二零二五版一手房买卖合同电子版房产增值服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版一手房买卖合同电子版房产增值服务保障协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，一手房交易日益频繁。为保障买卖双方权益，规范一手房交易行为，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在一手房买卖过程中的权利义务，保障房产增值服务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产增值服务：指乙方在购买甲方房产后，甲方为乙方提供的包括但不限于装修、家具、家电配套等增值服务。2.产权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的证书。3.交房时间：指甲方按照合同约定向乙方交付房产的时间。3.2关键词解释：1.甲方：指在本协议中出售房产的一方。2.乙方：指在本协议中购买房产的一方。3.房产：指甲方拥有的、可以出售给乙方的房屋及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务在交房时间前将房产交付给乙方。4.甲方有义务按照合同约定提供房产增值服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产增值服务。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在交房时间前办理好相关手续，确保房产过户。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房产交付给乙方并办理完毕过户手续之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应立即通知对方，并按照法律规定办理。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.本合同解除后，如因终止而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。3.本合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产购买价格：指乙方购买甲方房产的总额。2.房产增值服务费用：指甲方为乙方提供的房产增值服务的费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.房产增值服务费用应在交房前支付。3.其他费用应在产生后按照约定支付。7.3支付时间：1.甲方在签订合同后，乙方应在规定时间内支付一定比例的购房款作为定金。2.甲方在交房前，乙方应支付剩余的购房款。3.房产增值服务费用应在交房前支付。4.其他费用应在产生后按照约定支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到支付款项后，应及时出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2.若乙方在合同履行过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房产信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房产买卖、增值服务保障的全部协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：_________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（买方）盖章：_________日期：____年__月__日附件清单：附件1：（如有附件1，请填写附件1名称及数量）附件2：（如有附件2，请填写附件2名称及数量）（附件内容请见附件）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）公章：_________日期：____年__月__日乙方（买方）公章：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.房产增值服务明细5.付款凭证6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约。提供的房产信息不真实：认定违约。未按合同约定提供房产增值服务：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。在合同履行过程中违反保密条款：认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：国家依法颁发的证明房屋所有权的证书。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房产增值服务与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产增值服务，或要求甲方退还增值服务费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方作为甲方或乙方的代理人，应忠实履行代理职责，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。丙方作为担保人，应对甲方或乙方的履约行为进行担保，确保合同条款的履行。3.第三方权利：丙方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行义务。丙方有权在甲方或乙方违约时，采取相应的法律措施保护自身权益。4.第三方义务：丙方应确保其行为符合法律法规和合同约定。丙方应承担因其不当行为导致的甲方或乙方损失的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产增值服务。乙方有权要求甲方在交房前完成所有必要的维修和整改工作。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房产增值服务的进度报告。乙方有权在合同履行期间，对房产增值服务提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产增值服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定完成维修和整改工作，乙方有权要求甲方在规定时间内完成，否则可自行完成并要求甲方承担费用。甲方在合同履行期间，不得单方面提高房产增值服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在交房前完成所有必要的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露房产信息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定完成过户手续，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，否则可自行完成并要求乙方承担费用。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容或要求甲方提供额外的服务。全文完。二零二五版一手房买卖合同电子版房产增值服务保障协议1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息1.4合同标的概述1.5合同目的及意义第二章房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产位置及面积2.3房产用途及规划2.4房产配套设施2.5房产权属转移手续第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务3.3双方违约责任及处理第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式变更及违约责任4.4付款凭证及发票处理第五章房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及流程5.3验收过程中出现问题的处理5.4验收证书及交付手续第六章房产增值服务保障6.1增值服务内容6.2服务期限及费用6.3服务方式及实施6.4服务违约责任及处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止合同的处理流程7.4合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担8.4争议解决期限第九章合同附件9.1房产证复印件9.2相关税费缴纳证明9.3合同补充协议9.4其他相关文件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的通知方式10.4合同生效及解除后的处理第十一章合同备案及登记11.1合同备案及登记要求11.2备案及登记机构11.3备案及登记费用11.4备案及登记期限第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同补充协议12.4合同变更及补充的效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止合同后的债权债务处理13.2解除及终止合同后的房产交付及验收13.3解除及终止合同后的违约责任及处理13.4解除及终止合同后的其他处理第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同生效日期14.4合同签署及生效后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《商品房销售管理办法》1.2合同签订时间及地点a.