二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，特订立本协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，规范房屋交易税费的计算及缴纳，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的，位于__________________的房屋，具有__________________权属证明。（2）房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定，应由买方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中出售房屋的卖方。（2）乙方：指在本合同中购买房屋的买方。（3）房管局：指负责房屋产权登记和交易管理的政府机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易税费。（2）甲方应确保所出售房屋的权属清晰，无任何争议。（3）甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋交易税费计算依据。（2）乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，按照房管局规定缴纳房屋交易税费。（3）乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，在履行期限内，各自履行自己的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，甲方将房屋产权过户至乙方名下。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）契税：根据国家相关规定，乙方需缴纳契税，具体税率以房管局最新规定为准。（2）个人所得税：若甲方为个人，且房屋持有满五年，乙方无需缴纳个人所得税；若不满五年，乙方需按照国家规定缴纳个人所得税。（3）印花税：根据国家相关规定，乙方需缴纳印花税，具体税率以房管局最新规定为准。（4）其他税费：根据国家相关规定，乙方可能需要缴纳的其他税费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将房屋交易税费支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式支付房屋交易税费。7.3支付时间：（1）签订本合同之日起__________________个工作日内，支付契税、印花税等税费。（2）办理房屋产权过户手续前，支付个人所得税等税费。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋交易税费时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。（2）支付乙方违约金，违约金金额为__________________。8.2乙方违约：（1）支付甲方违约金，违约金金额为__________________。（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额的支付方式与房屋交易税费支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为__________________年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法办理产权过户。（2）政府出台政策，限制房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务尚未履行完毕。（2）存在争议尚未解决。（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订并不意味着甲方放弃其对房屋的任何权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行维修、保养或改善的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权利。（2）在合同履行期间，若乙方未按时支付房屋交易税费，甲方保留要求乙方立即支付的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。（2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件、资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互尊重，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有有关本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________见证人（如有）：名称：__________________地址：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（产权证、契证等）。2.房屋交易税费计算明细表。3.房屋交易税费支付凭证。4.甲方提供的房屋维修、保养或改善相关证明文件。5.乙方提供的支付房屋交易税费的相关证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋产权过户，认定为违约行为。提供虚假信息导致乙方遭受损失，认定为违约行为。未在规定时间内支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋交易税费，认定为违约行为。拒绝配合甲方办理产权过户手续，认定为违约行为。未在规定时间内支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定，应由买方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.调解：指在争议发生后，由第三方调解人协助甲乙双方达成和解。5.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：及时沟通，核实税费计算，如有错误，及时更正并补交或退还相应费用。2.问题：甲方未按约定提供房屋产权过户。解决办法：要求甲方提供书面解释，如存在违约行为，根据合同约定追究违约责任。3.问题：乙方未按约定支付房屋交易税费。解决办法：要求乙方限期支付，如逾期未支付，根据合同约定追究违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________________2.第三方合同主体地址：__________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供房屋交易税费计算的专业服务，确保计算结果的准确性。第三方应在本合同签订后__________________个工作日内，向甲乙双方提供房屋交易税费计算明细。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的房屋交易信息。第三方有权根据国家法律法规调整房屋交易税费计算标准。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成房屋交易税费计算工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交易税费计算中提供优惠。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供合理的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在房屋交易过程中不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后__________________个工作日内支付定金。甲方可要求乙方在房屋交易税费计算中提供相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易税费计算中承担一定比例的费用。甲方可要求乙方在房屋交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未按时提供相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在房屋交易过程中不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋交易税费计算5.1税费种类5.2税费计算依据5.3税费计算方法5.4税费承担方第六章税费缴纳方式6.1缴纳时间6.2缴纳地点6.3缴纳方式6.4缴纳凭证第七章合同履行与交付7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4房屋交付第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费退还12.3其他处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：房屋产权证复印件13.3附件二：房屋交易税费计算明细13.4附件三：其他相关证明文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间：____年__月__日1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：____年__月__日第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____（住宅、商业、办公等）第三章交易双方信息3.1买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.2卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______第四章交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______（现金、银行转账等）4.3付款时间：首付款：_______（______%）于合同生效后____日内支付。尾款：_______（______%）于房屋交付前____日内支付。4.4付款地点：_______第五章房屋交易税费计算5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。5.2税费计算依据：依据《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规。5.3税费计算方法：根据房屋交易价格、房屋性质等因素计算。5.4税费承担方：_______（买方、卖方）第六章税费缴纳方式6.1缴纳时间：在合同约定的付款时间内完成。6.2缴纳地点：_______（房管局、税务局等）6.3缴纳方式：_______（现金、银行转账等）6.4缴纳凭证：缴纳完毕后取得相关税务凭证。第七章合同履行与交付7.1履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.2履行方式：买方按约定支付房屋交易价款及税费。卖方按照合同约定将房屋交付给买方。7.3履行地点：房屋实际坐落地点。