教育培训房产交易补充协议

教育培训房产交易补充协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条房产交易事项1.1乙方同意在租赁期限内，按照甲方提出的条件，将租赁房产转让给甲方。1.2甲方同意按照乙方提出的条件，购买乙方持有的租赁房产。1.3双方同意就房产交易价格、支付方式、过户手续等事项，另行协商并签订房产交易合同。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲方应按照双方协商确定的价格，购买乙方持有的租赁房产。2.2甲方应于______年______月______日前，向乙方支付房产交易价格。2.3支付方式如下：（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）其他方式：____元。第三条过户手续及时间3.1甲方应自房产交易价格支付完毕之日起______日内，与乙方共同办理房产过户手续。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方取得房产所有权。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付房产交易价格的，应支付乙方违约金，违约金为房产交易价格的____%。4.3乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，应支付甲方违约金，违约金为房产交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.教育培训房产租赁合同2.房产证复印件3.双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.联系人身份证明复印件6.房产交易合同7.支付凭证复印件8.房产过户手续相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产交易价格：认定违约金为房产交易价格的10%。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续：认定违约金为房产交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指教育培训机构。2.乙方：指房产所有权人。3.租赁期限：指主合同约定的租赁时间。4.房产交易价格：指双方协商确定的购买房产的价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产交易价格。解决办法：甲方应严格按照约定时间支付房产交易价格，如延迟支付，需支付违约金，并尽快履行支付义务。2.问题：乙方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应严格按照约定时间办理房产过户手续，如延迟办理，需支付违约金，并尽快履行过户手续。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁房产进行教育教学活动。2.房产所有权人将房产租赁给教育培训机