2025年度新型城镇化项目预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化项目预售合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化建设的不断推进，为满足人民群众日益增长的住房需求，甲方决定在2025年度开展新型城镇化项目预售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化项目预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型城镇化：指以人为核心，以产业为支撑，以生态为保障，以文化为灵魂，以制度为保障的城镇化发展模式。（2）预售：指房地产开发企业在项目尚未竣工前，预先向购房者销售房屋的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指在新型城镇化项目预售过程中，负责项目开发、建设、销售的房地产开发企业。（2）乙方：指在新型城镇化项目预售过程中，购买房屋的购房者。（3）合同价款：指乙方购买甲方预售房屋所支付的总金额。（4）合同面积：指乙方购买的预售房屋的实际建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家相关法律法规及政策要求，对新型城镇化项目进行开发、建设、销售。（2）甲方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。（3）甲方应保证预售房屋的质量，确保房屋符合国家规定的质量标准。（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供购房合同、房屋产权证等相关文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方预售的房屋。（2）乙方应按照合同约定，按时支付合同价款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，合理使用房屋。（4）乙方应配合甲方进行房屋验收、产权登记等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：甲方在新型城镇化项目现场。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方提供预售房屋。（2）乙方按照合同约定，支付合同价款。（3）双方按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方，并签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方按照合同约定支付的房屋购买总价款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产证工本费等，根据国家相关法律法规和政策规定，由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、保险费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理相关手续前，按照约定的时间和方式支付相关税费。（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内，支付首期购房款。（2）后续购房款支付时间：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在相应时间内支付剩余购房款。（3）税费支付时间：乙方应在办理房产证等手续前，支付相关税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款和其他费用时，应取得甲方开具的正式收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的____%计算。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。（2）乙方未能按约定使用房屋，违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账方式支付。（2）赔偿金额的计算方法：根据实际损失情况，由双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）与本项目相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型城镇化项目的开发、建设、销售等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题。（2）甲方应提供必要的支持和服务，乙方应积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型城镇化项目预售的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.新型城镇化项目预售房屋明细表2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型城镇化项目预售房屋明细表2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件（如：补充协议、付款凭证、税费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.提供的房屋不符合合同约定；c.未按规定支付违约金。乙方违约行为：a.未按时支付购房款；b.未按约定使用房屋；c.未按规定支付违约金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及国家相关法律法规。甲方违约行为的认定：a.甲方未能按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未履行；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c.甲方未按规定支付违约金。乙方违约行为的认定：a.乙方未能按时支付购房款，经甲方书面通知后仍未履行；b.乙方未按约定使用房屋，违反国家法律法规或合同约定；c.乙方未按规定支付违约金。三、法律名词及解释：1.新型城镇化：指以人为核心，以产业为支撑，以生态为保障，以文化为灵魂，以制度为保障的城镇化发展模式。2.预售：指房地产开发企业在项目尚未竣工前，预先向购房者销售房屋的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿金。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快补足购房款。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方应负责修复或更换房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：国家政策调整或法律法规变化。