创意办公写字楼租赁协议范本

创意办公写字楼租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁面积，用于办公及相关用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如租金有调整，乙方应按照甲方发出的租金调整通知支付相应租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁面积恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁面积符合乙方办公需求，提供正常的水、电、空调、电梯等公共设施。5.2甲方应负责物业的维修、保养及安全管理工作，确保物业的安全、整洁。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁面积和用途使用物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应遵守物业的各项管理制度，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁面积恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2如甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼物业所有权证明2.写字楼物业使用权证明3.写字楼物业平面图4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除证明7.乙方经营范围证明8.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营2.乙方未按照本协议约定的租赁面积和用途使用物业3.乙方擅自改变用途，转租、转让或转借给第三方4.乙方未遵守物业的各项管理制度，造成公共设施损坏5.乙方逾期支付租金或押金6.甲方未经乙方同意收取除租金外的其他费用7.其他双方认为属于违约行为的情况三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁写字楼物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁面积：指乙方租赁的写字楼物业的建筑面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。7.其他双方认为需要解释的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.如甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方如需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求将租赁面积恢复原状。4.如乙方逾期支付租金或押金，应支付应付租金的滞纳金。5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。6.其他双方认为可能遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有写字楼物业，并希望将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁写字楼物业，用于办公及相关用途的情况。