2024简单的购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单的购房合同范本本合同目录一览1.购房合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.购房交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.购房合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他约定9.1装修事宜9.2物业费用9.3户口迁移10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的份数12.1甲方留存份数12.2乙方留存份数12.3第三方留存份数13.合同的签署日期13.1签署日期14.合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________法定代表（或负责人）：__________________1.2乙方（买方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________法定代表（或负责人）：__________________第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。2.3房屋户型：房屋户型为____________________，房型结构符合____________________标准。2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房屋所有权证号为____________________。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：双方确认房屋购买总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：乙方应按照约定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.4贷款金额：乙方如需贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.5支付时间及方式：双方约定按照____________________方式支付购房款项，具体支付时间及金额按照____________________约定的时间和比例支付。第四条购房交付时间及条件4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外的装修、装饰等工程符合合同约定；（4）甲方按照约定办理了____________________等相关手续。第五条购房合同的变更和解除5.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）____________________。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________________申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的房屋交付条件已履行完毕；（2）甲乙双方按照约定办理了房屋所有权转移登记手续；（3）本合同约定的其他终止条件。8.3解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法接受房屋；（4）乙方违反合同约定，导致甲方无法履行合同。第九条其他约定9.1装修事宜：甲乙双方约定，房屋交付后，乙方负责进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助。9.2物业费用：房屋交付后，乙方承担物业费用。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。9.3户口迁移：甲乙双方应依法办理户口迁移手续。如有特殊情况，双方应协商解决。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时向相关部门提交。10.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，用于办理房屋所有权转移登记手续。10.3贷款相关文件：如乙方需贷款，本合同附件中包含贷款相关文件，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要修订合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序：合同修订协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的份数12.1甲方留存份数：本合同一式肆份，甲方留存肆份。12.2乙方留存份数：本合同一式肆份，乙方留存肆份。12.3第三方留存份数：本合同一式肆份，送____________________留存肆份。第十三条合同的签署日期13.1签署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第十四条合同的签署地点14.1签署地点：本合同于____________________签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定履行房屋所有权转移登记手续，应当承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款的双倍。例如，若迟延交付10平方米的房屋，房价款为1000元/平方米，甲方应支付违约金2000元。2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）乙方未按照约定时间支付购房款项，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定接受房屋交付，应当承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房价款的双倍。例如，若迟延支付10平方米的房屋，房价款为1000元/平方米，乙方应支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指甲乙双方有效的身份证件，如身份证、护照等。3.贷款相关文件：指乙方申请购房贷款所需提交的相关文件，如收入证明、工作证明等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.户口迁移：指购房后，乙方根据房屋所在地的