2024版租赁合同：库房转租的特殊条款与规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同：库房转租的特殊条款与规定本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转租条款4.1转租的条件4.2转租的通知期限4.3转租的批准程序5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险的购买6.2保险费用的承担7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的继承10.合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址13.附件13.1租赁物的图片13.2租赁物的相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的库房，库房面积为【填写具体面积】平方米。库房内现有设施包括：【填写现有设施】。1.2租赁范围的限制承租人仅限于使用租赁物进行【填写承租人经营范围】活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满前【填写具体时间】个月，承租人应向出租人提出书面的续约申请。双方应在租赁期满前【填写具体时间】个月达成新的租赁协议，并签署相应的合同文件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次。承租人应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条转租条款4.1转租的条件承租人在租赁期限内需转租的部分或全部租赁物，应向出租人提出书面申请。经出租人书面同意后，承租人方可进行转租。4.2转租的通知期限承租人应在转租前【填写具体时间】个月书面通知出租人。4.3转租的批准程序承租人应向出租人提交转租申请，出租人应在收到申请后【填写具体时间】内书面答复。如出租人不同意转租，承租人不得进行转租。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险的购买承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写具体比例】%。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为合同签订地。第十条其他条款9.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的继承合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。第十一条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件双方按照合同约定履行各自的义务，本合同即生效。第十二条合同的终止11.1合同终止的条件合同期满，双方未续签；或双方协商一致解除合同；或一方违约导致合同解除。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应立即迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。第十三条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达的地址双方各自的联系地址为通知的送达地址。第十四条签署页13.1出租人签署（此处出租人签署）13.2承租人签署（此处承租人签署）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并不得违反本合同的任何条款。2.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉及服务能力，确保其能胜任相关工作。2.3甲乙方应向第三方明确传达本合同的条款，确保第三方了解并遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同项下收取的费用为限。5.2第三方如因其服务或产品导致甲乙方损失的，第三方赔偿金额不得超过其服务或产品费用的三倍。5.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式调整。第六条第三方介入的额外条款6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变化内容签订书面补充协议。6.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.3甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。7.2甲乙方应确保第三方了解本合同的变更、解除或终止等情况。7.3甲乙方应要求第三方提供其服务或产品的相关证明文件，以确保其服务质量。第八条第三方介入的终止8.1第三方如未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与其的合同关系。8.2甲乙方如认为第三方不再适合本合同项下的工作，有权解除与其的合同关系。第九条第三方解除或终止后的处理9.1第三方解除或终止合同关系后，应向甲乙方提供相关证明文件，证明其服务或产品已交付。9.2甲乙方应向第三方支付其应得的费用，扣除第三方应承担的违约金或赔偿金。9.3第三方解除或终止合同关系后，甲乙方有权要求其承担剩余合同期限内的违约责任。第十条第三方介入的合同变更10.2甲乙方变更合同关系时，应遵循本合同的约定，并与第三方协商一致。10.3甲乙方变更合同关系后，应向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的图片附件2：租赁物的相关文件附件3：租金支付记录附件4：转租申请记录附件5：维修保养服务协议附件6：保险单副本附件7：第三方服务提供者资质证明附件8：第三方服务提供者合同协议附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式说明附件的详细要求和说明：1.租赁物的图片：应清晰展示租赁物的外观、结构及内部设施，以便双方确认租赁物的实际情况。2.租赁物的相关文件：包括租赁物的所有权证明、使用证明等，以证明租赁物的合法性和使用权。3.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额及方式，以便双方核对租金支付情况。4.转租申请记录：记录转租申请的时间、第三方信息及出租人的批准情况。5.维修保养服务协议：明确维修保养服务的范围、频率、费用等。6.保险单副本：证明承租人已按照要求购买保险，并确保出租人和租赁物的利益得到保障。7.第三方服务提供者资质证明：证明第三方服务提供者的合法经营资格和专业能力。8.第三方服务提供者合同协议：明确第三方服务提供者应履行的义务和责任。9.违约金计算公式：用于计算违约金的具体计算方法。10.争议解决方式说明：详细说明争议解决的步骤和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件9中的违约金计算公式计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.责任限制：根据附件5中的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担因未能提