2025南昌房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。1.2乙方承租房屋用途：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系电话：乙方联系电话：签订日期：。注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，查看身份证、户口本等相关证件。解决办法：核实证件真实性，必要时可通过官方渠道查询。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本信息，并由双方签字确认。3.租金、押金、违约金等费用金额要明确，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确各项费用的具体金额，并由双方签字确认。4.租赁期限、提前解除合同的规定要清晰，以免产生误解。解决办法：在合同中详细规定租赁期限及提前解除合同的条件，并由双方签字确认。5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的责任和义务，并由双方签字确认。6.合同变更、解除及争议解决方式要明确。解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除及争议解决方式，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租出租方房屋的协议。8.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括土地使用权、房屋所有权、房地产开发、交易等方面的规定。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.住宅与商业用途的房屋租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。6.房屋租赁涉及物业管理公司或代理人。补充条款：1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋及设施进行维修的责任和时间限制。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的分配。3.宠物相关政策：若允许宠物居住，应明确宠物的种类、数量限制及清洁责任。4.房屋改造条款：乙方是否允许对房屋进行改造，如需改造应获得甲方同意并可能需要额外支付费用。5.提前解除合同的条款：详细说明提前解除合同的条件、通知期限及可能涉及的违约金。6.租金调整机制：若合同期限超过一年，可约定租金调整的频率和方式。7.房屋交付与归还条款：详细描述房屋交付时的状态记录及归还时的条件。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.甲方的身份证明文