2025年度房屋代销及投资咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代销及投资咨询服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋代销及投资咨询服务提供方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（房屋代销及投资咨询服务需求方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方具备丰富的房屋代销及投资咨询服务经验，乙方有意向获得此类服务，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋代销及投资咨询服务的内容、期限、费用等事项，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房屋代销及投资咨询服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、房屋推荐、投资分析、风险评估、交易协调等一揽子服务。3.2关键词解释：（1）市场调研：甲方对目标市场进行深入研究，分析市场趋势、竞争状况、价格水平等，为乙方提供市场数据支持。（2）房屋推荐：甲方根据乙方需求，筛选出符合乙方条件的房屋，并提供相关房屋信息。（3）投资分析：甲方对乙方拟投资的房屋进行全方位分析，包括地段、价格、政策、市场前景等，为乙方提供投资建议。（4）风险评估：甲方对乙方拟投资的房屋进行风险评估，包括政策风险、市场风险、运营风险等，为乙方提供风险防范建议。（5）交易协调：甲方协助乙方完成房屋交易，包括签订合同、办理过户手续等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据乙方需求，提供房屋代销及投资咨询服务。（2）甲方有义务为乙方提供真实、准确、有效的房屋信息。（3）甲方有义务对乙方拟投资的房屋进行充分的市场调研和风险评估。（4）甲方有义务协助乙方完成房屋交易。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋代销及投资咨询服务。（2）乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和投资需求。（3）乙方有义务按照甲方建议进行投资决策。（4）乙方有义务按照合同约定支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方通过电话、邮件、等方式为乙方提供咨询服务。（2）甲方可派专业人员到乙方所在地进行现场服务。（3）双方可约定其他服务方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满。（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已收取的服务费用。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付甲方提供的基本房屋代销及投资咨询服务。（2）增值服务费：根据乙方需求，甲方提供的额外增值服务，如市场调研报告、投资分析报告等，费用另行协商确定。（3）成功交易佣金：若乙方通过甲方服务成功购买房屋，甲方将按成交金额的一定比例收取佣金。7.2支付方式：（1）基本服务费：在合同签订后5个工作日内，乙方应支付基本服务费的50%作为预付款。（2）增值服务费：在甲方完成增值服务后，乙方应在收到甲方提供的增值服务成果后5个工作日内支付增值服务费。（3）成功交易佣金：在房屋交易完成后，乙方应在收到房屋产权证后5个工作日内支付成功交易佣金。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）增值服务费：在收到服务成果后5个工作日内支付。（3）成功交易佣金：在收到房屋产权证后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到款项后，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供房屋代销及投资咨询服务，甲方应退还乙方已支付的费用，并支付相当于已支付费用20%的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付相当于损失金额的赔偿金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付费用，乙方应向甲方支付相当于应支付费用20%的滞纳金。（2）若乙方因自身原因导致房屋交易失败，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付相当于损失金额的赔偿金。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供的服务质量和效果进行监督的权利。（2）本合同签订后，双方均不得擅自修改合同内容，甲方保留对合同内容进行解释的权利。13.2特殊权力保留：（1）若发生涉及国家安全、商业秘密等特殊情况，甲方保留采取必要措施保护自身权益的权利。（2）若发生不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整服务内容和方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容对本合同原条款有补充、替代或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项服务。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、等方式保持沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行现场服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何违反本合同增减条款的约定，均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代销及投资咨询服务提供方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）乙方（房屋代销及投资咨询服务需求方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代销及投资咨询服务协议书2.甲方提供的服务清单3.乙方提供的个人信息和投资需求资料4.市场调研报告5.投资分析报告6.房屋交易合同7.甲方开具的发票8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋代销及投资咨询服务，认定为违约。