2024版房地产中介服务协议大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介服务协议大全版B版本合同目录一览1.中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易流程协助1.5交易风险提示与防范1.6交易合同起草与审查1.7交易款项结算协助1.8产权过户协助1.9装修与居住咨询1.10其他相关服务2.服务区域2.1房地产中介服务范围2.2服务区域变更及调整3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止3.2服务期限延长及终止4.收费标准4.1服务费计算方式4.2收费金额及支付方式4.3特殊情形收费标准调整5.双方权利与义务5.1房地产中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.保密条款6.1双方相关信息保密6.2业务过程中获取的信息保密7.违约责任7.1房地产中介方违约责任7.2委托方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同验收标准11.附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的修订历史12.其他约定13.签字盖章页14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据委托方的需求，收集并发布房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等信息，并确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据委托方的需求，收集并匹配客源信息，包括客户的购房需求、预算、购房资格等信息，并确保信息的真实性和准确性。1.3房源带看与咨询中介方应安排专业人员陪同客户进行房源带看，并针对客户的需求提供专业的咨询和建议，帮助客户选择合适的房源。1.4交易流程协助中介方应协助双方完成交易流程，包括合同起草、审查、签署，以及交易款项的结算等环节，并确保交易的顺利进行。1.5交易风险提示与防范中介方应向委托方提示交易过程中可能存在的风险，并提供相应的防范措施，确保委托方的利益不受损害。1.6交易合同起草与审查中介方应根据交易双方的需求，起草交易合同，并对其进行审查，确保合同的合法性和有效性。1.7交易款项结算协助中介方应协助双方完成交易款项的结算工作，并确保款项的安全和准确。1.8产权过户协助中介方应协助双方完成产权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.9装修与居住咨询中介方应为委托方提供装修和居住相关的咨询服务，包括装修风格选择、装修公司推荐、居住环境改善建议等。1.10其他相关服务中介方应提供其他与房地产交易相关的服务，以满足委托方的需求。第二条服务区域2.1房地产中介服务范围中介方提供的房地产中介服务范围包括城市内的所有行政区域。2.2服务区域变更及调整如委托方需要变更或调整服务区域，应提前与中介方进行沟通，并经双方协商一致后进行调整。第三条服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止中介方应在中介服务合同约定的服务期限内完成中介服务。3.2服务期限延长及终止如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。如双方同意终止服务，应提前通知对方，并办理相关手续。第四条收费标准4.1服务费计算方式中介方的服务费根据交易房屋的总价按照一定比例计算。具体比例和计算方式详见附件一。4.2收费金额及支付方式中介方的收费金额根据4.1条的计算方式确定。委托方应按照中介方的收费金额通过银行转账等非现金方式支付服务费。4.3特殊情形收费标准调整如遇特殊情况，中介方应与委托方进行协商，并根据双方同意的调整方案进行收费。第五条双方权利与义务5.1房地产中介方的权利与义务中介方有权要求委托方提供真实、准确、完整的购房信息。中介方有义务为委托方提供专业、高效的中介服务，并保密委托方的个人信息及购房需求。5.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息。委托方有义务向中介方提供真实、准确、完整的购房信息，并按照约定支付服务费。第六条保密条款6.1双方相关信息保密中介方和委托方应对在业务过程中获取的对方的个人信息、商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2业务过程中获取的信息保密中介方和委托方应对在业务过程中获取的第三方的个人信息、商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经第三方同意不得向其他第三方披露。第七条违约责任7.1房地产中介方违约责任中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括返还已收取的服务费、支付违约金等。7.2委托方违约责任委托方未按照约定提供购房信息或提供的购房信息不真实、不准确的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿中介方损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改合同。9.2合同解除如因不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同终止合同终止是指合同约定的服务期限届满或者双方协商一致终止合同。第十条合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同履行期限中介方应按照本合同的约定履行中介服务。10.3合同验收标准合同履行完毕，双方根据本合同的约定进行验收。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括附件一：服务费计算方式；附件二：房源信息表；附件三：客源信息表。11.3合同的修订历史本合同的修订历史见附件四。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第十四条附件（如有）如双方有附件，应在本合同签字或盖章后附上。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费计算方式详细说明中介方如何根据交易房屋的总价计算服务费，包括计算比例、计算公式等。附件二：房源信息表详细列出房源信息的各项内容，如房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等，并说明如何确保信息的真实性和准确性。附件三：客源信息表详细列出客源信息的各项内容，如客户的购房需求、预算、购房资格等，并说明如何确保信息的真实性和准确性。附件四：合同修订历史详细记录本合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容以及修订的原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括返还已收取的服务费、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：中介方未在约定时间内完成房源带看服务，导致交易进度延迟，应按照延迟天数向委托方支付违约金。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按照约定提供购房信息或提供的购房信息不真实、不准确的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿中介方损失等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：委托方提供虚假购房信息，导致中介方无法为委托方找到合适的房源，中介方因此遭受损失，委托方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为委托方提供房源信息收集、发布、带看、咨询、交易流程协助等服务的行为。2.房源：指用于出售或出租的房地产。3.客源：指有购房或租房需求的客户。4.交易流程：指房地产交易从合同起草到产权过户的整个过程。5.服务费：指中介方为提供房地产中介服务而向委