2024版新房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日1.6房产证第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年代2.6土地使用权类型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2物业管理6.3装修限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋产权证明11.2交易双方身份证明11.3贷款合同11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业费用结算12.3户口迁移12.4房屋保险第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策规定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：指双方签订本合同的日期。1.5过户日：指办理房屋过户手续的日期。1.6房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途。2.4房屋楼层：指房屋所在的楼层数。2.5建造年代：指房屋的建设完成时间。2.6土地使用权类型：指土地使用权的性质，如出让、划拨等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3定金：指买受人支付给出卖人的，为确保合同履行而设立的金钱担保。3.4首付款：指买受人按照合同约定支付的首次付款金额。3.5贷款：指买受人通过金融机构申请的房屋购买贷款。3.6尾款：指交易价格减去已支付的定金、首付款和贷款金额后的剩余金额。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的时间。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如无质量问题、交付相关证件等。4.3过户时间：指办理房屋过户手续的时间。4.4过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费等。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：指房屋应符合的国家关于住宅质量的标准和要求。5.2保修范围：指房屋及附属设施在保修期限内出现的质量问题。5.3保修期限：指出卖人对房屋及附属设施提供的质量保修期限。5.4维修责任：指出卖人在保修期限内对房屋进行维修的责任和义务。第六条房屋使用及管理6.1使用范围：指房屋及附属设施的使用权限和范围。6.2物业管理：指对房屋及附属设施进行管理的机构或个人。6.3装修限制：指对房屋进行装修时应遵守的限制条件。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁条款无效的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。10.3解除条件：合同约定的解除条件出现时，合同可以被解除。第十一条附件11.1房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的证书。11.2交易双方身份证明：指双方有效的身份证明文件。11.3贷款合同：指买受人申请贷款时与金融机构签订的合同。11.4其他相关文件：指本合同的补充协议、附件等。第十二条其他约定12.1税费承担：指合同双方约定的税费承担方式。12.2物业费用结算：指物业费用的结算方式和相关责任。12.3户口迁移：指买受人应当在过户后一定期限内将户口迁移至新房屋。12.4房屋保险：指买受人应当为房屋购买保险，并承担保险费用。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方应遵守与房屋买卖有关的法律法规。13.2政策规定：双方应遵守与房屋买卖相关的政策规定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应由不动产登记机构出具，证明房屋所有权归属。附件说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，是合同有效性的关键文件。附件2：交易双方身份证明详细要求：交易双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：贷款合同详细要求：买受人申请贷款时与金融机构签订的合同，应包括贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：该附件用于记录买受人的贷款相关信息，是房屋交易的重要组成部分。附件4：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在交易过程中达成的其他约定，如税费承担、物业费用结算等。附件说明：该附件用于记录合同外的其他约定，是对合同内容的补充和细化。附件5：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包括房屋的质量、设施状况等详细信息。附件说明：该附件用于记录房屋交付时的实际状况，是买受人确认房屋质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋存在质量问题，影响使用。3.买受人未按合同约定支付交易价格或其他费用。4.买受人未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和法律法规的规定进行。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或要求继续履行合同。如买受人未按合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，或要求解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不动产登记机构：负责办理房屋所有权登记、变更登记等事务的机构。2.住宅质量：指房屋的建筑质量、设施功能、使用安全等方面的状况。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。4.损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失和预期利益的合计金额。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。解释：1.不动产登记机构：指由政府设立或授权的机构，负责办理房屋所有权登记、变更登记等事务。2.住宅质量：指