2025年度租赁合同承租方变更及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁合同承租方变更及违约责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国租赁合同条例》3.原租赁合同三、定义与解释3.1专业术语1.承租方：指原租赁合同中约定的乙方，以及根据本协议变更后的新承租方。2.租赁物：指原租赁合同中约定的租赁物，以及根据本协议变更后的新租赁物。3.租赁期限：指原租赁合同中约定的租赁期限，以及根据本协议变更后的新租赁期限。3.2关键词解释1.承租方变更：指原租赁合同中约定的乙方因故退出，由新的承租方接替原承租方继续履行原租赁合同的权利义务。2.违约责任：指因一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定，将承租方变更手续办理完毕。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担违约责任。3.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定，支付租金及相关费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照原租赁合同约定，配合甲方办理承租方变更手续。2.乙方应按照本协议约定，承担违约责任。3.乙方应按照原租赁合同约定，继续履行原租赁合同的权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点原租赁合同约定的租赁物所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照原租赁合同约定，按时支付租金及相关费用。2.乙方应按照原租赁合同约定，妥善保管和使用租赁物。3.乙方应按照原租赁合同约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.原租赁合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，乙方应将租赁物归还甲方。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照原租赁合同约定，处理相关事宜。2.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据原租赁合同约定，租金为每月人民币____元，租赁期限为____年。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按照实际发生额由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在每月的____日前，将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本协议之日。3.其他费用支付时间：根据实际发生时间。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定条件变更承租方的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时退还押金的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行义务的天数乘以每日违约金金额。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何方式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁物进行检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和正常使用。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁物使用过程中出现的问题。2.双方应积极协商解决租赁物使用过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就承租方变更及违约责任所达成的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.乙方身份证明文件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何与本协议相关的补充协议或信函二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供租赁物，认定违约。未按约定条件变更承租方，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，认定违约。未按时退还押金，认定违约。违约行为的认定依据为合同条款及双方的书面协议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求当事人保守商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法行使合同解除权。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方承担维修或赔偿责任，如乙方拒绝，甲方可自行维修或更换，费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向法院申请解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：合同转让。解决办法：任何一方欲转让合同，应事先取得对方同意，并签订书面转让协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按期支付租金。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同解除权。7.第三方义务：第三方应按时履行担保义务，确保租金支付。第三方应遵守合同约定，不得擅自转让担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物的安全性和适用性。甲方应保证租赁物不侵犯任何第三方的知识产权。甲方应承担因租赁物质量问题导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付____%的违约金。甲方未保证租赁物的安全性和适用性，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查租赁物的使用情况。甲方可要求乙方按照合同约定使用租赁物。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏或损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。乙方未妥善保管和使用租赁物，应承担相应的损失。全文完。2025年度租赁合同承租方变更及违约责任协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、合同主体1.承租方基本信息2.出租方基本信息3.第三方参与方（如有）三、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物使用范围四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算及支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付五、租赁物维护与保养1.承租方维护责任2.出租方维护责任3.维护费用承担六、租赁物使用与管理1.使用规定2.管理责任3.使用限制七、变更及解除合同1.承租方变更条件2.出租方变更条件3.合同解除条件4.解除合同程序八、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.附件及补充协议十三、协议附件1.租赁物清单2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维修保养记录4.附件三：其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署文件份数合同编号_________一、协议概述1.协议背景（2）鉴于承租人需要使用租赁物，双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成一致，特订立本协议。