2024版拆迁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆迁承包合同本合同目录一览第一条拆迁承包合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条拆迁期限3.1总体拆迁期限3.2阶段性拆迁目标第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准4.2非房屋补偿标准第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿支付时间5.2补偿支付方式第六条拆迁合同的履行与监督6.1合同履行监督机构6.2合同履行监督方式第七条拆迁过程中的协调与沟通7.1协调沟通机制7.2协调沟通责任人第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条拆迁承包合同主体1.1发包方信息1.1.1单位名称：×××市×××区人民政府1.1.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1单位名称：×××房地产开发有限公司1.2.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.1.1具体地理位置：×××市×××区×××路×××号及其周边地区2.1.2拆迁范围地图：附件一2.2拆迁面积2.2.1总拆迁面积：××××平方米2.2.2分期拆迁面积：见附件二第三条拆迁期限3.1总体拆迁期限3.1.1合同签订后，总体拆迁期限为××个月3.2阶段性拆迁目标3.2.1第一阶段拆迁目标：××个月内完成××××平方米的拆迁工作3.2.2第二阶段拆迁目标：××个月内完成××××平方米的拆迁工作3.2.3第三阶段拆迁目标：××个月内完成××××平方米的拆迁工作第四条拆迁补偿标准4.1房屋补偿标准4.1.1住宅房屋补偿标准：每平方米××元4.1.2非住宅房屋补偿标准：每平方米××元4.2非房屋补偿标准4.2.1搬迁补助费：每户××元4.2.2临时安置补助费：每人××元/月第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿支付时间5.1.1拆迁补偿款支付时间：拆迁完成后××天内5.2补偿支付方式5.2.1拆迁补偿款通过银行转账方式支付5.2.2拆迁补偿款的支付具体操作见附件三第六条拆迁合同的履行与监督6.1合同履行监督机构6.1.1拆迁合同履行监督机构：×××市×××区拆迁指挥部6.2合同履行监督方式6.2.1定期汇报：承包方需每月向拆迁指挥部汇报拆迁进度6.2.2现场检查：拆迁指挥部有权对拆迁现场进行不定期检查第七条拆迁过程中的协调与沟通7.1协调沟通机制7.1.1建立拆迁协调沟通小组，由发包方和承包方共同组成7.2协调沟通责任人7.2.1发包方协调沟通责任人：×××7.2.2承包方协调沟通责任人：×××第八条违约责任8.1发包方违约责任8.1.1发包方未按合同约定提供拆迁范围内的房屋及土地使用权，导致承包方无法按期完成拆迁工作的，发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。8.1.2发包方未按合同约定支付拆迁补偿款的，发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的拆迁补偿款×违约天数×日违约金比例。8.2承包方违约责任8.2.1承包方未按合同约定完成拆迁工作的，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。8.2.2承包方在拆迁过程中存在违法行为，导致合同无法继续履行的，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方在发生争议时，应立即通知对方，并在收到通知后的10天内进行协商。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面签订，并经双方同意。10.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.3合同失效条件12.3.1合同解除、终止或到期未续签。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应书面签订并经双方同意。13.2补充协议13.2.1双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订并经双方同意。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.1.1发包方签字人：×××14.1.2承包方签字人：×××14.2合同盖章14.2.1发包方盖章：×××市×××区人民政府公章14.2.2承包方盖章：×××房地产开发有限公司公章14.3签字盖章日期14.3.1合同签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围地图详细描述：本附件提供了拆迁范围的详细地图，包括拆迁区域的边界、重要地标等。地图应采用比例尺明确标注，以便承包方准确了解拆迁范围。附件二：拆迁面积清单详细描述：本附件列出了需要拆迁的房屋及其对应面积的具体清单，包括住宅和非住宅房屋的面积总数。清单应详细列出每栋房屋的地址、面积等信息。附件三：拆迁补偿款支付具体操作流程详细描述：本附件详细描述了拆迁补偿款的支付流程，包括支付时间、支付方式、支付金额等。流程图或详细步骤应清晰明确，以便双方准确了解支付过程。附件四：拆迁协调沟通小组成员名单详细描述：本附件列出了拆迁协调沟通小组的成员名单，包括发包方和承包方的联系人姓名、职务、联系方式等信息。附件五：违约金计算公式详细描述：本附件提供了违约金的计算公式，包括日违约金比例的确定方式。公式应简洁明了，以便在发生违约时双方能快速计算违约金。附件六：合同履行监督机构职责清单详细描述：本附件详细列出了拆迁合同履行监督机构的职责，包括监督方式、定期汇报的要求等。清单应明确监督机构的各项职责，以确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：违约行为示例：发包方未按合同约定提供拆迁范围内的房屋及土地使用权，导致承包方无法按期完成拆迁工作。责任认定标准：发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。2.承包方违约行为及责任认定：违约行为示例：承包方未按合同约定完成拆迁工作，导致合同无法按期完成。责任认定标准：承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比