房屋拆迁合同

房屋拆迁合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________联系人：_____________________乙方（被拆迁方）：__________地址：________________________联系方式：____________________联系人：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所有的房屋进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议。1.2甲方为房屋拆迁人，乙方为被拆迁人。甲方负责拆迁范围内的房屋征收与补偿安置工作，乙方应按照甲方的要求配合完成拆迁安置工作。第二章拆迁范围及房屋情况2.1拆迁范围：具体拆迁范围详见附件一《拆迁范围图》。2.2乙方房屋情况：房屋地址、面积、结构、用途等详见附件二《房屋情况表》。第三章补偿安置3.1甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行货币补偿或产权调换。3.2货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价值给予货币补偿，具体金额详见附件三《货币补偿金额表》。3.3产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积相当、用途相近的房屋进行产权调换，具体房屋信息详见附件四《产权调换房屋信息表》。3.4乙方在签订本合同后，应在甲方指定的地点办理房屋交接手续。甲方应在办理交接手续后15日内支付货币补偿款或交付产权调换房屋。第四章拆迁安置期限及过渡期4.1拆迁安置期限：自本合同签订之日起，甲方应在____个月内完成拆迁安置工作。4.2过渡期：乙方在签订本合同后，应在____个月内搬离原房屋。甲方应在此期间提供过渡住房，过渡期限为____个月。第五章违约责任5.1甲方未按约定支付货币补偿款或交付产权调换房屋的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。5.2乙方未按约定搬离原房屋的，应按照逾期天数支付____元/天的违约金。5.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章拆迁安置补偿程序6.1甲方在拆迁安置补偿前，应向乙方送达《房屋拆迁告知书》，明确拆迁补偿安置方案、补偿标准、安置方式等内容。6.2甲方应委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，并向乙方送达评估报告。6.3甲方与乙方协商确定补偿方式、补偿金额、安置房屋等内容，并签订本合同。6.4乙方在签订本合同后，应在甲方指定的期限内搬离原房屋，并将房屋钥匙交付甲方。6.5甲方在乙方搬离原房屋后，应及时办理房屋拆除手续，并对拆除现场进行清理。第七章拆迁安置补偿费用支付7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。7.2甲方支付货币补偿款时，应提供以下资料：（1）本合同原件及复印件；（2）乙方身份证原件及复印件；（3）乙方指定的银行账户信息。7.3甲方提供产权调换房屋的，应在交付房屋时，与乙方办理产权过户手续。7.4甲方支付过渡期间临时安置费，乙方应按甲方要求提供相关资料，以便甲方及时支付。第八章权利义务8.1甲方权利：（1）按照本合同约定进行房屋拆迁；（2）对乙方房屋进行评估；（3）按照本合同约定支付货币补偿款或交付产权调换房屋。8.2甲方义务：（1）按照本合同约定的时间完成拆迁安置工作；（2）确保乙方在过渡期间的临时安置；（3）按照本合同约定承担违约责任。8.3乙方权利：（1）按照本合同约定获得货币补偿款或产权调换房屋；（2）按照本合同约定要求甲方承担违约责任。8.4乙方义务：（1）按照本合同约定搬离原房屋；（2）配合甲方完成拆迁安置工作；（3）按照本合同约定承担违约责任。第九章争议解决9.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护社会和谐稳定。第十一章拆迁安置补偿的变更和解除11.1在本合同履行期间，如因国家政策调整、规划变更等原因，导致拆迁安置补偿方案发生重大变化的，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更或解除。11.2变更或解除本合同，甲乙双方应签订书面协议，并报请相关部门备案。11.3本合同解除的，甲方应按照乙方已搬离房屋时的市场评估价值支付货币补偿款。第十二章安全生产与环境保护12.1甲方在进行拆迁安置补偿过程中，应严格遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，确保施工安全，减少对周边环境的影响。12.2甲方应采取有效措施，防止在拆迁过程中发生安全，对可能产生噪音、扬尘等污染的环节，应采取降噪、降尘等措施。12.3乙方有权对甲方在拆迁过程中的安全生产和环境保护工作进行监督，发现问题及时提出，甲方应予以整改。第十三章信息披露和保密13.1甲乙双方在合同履行过程中，应相互尊重，诚实信用，及时向对方披露与合同履行有关的信息。13.2甲方应向乙方披露拆迁安置补偿的相关政策、补偿标准、安置房源等信息。13.3甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一：拆迁范围图；（2）附件二：房屋情况表；（3）附件三：货币补偿金额表；（4）附件四：产权调换房屋信息表。15.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________公司盖章：_