二零二五年度房屋买卖附带社区教育资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖附带社区教育资源共享合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的行为；（2）社区教育资源共享：指甲方与乙方就社区教育资源进行共享，乙方在特定条件下享有使用甲方社区教育资源的相关权利。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的，符合国家规定的居住用途的建筑物；（2）社区教育资源：指甲方提供的，乙方在特定条件下可以使用的教育设施、教育资源、教育服务等内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行管理、维护和使用；（3）甲方有权根据实际情况，调整社区教育资源共享的方式和内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的社区教育资源；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方应遵守甲方对房屋的管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能；（4）乙方应按照约定使用社区教育资源，不得损害甲方和其他使用者的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点房屋买卖及社区教育资源共享相关事宜，在甲乙双方约定的地点履行。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付房屋价款；（2）社区教育资源共享：甲方应按照合同约定的方式，提供社区教育资源给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应按照合同约定，提供社区教育资源给乙方使用；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理房屋买卖附带社区教育资源共享的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、交易手续费等；（2）社区教育资源共享费用：包括但不限于教育资源使用费、设施维护费等。7.2支付方式（1）房屋买卖价款支付方式：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房屋价款，具体付款方式为：a.首付款：合同签订之日起日内，乙方支付房屋总价的__%作为首付款；b.分期付款：首付款支付后，乙方应在每__个月支付房屋总价的__%，直至全部款项支付完毕。（2）社区教育资源共享费用支付方式：乙方应按年度或按实际使用情况支付社区教育资源共享费用，具体支付方式为：a.年度支付：乙方应在每年__月__日前支付下一年的社区教育资源共享费用；b.按实际使用支付：乙方应在每次使用社区教育资源后__日内支付相应费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：具体支付时间详见7.2所述分期付款计划。（2）社区教育资源共享费用支付时间：具体支付时间详见7.2所述年度支付或按实际使用支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后及时提供支付凭证给甲方，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供社区教育资源共享的，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约部分费用的__%。（2）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约部分房屋总价的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。（2）乙方未按合同约定使用社区教育资源的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应使用费用总额的__%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交通中断，房屋交付；（3）政府政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项；（2）转让后可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕房屋价款。（2）本合同签订后，甲方保留对社区教育资源共享的监管权，确保资源共享的合理使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对社区教育资源进行优化和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖附带社区教育资源共享事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋买卖合同副本3.社区教育资源清单4.房屋买卖价款支付计划表5.社区教育资源共享费用支付计划表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议书8.修改和补充合同文本9.协助与配合记录10.违约金支付凭证11.保密协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供社区教育资源共享；未按合同约定提供房屋；b.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款；未按合同约定使用社区教育资源。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定及双方实际履行情况；b.甲方或乙方违反合同约定的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权的转让。2.社区教育资源：指甲方提供的用于教育活动的设施、设备和资源。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同约定的一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.甲方未按时提供社区教育资源；b.乙方未按时支付房屋价款；c.双方对违约行为的认定存在分歧。2.解决办法：a.甲方应尽快提供社区教育资源，并向乙方说明原因；b.乙方应按时支付房屋价款，如遇特殊情况应提前通知甲方；c.双方应友好协商，共同确定违约行为的认定标准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，协助甲方提供社区教育资源；b.第三方应确保社区教育资源的质量和安全；c.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持；b.第三方有权要求甲方支付相应的服务费用；c.第三方有权在合同约定的范围内，对社区教育资源进行调整和优化。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行协助义务；b.第三方应确保其提供的服务符合合同要求；c.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的社区教育资源；b.乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自调整社区教育资源；c.乙方有权要求甲方在合同期限内，不得收取额外的费用。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有优先使用社区教育资源的权利；b.乙方在合同履行期间，享有对社区教育资源提出改进建议的权利；c.乙方在合同履行期间，享有对甲方违约行为的追究权利。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供社区教育资源的，应向乙方支付违约金；b.甲方擅自调整社区教育资源的，应向乙方支付违约金；c.甲方收取额外费用的，应退还乙方，并支付违约金；d.甲方不得限制乙方对社区教育资源的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定，支付房屋价款；b.甲方可要求乙方按照合同约定，使用社区教育资源；c.