提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约。因自身原因导致房屋交易失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对双方当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，通过法院审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供市场调研报告和投资分析报告。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供报告，若逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付费用，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋代销及投资咨询服务合同中，由甲方或乙方引入的，为本合同提供附加服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或协助，并对服务或协助的质量和效果承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行合同过程中享有合同约定的权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。5.第三方合同：第三方与甲方或乙方签订的合同，应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供准确的房屋信息和投资分析。乙方有权要求甲方在交易过程中提供全程协助，确保交易顺利进行。乙方有权要求甲方对交易过程中的风险进行充分告知和提示。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，若甲方推荐的房屋被乙方选中，甲方应优先促成交易。乙方在交易成功后，享有合同约定的佣金比例。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行合同约定，应向乙方支付违约金。甲方在提供房屋信息时，若存在虚假、误导性陈述，应承担相应法律责任。甲方在交易过程中，不得泄露乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对推荐房屋的价格和条件进行调整。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的成功交易佣金。甲方可根据市场情况，调整服务内容和收费标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方在交易过程中，不得泄露甲方商业秘密。乙方在交易过程中，不得恶意拖延交易进程。全文完。2025年度房屋代销及投资咨询服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、房屋代销服务1.代销房屋范围2.代销房屋价格3.代销房屋佣金4.代销房屋推广方式5.代销房屋成交流程三、投资咨询服务1.投资咨询范围2.投资咨询服务内容3.投资咨询服务费用4.投资咨询服务期限5.投资咨询服务方式四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方合作期限5.双方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理八、合同附件1.房屋代销服务协议2.投资咨询服务协议3.双方合作协议4.其他相关文件九、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案费用4.合同备案程序5.合同备案结果十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.通知与送达条款4.合同解释条款5.合同附件解释条款十二、合同附件清单1.房屋代销服务协议附件2.投资咨询服务协议附件3.双方合作协议附件4.其他相关文件附件十三、合同附件内容1.房屋代销服务协议内容2.投资咨询服务协议内容3.双方合作协议内容4.其他相关文件内容十四、合同签署页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋代销及投资咨询服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：甲方（代销方）：_____________________________乙方（投资方）：_____________________________5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、房屋代销服务1.代销房屋范围：甲方将代销乙方拥有的位于_________________________的房屋。2.代销房屋价格：代销房屋的价格为_____________元/平方米。3.代销房屋佣金：甲方从代销房屋成交金额中提取_____________%作为佣金。4.代销房屋推广方式：甲方将通过_____________等渠道进行房屋推广。5.代销房屋成交流程：1.乙方提供房屋销售信息及资料。2.甲方进行市场调研及推广。3.甲方协助潜在买家看房及谈判。4.甲方促成房屋成交。5.甲方协助办理房屋过户手续。三、投资咨询服务1.投资咨询范围：乙方在房地产投资领域所需的咨询服务。2.投资咨询服务内容：1.房地产市场分析报告。2.投资项目可行性研究报告。3.投资项目风险评估报告。4.投资项目财务分析报告。3.投资咨询服务费用：投资咨询服务费用为_____________元。4.投资咨询服务期限：自合同签订之日起至_____________止。5.投资咨询服务方式：通过面谈、电话、邮件等方式进行。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.甲方有权根据乙方提供的信息进行市场调研及推广。2.甲方有义务协助乙方促成房屋成交。3.甲方有义务按照约定收取佣金。2.乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方提供投资咨询服务。2.乙方有义务按照约定支付咨询服务费用。3.乙方有义务配合甲方进行市场调研及推广。3.双方保密义务：双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.双方合作期限：本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.双方违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。2.