2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“定金”：指本协议签订后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的担保。2.“房屋”：指甲方出售给乙方的位于__________________的房产，具体详见附件《房屋买卖合同》。3.2关键词解释1.“房屋交接”：指甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的行为。2.“房屋验收”：指乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本协议约定，将房屋交付给乙方。2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方有义务按照约定的时间、地点、方式履行房屋交接义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本协议约定，支付定金。2.乙方有义务按照约定的时间、地点、方式接收房屋。3.乙方有义务对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付后生效。5.2合同履行地点房屋交接地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后__________________日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后__________________日内完成房屋验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议。2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本协议终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金。2.房屋总价款：甲方出售的房屋总价款为人民币____元。3.交易税费：房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房屋总价款支付：房屋交接完成后，乙方应在____个工作日内支付房屋总价款。7.3支付时间1.定金支付时间：本协议签订后____个工作日内。2.房屋总价款支付时间：房屋交接完成后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。2.甲方应在房屋交接完成后，向乙方提供房屋产权证等相关文件。3.乙方在支付房屋总价款时，应提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付定金或房屋总价款，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。2.若乙方在房屋交接过程中故意拖延或拒绝接收房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于定金金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况、业务信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋交接完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.任何一方在转让其权利和义务前，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的国家秘密、政府行为等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕房屋总价款。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交接前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交接前，不得对房屋进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点、方式完成房屋交接。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖定金协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________（日期）________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________（日期）________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋交接清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋交接清单3.房屋产权证等相关文件4.交易税费明细5.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式交付房屋：认定违约，应支付乙方相当于定金金额的违约金。提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件：认定违约，承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金或房屋总价款：认定违约，支付甲方相当于定金金额的违约金。故意拖延或拒绝接收房屋：认定违约，承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.定金：指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.房屋交接：指房屋买卖合同中，出卖方将房屋交付给买受方，买受方接收房屋的行为。4.房屋验收：指买受方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定交付房屋；如甲方拒绝履行，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付定金或房屋总价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定支付款项；如乙方拒绝履行，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交接过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交接后发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方负责修复或赔偿损失；如甲方拒绝履行，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________第三方的责任：作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并监督合同履行。确保房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋的瑕疵和潜在风险。第三方的权利：收取中介服务费用，费用标准及支付方式由三方协商确定。在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履行情况。第三方的义务：严格遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。在合同履行过程中，及时沟通甲乙双方，解决交易过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。在房屋交接前，有权要求甲方对房屋进行必要的检查和维修。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方的利益条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方在支付定金后，若甲方违约，乙方有权要求返还定金及利息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。甲方在合同履行过程中，不得单方面变更房屋的用途或结构。甲方不得将房屋转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力的证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付定金和房屋总价款。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付定金或房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交接前违约，甲方有权要求返还定金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金或房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。乙方在合同履行过程中，不得单方面解除合同。乙方不得要求甲方提前交付房屋。全文完。