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：a.甲方可享有乙方支付房屋价款的利益；b.甲方可享有乙方使用社区教育资源的利益；c.甲方可享有乙方遵守合同约定的利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定使用社区教育资源的，应向甲方支付违约金；c.乙方不得损害甲方权益，否则应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖附带社区教育资源共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同份数第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及存根第四章社区教育资源共享4.1共享内容4.2共享方式4.3共享时间4.4共享条件4.5共享责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理第六章履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同终止后的处理9.1房屋及配套设施的处理9.2社区教育资源共享的处理9.3合同终止后的其他事宜第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2社区教育资源共享协议11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四章其他14.1合同附件的效力14.2合同的解释14.3合同的修改与补充14.4合同的附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同份数第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及存根第四章社区教育资源共享4.1共享内容4.2共享方式4.3共享时间4.4共享条件4.5共享责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理第六章履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲乙双方就房屋买卖及社区教育资源共享事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及社区教育资源共享过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（卖方）：（全称）乙方（买方）：（全称）1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至（年）月（日）止。1.5合同份数本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。2.4房屋装修状况房屋装修情况如下：（装修项目及标准）2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：（配套设施列表）第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）（）元整。3.2付款方式及时间甲方同意分（）期收取房款，具体付款时间及金额如下：（分期付款时间表）3.3付款凭证及存根乙方支付房款时，甲方应向乙方提供收款凭证及存根。第四章社区教育资源共享4.1共享内容甲方同意将房屋所在社区的教育资源共享给乙方，包括但不限于图书馆、健身设施、儿童游乐场等。4.2共享方式乙方通过办理相关手续，可享受社区教育资源共享。4.3共享时间乙方可在社区开放的时间内，享受教育资源共享。4.4共享条件乙方需遵守社区相关规定，不得损坏共享设施。4.5共享责任甲方负责维护社区教育资源共享设施，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于（年）月（日）前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关标准及合同约定执行。5.3验收流程（1）乙方在房屋交付前，向甲方提出验收申请。（2）甲方在接到验收申请后，应在（）日内安排验收。（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在（）日内修复，直至合格为止。第六章履约责任与违约责任6.1履约责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（）%。（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（）%。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。6.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付方式按照合同约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（）仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为（）仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁规则及双方协商结果确定。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为本合同的一部分。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方违约严重损害对方利益，对方有权解除合同。（3）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。8.3合同解除条件合同解除条件详见本合同第六章。8.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九章合同终止后的处理9.1房屋及配套设施的处理合同终止后，乙方应按照合同约定，将房屋及配套设施恢复原状。9.2社区教育资源共享的处理合同终止后，乙方不再享有社区教育资源共享权利。9.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议提交（）法院管辖。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2社区教育资源共享协议11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自（年）月（日）起生效。第十三章合同签署13.1签署地点本合同签署地点为：（地点）13.2签署时间本合同签署时间为：（年）月（日）时（分）。13.3签署人甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）第十四章其他14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同的附件清单（此处列出合同附件清单）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性的保证甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修状况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责办理房屋过户手续甲方应负责办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供房屋维修保障甲方承诺在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋处于良好状态。若因甲方维修保养不到位导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方配合乙方使用社区教育资源甲方应积极配合乙方使用社区教育资源，确保乙方能够按照合同约定享受相关权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付房屋交易款项的优先权乙方有权在合同约定的期限内，优先支付房屋交易款项。甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方权益。2.2乙方对房屋装修的监督权乙方有权对房屋装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。