二手历史建筑买卖合同模板文本

二手历史建筑买卖合同模板文本合同编号：__________二手历史建筑买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该建筑，并同意按照本合同的约定支付价款、履行合同义务；第一条建筑的描述1.1该建筑位于__________，建筑时间为____年，建筑风格为____，建筑总面积为____平方米，建筑登记号为____。1.2该建筑的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该建筑的产权证、土地使用权证等相关证书齐全，甲方应在本合同签订后____个工作日内将上述证书过户至乙方名下。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该建筑。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将该建筑交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内协助乙方完成该建筑的过户手续，将该建筑的所有权过户至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证该建筑在交付时符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本合同签订后____年内，对因建筑质量问题导致的损失承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该建筑或未协助乙方完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.历史建筑产权证2.土地使用权证3.建筑登记证4.建筑现状照片5.建筑设计图纸6.建筑维修记录7.过户手续相关文件8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付建筑或未协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付购买款项，视为乙方违约。3.甲方提供的建筑存在重大质量问题，经乙方提出后未在规定时间内修复，视为甲方违约。4.乙方在合同有效期内未履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、教育价值的建筑。2.产权清晰：指建筑的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一定金额，作为购买建筑的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付建筑或未协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方有权按照本合同第五条的约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快履行合同义务。2.乙方未按约定支付购买款项：解决办法：甲方有权按照本合同第五条的约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付购买款项。3.建筑存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同第四条的约定承担维修责任，或要求退还已支付的款项。4.过户手续出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方解决过户手续中出现的问题，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑，愿