二零二五年度房屋买卖合同分期付款与产权过户及物业交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同分期付款与产权过户及物业交接协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房屋买卖过程中，关于分期付款、产权过户及物业交接等方面的权利义务，确保双方合法权益的实现，共同维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”是指具有居住、办公、商业等用途的建筑物；“产权过户”是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序；“物业交接”是指房屋交付使用前，甲方与乙方对房屋及附属设施进行验收、交接的过程。3.2关键词解释“分期付款”是指乙方按照合同约定，分批次支付房屋总价款的支付方式；“物业”是指房屋及其附属设施，包括但不限于：水、电、暖、气、电梯、消防设施等；“交付使用”是指房屋经过验收合格，甲方将房屋交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；（2）甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理产权过户手续；（3）甲方有义务按照合同约定，将房屋及其附属设施交付乙方使用；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，对房屋及其附属设施进行维修、养护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的房屋所有权证书；（2）乙方有权利要求甲方协助办理产权过户手续；（3）乙方有权利在合同约定的期限内，使用房屋及其附属设施；（4）乙方有义务按照合同约定，支付房屋总价款的分期付款；（5）乙方有义务在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行验收、交接。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕房屋总价款之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）分期付款：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付房屋总价款的分期付款；（2）产权过户：甲方应按照合同约定的时间节点，协助乙方办理产权过户手续；（3）物业交接：在乙方支付完毕房屋总价款的一期款项后，甲方应将房屋及其附属设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的分期付款期限届满，乙方未支付完毕房屋总价款；（2）合同约定的物业交接期限届满，甲方未将房屋及其附属设施交付乙方使用；（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（4）法律法规规定的其他合同终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同的通知后，应予以确认，并按照合同约定进行善后处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将已收到的分期付款退还乙方；（2）合同终止后，乙方应将已支付的分期付款退还甲方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理房屋及其附属设施的归属问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部金额；（2）税费：指乙方根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费；（3）中介费：指乙方在房屋买卖过程中，因委托中介机构提供中介服务而支付的费用；（4）其他费用：指在房屋买卖过程中，除上述费用外，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付款项，转账时需注明款项用途；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分款项。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后五个工作日内，支付房屋总价款的20%作为首付款；（2）分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余的80%房款；（3）税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前，支付所有税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有权证书；（2）甲方应在乙方支付完一期款项后，协助乙方办理产权过户手续；（3）甲方应在乙方支付完所有费用后，将房屋及其附属设施交付乙方使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋所有权证书的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（3）甲方未按约定交付房屋及其附属设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付分期付款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定支付税费及其他费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）乙方未按约定验收、交接房屋及其附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）违约金为本合同约定款项的1%；（2）违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付使用；（2）因政府征收，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据相关政策调整房屋价格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同履行时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供房屋及相关文件；（2）乙方应按照合同约定，按时支付款项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、分期付款、产权过户及物业交接等事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.分期付款计划表4.税费缴纳凭证5.中介服务合同6.物业交接清单7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋所有权证书：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定协助乙方办理产权过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定交付房屋及其附属设施：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付分期付款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定支付税费及其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定验收、交接房屋及其附属设施：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.物业交接：指房屋交付使用前，甲方与乙方对房屋及附属设施进行验收、交接的过程。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保密义务和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证书。