2024版学校食堂租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校食堂租赁合同书本合同目录一览第一条租赁主体及合同签订1.1出租方身份及资质证明1.2承租方身份及资质证明1.3双方授权代表签字第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租赁场地及设施3.1租赁场地位置、面积3.2租赁场地现状描述3.3租赁场地使用范围3.4租赁场地设施清单第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金支付违约金第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营项目变更第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1租赁期间保险责任13.2租赁期间维修责任13.3租赁期间安全责任第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地设施清单14.2附件二：双方资质证明文件14.3附件三：租赁场地现状照片及图纸14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同签订1.1出租方身份及资质证明出租方为中华人民共和国省市学校，具备中华人民共和国教育部颁发的学校办学许可证，具备本合同项下的租赁权利能力。1.2承租方身份及资质证明承租方为中华人民共和国省市餐饮管理有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照，具备本合同项下的租赁能力。1.3双方授权代表签字本合同由出租方学校校长（身份证号：）和承租方公司法定代表人（身份证号：）代表双方签署，并加盖双方公章后生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年9月1日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至2029年8月31日止。2.3租赁续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，签订书面续约协议。第三条租赁场地及设施3.1租赁场地位置、面积本合同租赁场地位于学校食堂，建筑面积为500平方米。3.2租赁场地现状描述租赁场地目前为空地，不含任何设施。3.3租赁场地使用范围承租方仅限于租赁场地进行食堂经营活动，不得从事其他经营活动。3.4租赁场地设施清单详见附件一：租赁场地设施清单。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币50,000元。4.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。4.3租金支付账户信息开户行：银行分行账号：户名：学校4.4租金支付违约金承租方逾期支付租金的，应支付应付租金的1%作为违约金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租赁场地用于食堂经营活动。5.2经营范围承租方在租赁场地内从事食堂经营活动，包括提供学生餐、教职工餐等。5.3经营项目变更如承租方需变更经营项目，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。8.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如违反法律法规的强制性规定，该条款无效，不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二：联系方式。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式生效。第十三条其他约定13.1租赁期间保险责任承租方应自行办理租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。13.2租赁期间维修责任承租方应负责租赁期间租赁场地的维护和修理，确保场地设施的正常使用。13.3租赁期间安全责任承租方应确保租赁场地的安全，防止意外事故的发生，如因承租方原因导致安全事故的，承租方应承担全部责任。第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地设施清单14.2附件二：双方资质证明文件14.3附件三：租赁场地现状照片及图纸14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、照明设备等。附件二：双方资质证明文件出租方需提供学校办学许可证、法人资格证书等；承租方需提供营业执照、食品经营许可证等。附件三：租赁场地现状照片及图纸提供租赁场地的现状照片以及详细的图纸，包括场地尺寸、设施布局等。附件四：其他相关文件包括租赁合同的审批文件、消防安全评估报告、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁场地或设施；2.承租方未能按照合同约定支付租金；3.承租方在租赁场地进行非法经营活动；4.出租方未能履行合同约定的维修、保养义务；5.双方未能履行合同约定的通知义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任；3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁场地或设施，导致承租方无法正常开展食堂经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能开展经营活动而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.学校办学许可证：指中华人民共和国教育部颁发的学校办学许可证，证明学校具备办学资格。2.法人资格证书：指中华人民共和国民政部门颁发的法人资格证书，证明组织具备法人资格。3.营业执照：指中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照，证明企业具备经营资格。4.食品经营许可证：指中华人民共和国食品药品监督管理部门颁发的食品