数据中心产业区房产买卖合同

数据中心产业区房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售数据中心产业区房产事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产为__________所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买房产的目的为__________，应遵守相关法律法规，合法使用房产。二、房价及支付方式2.1双方确认房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。2.4甲方在收到乙方全部房价款后，应向乙方交付房产并办理房产过户手续。三、交付及过户（1）房产现状符合合同描述；（2）房产所有权、使用权及相关权益无任何争议；（3）房产具备入住条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所有权证明4.房产使用权证明5.相关法律法规文件6.付款凭证7.交付确认书8.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同描述。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付房价款。4.乙方未合法使用房产，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的房价款的一部分。5.过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方转移到乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房产不符合合同描述：解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，修复不符合约定的部分，或按照合同约定向甲方追究违约责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方非法使用房产：解决办法：要求乙方立即停止非法行为，按照合同约定合法使用房产，否则按照合同约定向乙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买甲