2025年度房屋买卖补充协议书标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖补充协议书标准范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。3.2关键词解释（1）本补充协议：指双方就房屋买卖事宜达成的补充协议。（2）房屋所有权：指甲方对房屋享有的所有权。（3）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付房屋价款。（2）甲方有义务保证房屋及其附属设施、设备的完好。（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本补充协议约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本补充协议生效后____日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。（2）乙方应在本补充协议生效后____日内，按照约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本补充协议履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并协商解决。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）因本补充协议终止给双方造成的损失，由责任方承担。（3）本补充协议终止后，双方应互相退还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的总金额。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费。（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本补充协议约定的支付方式支付房屋价款。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。（2）具体支付时间如下：甲方交付房屋前，乙方应支付房屋价款的____%。甲方交付房屋后，乙方应支付房屋价款的____%。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应直接支付至甲方指定的账户。（2）支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方在交付房屋时，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方在购买房屋过程中，若违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本补充协议约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿。（2）赔偿金额根据实际情况确定，可包括但不限于直接经济损失、合同价款等。九、保密条款9.1保密内容（1）本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本补充协议签订之日起至____年。（2）保密期限届满后，双方有权披露保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商解决不成的，双方可向有关部门申请调解。（2）调解不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议。（2）经双方同意，本补充协议可依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议签订后，双方在履行过程中，若发现本补充协议内容存在不明确或争议之处，双方应协商解决。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、补充或解除本补充协议。13.2特殊权力保留（1）双方在本补充协议中约定的特殊权利，如保密权、知识产权等，应予以保留。（2）特殊权利的行使，应遵守国家法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本补充协议内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方在履行本补充协议过程中，应相互协作，确保合同目的的实现。（2）双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照本补充协议的约定，共同承担因履行合同而产生的风险和责任。十六、其他条款16.1法律适用（1）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。（2）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性（1）本补充协议构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。（2）本补充协议的任何部分不得单独解释，应与整体协议一起理解。16.3增减条款（1）本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.修改和补充协议书（如有）7.协议履行过程中的相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反国家法律法规：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指受法律保护的智力成果，如专利、商标、著作权等。3.保密内容：指本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，并支付相应的违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方修复房屋或赔偿损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付房屋价款，并支付相应的违约金。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议。第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费用。第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定。7.第三方义务：第三方应履行中介职责，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方在交付房屋时，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方保证支付房屋价款的真实性和合法性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房屋价款作为诚意金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余房屋价款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方在支付房屋价款时，如存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋买卖补充协议书标准范本1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、补充条款1.付款方式2.付款时间3.付款条件4.逾期付款责任四、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收不合格处理五、产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续4.过户风险承担六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同生效与解除4.合同附件十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后果十三、协议解释1.协议解释原则2.协议解释争议解决3.协议解释效力十四、其他1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署主体4.协议签署份数合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在对主合同中未尽事宜进行补充和明确，确保双方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因房屋买卖产生的所有补充事项。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于__省__市__区__街道__号，具体地址为__。2.房屋面积甲方所售房屋建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。3.房屋结构甲方所售房屋为__层__单元，结构为__。4.房屋权属甲方所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。三、补充条款1.付款方式乙方应按照主合同约定的付款方式，在__日内向甲方支付全部购房款。2.付款时间首付款：__日内支付总购房款的__%；尾款：在房屋交付前__日内支付剩余购房款。3.付款条件乙方支付购房款时，应提供有效付款凭证，并确保款项足额到账。4.逾期付款责任如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总购房款__%的违约金。四、交付与验收1.房屋交付时间甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。2.房屋验收标准乙方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.验收程序乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。4.验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行整改，直至合格为止。五、产权过户1.过户时间房屋交付合格后__日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用房屋产权过户产生的相关税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明材料。4.过户风险承担房屋产权过户过程中产生的风险，由甲乙双方共同承担。六、税费承担1.税费种类房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担比例甲乙双方按照国家规定及房屋买卖合同约定，各自承担相应的税费。3.税费支付时间甲乙双方应在办理房屋产权过户手续前，各自支付相应的税费。4.税费争议解决如对税费承担有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。七、违约责任1.违约情形甲方违约情形包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定办理产权过户手续等。