2024年财产抵押贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年财产抵押贷款协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1贷款人名称、地址、法定代表人或授权代表1.2抵押人名称、地址、法定代表人或授权代表1.3贷款金额、期限、利率等贷款条件1.4抵押物基本情况第二条抵押物的所有权及使用权2.1抵押物的所有权归属2.2抵押物的使用权归属2.3抵押物的占有、使用、收益和处分权利第三条抵押物的评估及价值3.1抵押物的评估机构及评估方法3.2抵押物的评估价值3.3评估结果的有效期限第四条抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付方式及时间4.2抵押物的保管责任4.3抵押物的保管费用第五条抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用范围及限制5.2抵押物的维护责任5.3抵押物的维修及保养第六条抵押物的保险6.1抵押物保险的种类及期限6.2保险金额及保险费6.3保险责任及保险赔偿第七条贷款的偿还与利息7.1贷款偿还方式及时间7.2利息计算方法及支付方式7.3延期偿还及罚息第八条抵押权的设立与登记8.1抵押权的设立条件8.2抵押权的登记手续8.3抵押权的变更与解除第九条违约责任9.1贷款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四条合同附件14.1合同附件名称14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.2贷款人地址：省市区街道号1.3贷款人法定代表人或授权代表：，职务：行长1.4抵押人名称：房地产开发有限公司1.5抵押人地址：省市区街道号1.6抵押人法定代表人或授权代表：，职务：董事长1.7贷款金额：人民币壹仟万元整1.8贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.9贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%第二条抵押物的所有权及使用权2.1抵押物的所有权归属抵押人，抵押人保证其对该抵押物拥有合法、完整、有效的所有权。2.2抵押物的使用权在贷款期间归抵押人所有，贷款到期后，抵押人应将抵押物交还贷款人。2.3抵押人在使用抵押物时，不得损害其价值，不得擅自处分抵押物。第三条抵押物的评估及价值3.1抵押物的评估机构为资产评估有限公司。3.2抵押物的评估方法为市场法。3.3抵押物的评估价值为人民币壹仟万元整。3.4评估结果自评估之日起有效期为一年。第四条抵押物的交付与保管4.1抵押物应在合同签订后10个工作日内由抵押人交付给贷款人。4.2抵押物的保管责任由贷款人承担，保管费用由抵押人支付。4.3抵押物的保管费用为每年人民币壹万元整。第五条抵押物的使用与维护5.1抵押物仅限于贷款人生产经营使用，不得擅自改变用途。5.3抵押物的维修及保养费用由抵押人承担。第六条抵押物的保险6.1抵押物保险种类为财产保险。6.2抵押物保险期限为贷款期间。6.3保险金额为抵押物的评估价值，即人民币壹仟万元整。6.4保险费为每年人民币壹万元整，由抵押人支付。第七条贷款的偿还与利息7.1贷款偿还方式为分期偿还，每月偿还本金人民币伍万元整，利息按月计算。7.2利息计算方法为按日计息，按月支付。7.3延期偿还时，贷款人应支付每日万分之五的罚息。第八条抵押权的设立与登记8.1抵押权的设立需双方签订书面抵押合同，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。8.2抵押权自抵押合同生效之日起设立。8.3抵押人应在抵押合同生效后30日内，向抵押物所在地的人民政府房产管理部门申请抵押权登记。8.4抵押权登记后，抵押人应将抵押权证书交贷款人保管。第九条违约责任9.1若抵押人未按期偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权要求抵押人立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息。9.2若抵押人未履行抵押物的维护义务，导致抵押物价值降低，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的原状或赔偿损失。9.3若抵押人擅自处分抵押物，贷款人有权请求人民法院撤销该处分行为。9.4若贷款人未按约定提供贷款，抵押人有权解除抵押合同。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件包括：抵押人严重违约、贷款人严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除的程序：双方协商一致，签订解除合同协议；或一方违约，另一方书面通知对方解除合同。10.3合同终止的条件包括：贷款全部偿还、抵押物被依法拍卖、合同约定的其他终止条件等。第十一条争议解决11.1双方因合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同的解除需遵循第十条的规定。第十三条通知与送达13.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过挂号邮寄或专人送达。13.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3送达方式以实际收到通知为准。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、抵押合同、贷款合同等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改或补充需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的个人或机构。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。1.2.2保险公司：负责为抵押物提供保险，承担保险责任。1.2.3中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通。1.2.4监理机构：对抵押物的使用和维护进行监督，确保其符合合同约定。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务或咨询符合专业标准和合同要求。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其工作。