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋所有权证书，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付分期付款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付原因，如乙方有合理理由，可协商延期支付；如无合理理由，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在交付使用前出现质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修，否则可要求甲方承担维修费用或减少房款。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或终止合同。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，负责在乙方未按时支付分期付款时，按照合同约定代为支付；第三方应确保其提供的担保措施合法有效，并承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定提供相应的协助；第三方有权在合同履行完毕后，要求甲方退还其提供的担保物。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保义务；第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供合法、有效的房屋所有权证书；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理产权过户手续；乙方有权要求甲方在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行维修、养护。2.乙方的利益条款：甲方未按约定提供房屋所有权证书的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按约定协助办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按约定交付房屋及其附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋所有权证书的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定协助办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定交付房屋及其附属设施的，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房屋总价款的分期付款；甲方可要求乙方在办理产权过户手续前，支付所有税费及其他费用；甲方可要求乙方在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行验收、交接。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付分期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按约定支付税费及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按约定验收、交接房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付分期付款的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定支付税费及其他费用的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定验收、交接房屋及其附属设施的，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房屋买卖合同分期付款与产权过户及物业交接协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋产权证号三、房屋买卖价格1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款违约责任四、分期付款计划1.分期付款期限2.每期付款金额3.每期付款时间4.分期付款违约责任五、产权过户手续1.产权过户期限2.过户费用承担3.过户手续办理4.过户相关税费六、物业交接1.物业交接期限2.物业交接方式3.物业交接内容4.物业交接责任七、房屋验收1.验收标准2.验收期限3.验收方式4.验收责任八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期过户违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同变更与解除4.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签名4.合同签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同分期付款与产权过户及物业交接协议2.合同签订双方：a)买方：[买方全名]b)卖方：[卖方全名]3.合同签订日期：[具体日期]4.合同签订地点：[具体地点]5.合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效。6.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋面积：[总面积]平方米3.房屋结构：[具体结构]4.房屋用途：[具体用途]5.房屋权属：[房屋权属情况]6.房屋产权证号：[产权证号]三、房屋买卖价格1.房屋总价：人民币[总价]元整。2.付款方式：分期付款。3.付款时间节点：a)首付款：[首付款金额]元，在合同生效后[首付款时间]内支付。b)分期付款：1.第一期：[第一期付款金额]元，在合同生效后[第一期付款时间]内支付。2.第二期：[第二期付款金额]元，在[第二期付款时间]内支付。3.以此类推，直至全部款项付清。4.付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.逾期付款违约责任：如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。四、分期付款计划1.分期付款期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.每期付款金额：详见第三条第3点。3.每期付款时间：详见第三条第3点。4.分期付款违约责任：详见第四条第5点。五、产权过户手续1.产权过户期限：自合同生效之日起[过户期限]内。2.过户费用承担：过户费用由买方承担。3.过户手续办理：由卖方负责办理产权过户手续。4.过户相关税费：由买方承担。六、物业交接1.物业交接期限：在产权过户手续办理完毕后[物业交接期限]内。2.物业交接方式：双方约定的方式进行物业交接。3.物业交接内容：包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。4.物业交接责任：如交接过程中出现物业损坏，由责任方负责修复或赔偿。七、房屋验收1.验收标准：按照国家相关标准和约定条款进行验收。2.验收期限：自物业交接之日起[验收期限]内。3.验收方式：双方约定的方式进行验收。4.验收责任：如验收不合格，卖方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.买方违约责任：a)买方未按约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。b)买方未在约定时间内完成产权过户，应向卖方支付[违约金金额]元的违约金。2.卖方违约责任：a)卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付[逾期违约金比例]的违约金。b)卖方提供的房屋不符合约定标准，应负责修复或赔偿买方损失。3.逾期付款违约责任：详见第四条第5点。4.逾期过户违约责任：卖方未在约定时间内完成产权过户，应向买方支付[违约金金额]元的违约金。九、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：a)双方协商一致。