2.协议目的（1）明确租赁双方的权利和义务。（2）规范租赁物的使用和管理。（3）保障双方合法权益。3.协议适用范围（1）本协议适用于2025年度租赁物的租赁。（2）本协议未尽事宜，按照相关法律法规及租赁物的实际情况处理。二、合同主体1.承租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.第三方参与方（如有）（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________三、租赁物概述1.租赁物基本情况（1）名称：____________________（2）规格型号：____________________（3）数量：____________________2.租赁物权属证明（1）租赁物权属证明文件：____________________（2）证明文件编号：____________________3.租赁物使用范围（1）租赁物仅限于____________________使用。（2）禁止用于____________________等非法用途。四、租赁期限及费用1.租赁期限（1）租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金计算及支付方式（1）租金为人民币____________________元/月。（2）租金支付方式：____________________3.租金调整机制（1）租金调整周期：____________________（2）租金调整依据：____________________4.其他费用及支付（1）____________________（2）____________________五、租赁物维护与保养1.承租方维护责任（1）承租人应妥善保管和使用租赁物。（2）承租人应定期对租赁物进行维护保养。2.出租方维护责任（1）出租人负责租赁物的日常维护保养。（2）出租人应保证租赁物在交付时符合使用要求。3.维护费用承担（1）租赁物维护保养费用由____________________承担。（2）因承租人使用不当导致的维修费用由____________________承担。六、租赁物使用与管理1.使用规定（1）承租人应按照租赁物使用说明书操作租赁物。（2）承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性能。2.管理责任（1）承租人负责租赁物的使用和管理。（2）出租人负责租赁物的监督和检查。3.使用限制（1）承租人不得将租赁物转租或出借给他人。（2）承租人不得将租赁物用于非法活动。七、变更及解除合同1.承租方变更条件（1）承租人需提前____________________向出租人提出变更申请。（2）变更申请需经出租人同意。2.出租方变更条件（1）出租人需提前____________________向承租人提出变更通知。（2）变更通知需经承租人同意。3.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。4.解除合同程序（1）解除合同需提前____________________通知对方。（2）解除合同后，双方应妥善处理租赁物。八、违约责任1.承租方违约责任（1）承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。（2）承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任（1）出租人未按时交付租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。（2）出租人违反协议约定，导致承租人无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任（1）第三方违约行为导致合同无法履行的，违约责任由第三方承担。（2）承租人、出租方或第三方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）无争议解决机构。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____________________日内协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、协议生效及终止1.协议生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.协议终止程序（1）协议终止前，双方应妥善处理租赁物。（2）协议终止后，双方应互相出具解除合同证明。十一、不可抗力1.不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力证明（1）不可抗力证明应由受影响一方提供。十二、其他约定1.保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。3.通知方式（1）本协议项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。4.附件及补充协议（1）本协议附件与本协议具有同等法律效力。（2）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议附件1.租赁物清单2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维修保养记录4.附件三：其他相关文件十四、协议签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署代表：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方对本协议的签订、履行和变更拥有最终决定权。（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督和管理。2.甲方责任免除条款（1）因乙方使用不当或第三方原因导致的租赁物损坏，甲方不承担责任。（2）甲方不对乙方在使用租赁物过程中产生的任何意外事故承担责任。3.甲方费用承担条款（1）租赁物的维修、保养费用由甲方承担。（2）租赁物因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。4.甲方优先权条款（1）在租赁期满或合同解除后，甲方有权优先购买租赁物。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即返还租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方对本协议的签订、履行和变更拥有最终决定权。（2）乙方有权对租赁物的使用情况进行监督和管理。2.乙方责任免除条款（1）因甲方原因导致的租赁物损坏，乙方不承担责任。（2）乙方不对甲方在使用租赁物过程中产生的任何意外事故承担责任。3.乙方费用承担条款（1）租赁物的维修、保养费用由乙方承担。（2）租赁物因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。4.乙方优先权条款（1）在租赁期满或合同解除后，乙方有权优先购买租赁物。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即返还租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方在本协议中仅提供中介服务，不承担任何法律责任。（2）中介方有权收取中介服务费用，费用由双方协商确定。2.中介保密条款（1）中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任免除条款（1）因中介方原因导致的合同纠纷，中介方不承担责任。（2）中介方不对任何一方在使用租赁物过程中产生的任何意外事故承担责任。4.中介费用承担条款（1）中介服务费用由中介方收取，费用由双方协商确定。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。5.中介变更及解除条款（1）中介方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出变更或解除合同的建议。（2）中介方提出的变更或解除合同建议，需经双方协商一致后方可实施。6.中介争议解决条款（1）中介方与双方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维修保养记录4.