乙方违约情形包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定办理房屋验收手续等。2.违约责任甲方违约的，应向乙方支付总购房款__%的违约金。乙方违约的，应向甲方支付总购房款__%的违约金。3.违约赔偿甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约争议解决如因违约产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构__省__市__区__人民法院；__省__市__区__仲裁委员会。3.争议解决程序争议提交争议解决机构后，应按照该机构的规定进行。4.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件一方严重违约；不可抗力；法律法规变更导致本协议无法履行。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。4.合同解除争议解决合同解除后，如对解除后果有争议，可按第八章约定的争议解决方式解决。十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任。2.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.合同生效与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方要求解除本协议，应提前__日书面通知对方。4.合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十二、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件本协议在履行完毕或依法解除后终止。3.协议终止程序协议终止应书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十三、协议解释1.协议解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及交易习惯。2.协议解释争议解决如对本协议的解释有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按第八章约定的争议解决方式解决。3.协议解释效力本协议的解释以双方协商一致为准。十四、其他1.协议签署日期本协议签订日期为__年__月__日。2.协议签署地点本协议签署地点为__省__市__区__。3.协议签署主体甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如出现任何争议或纠纷，甲方享有优先处理权，包括但不限于房屋交付、产权过户等环节。2.甲方指定装修条款说明：本条款允许甲方在房屋交付前，指定装修风格和标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，费用由甲方承担。3.甲方提供贷款条款说明：本条款约定，甲方有义务协助乙方办理房屋贷款事宜，包括但不限于提供必要的资料、协助乙方与银行沟通等。4.甲方提供售后服务条款说明：本条款规定，在房屋交付后，甲方应提供为期__年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备更换等。5.甲方保密条款说明：本条款要求甲方对房屋买卖过程中的商业秘密和乙方个人信息进行保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权条款说明：本条款赋予乙方在房屋买卖过程中的决定权，包括但不限于房屋价格、付款方式、装修风格等。2.乙方指定验收标准条款说明：本条款允许乙方在房屋交付前，指定房屋验收的标准和流程，甲方应按照乙方的要求进行房屋交付。3.乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如甲方提供其他房产，乙方享有优先选择权。4.乙方解除权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下（如房屋质量问题、甲方违约等）解除本协议的权利。5.乙方指定贷款条款说明：本条款允许乙方自行选择贷款银行和贷款方案，甲方应尊重乙方的选择。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确约定中介费用的承担方，通常由买卖双方根据中介服务协议进行分担。2.中介保密条款说明：本条款要求中介对买卖双方的商业秘密和个人信息进行保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在房屋买卖过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方完成交易等。4.中介佣金支付条款说明：本条款约定中介佣金的支付方式、时间和金额，通常在交易完成后支付。5.中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介在房屋买卖过程中如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.中介退出条款说明：本条款允许中介在特定情况下（如买卖双方协商一致、中介服务不达标等）退出交易，并明确退出后的责任和费用承担。7.中介监督条款说明：本条款赋予买卖双方对中介行为的监督权，包括但不限于中介的服务质量、交易流程等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋验收报告4.房屋贷款合同（如有）5.房屋维修保养记录（如有）6.中介服务协议（如有）7.不可抗力证明文件（如有）8.其他与房屋买卖相关的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内协助乙方办理产权过户手续，经乙方书面通知后仍未办理的，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定验收房屋。认定：乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，经甲方书面通知后仍未验收的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后__日内提出书面质量问题报告，甲方应在__日内进行整改。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据情况要求解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出书面投诉，中介应在__日内给予答复。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，并签订补充协议，以明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在签订主合同后，需要对未尽事宜进行补充。2.房屋买卖过程中出现不可预见的情况，需要调整合同条款。3.房屋买卖双方对合同条款存在争议，需要明确责任和权利。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介，需要明确中介的责任和义务。全文完。2025年度房屋买卖补充协议书标准范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题；4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋内部装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间前一日通知卖方；4.3.2卖方在交付时间前一日将房屋及相关资料准备好；4.3.3双方在交付时间共同进行房屋验收；5.房屋产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日；5.2过户费用：5.2.1买方承担房屋产权过户所需全部费用；5.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等；5.3过户手续：5.3.1卖方需提供房屋产权证、身份证等有效证件；5.3.2买方需提供身份证、购房合同等有效证件；5.3.3双方共同到房产交易部门办理过户手续；6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、印花税、登记费等；6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋产权过户所需全部税费；6.2.2卖方在房屋交付前需将房屋欠缴的税费结清；7.房屋维修及保养7.1维修责任：7.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修及保养；7.1.2房屋交付前，卖方负责房屋的维修及保养；7.2保养责任：7.2.1买方需按照房屋使用说明进行保养；7.2.2卖方在房屋交付前需确保房屋设施设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4买方未按约定办理房屋产权过户；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，买方有权要求卖方承担维修责任，并支付相应的维修费用；8.2.4买方未按约定办理房屋产权过户的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；8.2.5双方违约责任的其他约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2协议内容符合法律法规；10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料；11.2合同附件11.2.1本协议附件一为房屋买卖合同；11.2.2本协议附件二为房屋产权证复印件；11.2.3本协议附件三为其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日；12.2签署地点：_______；12.3签署人12.3.1卖方代表（签字）：_______12.3.2买方代表（签字）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份；14.2合同保管：双方各执一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师或其他相关机构。15.1.2第三方介入房屋买卖交易，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方介入的具体条款a)房屋评估；b)房屋过户代理；c)法律咨询；d)其他经甲乙双方书面同意的服务。15.4.2第三方介入的服务内容、费用及支付方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方应独立于甲方，不得利用其与甲方的合作关系谋取不正当利益；17.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方应独立于乙方，不得利用其与乙方的合作关系谋取不正当利益；17.2.2第三方在提供服务