议。违反保密条款，泄露甲方房产信息。2.乙方违约：未按约定履行独家代理义务。泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失。违约行为的认定：违约行为应具有客观事实，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在合同有效期内，享有对该房产的唯一代理权，负责寻找买家，促成该房产的出售。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应诚实不欺，恪守信用，履行约定义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理服务费。解决办法：乙方可书面通知甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按约定履行独家代理义务。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方履行义务，如乙方逾期未履行，甲方有权解除本协议并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：受损害方有权要求违约方承担赔偿责任，并采取措施加强保密。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方或乙方的任何商业秘密。2.第三方权利：第三方有权获得其提供信息对应的合理报酬。第三方有权要求甲方或乙方对其提供的信息保密。3.第三方义务：第三方应按照约定的时间、方式提供信息。第三方应配合甲方或乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。乙方有权要求甲方配合其进行房产的推广和宣传。乙方有权要求甲方在房产出售过程中，不得与第三方达成任何未经乙方同意的协议。2.乙方利益条款：乙方有权获得成交价格的固定比例作为代理费用。乙方有权获得甲方支付的额外推广费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在乙方独家代理期间，自行或通过第三方出售该房产。甲方不得在乙方独家代理期间，与乙方以外的第三方达成任何关于该房产的协议。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式寻找买家。甲方有权要求乙方提供买家的信息，包括但不限于买家的身份、购买意向等。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持与买家的良好沟通。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的独家代理服务。甲方有权获得乙方提供的房产推广和宣传服务。甲方有权获得乙方提供的市场分析报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方提供的房产信息。乙方不得违反保密条款，泄露甲方的商业秘密。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度老城区房产出售独家代理协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间1.6合同终止条件第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权2.6房产使用年限2.7房产配套设施第三章独家代理权3.1独家代理权范围3.2独家代理权期限3.3独家代理权义务3.4独家代理权行使方式3.5独家代理权终止第四章代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间4.4代理费用调整机制4.5代理费用违约责任第五章房产信息发布与推广5.1信息发布内容5.2信息发布渠道5.3推广方式5.4推广效果评估5.5推广费用承担第六章房产交易流程6.1交易流程概述6.2看房预约6.3房产评估6.4交易谈判6.5交易签约6.6交易款项支付6.7产权过户6.8交易税费承担第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任争议解决第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更生效时间第十二章其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知送达12.4合同附件12.5合同份数第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产评估报告13.3房产交易合同13.4其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签字盖章14.4合同存档合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老城区房产出售独家代理协议书”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1乙方完成全部独家代理义务，甲方满意交易成果；1.6.2合同约定的独家代理期限届满；1.6.3双方协商一致，解除本合同；1.6.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.6.5法律法规规定的其他合同终止条件。第二章房产基本情况2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产地址]2.3房产性质[房产性质]2.4房产面积[房产面积]2.5房产产权[房产产权证明文件编号]2.6房产使用年限[房产使用年限]2.7房产配套设施[房产配套设施详情]第三章独家代理权3.1独家代理权范围3.1.1代表甲方独家对外发布房产信息；3.1.2接受并处理房产购买者的咨询；3.1.3与潜在购房者进行交易谈判；3.1.4代表甲方签署房产交易合同。3.2独家代理权期限独家代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3独家代理权义务3.3.1乙方应尽力推广房产，提高成交概率；3.3.2乙方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密；3.3.3乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，确保信息安全。3.4独家代理权行使方式3.4.1通过线上线下渠道发布房产信息；3.4.2通过电话、邮件等方式与潜在购房者沟通；3.4.3参加房产展会、推介会等活动。3.5独家代理权终止3.5.1甲方提前终止独家代理权，应提前____个工作日书面通知乙方；3.5.2乙方在独家代理期限内未能完成交易，甲方有权终止独家代理权。第四章代理费用4.1代理费用总额[代理费用总额]4.2代理费用支付方式[代理费用支付方式]4.3代理费用结算时间[代理费用结算时间]4.4代理费用调整机制[代理费用调整机制]4.5代理费用违约责任[代理费用违约责任]第五章房产信息发布与推广5.1信息发布内容[信息发布内容]5.2信息发布渠道[信息发布渠道]5.3推广方式[推广方式]5.4推广效果评估[推广效果评估]5.5推广费用承担[推广费用承担]第六章房产交易流程6.1交易流程概述[交易流程概述]6.2看房预约[看房预约]6.3房产评估[房产评估]6.4交易谈判[交易谈判]6.5交易签约[交易签约]6.6交易款项支付[交易款项支付]6.7产权过户[产权过户]6.8交易税费承担[交易税费承担]第七章保密条款7.1保密内容[保密内容]7.2保密期限[保密期限]7.3保密责任[保密责任]7.4违约责任[违约责任]第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决程序详情]8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同终止条件9.2.1独家代理期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序[合同解除与终止程序详情]9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；9.4.3双方应相互归还已支付的费用和财产。第十章违约责任10.1违约情形[违约情形列表]10.2违约责任承担[违约责任承担详情]10.3违约责任赔偿[违约责任赔偿详情]10.4违约责任争议解决[违约责任争议解决详情]第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同变更内容[合同变更内容详情]11.4合同变更生效时间[合同变更生效时间详情]第十二章其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知送达甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件[此处列出合同附件清单]第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期[合同签订日期]14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签字盖章[甲方签字盖章][乙方签字盖章]14.4合同存档本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。[甲方全称][乙方全称][甲方签字][乙方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：在本协议中，甲方对房产出售事宜拥有最终决策权。乙方在进行任何交易谈判或签订合同时，必须取得甲方的书面同意。1.2房产价格调整说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房产售价，并通知乙方。乙方应配合甲方进行价格调整。