附件三：其他相关文件（包括但不限于：身份证明、租赁物权属证明、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定：逾期支付租金。违反租赁物使用规定，认定：擅自改变租赁物结构或使用性能。擅自转租或出借租赁物，认定：违反租赁物使用范围。2.出租方违约行为及认定：未按时交付租赁物，认定：延迟交付。未按时进行租赁物维护保养，认定：未履行维护保养责任。违反协议约定，导致承租人无法正常使用，认定：未履行合同义务。3.第三方违约行为及认定：违反合同约定，导致合同无法履行，认定：第三方违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：详细记录租赁物交付时的状态，明确损坏原因及责任归属。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式、时间及金额。3.问题：违约责任条款过于宽泛。解决办法：细化违约行为及相应的违约责任，确保条款明确、具体。4.问题：争议解决机制不完善。解决办法：明确争议解决方式、机构及程序，确保争议能够及时、有效地解决。五、所有应用场景：1.租赁物为生产设备，适用于生产型企业。2.租赁物为办公设施，适用于办公室租赁。3.租赁物为车辆，适用于车辆租赁服务。4.租赁物为商业设备，适用于商业场所租赁。5.租赁物为住宅，适用于房屋租赁。全文完。2025年度租赁合同承租方变更及违约责任协议2本合同目录一览1.合同背景及依据2.定义和解释3.承租方变更事宜3.1变更原因3.2变更程序3.3变更后的合同主体4.租赁期限及租金调整4.1租赁期限变更4.2租金调整依据4.3租金支付方式5.租赁物及使用范围5.1租赁物描述5.2使用范围及限制5.3维护责任6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按时支付租金6.1.2损坏租赁物6.1.3未经允许改变租赁物6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付租赁物6.2.2租赁物存在瑕疵6.2.3未经允许进入租赁物7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，出租方已对租赁物进行充分检查，确保其符合租赁用途。1.3承租方在签订本合同时，已充分了解并同意租赁物的现状及使用条件。2.定义和解释2.1“租赁物”指出租方提供给承租方使用的物品，包括但不限于房屋、设备等。2.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.3“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。3.承租方变更事宜3.1承租方因故需变更，应在合同签订前通知出租方，并经出租方同意。3.2变更后的承租方应具备合法的主体资格，并承担本合同中承租方的一切权利和义务。3.3承租方变更后，租赁期限、租金及租赁物使用范围等事项仍按照本合同约定执行。4.租赁期限及租金调整4.1租赁期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。4.2租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为每月一付。4.3租金调整：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.租赁物及使用范围5.1租赁物为位于市区路的房屋，具体面积及用途详见附件。5.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。5.3承租方应妥善保管租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。6.违约责任6.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。6.2承租方擅自改变租赁物用途，或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。6.3出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。6.4出租方未在合理期限内对租赁物进行维修，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1承租方未按时支付租金累计超过三个月；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重损坏或安全隐患；8.1.3出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内确认是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。8.3合同解除后的责任：8.3.1解除合同后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状；8.3.2双方应根据合同约定和实际情况，结算租金、押金等费用；8.3.3合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3租赁物被依法收回；9.1.4双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接；9.2.2双方应根据合同约定和实际情况，结算租金、押金等费用；9.2.3合同终止后，双方应相互出具终止合同证明。9.3合同终止后的责任：9.3.1租赁物恢复原状，由出租方负责；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余期限的租金和押金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2不可抗力事件处理：10.2.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力事件通知：10.3.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求；11.1.3合同签订日期为2025年1月1日。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同修改效力：11.3.1合同修改后，对双方具有同等法律效力。12.其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送达：12.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2.2通知送达时间为送达之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状描述等。13.合同签署13.1签署主体：13.2签署日期：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点：13.3.1本合同签署地为市区。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租赁物现状描述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的要求，不得违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其服务费用的一倍。4.第三方职责4.1.1为甲乙双方提供专业咨询、评估、监理等服务；4.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；4.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3要求甲乙双方履行合作协议约定的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担连带责任。6.3第三方与其他方之间的责任划分，应根据合作协议的约定执行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；7.3第三方根据合作协议的约定，介入本合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行应继续按照原约定执行。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方违反合作协