2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）1合同目录一、协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息二、协议标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施三、定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金退还条件3.3定金退还程序四、房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接程序4.4交接责任五、房屋验收5.1验收时间5.2验收地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任六、违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定事项8.1不可抗力8.2协议附件8.3协议变更8.4协议解除8.5协议生效九、协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3协议解除及终止程序十、协议附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件十一、协议签订及生效11.1协议签订时间11.2协议生效时间11.3协议备案十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议解除与终止的后续处理13.1房屋退还13.2退款13.3其他后续处理十四、其他14.1本协议的解释14.2本协议的效力14.3本协议的附件14.4本协议的争议解决14.5本协议的生效合同编号_________一、协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋权属证明号：二、协议标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：2.1.2房屋装修情况：2.1.3房屋设施设备：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：2.2.2房屋土地使用权证：2.3房屋配套设施2.3.1供水：2.3.2供电：2.3.3供暖：2.3.4通讯：三、定金支付及退还3.1定金支付方式3.1.1定金支付金额：3.1.2定金支付时间：3.1.3定金支付账户：3.2定金退还条件3.2.1协议解除条件：3.2.2买方违约条件：3.2.3卖方违约条件：3.3定金退还程序3.3.1退还时间：3.3.2退还方式：3.3.3退还账户：四、房屋交接4.1交接时间4.1.1交接日期：4.1.2交接时间：4.2交接地点4.2.1交接地址：4.3交接程序4.3.1双方到场：4.3.2验房：4.3.3文件移交：4.3.4房屋钥匙交付：4.4交接责任4.4.1卖方责任：4.4.2买方责任：五、房屋验收5.1验收时间5.1.1验收日期：5.1.2验收时间：5.2验收地点5.2.1验收地址：5.3验收标准5.3.1国家标准：5.3.2地方标准：5.3.3协议约定标准：5.4验收程序5.4.1双方到场：5.4.2验收项目：5.4.3验收记录：5.4.4异议处理：5.5验收责任5.5.1卖方责任：5.5.2买方责任：六、违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按期交付房屋的责任：6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的责任：6.2买方违约责任6.2.1买方未按期支付定金或房款的责任：6.2.2买方违反交接规定的责任：6.3第三方违约责任6.3.1供水、供电等第三方服务中断的责任：6.3.2房屋产权过户过程中第三方机构违约的责任：七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商：7.1.2仲裁：7.1.3诉讼：7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：7.2.2人民法院：7.3争议解决程序7.3.1协商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3诉讼程序：八、其他约定事项8.1不可抗力8.1.1不可抗力的定义：8.1.2不可抗力的认定：8.1.3不可抗力发生时的处理：8.2协议附件8.2.1协议附件的组成：8.2.2协议附件的效力：8.3协议变更8.3.1协议变更的方式：8.3.2协议变更的生效：8.4协议解除8.4.1协议解除的条件：8.4.2协议解除的程序：8.5协议生效8.5.1协议生效的时间：8.5.2协议生效的条件：九、协议解除及终止9.1协议解除条件9.1.1协议解除的具体条件：9.1.2协议解除的提出：9.2协议终止条件9.2.1协议终止的具体条件：9.2.2协议终止的提出：9.3协议解除及终止程序9.3.1协议解除及终止的通知：9.3.2协议解除及终止的生效：十、协议附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同的内容：10.1.2房屋买卖合同的效力：10.2房屋权属证明10.2.1房屋权属证明的内容：10.2.2房屋权属证明的效力：10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件的内容：10.3.2其他相关文件的效力：十一、协议签订及生效11.1协议签订时间11.1.1协议签订的具体时间：11.1.2协议签订的地点：11.2协议生效时间11.2.1协议生效的具体时间：11.2.2协议生效的条件：11.3协议备案11.3.1协议备案的必要性：11.3.2协议备案的程序：十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：12.1.2电子通知：12.2送达地址12.2.1协议双方的送达地址：12.3送达方式12.3.1直接送达：12.3.2邮寄送达：12.3.3其他送达方式：十三、协议解除与终止的后续处理13.1房屋退还13.1.1房屋退还的条件：13.1.2房屋退还的程序：13.2退款13.2.1退款的条件：13.2.2退款的程序：13.3其他后续处理13.3.1其他应处理的后续事项：14.1本协议的解释14.1.1解释的依据：14.1.2解释的原则：14.2本协议的效力14.2.1效力的范围：14.2.2效力的条件：14.3本协议的附件14.3.1附件的效力：14.4本协议的争议解决14.4.1争议解决的途径：14.4.2争议解决的优先顺序：14.5本协议的生效14.5.1生效的条件：14.5.2生效的时间：卖方签字：买方签字：见证人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权1.1.1在本协议约定的期限内，甲方有权优先购买乙方所售房屋。1.1.2甲方行使优先购买权时，应在本协议约定的期限内通知乙方，并按照本协议约定的定金金额支付定金。1.2甲方主导权1.2.1甲方有权决定房屋的交接时间和地点。1.2.2甲方有权委托专业机构进行房屋验收。1.3甲方信息保密1.3.1甲方对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的%。1.4.2若甲方未按时完成房屋交接，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权决定房屋的交接时间和地点。2.1.2乙方有权委托专业机构进行房屋验收。2.2乙方信息保密2.2.1乙方对甲方提供的个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的%。2.3.2若乙方未按时完成房屋交接，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的%。2.4乙方房屋权属保证2.4.1乙方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2若因乙方房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任3.1.1中介机构对本协议的签订和履行负有监督和协调责任。3.1.2中介机构应保证协议内容真实、合法，并对协议内容的完整性负责。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。3.2.2中介机构的服务费用应包含在房屋成交价格中。3.3中介保密3.3.1中介机构对协议双方的个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任3.4.1若中介机构未履行本协议约定的职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的一倍。3.4.2若中介机构泄露甲乙双方个人信息，应承担相应的法律责任。3.5中介争议解决3.5.1中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明（所有权证、土地使用权证）3.房屋交接清单4.房屋验收报告5.协议双方的身份证明6.