解决办法：甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应配合甲方和乙方完成项目相关手续，确保项目顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务，确保项目质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，且房屋质量应符合国家标准。乙方有权要求甲方提供购房款退还的保障措施。乙方有权要求甲方在项目竣工后提供物业服务等。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家相关购房优惠政策。乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。甲方不得收取乙方未约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目开发、建设、销售等环节的利润。甲方可享受政府相关政策支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改动房屋结构，影响甲方利益。乙方不得因个人原因导致项目无法按时交付。全文完。2025年度新型城镇化项目预售合同书1合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同签订双方1.3合同生效条件二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资三、预售范围与条件3.1预售范围3.2预售条件3.3预售价格及付款方式四、购房人权利与义务4.1购房人权利4.2购房人义务4.3违约责任五、预售房屋质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修六、交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序七、房屋产权登记7.1登记手续7.2登记时间7.3登记费用八、配套设施与物业管理8.1配套设施8.2物业管理8.3物业收费标准九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件十一、税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用十二、合同附件12.1附件一：房屋预售许可证12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：合同补充协议十三、其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同解释权十四、合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号2025NCTP一、合同订立与生效1.1合同订立时间：2025年3月1日1.2合同订立地点：市区街道1.3合同签订双方：1.3.1预售方：房地产开发有限公司1.3.2购房人：1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、项目概况2.1项目名称：新型城镇化项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目总投资：人民币亿元三、预售范围与条件3.1预售范围：本项目全部住宅及商业配套3.2预售条件：3.2.1购房人须具备完全民事行为能力3.2.2购房人须具备购房资格3.2.3购房人须按照预售合同约定支付购房款四、购房人权利与义务4.1购房人权利：4.1.1获得预售房屋的所有权和使用权4.1.2要求预售方提供房屋质量保证4.1.3依法转让、出租或抵押房屋4.2购房人义务：4.2.1按时支付购房款4.2.2遵守物业管理规定4.2.3协助预售方办理房屋产权登记手续五、预售房屋质量保证5.1质量标准：符合国家相关建筑质量标准及设计要求5.2质量检验：预售方在房屋交付前进行质量检验，并提供质量检验报告5.3质量保修：房屋交付后，预售方提供相应期限的保修服务六、交付与验收6.1交付条件：房屋达到交付条件，预售方提前通知购房人6.2交付时间：2027年12月31日前6.3验收标准：按照国家相关建筑质量标准和设计要求进行验收6.4验收程序：6.4.1购房人应在规定时间内进行验收6.4.2验收不合格的，预售方应在规定时间内整改七、房屋产权登记7.1登记手续：购房人持相关证明材料向房地产登记机构申请房屋产权登记7.2登记时间：房屋交付后30日内7.3登记费用：按照国家规定标准收取八、配套设施与物业管理8.1配套设施：8.1.1学校：项目内规划有幼儿园、小学及中学8.1.2医疗：项目周边设有综合医院及社区医疗服务中心8.1.3商业：项目内规划有超市、便利店及餐饮娱乐设施8.2物业管理：8.2.1物业公司：物业管理有限责任公司8.2.2物业收费标准：按照政府相关规定及物业合同约定执行8.2.3物业服务内容：包括环境卫生、公共安全、设施维护等九、违约责任与争议解决9.1违约责任：9.1.1购房人未按时支付购房款，应向预售方支付违约金9.1.2预售方未按时交付房屋，应向购房人支付违约金9.1.3双方违约，应按照各自违约程度承担相应责任9.2争议解决方式：9.2.1双方友好协商解决9.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，另一方提出解除合同10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付完毕10.2.2合同约定的其他终止条件十一、税费及其他费用11.1税费承担：按照国家及地方相关政策规定执行11.2其他费用：11.2.1房屋维修基金：按照政府相关规定收取11.2.2其他相关费用：按照实际情况收取十二、合同附件12.1附件一：房屋预售许可证12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：合同补充协议十三、其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2合同解释权归预售方所有十四、合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效购房人签字：________________购房人身份证号：________________预售方签字：________________预售方盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权根据市场情况调整预售价格说明：甲方在合同签订后，如遇市场行情波动，有权根据政府指导价和市场供需情况，对预售价格进行调整，并及时通知乙方。附加条款2：甲方负责办理土地证、建设工程规划许可证等相关手续说明：甲方作为项目开发主体，负责办理项目用地、建设规划、施工许可等各项手续，确保项目合法合规进行。