电子商务房产转让协议范本

电子商务房产转让协议范本合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；2.乙方愿意购买甲方持有的房产，并按照本协议的约定支付房价款；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。第一条房产描述1.2房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产现状为____________________。1.3甲方保证对其持有的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，购买甲方持有的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款；（3）房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求提供相关支付凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间和方式将房产交付给乙方使用；3.2乙方应在本协议签订后，按照双方约定的时间和方式，办理房产过户手续；3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证其持有的房产符合本协议的约定，并按照约定时间交付房产；4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续；4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房产管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%；5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金；5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.房产实际面积与合同约定面积不符，构成违约。4.甲方未保证房产权利无瑕疵或权利负担，构成违约。5.双方未按约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.电子商务房产转让协议：指通过互联网平台，达成房产转让意向并签订的协议。2.房价款：指乙方购买甲方持有的房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的保证金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.房产实际面积与合同约定面积不符：解决办法：按实际面积重新计算房价款，多退少补。4.房产存在权利瑕疵或权利负担：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。5.双方未按约定履行其他义务：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.房产所有者通过电子商