2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知》4.《关于进一步规范房地产企业开发经营行为的通知》5.其他相关法律法规和政策性文件三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指房地产开发企业首次销售的房屋。2.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房产，以所购房产作为抵押，按约定的还款方式分期偿还本息的贷款。3.2关键词解释1.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致意见，并签署本合同。2.交付：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方。3.还款：指乙方按照本合同约定，向贷款银行或其他金融机构支付按揭贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务按照本合同约定办理房产过户手续。4.甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照本合同约定办理按揭贷款手续。4.乙方有义务按照贷款银行或其他金融机构的要求按时还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__月。5.2合同履行地点房产交付地点：________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方按照本合同约定支付购房款。3.乙方按照本合同约定办理按揭贷款手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现法律法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；2.出现法律法规规定的合同终止情形，按照法律法规的规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定，办理房产过户手续；2.合同终止后，乙方应按照贷款银行或其他金融机构的要求，按时还款。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖总价款：人民币______元整。2.房产交易税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的房产交易税费。3.按揭贷款利息：乙方在办理按揭贷款期间产生的利息费用。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关政策规定支付房产交易税费。3.按揭贷款利息支付：乙方应按照贷款银行的要求，按时支付按揭贷款利息。7.3支付时间1.购房款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.交易税费支付时间：办理房产过户手续前。3.按揭贷款利息支付时间：按照贷款银行的要求执行。7.4支付章件1.甲方指定账户信息：银行名称：________________；账号：________________；开户行：________________。2.交易税费支付证明：乙方应向甲方提供房产交易税费支付凭证。3.按揭贷款利息支付证明：乙方应向甲方提供按揭贷款利息支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产买卖总价的万分之五。2.甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款的万分之五。2.乙方未按合同约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际违约天数乘以每日违约金金额计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整导致房产交易税费发生变化。3.罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.任何一方不得将本合同项下的债务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及相关费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，依法调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理按揭贷款手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款构成合同的全部内容，具有完整的法律效力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同副本2.房产证复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.按揭贷款合同5.房产评估报告6.买卖双方身份证明复印件7.其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产。提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情形。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按合同约定时间办理房产过户手续。违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定的条款和法律法规的规定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利和义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房产，以所购房产作为抵押，按约定的还款方式分期偿还本息的贷款。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，乙方出现资金周转困难。解决办法：双方可以协商调整支付时间或分期支付，确保合同履行。2.问题：房产过户过程中，因政策调整导致税费发生变化。解决办法：双方可以协商调整税费承担比例，或按照政策变化后的规定执行。3.问题：按揭贷款审批过程中，银行提出新的贷款条件。解决办法：双方可以协商是否接受新的贷款条件，或寻求其他贷款渠道。4.问题：房产交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋符合合同约定。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决因不可抗力事件导致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，提供中介服务、担保服务、贷款服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方责任：中介服务方：负责提供真实、有效的房产信息，协助双方完成交易手续。担保服务方：负责在合同履行过程中，对甲乙双方提供担保，确保合同履行。贷款服务方：负责为乙方提供按揭贷款服务，确保贷款资金及时到位。3.第三方权利：中介服务方：有权收取中介服务费。担保服务方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。贷款服务方：有权根据贷款合同约定，对乙方进行贷后管理。4.第三方义务：中介服务方：应确保提供的信息真实、有效，不得隐瞒或误导。担保服务方：应按照合同约定，履行担保义务。贷款服务方：应按照贷款合同约定，提供贷款服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证明文件。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方在按揭贷款期间，如遇到利率调整，有权要求甲方按照新的利率计算利息。乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，有权要求甲方按照合同约定或法律法规的规定，调整合同条款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情形，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同条款，未经乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。甲方有权要求乙方按照贷款银行的要求，按时还款。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，有权要求乙方按照合同约定或法律法规的规定，调整合同条款。