合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。1.另一方严重违约。2.出现不可抗力因素。3.合同约定的其他解除条件。4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续。5.合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过_________个月。5.争议解决结果：争议解决结果应具有法律效力，双方应予以履行。七、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。4.合同终止后的处理：1.甲方应退还乙方已支付的佣金。2.乙方应退还甲方已支付的投资咨询服务费用。3.双方应相互确认已履行完毕各自的义务。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并相互确认已履行完毕各自的义务。八、合同附件1.房屋代销服务协议附件2.投资咨询服务协议附件3.双方合作协议附件4.其他相关文件附件九、合同签署1.合同签署地点：_____________________________2.合同签署日期：2025年1月1日3.合同签署人：甲方代表（代销方）：_________________________乙方代表（投资方）：_________________________4.合同签署单位：甲方（代销方）：_____________________________乙方（投资方）：_____________________________5.合同签署印章：甲方（代销方）：_____________________________乙方（投资方）：_____________________________十、合同备案1.合同备案机构：_____________________________2.合同备案时间：_____________________________3.合同备案费用：_____________________________4.合同备案程序：_____________________________5.合同备案结果：_____________________________十一、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知与送达条款：任何通知或送达均应以书面形式进行，送达地址如下：甲方（代销方）：_____________________________乙方（投资方）：_____________________________4.合同解释条款：对本合同条款的理解，应以通常含义为准。5.合同附件解释条款：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房屋代销服务协议附件清单2.投资咨询服务协议附件清单3.双方合作协议附件清单4.其他相关文件附件清单十三、合同附件内容1.房屋代销服务协议内容2.投资咨询服务协议内容3.双方合作协议内容4.其他相关文件内容十四、合同签署页甲方（代销方）签字/盖章：_________________________乙方（投资方）签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋代销服务协议2.投资咨询服务协议3.双方合作协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.市场调研与推广责任：甲方负责对代销房屋所在地的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供需、价格趋势、政策法规等。甲方应制定详细的推广计划，包括线上和线下推广活动，确保推广效果。2.成交价格调整机制：如市场出现价格波动，甲方有权根据市场情况调整代销房屋的价格，并及时通知乙方。价格调整幅度不得超过_____________%。3.佣金支付条件：甲方应在房屋成交后_________个工作日内，向乙方支付佣金。甲方有权要求乙方提供成交证明文件，如购房合同、支付凭证等。4.甲方违约责任：甲方未能履行市场调研和推广责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未能按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方权利：甲方有权对代销房屋的展示、宣传资料等进行审核。甲方有权对代销房屋的成交价格进行最终确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋选择权：乙方有权对代销房屋进行最终选择，包括房屋位置、户型、价格等。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括产权、配套设施等。2.投资咨询服务定制化：乙方有权要求甲方根据其具体需求，提供定制化的投资咨询服务。甲方应确保投资咨询服务内容的针对性和实用性。3.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋代销服务的相关数据，如成交率、客户反馈等。乙方有权要求甲方对代销服务过程中的问题进行解释和改进。4.乙方违约责任：乙方未能按时支付投资咨询服务费用，甲方有权暂停或终止服务。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.投资咨询服务成果确认：乙方应在投资咨询服务完成后_________个工作日内，对服务成果进行确认。如乙方对服务成果不满意，有权要求甲方进行改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋代销和投资咨询服务信息。2.第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。第三方中介费用的支付方式和时间由双方另行约定。3.第三方中介违约责任：第三方中介未能履行其责任，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方中介违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方中介协调：甲方、乙方和第三方中介应建立有效的沟通机制，确保各方权益得到保障。任何一方对第三方中介的服务有异议，应通过协商解决。5.第三方中介变更：如需更换第三方中介，甲方、乙方和原中介应协商一致，并签订书面变更协议。新中介的引入应符合相关法律法规和行业规范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋代销服务协议2.投资咨询服务协议3.双方合作协议4.第三方中介服务协议（如有）5.房屋产权证明文件6.房屋配套设施清单7.市场调研报告8.