山地租用的合同范本

山地租用的合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法权益的山地出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有意租赁甲方的山地用于特定用途。二、山地基本情况2.1山地位置该山地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.2山地面积山地总面积为[具体面积]平方米。2.3山地现状该山地的现状为[描述山地的当前状况，如地形、植被等]。三、租赁用途3.1租赁用途约定乙方租赁该山地用于[具体租赁用途，如农业种植、林业开发等]。3.2用途变更限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山地的租赁用途。若乙方需变更用途，应提前[具体期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订书面的变更协议。四、租赁期限4.1租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同在租赁期满后自动终止。如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。五、租金及支付方式5.1租金标准该山地的租金为每年人民币[具体金额]元/平方米，总计每年租金为人民币[总金额]元。5.2支付时间及方式乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。5.3租金调整机制租金每[具体调整周期]年调整一次，调整幅度根据市场行情和当地物价水平确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[具体比例]%。租金调整时，双方应签订书面的补充协议。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。甲方应保证其对该山地拥有合法的出租权，且该山地不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。甲方应在本合同签订后[具体期限]内，将山地按照现状交付给乙方使用。甲方有权对乙方使用山地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如土地备案等，但相关费用由乙方承担。6.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用山地。乙方应按照本合同的约定按时支付租金。乙方应合理使用山地，不得擅自改变山地的地形、地貌和植被，不得进行破坏性的开发和经营活动。乙方在山地使用过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法违规的活动。乙方应负责山地的日常管理和维护，保证山地的安全和卫生。在租赁期限届满后，乙方应将山地按照原状交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、山地交付与使用7.1山地交付时间与方式甲方应在[具体交付日期]前，将山地按照现状交付给乙方。交付方式为双方现场确认，并签订书面的交付确认书。7.2山地使用规定乙方应按照本合同约定的租赁用途使用山地，不得擅自改变用途。乙方在山地使用过程中，应遵守环境保护法律法规，不得造成环境污染。乙方不得在山地上修建永久性建筑物，如需修建临时性建筑物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照相关规定办理手续。乙方在山地使用过程中，应注意防火、防盗、防洪等安全事项，如因乙方原因造成安全，乙方应承担全部责任。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容和生效时间。8.2合同解除的情形与处理双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同可以解除。乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变山地的租赁用途或进行破坏性的开发经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方的损失。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将山地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当年租金的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变山地的租赁用途或进行破坏性的开发经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方的损失。乙方应按照当年租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定将山地按照原状交还甲方，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。十、争议解决10.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为山地所在地的人民法院。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。11.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致山地受损，双方应根据受损情况协商解决。十二、通知与送达12.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：当面送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；传真或邮件送达，以发送之日为送达日期。12.2通知的送达确认双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。如一方变更送达地址或联系方式，应在变更后[具体期限]内书面通知对方，否则，对方按照原送达地址或联系方式送达的通知视为有效送达。十三、附则13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的生