甲方在乙方违约时，有权依法解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同条款，未经甲方同意，不得解除合同。全文完。2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房屋基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、房屋买卖约定1.房屋买卖价格2.房屋交付时间与方式3.房屋产权转移4.房屋质量保证5.房屋维修责任三、付款方式与期限1.首付款支付2.按揭贷款申请3.按揭贷款还款计划4.逾期还款处理四、税费承担1.税费计算标准2.税费缴纳方式3.税费承担主体五、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.逾期还款责任4.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、合同附件1.房屋买卖合同附件2.按揭贷款合同附件3.其他相关附件九、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款处理3.税费处理4.其他处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式与送达3.保密条款4.争议解决条款十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.按揭贷款合同附件清单3.其他相关附件清单合同编号2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知一、合同基本信息1.合同双方出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）2.房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途）3.合同签订时间与地点签订时间：（年月日）签订地点：（具体地址）4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋买卖约定1.房屋买卖价格房屋总价款：（金额）2.房屋交付时间与方式交付时间：（年月日）交付方式：（具体方式，如：自行提取、开发商交付等）3.房屋产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋产权证及相关文件交付给买受人。4.房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。5.房屋维修责任房屋交付后，保修期内由出卖人负责维修。三、付款方式与期限1.首付款支付买受人应在合同签订后（天数）内支付首付款：（金额）。2.按揭贷款申请买受人应在合同签订后（天数）内向银行申请按揭贷款。3.按揭贷款还款计划按揭贷款期限：（年数）每月还款金额：（金额）4.逾期还款处理如买受人逾期还款，应按银行规定的逾期利率支付滞纳金。四、税费承担1.税费计算标准税费按国家规定计算。2.税费缴纳方式税费由买受人承担，并按国家规定缴纳。3.税费承担主体税费由买受人承担。五、违约责任1.逾期付款责任买受人逾期付款，应向出卖人支付违约金：（金额）。2.逾期交付责任出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付违约金：（金额）。3.逾期还款责任如买受人逾期还款，应按银行规定的逾期利率支付滞纳金。4.其他违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除与终止1.合同解除条件（具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等）2.合同解除程序（解除合同的程序，如：书面通知、协议解除等）3.合同终止条件（终止合同的条件，如：房屋交付、贷款还清等）4.合同终止程序（终止合同的程序，如：双方协商、法律程序等）八、合同附件1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订证明2.按揭贷款合同附件按揭贷款合同附件一：按揭贷款合同复印件按揭贷款合同附件二：银行贷款批准文件3.其他相关附件其他相关附件一：房屋验收报告其他相关附件二：房屋维修保养手册九、合同签署1.合同签署人出卖人签署：（签字或盖章）买受人签署：（签字或盖章）2.合同签署日期（年月日）3.合同签署地点（具体地址）十、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经有关部门登记备案后生效。2.合同生效日期（年月日）3.合同生效地点（具体地址）十一、合同变更与解除1.合同变更条件（具体变更条件，如：房屋用途变更、付款方式调整等）2.合同解除条件（具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等）3.合同变更与解除程序（变更或解除合同的程序，如：书面通知、协议解除等）十二、合同解除后的处理1.房屋返还买受人应将房屋返还给出卖人。2.付款处理已支付的款项按照合同约定处理。3.税费处理税费按照合同约定处理。4.其他处理其他相关事宜按照合同约定处理。十三、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式与送达通知应以书面形式进行，送达方式为：（具体方式，如：邮寄、直接送达等）3.保密条款双方对本合同内容负有保密义务。4.争议解决条款如本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订证明2.按揭贷款合同附件清单按揭贷款合同附件一：按揭贷款合同复印件按揭贷款合同附件二：银行贷款批准文件3.其他相关附件清单其他相关附件一：房屋验收报告其他相关附件二：房屋维修保养手册出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）（签字或盖章）（签字或盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，房屋因任何原因被查封、抵押、拍卖或存在其他法律纠纷，甲方有权优先解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，甲方不承担违约责任。2.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后（天数）内进行修复，若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.甲方交付房屋条件条款说明：甲方应在合同约定的交付时间前，确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的接入，以及房屋内部装修的完成。4.甲方提供相关证明条款说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关法律文件，以证明其有权出售房屋。5.甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理房产证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：若在合同履行期间，房屋因任何原因被查封、抵押、拍卖或存在其他法律纠纷，乙方有权优先选择是否继续履行合同，若乙方选择解除合同，甲方应退还已支付的全部款项。2.乙方房屋验收条款说明：乙方应在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方在（天数）内进行修复，若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.乙方贷款审批条款说明：乙方应在合同约定的贷款申请时间内，向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担相应的责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行期间发生违约行为，如逾期付款、未按时办理过户手续等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方放弃权利条款说明：乙方在合同履行期间，若因自身原因放弃某些权利，如房屋验收权、贷款审批权等，乙方应书面通知甲方，并承担由此产生的后果。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若合同履行过程中产生额外费用，由中介机构与双方协商解决。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应在本合同履行过程中，尽到合理注意义务，确保合同条款的准确性和合法性。