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：双方应以书面形式通知对方，并经双方确认。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：a)合同约定的履行期限届满。b)合同解除。c)双方协商一致。2.合同终止程序：双方应以书面形式通知对方，并经双方确认。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明文件十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.通知送达方式：以书面形式通过约定的联系方式送达。3.合同变更与解除：任何合同变更或解除，均应以书面形式通知对方，并经双方确认。十四、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署双方代表签名：a)买方代表签名：____________________b)卖方代表签名：____________________4.合同签署双方盖章：a)买方盖章：____________________b)卖方盖章：____________________5.合同份数：本合同一式[份数]份，买方[份数]份，卖方[份数]份，具有同等法律效力。合同签署后，双方各执一份，并妥善保管。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.甲方负责提供房屋的完整产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并保证其真实、有效。说明：确保甲方作为房屋产权人，能够合法进行房屋买卖交易。2.2.甲方应确保房屋无任何未结清的债务、抵押或其他法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。说明：避免因房屋存在的债务或纠纷影响交易的顺利进行。3.3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。说明：甲方作为房屋出售方，有责任协助乙方完成产权过户。4.4.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交予乙方，并保证房屋及其附属设施符合合同约定条件。说明：甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的质量和条件。5.5.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。说明：甲方作为主导方，若违约应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，并保证支付款项的真实、有效。说明：乙方作为购买方，有责任按时支付房屋价款。2.2.乙方应在合同约定的期限内完成产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。说明：乙方有责任在约定时间内完成产权过户，并承担相关费用。3.3.乙方在支付房屋价款前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。说明：乙方有权在支付款项前对房屋进行详细了解，确保自身权益。4.4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：乙方作为主导方，若违约应承担相应责任。5.5.乙方在合同履行过程中，如需变更付款方式或期限，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，经双方协商一致后方可变更。说明：乙方有权在合同履行过程中提出变更付款方式或期限的要求，但需提前通知并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.中介机构应具备合法的营业执照和从事房屋买卖中介业务的资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构需具备合法资质，确保交易的合法性和安全性。2.2.中介机构应如实向双方提供房屋信息和合同内容，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务提供真实、准确的信息，避免交易过程中的误解和纠纷。3.3.中介机构应在合同签订前，与双方协商确定中介服务费用，并在合同中明确约定。说明：中介服务费用应在合同中明确约定，避免后续争议。4.4.中介机构应在合同约定的期限内，协助双方完成房屋买卖交易，并承担相应的责任。说明：中介机构有责任在约定时间内协助双方完成交易，确保交易顺利进行。5.5.如中介机构存在违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等。说明：中介机构若违约，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.付款凭证5.物业交接清单6.争议解决协议7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方逾期付款。b)卖方未按时交付房屋。c)任何一方未按约定履行产权过户手续。d)任何一方未按约定履行物业交接义务。2.违约行为的认定：a)逾期付款：以实际付款日期与约定付款日期的差异为准。b)未按时交付房屋：以实际交付日期与约定交付日期的差异为准。c)未按约定履行产权过户手续：以产权过户登记时间与约定时间的关系为准。d)未按约定履行物业交接义务：以实际交接日期与约定交接日期的关系为准。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。2.物业交接：指房屋买卖双方在房屋买卖合同约定的期限内，按照约定的内容和方式，将房屋及其附属设施移交给买方的行为。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时付款。解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并按约定交付房屋。3.问题：产权过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极协调，确保在约定时间内完成产权过户手续。4.问题：物业交接过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方涉及分期付款。4.房屋买卖双方涉及产权过户。5.房屋买卖双方涉及物业交接。全文完。二零二五年度房屋买卖合同分期付款与产权过户及物业交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施设备3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及分期付款明细3.3付款时间节点3.4逾期付款责任3.5付款凭证及记录4.产权过户手续4.1产权过户申请4.2权属证明文件4.3产权过户税费4.4产权过户时间4.5产权过户费用承担5.物业交接手续5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接责任5.4物业交接清单5.5物业交接费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式7.合同生效与期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同续签8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同变更8.4合同解除8.5合同终止9.合同解除后的处理9.1产权过户手续9.2物业交接手续9.3付款及违约责任9.4争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同解除后的处理11.1产权过户手续11.2物业交接手续11.3付款及违约责任11.4争议解决12.合同解除后的处理12.1产权过户手续12.2物业交接手续12.3付款及违约责任12.4争议解决13.合同解除后的处理13.1产权过户手续13.2物业交接手续13.3付款及违约责任13.4争议解决14.