签订时间：2025年X月X日b.签订地点：市区街道大厦1.3合同双方基本信息a.买方：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：b.卖方：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.4合同标的概述a.房产证号：b.房产位置：c.房产面积：d.房产用途：1.5合同目的及意义a.明确买卖双方的权利义务b.确保房产交易的顺利进行c.为房产增值服务提供保障第二章房产基本信息2.1房产产权状况a.房产为卖方合法拥有并有权处分的房屋b.房产无权属纠纷，不存在任何债权债务2.2房产位置及面积a.房产位于市区街道b.房产建筑面积为平方米c.房产套内面积为平方米2.3房产用途及规划a.房产用途为居住b.房产符合相关规划要求2.4房产配套设施a.房产配套设施齐全，包括但不限于：1.水电气暖2.电梯3.保安4.停车位2.5房产权属转移手续a.卖方承诺在合同签订后个工作日内办理完毕房产权属转移手续第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务a.按约定支付房款b.验收房屋c.按时办理房产权属转移手续3.2卖方的权利义务a.将房产按约定交付买方b.按约定办理房产权属转移手续c.承担房产交付前的所有责任3.3双方违约责任及处理a.买方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金b.卖方未按时交付房产，应向买方支付%的违约金c.双方违约责任的具体处理方式按合同约定执行第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格a.房产成交价格为人民币万元整4.2付款方式及时间节点a.买方应在合同签订后个工作日内支付首付款万元b.买方应在合同签订后个月内支付剩余房款万元4.3付款方式变更及违约责任a.未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式b.任何一方擅自变更付款方式，应承担相应的违约责任4.4付款凭证及发票处理a.买方支付房款后，卖方应及时提供相应的付款凭证b.卖方应在房款支付后个工作日内向买方开具增值税普通发票第五章房产交付及验收5.1房产交付时间及条件a.卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方b.房产交付时，买方有权对房产进行验收5.2房产验收标准及流程a.房产验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定b.验收流程：买方在收到交付通知后个工作日内进行验收5.3验收过程中出现问题的处理a.验收过程中如发现质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出b.卖方应在收到问题反馈后个工作日内予以修复或处理5.4验收证书及交付手续a.验收合格后，买方应签署验收证书b.双方应在验收合格后办理房产交付手续第六章房产增值服务保障6.1增值服务内容1.房产装修增值服务2.房产家具增值服务3.房产家电增值服务6.2服务期限及费用a.增值服务期限为合同签订后年b.增值服务费用为人民币万元6.3服务方式及实施a.卖方按照合同约定提供服务b.买方应在服务期限内提出服务需求6.4服务违约责任及处理a.卖方未按时提供服务，应向买方支付%的违约金b.买方未按时提出服务需求，应承担相应的违约责任第七章合同解除及终止7.1合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.发生不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件a.合同约定的服务期限届满b.双方协商一致解除合同7.3解除及终止合同的处理流程a.提出解除或终止合同的方应书面通知另一方b.双方应在接到通知后个工作日内办理相关手续7.4解除及终止合同后的处理a.解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产b.合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关债权债务第八章争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决费用承担a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担b.若双方协商一致，可另行约定费用承担方式8.4争议解决期限a.双方应在争议发生后个工作日内提出争议解决请求第九章合同附件9.1房产证复印件9.2相关税费缴纳证明9.3合同补充协议9.4其他相关文件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同即生效10.2合同解除条件a.发生合同约定的解除条件b.发生不可抗力导致合同无法履行10.3合同生效及解除的通知方式a.通知应以书面形式进行b.通知应在合同约定的期限内送达10.4合同生效及解除后的处理a.合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务b.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产第十一章合同备案及登记11.1合同备案及登记要求a.双方应在合同签订后个工作日内办理合同备案及登记手续11.2备案及登记机构a.本合同备案及登记机构为市区房地产交易中心11.3备案及登记费用a.备案及登记费用按国家及地方相关政策执行11.4备案及登记期限a.备案及登记期限为合同签订后个工作日第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件a.双方协商一致12.2合同变更流程a.双方应以书面形式签订合同变更协议12.3合同补充协议a.合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.4合同变更及补充的效力a.合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止合同后的债权债务处理a.双方应按照合同约定处理剩余款项及房产b.双方应按照法律规定处理相关债权债务13.2解除及终止合同后的房产交付及验收a.房产交付及验收按合同约定执行13.3解除及终止合同后的违约责任及处理a.双方应按照合同约定承担违约责任b.违约责任的具体处理方式按合同约定执行13.4解除及终止合同后的其他处理a.双方应按照合同约定处理其他相关事宜第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署方式a.合同签署应由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同签署日期a.合同签署日期为2025年X月X日14.3合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同签署及生效后的处理a.合同签署及生效后，双方应按照合同约定履行各自义务买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款a.甲方在合同履行过程中，享有对房产的优先购买权。b.若第三方对房产提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方资金监管条款a.甲方支付房款时，应通过第三方资金监管机构进行监管。b.资金监管期间，未经甲方同意，不得解除监管。1.3甲方装修要求条款a.甲方有权对房产进行装修，但须提前天通知卖方。b.装修过程中，如需改变房产结构，须取得相关部门的批准。1.4甲方违约责任条款a.甲方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金。b.甲方未按时办理房产交付手续，应向卖方支付%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款a.乙方在合同履行过程中，享有对房产的优先选择权。b.若甲方提出房产变更要求，乙方有权在同等条件下拒绝。2.2乙方装修要求条款a.乙方有权对房产进行装修，但须提前天通知甲方。b.装修过程中，如需改变房产结构，须取得相关部门的批准。2.3乙方违约责任条款a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付%的违约金。b.乙方未按时办理房产交付手续，应向甲方支付%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款a.中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。b.中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决争议。3.2中介费用条款a.中介费用由买卖双方按合同约定比例分担。b.中介费用支付时间及方式按合同约定执行。3.3中介违约责任条款a.中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。b.