2024版房地产中介委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介委托代理合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3中介服务1.4委托代理1.5代理费用1.6成交价1.7佣金1.8合同期限1.9违约金1.10赔偿责任2.房地产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易协助2.7交易咨询2.8交易谈判2.9产权过户协助2.10售后服务3.委托代理权限3.1房源代理权3.2客源代理权3.3成交协助权3.4签约代表权3.5收款权3.6付款权3.7房屋钥匙保管权3.8物业交验权4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用计算方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式4.5代理费用退还条件及方式5.佣金分配及支付方式5.1佣金分配标准5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式5.5佣金退还条件及方式6.合同期限及延长6.1合同期限6.2合同延长期限条件6.3合同延长期限方式7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算方式7.4赔偿责任限制8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后权益处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1广告宣传12.2业务培训12.3信息更新12.4合作发展13.附件13.1房地产信息资料13.2委托代理授权书13.3佣金分配明细表13.4合同续约申请书14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署主体代表14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3中介服务1.4委托代理1.5代理费用1.6成交价1.7佣金1.8合同期限1.9违约金1.10赔偿责任第二条：房地产中介服务内容2.1房源信息收集中介方有义务收集与甲方房地产相关的房源信息，包括但不限于：2.2客源信息收集中介方有义务收集与甲方房地产相关的客源信息，包括但不限于：2.3房源展示2.4客源匹配中介方根据甲方房地产的特点和买家的需求，进行客源匹配：2.5交易撮合中介方负责协调甲乙双方，促使房地产交易的成功完成：2.6交易协助中介方协助甲乙双方完成交易过程中的各项工作，包括但不限于：2.7交易咨询中介方为甲方提供关于房地产交易的专业咨询服务，包括但不限于：2.8交易谈判中介方协助甲乙双方进行交易谈判，以达成共识：2.9产权过户协助中介方协助甲乙双方完成房地产产权过户手续：2.10售后服务中介方在交易完成后提供一定期限的售后服务，包括但不限于：第三条：委托代理权限3.1房源代理权中介方拥有甲方房地产的房源代理权，有权对外发布房源信息：3.2客源代理权中介方拥有甲方房地产的客源代理权，有权对外发布客源信息：3.3成交协助权中介方在甲方委托的房地产交易中，有权协助甲乙双方完成成交：3.4签约代表权中介方有权代表甲方与买家签署《房地产买卖合同》：3.5收款权中介方有权收取甲方支付的代理费用和佣金：3.6付款权中介方有权向甲方支付成交价和佣金：3.7房屋钥匙保管权甲方将房地产钥匙交给中介方保管，中介方应妥善保管：3.8物业交验权中介方负责安排甲方与买家进行物业交验：第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用的标准为：4.2代理费用计算方式代理费用的计算方式为：4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为：4.4代理费用支付方式代理费用支付方式为：4.5代理费用退还条件及方式代理费用退还条件及方式为：第五条：佣金分配及支付方式5.1佣金分配标准佣金的分配标准为：5.2佣金计算方式佣金的计算方式为：5.3佣金支付时间佣金支付时间为：5.4佣金支付方式佣金支付方式为：5.5佣金退还条件及方式佣金退还条件及方式为：第六条：合同期限及延长6.1合同期限本合同的有效期限为：6.2合同延长期限条件合同延长期限的条件为：6第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任违约方应承担的责任为：8.3赔偿金额计算方式赔偿金额的计算方式为：8.4赔偿责任限制赔偿责任的最高限额为：第九条：争议解决方式9.1争议解决途径争议解决的途径为：9.2争议解决期限争议解决的期限为：第十条：合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除的条件为：10.2合同终止条件合同终止的条件为：10.3合同解除或终止后权益处理合同解除或终止后的权益处理方式为：第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限保密期限为：11.3保密泄露责任保密泄露的责任为：第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同生效的条件为：12.2合同修改条件合同修改的条件为：12.3合同解除条件合同解除的条件为：第十三条：其他条款13.1广告宣传中介方有义务进行甲方房地产的广告宣传，包括但不限于：13.2业务培训13.3信息更新中介方应及时更新甲方房地产的信息，包括但不限于：13.4合作发展双方在其他领域的合作发展可另行商议：第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于：14.2合同签署地点本合同于：14.3签署主体代表甲方代表：乙方代表：14.4签字盖章双方代表签字并加盖公司公章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息资料资料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图、房屋平面图、房屋使用说明书等。资料应真实、完整、准确，以反映房地产的真实情况。2.附件二：委托代理授权书授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。授权书应有甲方盖章及法定代表人签字。3.附件三：佣金分配明细表明细表应详细列出佣金的计算依据、计算公式、分配比例等。明细表应有甲方盖章及乙方签字确认。4.附件四：合同续约申请书申请书应包含续约期限、续约条件等内容。申请书应有甲方盖章及乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付代理费用或佣金。甲方提供的房地产信息不真实、不完整、不准确。甲方未按约定时间提供房地产钥匙或物业交验。乙方未按约定时间完成中介服务或未达约定效果。乙方未按约定时间支付成交价或佣金。2.违约责任认定违约金计算方式：按合同金额的一定比例计算。赔偿责任计算方式：根据违约行为导致的实际损失计算。违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供中介服务，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，同时乙方需承担因延迟完成中介服务而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行房地产交易的行为。3.代理费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.佣金：指乙方在房地产交易中成功撮合交易后向委托人收取的报酬。5.合同期限：指本合同的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿。7.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。甲方作为房