合同解除后的处理14.1产权过户手续14.2物业交接手续14.3付款及违约责任14.4争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：110101199003071.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1101021990050898761.2.3买受人住址：北京市海淀区某某路某某号某某小区1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101031989120356781.3.3代理人住址：北京市丰台区某某路某某号某某小区2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：京房权证字第号2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区3号楼1单元101室2.3房屋建筑面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋设施设备：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、电视等3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及分期付款明细3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于合同签订后一个月内支付3.2.2.2第二次付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后六个月内支付3.2.2.3第三次付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后十二个月内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2第一次付款支付时间：合同签订后一个月内3.3.3第二次付款支付时间：合同签订后六个月内3.3.4第三次付款支付时间：合同签订后十二个月内3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金3.4.2出卖人有权要求买受人立即支付全部未付款项3.5付款凭证及记录3.5.1买受人应在每次付款后，向出卖人提供银行转账凭证或其他有效付款凭证3.5.2出卖人应妥善保管买受人提供的付款凭证，并记录在合同附件中4.产权过户手续4.1产权过户申请4.1.1出卖人应在合同签订后七日内，向房地产交易管理部门提出产权过户申请4.1.2买受人应在收到出卖人提供的产权过户申请材料后七日内，配合办理产权过户手续4.2权属证明文件4.2.1出卖人应提供房屋产权证、身份证、户口簿等权属证明文件4.2.2买受人应提供身份证、户口簿等身份证明文件4.3产权过户税费4.3.1产权过户税费按国家相关规定执行4.3.2买受人承担产权过户税费4.4产权过户时间4.4.1产权过户应在合同签订后三个月内完成4.5产权过户费用承担4.5.1产权过户费用由买受人承担5.物业交接手续5.1物业交接时间5.1.1物业交接时间应在产权过户手续完成后七个工作日内5.2物业交接地点5.2.1物业交接地点为房屋所在地5.3物业交接责任5.3.1出卖人应确保房屋及附属设施设备符合约定条件5.3.2买受人应认真检查房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时通知出卖人5.4物业交接清单5.4.1物业交接清单应详细列明房屋及附属设施设备的现状5.4.2双方应在物业交接清单上签字确认5.5物业交接费用5.5.1物业交接费用由买受人承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除合同的原因8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.3违约责任及赔偿8.3.1出卖人违约，应向买受人支付合同总价款的百分之二十作为违约金8.3.2买受人违约，应向出卖人支付合同总价款的百分之二十作为违约金8.3.3违约金不足以弥补损失的，还应支付实际损失8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决争议8.4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同生效9.1.2出卖人收到首付款后，合同生效9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止9.2.2产权过户手续办理完毕后，双方应立即签订物业交接协议9.3合同续签9.3.1如合同约定的期限届满，双方可协商续签合同10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于付款凭证、物业交接清单等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同变更10.3.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议10.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力10.4合同解除10.4.1合同解除应书面通知对方，并说明解除合同的原因10.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务10.5合同终止10.5.1合同终止后，双方应妥善处理合同约定的遗留问题11.合同解除后的处理11.1产权过户手续11.1.1解除合同后，如已办理部分产权过户手续，双方应协商处理剩余过户手续11.2物业交接手续11.2.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式完成物业交接11.3付款及违约责任11.3.1解除合同后，双方应根据已支付的款项和违约情况，协商处理付款和违约责任11.4争议解决11.4.1解除合同后，如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可向北京仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外12.4争议解决期限12.4.1双方应在争议发生后三十日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同解除后的处理13.1产权过户手续13.1.1解除合同后，如已办理部分产权过户手续，双方应协商处理剩余过户手续13.2物业交接手续13.2.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式完成物业交接13.3付款及违约责任13.3.1解除合同后，双方应根据已支付的款项和违约情况，协商处理付款和违约责任13.4争议解决13.4.1解除合同后，如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼14.合同解除后的处理14.1产权过户手续14.1.1解除合同后，如已办理部分产权过户手续，双方应协商处理剩余过户手续14.2物业交接手续14.2.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式完成物业交接14.3付款及违约责任14.3.1解除合同后，双方应根据已支付的款项和违约情况，协商处理付款和违约责任14.4争议解决14.4.1解除合同后，如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方指定的，为协助合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围与权限2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、产权过户、物业交接等相关手续。2.2.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关部门进行沟通和协调；2.2.2收集并核实甲乙双方提供的资料，确保资料的真实性和完整性；2.2.3协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；2.2.4协助甲乙双方办理物业交接手续；2.2.5在必要时，代表甲乙双方参与争议