2024版天津市存量房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津市存量房买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1.第一层级的子条款1.1.1.第一层级的子条款1.1.2.第一层级的子条款2.第二条房屋基本信息2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋所有权2.1.4.房屋土地使用权3.第三条买卖价格及支付方式3.1.买卖价格3.1.1.房价3.1.2.交易税费3.1.3.首付款3.1.4.贷款金额3.1.5.贷款利率3.2.支付方式3.2.1.首付款支付时间3.2.2.贷款支付时间3.2.3.尾款支付时间4.第四条房屋交付及过户4.1.房屋交付时间4.2.过户时间4.3.过户费用5.第五条房屋质量及维修责任5.1.房屋质量5.1.1.质量保证5.1.2.质量问题的解决5.2.维修责任5.2.1.维修责任划分5.2.2.维修费用承担6.第六条违约责任6.1.卖方违约6.2.买方违约6.3.违约赔偿7.第七条争议解决7.1.争议解决方式7.2.仲裁机构7.3.诉讼管辖8.第八条合同的变更和解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.第九条附则9.1.合同的生效9.2.合同的终止9.3.合同的保管10.第十条房屋交付前的费用承担10.1.房屋交付前的税费10.2.房屋交付前的物业管理费11.第十一条房屋交付后的费用承担11.1.房屋交付后的物业管理费11.2.房屋交付后的维修费用12.第十二条房屋交付后的产权转移12.1.产权转移的时间12.2.产权转移的手续13.第十三条房屋交付后的质量问题处理13.1.质量问题的认定13.2.质量问题的解决14.第十四条其他约定14.1.双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体1.1.1本合同甲方（出卖人）：1.1.2本合同乙方（买受人）：1.1.3本合同丙方（见证人）：1.2房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：天津市____区____街道____号____楼____单元____室2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋所有权：该房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的完全产权。2.1.4房屋土地使用权：该房屋所占用的土地使用权归甲方所有，甲方拥有该土地使用权的完全使用权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.1.2交易税费：双方按照国家相关政策规定承担交易税费。3.1.3首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.1.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.2支付方式3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内，乙方将首付款支付给甲方。3.2.2贷款支付时间：自贷款审批通过之日起，贷款金额由银行直接支付给甲方。3.2.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等，双方按照国家相关政策规定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，没有重大质量问题。5.1.2如该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。5.2维修责任5.2.1.1甲方负责保修期内房屋的维修工作。5.2.1.2保修期外，房屋的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2买方违约6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3违约赔偿6.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1.1仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.1.1.2诉讼：双方同意将争议提交至____人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构7.2.1如选择仲裁，双方一致同意仲裁委员会为：____仲裁委员会。7.3诉讼管辖7.3.1如选择诉讼，双方一致同意管辖法院为：____人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。8.2合同解除8.2.1双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：8.2.1.1甲方因重大违约行为导致合同无法履行。8.2.1.2乙方因重大违约行为导致合同无法履行。8.2.1.3双方协商一致解除本合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方已支付的首付款应退还给乙方。8.3.2合同解除后，双方互不承担对方的损失。第九条附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。9.2合同的终止9.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。9.3合同的保管9.3.1双方同意，本合同及相关附件的保管责任由甲方承担。第十条房屋交付前的费用承担10.1房屋交付前的税费10.1.1房屋交付前的契税、印花税等税费由甲方承担。10.2房屋交付前的物业管理费10.2.1房屋交付前的物业管理费由甲方承担。第十一条房屋交付后的费用承担11.1房屋交付后的物业管理费11.1.1房屋交付后的物业管理费由乙方承担。11.2房屋交付后的维修费用11.2.1房屋交付后的维修费用按照本合同第五条的约定承担。第十二条房屋交付后的产权转移12.1产权转移的时间12.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋产权转移手续。12.2产权转移的手续12.2.1双方应按照相关法律法规规定，办理房屋产权转移登记手续。第十三条房屋交付后的质量问题处理13.1质量问题的认定13.1.1房屋交付后，如乙方发现质量问题，应及时通知甲方。13.1.2质量问题的认定应以相关鉴定机构的意见为准。13.2质量问题的解决13.2.1质量问题确认后，甲方应负责修复，并承担修复费用。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指本合同之外，根据本合同履行需要而参与合同履行过程的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入理由及所需时间。2.1.2双方应就第三方介入的时间、方式、费用等事项进行协商，并书面确认。2.2第三方服务费用2.2.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、税费等。2.2.2第三方服务费用的承担方式按照本合同第七条的约定执行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方按照本合同约定提供服务，如出现服务质量问题，由第三方承担相应责任。3.1.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1双方同意，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2若甲方或乙方认为第三方的责任限额过低，可书面要求调整，双方协商一致后予以确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，未经甲方或乙方同意，第三方不得从事与本合同无关的活动。4.2第三方责任与甲乙方责任的分担4.2.1如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.2.2甲乙方如因自身原因导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲方或乙方需要变更第三方服务内容或更换服务提供者，应提前通知对方，并说明变更理由。5.1.2双方应就变更事项进行协商，并书面确认。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方或乙方拟解除第三方服务，应提前通知对方，并说明解除理由。5.2.2双方应就解除事项进行协商，并书面确认。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.2甲乙方违约6.2.1如甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方或乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1.1仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.1.1.2诉讼：双方同意将争议提交至____人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构7.2.1如选择仲裁，双方一致同意仲裁委员会为：____仲裁委员会。7.3诉讼管辖7.3.1如选择诉讼，双方一致同意管辖法院为：____人民法院。第八条附则8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。8.2合同的终止8.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。8.3合同的保管8.3.1双方同意，本合同及相关附件的保管责任由甲方承担。本补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有完全所有权的法律文件。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和结构的图示文件。4.附件四：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是记录房屋目前状况的视觉资料。5.附件五：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证明是用于验证双方身份的有效证件。6.附件六：中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲方与中介机构之间的服务协议。7.附件七：评估报告附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。8.附件八：贷款合同附件说明：贷款合同是甲方与贷款银行之间的借款协议。9.附件九：税费计算清单附件说明：税费计算清单是详细列出房屋交易过程中所需缴纳的税费的清单。10.附件十：物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲方与物业服务企业之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约导致的甲方或乙方损失。示例说明：如果中介机构未能在约定时间内完成房源信息登记，中介机构应承担违约责任，并赔偿甲方人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的绝对所有权，即房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，有权使用该