2025长安购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋所有权证号：。1.2房屋面积为平方米，房屋结构为。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证等相关证件。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。3.购房款支付时间及方式需明确，确保资金安全。解决办法：双方约定可靠的支付方式，如银行转账等，并明确支付时间。4.过户手续及费用承担需明确。解决办法：在合同中明确过户手续及费用承担方，确保过户顺利进行。5.注意双方的权利和义务，如有特殊情况需在合同中予以说明。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，如有特殊情况，双方可协商修改合同。6.违约责任及违约金计算方式需明确。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，确保在违约情况下有法可依。7.争议解决方式需明确，如选择仲裁，需明确仲裁委员会。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如选择仲裁，双方应约定同一仲裁委员会。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施等交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.仲裁委员会：指双方约定的负责审理和裁决合同争议的仲裁机构。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。2.双方为自然人，且房屋为甲方合法所有。3.乙方具备购房资格，并愿意购买甲方出售的房屋。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.房屋过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。6.本合同的任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。7.双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易合法合规。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图及结构