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：3.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责和权利仅限于合同约定的范围内。3.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。3.2第三方与抵押物的关系：3.2.1第三方对抵押物的使用和维护仅限于合同约定的监督和指导，不改变抵押物的所有权和使用权。3.2.2第三方对抵押物的损害不承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定确定。4.2若第三方的行为导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方协商一致，邀请或指定第三方介入。5.1.2第三方接受邀请或指定，与甲乙双方签订合作协议。5.1.3第三方在协议约定的范围内履行职责。5.2第三方介入的期限：5.2.1第三方介入的期限根据合同约定或实际需要确定。5.2.2第三方介入期限到期后，若无特殊原因，应立即退出。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。5.3.2若第三方介入期间发生额外费用，由甲乙双方另行协商解决。5.4第三方介入的保密义务：5.4.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。5.4.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应载明双方的基本信息、抵押物的基本情况、贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押权设立与登记等内容。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，双方应严格按照法律规定和合同约定签订。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值、所在地等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的有效补充，有助于明确抵押物的具体内容和价值。3.评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构的基本信息、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等内容。4.保险合同详细要求：保险合同应包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：保险合同是抵押物保险的依据，确保抵押物在保险期间内的安全。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款人、借款人、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是贷款关系的法律依据，明确贷款双方的权利义务。6.合作协议详细要求：合作协议应包括合作目的、合作内容、合作期限、各方责任、争议解决等内容。说明：合作协议是甲乙双方合作的基础，确保合作的顺利进行。7.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知人、通知时间、通知方式等内容。说明：通知函用于甲乙双方之间传达重要信息，确保各方及时了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还贷款本金或支付利息责任认定标准：抵押人未按约定的还款日偿还贷款本金或支付利息，构成违约。示例说明：抵押人应于每月5日前偿还当月贷款本金，若超过5日未偿还，则构成违约。2.抵押人擅自处分抵押物责任认定标准：抵押人在未经贷款人同意的情况下，擅自处分抵押物，构成违约。示例说明：抵押人未经贷款人同意，将抵押物出售给第三方，则构成违约。3.贷款人未按约定提供贷款责任认定标准：贷款人未按约定的贷款日提供贷款，构成违约。示例说明：贷款人应于每月10日前提供贷款，若超过10日未提供，则构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，构成违约。示例说明：评估机构未在约定时间内完成评估报告，导致贷款无法发放，则构成违约。全文完。2024年财产抵押贷款协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.抵押物概述3.1抵押物类型3.2抵押物详细信息3.3抵押物评估价值4.抵押物处置权4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款偿还5.1偿还方式5.2偿还期限5.3偿还计划6.利息支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署方代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)"本合同"指双方当事人于2024年签订的财产抵押贷款协议。d)"贷款"指乙方根据本合同向甲方提供的、由甲方在规定期限内偿还的货币资金。1.2解释a)本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照其通常含义解释。b)任何对术语和定义的解释，均应以本合同的整体意图为依据。2.贷款概述2.1贷款金额a)本合同约定的合同金额为人民币一百万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率a)本合同项下的贷款利率为年利率5%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。2.3贷款期限a)本合同项下的贷款期限为自合同生效之日起三年。3.抵押物概述3.1抵押物类型a)抵押物为甲方名下的房产，位于市区路号，房产证号为。3.2抵押物详细信息a)抵押物面积为平方米，房屋结构为，产权清晰，无权属争议。3.3抵押物评估价值a)抵押物经乙方认可的评估机构评估，评估价值为人民币一百五十万元整（￥1,500,000.00）。4.抵押物处置权4.1抵押物处置条件a)甲方未按照本合同约定偿还贷款本金或利息，经乙方催告后仍不履行的。b)抵押物因不可抗力或非甲方原因导致价值减少，甲方未采取补救措施的。4.2抵押物处置程序a)乙方有权依法对抵押物进行处置。b)抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。4.3抵押物处置收益分配a)抵押物处置所得款项，在扣除乙方为实现抵押权而发生的费用后，剩余部分按本合同约定的比例分配。