2024标准房地产代理协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房地产代理协议范例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3解释2.代理范围与责任2.1代理范围2.2代理责任3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.费用与支付4.1代理费用4.2支付方式5.房地产交易5.1房源信息5.2客源信息5.3交易流程6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.继承与转让12.1继承12.2转让13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2定义（定义内容，如：本合同所述“房地产”指甲方所有的位于____的房产。）1.3解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二条代理范围与责任2.1代理范围（1）发布房源信息，寻找客源；（2）安排甲方与潜在买家/租户的看房行程；（3）协助双方进行谈判，促成交易；（4）提供交易过程中所需的相关咨询和服务；（5）按照本合同约定收取代理费用。2.2代理责任乙方应尽最大努力，按照甲方的要求代理销售/出租房地产，并确保交易过程的顺利进行。乙方应对甲方提供的信息保密，并不得利用甲方信息从事与本合同无关的活动。第三条代理期限3.1起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。3.2终止日期代理期限届满，除非甲方在代理期限届满前____个月书面通知乙方延长代理期限，否则本合同自动终止。第四条费用与支付4.1代理费用乙方的代理费用为成交价的____%。4.2支付方式（1）交易价款的____%作为代理费用；（2）剩余的款项在扣除相关税费后支付给乙方。第五条房地产交易5.1房源信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、权属情况等。5.2客源信息乙方应向甲方提供真实的客源信息，包括但不限于客人的姓名、联系方式、购房需求等。5.3交易流程乙方应按照甲方的要求，协助甲方与买家/租户进行交易，并确保交易过程的顺利进行。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）协助乙方进行房地产的销售/出租工作。6.2乙方权利与义务（1）尽最大努力代理销售/出租房地产；（2）保密甲方提供的信息；（3）按照约定收取代理费用；（4）协助甲方与买家/租户进行交易。第七条保密条款7.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容以及在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易无法进行；（2）甲方未按约定支付代理费用；（3）乙方未按约定尽最大努力代理销售/出租房地产；（4）乙方未按约定保密甲方提供的信息；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2终止条件本合同代理期限届满，或者甲方书面通知乙方终止代理，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十一条合同的解除11.1解除条件（1）甲方提前终止代理，需书面通知乙方；（2）乙方未能在代理期限内完成房地产的销售/出租，甲方有权解除合同；（3）其他符合本合同约定的解除条件。11.2解除程序合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。第十二条继承与转让12.1继承本合同签订后，如甲方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。12.2转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与本合同有关的事宜。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房源信息表附件3：客源信息表附件4：代理费用支付凭证附件5：交易流程确认书附件6：保密协议附件7：违约金计算公式附件8：不可抗力证明文件附件1房地产权属证明：本附件应包含房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。附件2房源信息表：本附件应详细列出房源的相关信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、权属情况等，以便乙方进行有效的代理销售/出租。附件3客源信息表：本附件应详细列出客源的相关信息，包括客人的姓名、联系方式、购房需求等，以便乙方进行有效的代理销售/出租。附件4代理费用支付凭证：本附件应作为支付代理费用的凭证，记录支付的时间、金额等信息。附件5交易流程确认书：本附件用于确认房地产交易的流程，包括交易的阶段、时间、涉及的人员等。附件6保密协议：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件7违约金计算公式：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以按照该公式计算违约金。附件8不可抗力证明文件：本附件应包含不可抗力的证明文件，如自然灾害、政府行为等，以证明违约行为是由于不可抗力造成的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易无法进行；2.甲方未按约定支付代理费用；3.乙方未按约定尽最大努力代理销售/出租房地产；4.乙方未按约定保密甲方提供的信息；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金为本合同代理费用的____%；2.违约方应向守约方支付违约金，并在支付违约金后，继续履行合同；3.如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担因此产生的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词