推广计划及执行记录9.成交证明文件（购房合同、支付凭证等）10.投资咨询服务报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未履行市场调研和推广责任，导致乙方遭受损失。未按时支付佣金。未按约定调整代销房屋价格。2.乙方违约行为：未按时支付投资咨询服务费用。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。对投资咨询服务成果不满意，未在约定时间内提出。3.第三方中介违约行为：未履行其责任，导致甲方或乙方遭受损失。违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。提供的服务不符合相关法律法规和行业规范。违约行为的认定：双方根据合同条款和相关法律法规进行判断。如有争议，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性。2.问题：推广效果不佳。解决办法：优化推广计划，增加推广渠道和方式。3.问题：投资咨询服务未达到预期效果。解决办法：根据乙方需求调整咨询服务内容，确保服务的实用性。4.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介进行沟通，明确服务标准和要求。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代销公司之间的合作。2.房地产投资公司与咨询服务机构之间的合作。3.第三方中介参与房屋代销和投资咨询服务的过程。4.甲方与乙方之间独立的房屋代销和投资咨询服务。全文完。2025年度房屋代销及投资咨询服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.代销服务内容2.1房屋代销范围2.2代销房屋类型2.3代销房屋数量3.投资咨询服务内容3.1投资咨询范围3.2投资咨询方式3.3投资咨询服务期限4.服务费用及支付方式4.1代销服务费用4.2投资咨询服务费用4.3费用支付时间及方式5.合同履行及责任5.1双方权利义务5.2合同履行期限5.3违约责任6.房屋代销流程6.1房屋信息收集6.2房屋展示及推广6.3房屋成交及佣金结算7.投资咨询服务流程7.1投资咨询需求了解7.2投资方案制定7.3投资方案实施及跟踪8.保密条款8.1信息保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1房屋代销合同附件11.2投资咨询服务合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.其他约定事项13.1双方通讯地址及联系方式13.2合同份数及保管13.3合同未尽事宜的协商解决14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出售方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2代销方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同有效期：自2025年月日至2026年月日2.代销服务内容2.1房屋代销范围：乙方负责甲方指定区域内房屋的销售代销工作2.2代销房屋类型：包括住宅、商业、办公等各类房屋2.3代销房屋数量：甲方承诺在合同有效期内提供不少于10套房屋供乙方代销3.投资咨询服务内容3.1投资咨询范围：包括房地产市场分析、投资策略建议、项目可行性研究等3.2投资咨询方式：通过电话、邮件、面谈等方式进行3.3投资咨询服务期限：自合同签订之日起至2026年月日4.服务费用及支付方式4.1代销服务费用：甲方支付给乙方的代销服务费用为房屋成交价的3%4.2投资咨询服务费用：甲方支付给乙方的投资咨询服务费用为咨询项目的0.5%4.3费用支付时间及方式：甲方应在房屋成交或咨询项目完成后10个工作日内支付相应费用，以银行转账方式进行5.合同履行及责任5.1双方权利义务：乙方应积极推广甲方房屋，甲方应配合乙方进行市场推广活动5.2合同履行期限：自合同签订之日起至2026年月日5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.房屋代销流程6.1房屋信息收集：乙方应在合同签订后5个工作日内收集完毕甲方提供的房屋信息6.2房屋展示及推广：乙方应通过线上线下多种渠道进行房屋展示和推广6.3房屋成交及佣金结算：房屋成交后，乙方应在3个工作日内与甲方结算代销佣金7.投资咨询服务流程7.1投资咨询需求了解：乙方应在接到甲方咨询需求后3个工作日内了解完毕7.2投资方案制定：乙方应在了解需求后10个工作日内制定完成投资方案7.3投资方案实施及跟踪：乙方应在方案实施过程中定期向甲方汇报项目进展情况8.保密条款8.1信息保密范围：双方在履行合同过程中获得的商业秘密、客户信息、交易信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：合同期满或双方达成终止协议10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余业务，并结算已发生费用11.合同附件11.1房屋代销合同附件：包括房屋代销明细表、推广方案等11.2投资咨询服务合同附件：包括投资咨询报告、项目可行性研究报告等12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改12.3合同修改后的生效日期：修改内容经双方确认后，自修改之日起生效13.其他约定事项13.1双方通讯地址及联系方式：如有变更，应及时通知对方13.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同未尽事宜的协商解决：合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1双方签字盖章：甲方（出售方）、乙方（代销方）法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告推广、法律咨询、财务顾问、房屋评估等。15.3第三方介入程序：任何一方拟引入第三方，应提前30日书面通知对方，并征得对方的同意。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。16.2甲乙方应确保第三方在履行职责时，遵守相关法律法规及本合同的约定。17.第三方责任17.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额：除非另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的3倍。17.3第三方的责任免除：在不可抗力的情况下，第三方不承担责任。18.第三方介入的