5.贷款偿还5.1偿还方式a)甲方应按本合同约定的还款日，以等额本息的方式偿还贷款本金及利息。5.2偿还期限a)本合同项下的贷款期限为自合同生效之日起三年，分12期偿还。5.3偿还计划a)前六期每月偿还本金及利息共计人民币10,000元整（￥10,000.00），后六期每月偿还本金及利息共计人民币12,500元整（￥12,500.00）。6.利息支付6.1利息计算方法a)利息按照贷款金额和贷款利率按月计息，每月利息于还款日支付。6.2利息支付时间a)每月利息于还款日支付。6.3利息支付方式a)甲方应按照本合同约定的还款日，通过银行转账方式向乙方支付利息。7.违约责任7.1违约情形a)甲方未按时偿还贷款本金或利息。b)甲方未按照本合同约定使用贷款资金。c)甲方提供的抵押物存在虚假信息或存在权属争议。d)甲方未经乙方同意，擅自转让抵押物或对抵押物进行处分。7.2违约责任承担a)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金和利息的1%。7.3违约赔偿方式a)甲方违约，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于处置抵押物，以追偿贷款本金及利息。8.保密条款8.1保密信息a)乙方及其关联方在本合同签订和履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等任何有关甲方的非公开信息。8.2保密义务a)乙方及其关联方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)乙方及其关联方在履行本合同过程中，应采取适当措施保护保密信息的保密性。8.3保密期限a)本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后三年。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。b)如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序a)双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序a)合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件i.双方协商一致；ii.甲方严重违约，经乙方催告后仍不履行；iii.因不可抗力导致合同无法履行；iv.法律法规规定的其他解除情形。11.法律适用与管辖11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院a)双方约定，本合同的争议应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1通知与送达a)双方之间的所有通知和送达，应按照本合同附件一《通知与送达地址》进行。12.2不可抗力a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。c)在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。d)不可抗力事件持续超过三个月，双方可以协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单a)抵押物清单应详细列明抵押物的名称、型号、数量、规格、价值等信息。13.2附件二：贷款合同附件a)贷款合同附件包括但不限于还款计划、利息计算表等。14.签署与生效14.1签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署方代表a)本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.3合同份数a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)"第三方"指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供中介、评估、担保、监管等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)第三方由甲乙双方协商一致选定，并签订相关协议。b)第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入协议a)第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。b)第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方权利和义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。b)第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务a)第三方应遵守本合同约定，忠实履行中介、评估、担保、监管等职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额定义a)"责任限额"指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b)责任限额应充分考虑第三方的业务范围、经营规模、风险承受能力等因素。18.3责任限额适用a)第三方责任限额适用于本合同履行过程中，因第三方过错导致的甲乙双方损失。b)超过责任限额的部分，第三方不予承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。b)第三方对甲方的要求，甲方应根据本合同约定予以处理。19.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。b)第三方对乙方的要求，乙方应根据本合同约定予以处理。19.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为甲乙双方共同选择的介入方，应服从甲乙双方的管理和监督。b)第三方应按照本合同约定，履行中介、评估、担保、监管等职责，确保合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序a)第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。b)变更内容应书面记录，并作为本合同的附件。20.2变更生效a)本合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式a)第三方介入后，甲乙双方之间的争议仍适用本合同约定的争议解决方式。b)第三方