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介解除合同条款说明：若中介机构在合同履行过程中发现任何一方存在违约行为，中介机构有权解除合同，并通知双方。5.中介佣金支付条款说明：中介机构应在合同履行完毕后，按照约定收取佣金。若合同解除，中介机构有权要求支付已发生的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋买卖合同签订证明2.按揭贷款合同附件按揭贷款合同复印件银行贷款批准文件3.其他相关附件房屋验收报告房屋维修保养手册中介服务协议（如有）银行贷款合同（如有）税费缴纳证明（如有）二、违约行为及认定：1.逾期付款认定：买受人未在约定的付款时间内支付款项。违约行为：买受人应向出卖人支付违约金。2.逾期交付认定：出卖人未在约定的交付时间内交付房屋。违约行为：出卖人应向买受人支付违约金。3.逾期还款认定：买受人未在约定的还款时间内偿还按揭贷款。违约行为：买受人应按银行规定的逾期利率支付滞纳金。4.房屋质量问题认定：房屋交付时存在质量问题，经鉴定确认。违约行为：出卖人负责修复，如不能修复，买受人有权解除合同。5.合同解除未履行认定：合同解除后，一方未履行合同约定的义务。违约行为：违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任解释：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.产权转移解释：指房屋所有权从一方转移至另一方。4.按揭贷款解释：指购房者在未付清全部房款的情况下，由银行提供贷款，购房者在房屋交付后按约定分期偿还贷款。5.争议解决解释：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题解决办法：明确付款时间、方式，设立违约金条款。2.房屋交付问题解决办法：约定交付时间、房屋质量标准，设立违约金条款。3.按揭贷款问题解决办法：与银行协商，确保贷款审批及时，设立违约金条款。4.争议解决问题解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.一手房买卖说明：适用于开发商与购房者之间的一手房交易。2.按揭贷款说明：适用于购房者通过银行贷款购买房屋的情况。3.房屋中介服务说明：适用于房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。4.法院诉讼说明：适用于合同履行过程中出现争议，需要通过法律途径解决的情况。全文完。2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及解释2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.买卖合同价格4.1合同价格确定4.2价格支付方式及时间5.交房及交付条件5.1交房时间5.2交付条件及标准6.买卖合同履行6.1履行期限6.2履行方式7.按揭贷款事宜7.1贷款申请及审批7.2贷款金额及期限7.3贷款利率及还款方式8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更及终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署及见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：购房合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及解释本合同适用中华人民共和国法律，解释权归中华人民共和国法院所有。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2卖方信息卖方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋位置及面积房屋位于：________________房屋建筑面积：________________平方米3.3房屋用途房屋用途为：________________4.买卖合同价格4.1合同价格确定房屋买卖价格为：________________元人民币，大写：________________元整。4.2价格支付方式及时间买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。5.交房及交付条件5.1交房时间卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。5.2交付条件及标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属证明齐全，无权属纠纷。6.按揭贷款事宜6.1贷款申请及审批买方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的_____%。6.2贷款金额及期限贷款金额为：________________元人民币，贷款期限为：____年。6.3贷款利率及还款方式贷款利率为：________________，还款方式为：等额本息还款方式。7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义买方未按合同约定的时间偿还按揭贷款本金或利息的，视为逾期还款。7.2逾期还款处理买方逾期还款的，应向银行支付逾期利息，逾期利息为逾期本金按日万分之五计算。7.3违约责任（1）向卖方支付逾期还款总额的_____%作为违约金；（2）如因逾期还款导致房屋被拍卖或出售，买方应承担由此产生的全部责任；（3）卖方有权解除合同，并要求买方承担因解除合同而产生的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：________________。9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及终止条件9.2.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2合同终止（1）房屋交付完毕，买方支付完毕全部房款；（2）买方按照合同约定履行完毕按揭贷款还款义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时协商解决合同履行中的问题。10.2通知与送达（1）直接送达对方法定代表人或授权代表；（2）通过挂号邮寄至对方地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定邮箱。10.3合同附件（1）房屋所有权证书；（2）购房合同；（3）按揭贷款合同；（4）其他相关文件。11.合同签署及见证11.1合同签署人本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同见证人本合同由______见证。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自复印、转让或泄露合同内容。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：购房合同13.3附件三：按揭贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：购房合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他为履行本合同提供专业服务的第三方。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）协助双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经双方同意的服务。2.甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的责任。2.2第三方的责任第三方在本合同范围内的服务应遵守相关法律法规和行业规范，对因自身过错导致的服务瑕疵或错误，第三方应承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的_____%。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因法律法规变更或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商确定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和服务内容。4.2第三方介入同意对方同意第三方介入的，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。4.3第三方介入实施第三