若装修质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方对社区教育资源共享的满意度评估乙方有权对社区教育资源共享的满意度进行评估，并提出改进意见。甲方应认真听取乙方意见，并采取措施改进。2.4乙方对房屋交付时间的监督权乙方有权对房屋交付时间进行监督，确保甲方按照合同约定的时间交付房屋。若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调工作。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2中介费用的支付中介费用由甲乙双方按照合同约定支付。中介机构应在合同签订后，向甲乙双方出具中介费用发票。3.3中介机构的违约责任若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构的保密义务中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.5中介机构的解除合同权若中介机构认为甲乙双方无法履行合同，或合同履行过程中出现重大争议，中介机构有权解除合同，并通知甲乙双方。3.6中介机构的争议解决权中介机构在合同履行过程中，如发生争议，有权向甲乙双方提出解决方案，但最终争议解决权归甲乙双方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区教育资源共享协议3.房屋产权证明文件4.房屋交易价格确认书5.付款凭证及存根6.房屋验收报告7.房屋维修保养记录8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在质量问题，经双方确认后，甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密。5.违约行为：中介机构未履行协调职责认定：中介机构未按照合同约定协助甲乙双方解决合同履行中的问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.管辖法院：指有权受理和审判某一案件的法院。5.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付逾期付款的违约金。3.问题：中介机构未履行协调职责解决办法：甲乙双方可向中介机构提出书面投诉，要求其履行职责。4.问题：社区教育资源使用纠纷解决办法：甲乙双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖附带社区教育资源共享2.通过第三方中介机构进行房屋买卖3.甲方为卖方，乙方为买方4.合同履行过程中出现争议5.合同终止后的处理事宜全文完。二零二五年度房屋买卖附带社区教育资源共享合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式5.房屋交付及验收6.社区教育资源共享内容7.教育资源共享使用规则8.教育资源共享费用及支付9.教育资源共享设施的维护与管理10.教育资源共享设施的维修责任11.教育资源共享设施的更新与改造12.教育资源共享设施的退出机制13.违约责任及争议解决14.合同生效、变更、解除及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中附带社区教育资源共享的权利、义务和责任，确保双方合法权益。2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：位于省市区街道号。2.1.2房屋权属：出卖方为房屋所有权人，拥有完全的处分权。2.1.3房屋用途：住宅。2.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.1.5房屋面积：平方米。2.1.6房屋装修情况：毛坯房。3.1买卖双方基本信息3.1.1出卖方：公司，统一社会信用代码：X。3.1.2买受方：个人，身份证号码：X。3.1.3联系方式：出卖方联系电话：X，买受方联系电话：X。4.1房屋买卖价格及支付方式4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。4.1.2买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的%，即人民币万元。4.1.3买受方应在房屋交付前支付剩余%的房屋总价款。5.1房屋交付及验收5.1.1出卖方应于2025年X月X日前将房屋交付给买受方。5.1.2买受方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收。5.1.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。6.1社区教育资源共享内容6.1.1买受方有权使用本小区内社区教育资源共享设施，包括但不限于图书馆、健身房、棋牌室等。6.1.2买受方应遵守社区教育资源共享设施的使用规则，不得损害他人合法权益。7.1教育资源共享使用规则7.1.1买受方使用社区教育资源共享设施时，应遵守相关管理规定，爱护设施，不得损坏。7.1.2买受方不得擅自改变设施用途，不得将设施出租、出借或转卖他人。7.1.3买受方使用设施时，应遵守公共秩序，尊重他人权益，不得影响他人正常使用。8.1教育资源共享费用及支付8.1.1社区教育资源共享设施的使用费用由买受方按照小区物业管理规定支付。8.1.2使用费用按年度收取，买受方应在每年的X月X日前支付当年的使用费用。8.1.3如有临时性活动或设施更新，买受方应按照活动通知或更新通知支付相应费用。9.1教育资源共享设施的维护与管理9.1.1社区教育资源共享设施的维护与管理由物业管理公司负责。9.1.2物业管理公司应确保设施的正常运行，定期进行检查和保养。9.1.3买受方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。10.1教育资源共享设施的维修责任10.1.1因买受方使用不当导致的设施损坏，维修费用由买受方承担。10.1.2因设施自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由物业管理公司承担。10.1.3维修费用应按照实际维修成本计算，买受方应在接到维修通知后X日内支付。11.1教育资源共享设施的更新与改造11.1.1社区教育资源共享设施的更新与改造计划由物业管理公司制定，并报业主大会审议通过。11.1.2更新与改造费用由物业管理基金或业主共同承担。11.1.3更新与改造期间，物业管理公司应确保买受方的基本使用需求得到满足。12.1教育资源共享设施的退出机制12.1.1如买受方因故退出本小区，其社区教育资源共享权利随之终止。12.1.2买受方退出时，如设施使用费用未结清，应结清所有未付款项。12.1.3物业管理公司应在买受方退出后X日内收回其使用的设施。13.1违约责任及争议解决13.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。13.1.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同生效、变更、解除及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。14.1.3本合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设施归还、费用结算等。14.1.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为达成合同目的而介入的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括本合同的双方当事人（甲乙双方）。2.1第三方介入的类别2.1.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间、代理等服务的中介机构或个人。2.1.2专业服务方：指为甲乙双方提供法律、财务、技术等服务的专业机构或个人。2.1.3协助履行方：指协助甲乙双方履行合同义务的第三方主体。3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致意见。3.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同签订与第三方相关的补充协议或服务合同。4.2甲乙双方额