7.4房屋交付：卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无查封等。买方应在房屋交付后____日内办理房屋过户手续。第八章违约责任8.1违约情形：买方未按约定支付房屋交易价款及税费。卖方未按约定交付房屋。任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的_____%。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：_______（仲裁委员会、人民法院等）。9.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满。双方协商一致解除合同。10.3解除或终止程序：解除或终止合同需书面通知对方。解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一章合同变更11.1变更条件：因房屋交易相关法律法规、政策调整等原因需要变更合同内容。11.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充部分。11.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还：买方应将房屋返还给卖方。12.2税费退还：已缴纳的税费按照实际缴纳情况退还。12.3其他处理：双方协商处理合同解除后的其他事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清单：附件一：房屋产权证复印件。附件二：房屋交易税费计算明细。附件三：其他相关证明文件。13.2附件一：房屋产权证复印件。13.3附件二：房屋交易税费计算明细。13.4附件三：其他相关证明文件。第十四章合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：_______14.3签署人签名或盖章：买方代表（签字/盖章）：卖方代表（签字/盖章）：代理人（如有）（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：代理人（如有）（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方发现房屋存在未知的权利瑕疵、抵押、查封等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。1.2甲方指定税费承担条款说明：甲方有权指定税费承担方，乙方应在甲方指定的期限内完成税费缴纳，否则甲方有权解除合同。1.3甲方指定房屋交付条件条款说明：甲方有权指定房屋交付的具体条件，包括但不限于房屋装修、设备设施等，乙方应按照甲方的要求进行整改。1.4甲方指定房屋验收标准条款说明：甲方有权制定房屋验收标准，乙方在接收房屋时，应按照甲方制定的标准进行验收，如有不符合要求的情况，甲方有权要求乙方整改。1.5甲方指定房屋装修材料及施工要求条款说明：若合同约定房屋需要装修，甲方有权指定装修材料及施工要求，乙方应按照甲方的要求进行装修。1.6甲方指定房屋交付时间条款说明：甲方有权指定房屋交付的具体时间，乙方应在甲方指定的期限内接收房屋，否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方发现甲方存在违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用及损失。2.2乙方指定税费承担条款说明：乙方有权指定税费承担方，甲方应在乙方指定的期限内完成税费缴纳，否则乙方有权解除合同。2.3乙方指定房屋交付条件条款说明：乙方有权指定房屋交付的具体条件，包括但不限于房屋装修、设备设施等，甲方应按照乙方的要求进行整改。2.4乙方指定房屋验收标准条款说明：乙方有权制定房屋验收标准，甲方在接收房屋时，应按照乙方制定的标准进行验收，如有不符合要求的情况，乙方有权要求甲方整改。2.5乙方指定房屋装修材料及施工要求条款说明：若合同约定房屋需要装修，乙方有权指定装修材料及施工要求，甲方应按照乙方的要求进行装修。2.6乙方指定房屋交付时间条款说明：乙方有权指定房屋交付的具体时间，甲方应在乙方指定的期限内接收房屋，否则乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用支付方式、时间及地点应在合同中详细说明。3.2中介保密条款说明：中介在合同履行期间，应对双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.5中介费用调整条款说明：中介服务费用在合同履行期间，如遇政策调整或市场变化，中介有权调整服务费用，但需提前通知双方。3.6中介争议解决条款说明：中介与双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细3.其他相关证明文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.中介服务合同（如有）5.房屋交付验收报告6.税费缴纳凭证7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋交易价款及税费。卖方未按约定交付房屋。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：违约方未在合同约定的时间内履行合同义务。违约方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方按照规定向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的收益，按照规定缴纳的税费。3.营业税：指企业或个体工商户从事房屋交易业务，按照规定缴纳的税费。4.土地增值税：指土地增值部分按照规定缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在交付房屋时，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，确定维修责任及费用承担。2.问题：税费计算错误或漏缴。解决办法：发现错误后，应及时向税务部门申报更正或补缴。3.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业或个体工商户购买房屋用于经营。3.房屋买卖涉及房屋产权变更、抵押、查封等情况。4.房屋买卖涉及税费计算及缴纳。5.房屋买卖涉及中介服务。全文完。二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2过户手续及费用4.3房屋交付时间5.房屋交易税费计算及缴纳5.1税费计算依据5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳时间6.税费缴纳方式6.1线上缴纳6.2线下缴纳7.房屋交易税费计算明细7.1交易税7.2个人所得税7.3土地增值税7.4其他税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方住所：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方住所：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋登记地址：________________2.1.3房屋产权性质：________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面积：________________2.2.3房屋套内面积：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后____日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付后____日内。4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.1.1卖方应保证房屋交付时，房屋已过户至买方名下，且无任何产权争议。4.1.2房屋交付时应符合房屋买卖合同的约定条件。4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2.2过户费用：买方应承担房屋过户产生的全部费用。4.3房屋交付时间4.3.1房屋交付时间：____年____月____日。5.房屋交易税费计算及缴纳5.1税费计算依据5.1.1税费计算依据：《中华人民共和国房产税法》及相关地方性法规。5.2税费缴纳责任5.2.1卖方应缴纳的税费：______、______、______。5.2.2买方应缴纳的税费：______、______、______。5.3税费缴纳时间5.3.1卖方应缴纳的税费缴纳时间：____年____月____日前。5.3.2买方应缴纳的税费缴纳时间：____年____月____日前。6.税费缴纳方式6.1线上缴纳6.1.1买方可通过电子税务局在线缴纳相关税费。6.1.2买方在线缴纳时，应确保支付成功并打印缴费凭证。6.2线下缴纳6.2.1买方可选择到税务机关现场缴纳相关税费。6.2.2买方缴纳时，应提供相关证明材料并索要正式发票。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方均有权在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的；9.1.2买方未按约定时间支付房款或支付房款不足的；9.1.3任何一方未按约定缴纳相关税费的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为______。9.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.3其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3双方已履行合同约定的义务。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、交易流程指导、税费计算咨询、合同起草审核、交易资金监管等。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方在合同签订前，应就第三方介入达成一致意见，并共同选择合适的第三方。2.2第三方介入的同意及选择应书面记录，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入的职责及义务3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方应按照合同约定，按时完成服务，并对服务结果承担相应的法律责任。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方介入的费用应在合同签订前支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据损失的性质、程度和第三方过错程度，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，原则上不超过第三方介入费用的两倍。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担连带责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。6.3