中介机构泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条款a.中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈行为，有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应及时通知买卖双方，并退还已收取的中介费用。3.5中介保密条款a.中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.相关税费缴纳证明3.合同补充协议4.其他相关文件（如：房产评估报告、装修设计图纸等）5.第三方中介机构资质证明6.资金监管协议7.验收证书8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款期限内未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产认定：卖方在合同约定的交付期限内未将房产交付给买方，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：中介机构未按照合同约定履行中介职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和管理活动的法律规范。3.商品房销售管理办法：规范商品房销售行为的行政规章。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方一方拒绝履行合同解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。2.问题：房产存在权属纠纷解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保房产交易合法有效。3.问题：房产交付时存在质量问题解决办法：卖方应修复质量问题，或根据合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易2.适用于房产增值服务保障3.适用于第三方中介参与的交易4.适用于房产交易中的资金监管5.适用于房产交易中的合同备案及登记全文完。二零二五版一手房买卖合同电子版房产增值服务保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.交易条件及价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费承担4.房产增值服务内容4.1增值服务项目4.2服务期限4.3服务方式4.4服务费用5.房产增值服务保障5.1增值服务承诺5.2保障措施5.3保障期限5.4违约责任6.交付与验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4交付条件7.交付后的责任与义务7.1产权过户7.2物业管理7.3产权登记7.4维修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与转让11.1合同变更程序11.2合同转让程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3争议解决地12.4合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产面积确认书13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称卖方：________买方：________1.2协议双方地址卖方地址：________买方地址：________1.3协议双方法定代表人卖方法定代表人：________买方法定代表人：________1.4协议双方联系方式卖方联系方式：________买方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产坐落房产所在城市：________房产所在区县：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产产权房产产权证号：________房产产权人：________2.4房产用途房产用途：________2.5房产现状房产现状：________3.交易条件及价格3.1交易总价交易总价：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4交易税费承担交易税费承担：________4.房产增值服务内容4.1增值服务项目增值服务项目：________4.2服务期限服务期限：________4.3服务方式服务方式：________4.4服务费用服务费用：人民币________元整（大写：________元整）5.房产增值服务保障5.1增值服务承诺增值服务承诺：________5.2保障措施保障措施：________5.3保障期限保障期限：________5.4违约责任违约责任：________6.交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间：________6.2验收标准验收标准：________6.3验收程序验收程序：________6.4交付条件交付条件：________7.交付后的责任与义务7.1产权过户产权过户：________7.2物业管理物业管理：________7.3产权登记产权登记：________7.4维修责任维修责任：________8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付已付款项的百分之十作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付已付款项的千分之五作为违约金。若卖方无法交付符合合同约定的房产，应退还买方已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序依照________仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约严重，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同变更与转让11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同转让程序未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。如需转让，应经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。12.3争议解决地本合同的争议解决地为合同签订地或卖方所在地。12.4合同附件1.房产证复印件；2.房产面积确认书；3.付款凭证；4.其他相关文件。13.合同附件13.1房产证复印件房产证复印件：________13.2房产面积确认书房产面积确认书：________13.3付款凭证付款凭证：________13.4其他相关文件其他相关文件：________14.合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期：________14.2签订地点本合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房产买卖信息、促成交易的中介机构。2.评估机构：对房产价值进行评估的第三方机构。3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构。4.咨询机构：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方机构。15.3第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因未尽到中介职责导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。2.评估机构责任限额：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。3.担保机构责任限额：担保机构因未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之十。4.咨询机构责任限额：咨询机构因提供错误咨询导致甲乙双方遭受损失的，咨询机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费用的三倍。15.4第三方介入程序1.中介方介入程序：a.甲乙双方同意选择中介方提供中介服务；b.中介方与甲乙双方签订中介服务合同；c.中介方按照中介服务合同约定履行中介职责；d.中介方协助甲乙双方完成交易。2.评估机构介入程序：a.甲乙双方同意选择评估机构进行房产评估；b.评估机构与甲乙双方签订评估服务合同；c.评估机构按照评估服务合同约定进行房产评估；d.评估机构向甲乙双方提供评估报告。3.担保机构介入程序：a.甲乙双方同意选择担保机构提供担保服务；b.担保机构与甲乙双方签订担保服务合同；c.担保机构按照担保服务合同约定履行担保义务；d.担保机构在合同约定的担保范围内承担担保责任。4.咨询机构介入程序：a.甲乙双方同意选择咨询机构提供咨询服务；b.咨询机构与甲乙双方签订咨询服务合同；c.咨询机构按照咨询服务合同约定提供咨询服务；d.咨询机构对提供的咨询服务承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中产生的费用由第三方自行承担；c.第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第