房地产经纪招投标制度探讨

房地产经纪招投标制度探讨合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟对__________（项目名称）进行房地产经纪服务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为__________（项目名称）的房地产经纪服务，包括但不限于：__________1.2乙方向甲方提供的房地产经纪服务应符合国家相关法律法规及行业规范的要求。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，及时提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。3.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方，除非依法应当向第三方披露。3.3乙方在提供房地产经纪服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得有违法行为。第四条甲方的义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。4.2甲方应配合乙方的房地产经纪服务，提供必要的资料和信息。4.3甲方应对乙方在提供房地产经纪服务过程中产生的损失承担赔偿责任。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金标准为：__________元/平方米。5.2甲方应在合同签署后__________日内，向乙方支付佣金总额的__________%。5.3剩余的佣金总额的__________%，甲方应在__________年____月____日前支付。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供房地产经纪服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付佣金和其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方因违反合同导致合同解除的，应互相承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房地产经纪服务项目详细说明2.乙方资质证明文件3.甲方授权书4.房地产经纪服务费收费标准5.合同履行过程中产生的相关发票和收据6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供房地产经纪服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不达标、服务时间延误等。2.甲方未按照合同约定支付佣金和其他费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付等。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的不动产买卖、租赁等经纪活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务的行为。4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的房地产经纪服务质量不达标：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.甲方延迟支付佣金和其他费用：解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除合同。3.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方就甲方开发的房地产项目进行经