中介机构的服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他相关文件（如贷款合同、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或房款乙方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时支付定金，视为违约乙方未按时交付房屋，视为违约任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约三、法律名词及解释：1.定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立时或履行前，向对方支付的一定数额的金钱。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件，包括所有权证和土地使用权证。4.房屋交接：指卖方将房屋及附属设施交付给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，卖方反悔要求退款。解决办法：根据合同约定，卖方不得无故要求退款，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应按照合同约定处理。2.问题：房屋交接过程中，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，双方协商解决。如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，并按照鉴定结果处理。3.问题：房屋交接后，买方发现房屋存在未披露的瑕疵。解决办法：买方应在交接后一定期限内提出异议，卖方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖中的定金支付和房屋交接。2.适用于二手房买卖中的定金支付和房屋交接。3.适用于房屋买卖过程中存在中介机构参与的情况。4.适用于房屋买卖合同中需要明确定金支付、房屋交接和验收等关键条款的情况。全文完。2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋权属证明5.1房屋所有权证5.2房屋他项权利证明6.产权过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担7.房屋交付及占用7.1房屋交付时间7.2房屋占用方式8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交接及验收记录第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋详细地址：_________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________________平方米2.2.2房屋使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________________2.3.2房屋层数：_________________层2.4房屋用途2.4.1房屋用途类型：_________________2.4.2房屋使用年限：_________________年3.定金支付及退还3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币_________________元整3.2定金支付方式3.2.1定金支付时间：_________________3.2.2定金支付账户：_________________3.3定金退还条件3.3.1卖方未按时交付房屋3.3.2买方未按时支付尾款3.3.3合同解除且无违约责任4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间4.1.1房屋交接时间：_________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋外观及配套设施完好4.2.2房屋结构安全可靠4.2.3房屋设施设备正常运行4.3验收程序4.3.1双方到场，现场验收4.3.2验收合格后，签署验收报告4.3.3验收不合格，双方协商处理5.房屋权属证明5.1房屋所有权证5.1.1房屋所有权证编号：_________________5.1.2房屋所有权证名称：_________________5.2房屋他项权利证明5.2.1房屋抵押证明5.2.2房屋查封证明6.产权过户及税费承担6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：_________________6.2税费承担6.2.1买方承担房屋交易税费6.2.2卖方承担房屋过户税费7.房屋交付及占用7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：_________________7.2房屋占用方式7.2.1买方有权自交付之日起占有使用房屋7.2.2卖方不得干涉买方对房屋的合理使用8.付款方式及时间8.1付款方式8.1.1.1定金支付：合同签订后5个工作日内支付定金人民币_________________元；8.1.1.2首付款支付：房屋交接前支付首付款人民币_________________元；8.1.1.3尾款支付：房屋交接后支付尾款人民币_________________元。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，双方另行约定具体付款方式。8.2付款时间8.2.1定金支付时间：合同签订后5个工作日内；8.2.2首付款支付时间：房屋交接前；8.2.3尾款支付时间：房屋交接后。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1如果卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付违约金人民币_________________元；9.1.2如果卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。9.2买方违约责任9.2.1如果买方未按约定时间支付定金或首付款，每延迟一日应向卖方支付违约金人民币_________________元；9.2.2如果买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金及已付款项的利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且买方书面通知卖方解除合同后，卖方未在合理期限内履行交付义务；11.1.2买方未按约定时间支付首付款或尾款，且卖方书面通知买方解除合同后，买方未在合理期限内履行付款义务。11.2合同解除条件二11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2合同约定的其他解除条件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付及验收完成；12.2.2合同约定的付款义务履行完毕；12.2.3合同因法定或约定的事由解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；13.2.2本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋他项权利证明复印件。14.2附件二：付款凭证14.2.1定金支付凭证；14.2.2首付款支付凭证；14.2.3尾款支付凭证。14.3附件三：房屋交接及验收记录14.3.1房屋交接记录；14.3.2房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同标的额的百分之五。15.2.2第三方责任限额的确定，以合同签订时双方认可的第三方服务费用为基数。15.3第三方介入条件15.3.1卖方或买方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的义务，且经另一方同意，可以引入第三方介入。15.4第三方职责15.4.1中介机构：负责协调买卖双方，提供信息对接，协助双方完成房屋交接手续。15.4.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.4.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。15.4.4公证机构：负责对合同签订、房屋交接等环节进行公证。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由引入方支付，具体费用由双方协商确定。15.5.2第三方服务费用在合同签订时一次性支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和指示行事。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。17.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为