1.3交易条件变更说明：在交易过程中，如遇特殊原因导致交易条件需要变更，甲方有权提出变更建议，并经乙方同意后实施。1.4甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、房屋评估报告等，以确保乙方能够全面了解房产情况。1.5甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、协助过户等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权说明：在本协议中，乙方对房产出售事宜拥有优先权。在同等条件下，乙方有权优先购买甲方房产。2.2乙方推广费用说明：乙方在推广房产过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。2.3乙方代理期限延长说明：如乙方在独家代理期限内完成交易，经双方协商一致，甲方同意延长乙方代理期限。2.4乙方佣金调整说明：如市场行情发生变化，乙方有权根据市场情况调整佣金比例，并经甲方同意后实施。2.5乙方责任承担说明：乙方在代理过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与说明：如本协议涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应共同签订《三方合作协议》，明确各自的权利和义务。3.2第三方中介费用说明：第三方中介在代理过程中产生的合理费用，由甲方、乙方及第三方中介按约定比例分担。3.3第三方中介责任说明：第三方中介在代理过程中应遵守相关法律法规，如因第三方中介的过错导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介保密说明：第三方中介在代理过程中应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及房产的相关信息。3.5第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，经甲方、乙方及原第三方中介协商一致后，可签订《变更协议》。3.6第三方中介争议解决说明：如甲方、乙方及第三方中介在履行《三方合作协议》过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.房产交易合同4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介合作协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息或资料。认定：甲方在收到乙方书面通知后____日内未提供所需信息或资料。2.违约行为：乙方未按约定完成独家代理义务。认定：乙方在独家代理期限内未能完成交易，且未取得甲方书面同意延长代理期限。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方在约定的时间内未支付应付款项。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密或信息。5.违约行为：第三方中介未履行协议义务。认定：第三方中介在代理过程中违反《三方合作协议》的约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理权：指乙方在约定的期限内，对甲方房产的出售享有独家代理的权利。3.仲裁：指双方在争议发生时，自愿选择将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动，其法律后果由被代理人承担的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：要求甲方提供准确的房产信息，并在合同中明确信息准确性要求。2.问题：乙方未能有效推广房产。解决办法：定期评估乙方推广效果，提供推广建议，必要时更换乙方。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：根据《三方合作协议》进行评估，如不达标，可更换第三方中介。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望出售房产。2.乙方为房产经纪人，希望取得独家代理权。3.第三方中介参与交易，提供中介服务。4.房产交易涉及多个当事人，如买方、卖方、中介等。全文完。二零二五年度老城区房产出售独家代理协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.独家代理权利与义务3.1代理权利3.2代理义务3.3保密条款4.独家代理期限4.1代理期限起止时间4.2期限延长5.独家代理费用及支付方式5.1代理费用比例5.2代理费用支付方式5.3付款时间6.房产出售价格及支付方式6.1出售价格6.2价格调整6.3支付方式7.房产交付及过户7.1房产交付时间7.2过户手续7.3过户费用承担8.违约责任8.1代理方违约责任8.2出售方违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：_______1.1.2代理方：_______1.2协议双方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2代理方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2代理方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权状况：_______3.独家代理权利与义务3.1代理权利3.1.1代理方有权在协议期限内，代表出售方对外进行房产出售事宜的洽谈、签约等一切必要手续。3.1.2代理方有权获取由出售方支付的独家代理费用。3.2代理义务3.2.1代理方应尽最大努力，以合理的方式寻找并推荐潜在买家。3.2.2代理方应保护出售方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3保密条款3.3.1双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.独家代理期限4.1代理期限起止时间：_______至_______4.2期限延长：如需延长代理期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.独家代理费用及支付方式5.1代理费用比例：_______%5.2代理费用支付方式：在房产成交后，代理方从出售方实际收到的房款中提取代理费用。5.3付款时间：房产成交后_______个工作日内支付。6.房产出售价格及支付方式6.1出售价格：_______元人民币6.2价格调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整出售价格。6.3支付方式：买家应在房产成交后_______个工作日内，以_______方式支付房款。7.房产交付及过户7.1房产交付时间：_______7.2过户手续：代理方应协助出售方办理房产过户手续，相关费用由出售方承担。7.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由_______方承担。8.违约责任8.1代理方违约责任8.1.1若代理方未能履行代理义务，导致房产未能成功出售，代理方应退还已收取的独家代理费用。8.1.2若代理方泄露出售方商业秘密，出售方有权要求代理方承担相应的法律责任。8.2出售方违约责任8.2.1若出售方违反协议约定，拒绝履行房产出售义务，应向代理方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2若出售方在代理期限未满前自行出售房产，应向代理方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过代理费用总额的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议，并经双方代表签字盖章。10.1.2协议内容符合法律法规要求。10.2合同终止条件10.2.1代理期限届满或双方协商一致解除协议。10.2.2出售方自行出售房产或代理方未能履行代理义务。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除协议。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2双方应在解除合同后，立即停止履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更协议内容。12.1.2出现需要变更合同内容的情形。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方应签署变更协议，并经双方代表签字盖章。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.1.3其他相关文件13.2附件内容附件内容为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产出售过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方不得为甲乙双方或其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如房产评估、法律咨询、鉴定等。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本协议的全部内容，并同意遵守本协议的条款。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、房产信息等。16.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本协议约定的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定，最高不超过第三方服务费用的_______