附加条款3：甲方对项目的质量承担最终责任说明：甲方对项目的建筑质量、配套设施、物业管理等承担最终责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款4：甲方提供购房优惠政策的权利说明：甲方在项目销售过程中，可根据市场情况及促销策略，对特定购房人提供一定的优惠政策，如折扣、赠品等。附加条款5：甲方有权对项目设计进行调整说明：甲方在项目施工过程中，为保证项目质量及适应市场变化，有权对项目设计进行调整，并及时通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权要求甲方提供购房保障措施说明：乙方在购房过程中，如对甲方提供的房屋质量、配套设施等方面存在疑虑，有权要求甲方提供相应的保障措施，如第三方质量检测、购房保障基金等。附加条款2：乙方有权要求甲方提供详细的房屋信息说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋面积、户型、配套设施、周边环境等，以便乙方作出购房决策。附加条款3：乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋说明：甲方应按照合同约定的交付时间，确保房屋达到交付条件，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。附加条款4：乙方有权要求甲方提供购房贷款服务说明：甲方应积极配合乙方办理购房贷款手续，协助乙方与金融机构协商贷款利率、期限等事宜。附加条款5：乙方有权要求甲方提供物业管理服务说明：甲方应确保项目交付后，提供完善的物业管理服务，包括环境卫生、公共安全、设施维护等，确保乙方居住舒适。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构的服务费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构的服务费用支付方式、时间等由合同约定。附加条款2：中介机构的责任范围说明：中介机构在合同中的责任范围包括但不限于：提供真实、准确的项目信息；协助双方签订合同；协调解决合同履行过程中的问题等。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附加条款4：中介机构的佣金支付说明：中介机构在促成交易后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金支付比例、时间等由合同约定。附加条款5：中介机构的违约责任说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋预售许可证2.附件二：房屋平面图3.附件三：合同补充协议4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：购房人身份证明复印件6.附件六：预售方企业资质证明复印件7.附件七：房屋质量检验报告8.附件八：物业服务合同9.附件九：税费缴纳证明10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：预售方未按时交付房屋认定：预售方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：购房人未按时支付购房款认定：购房人未在合同约定的付款时间内支付购房款，经预售方通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：预售方提供的房屋质量不符合约定认定：房屋交付后，经乙方验收发现房屋质量不符合合同约定标准。4.违约行为：预售方未履行物业管理义务认定：预售方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方居住环境受到影响。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行房屋预售的许可证。2.房屋产权登记：指购房人依法将房屋所有权登记在个人名下的法律行为。3.物业管理：指物业服务企业对住宅小区进行日常管理和服务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人无法按时支付购房款解决办法：与购房人协商，提供分期付款或延期付款的方案。2.问题：房屋交付后出现质量问题解决办法：要求预售方进行修复，如无法修复，可要求退款或减少购房款。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：向预售方反映问题，要求其督促物业管理企业改进服务。五、所有应用场景：1.新型城镇化项目预售2.商品房预售3.二手房交易4.房地产开发项目合作5.物业管理服务合同全文完。2025年度新型城镇化项目预售合同书2本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1项目名称1.2项目地址1.3项目开发商1.4预售许可证号1.5合同签订日期1.6预售范围1.7预售价格1.8预售面积1.9预售方式2.预售款支付及管理2.1预付款支付方式及比例2.2首付款支付方式及比例2.3按揭贷款支付方式2.4预售款利息及计算方式2.5预售款退还及利息计算2.6预售款监管账户3.项目交付及验收3.1项目交付条件3.2交付时间及延期责任3.3验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.物业管理与服务4.1物业管理范围4.2物业服务内容及标准4.3物业费收取及标准4.4物业纠纷解决机制5.交付后的权益保障5.1房屋产权登记5.2房屋使用年限5.3房屋质量保证5.4售后服务及投诉处理6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁机构6.4法律适用7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同附件8.4合同生效及终止9.合同签订及生效9.1合同签订程序9.2合同生效条件9.3合同备案10.合同附件10.1项目规划许可证10.2项目施工许可证10.3项目预售许可证10.4其他相关文件11.附件一：房屋买卖合同11.1房屋基本信息11.2房屋买卖价格11.3付款方式及期限11.4房屋交付及验收11.5物业管理及服务11.6违约责任及争议解决12.附件二：物业管理服务协议12.1物业服务内容及标准12.2物业费收取及标准12.3物业纠纷解决机制13.附件三：按揭贷款合同13.1按揭贷款金额及期限13.2按揭贷款利率及支付方式13.3按揭贷款逾期及违约责任14.附件四：合同签订及生效证明文件第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1项目名称：2025年度新型城镇化项目1.2项目地址：市区街道路号1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.4预售许可证号：市预售许字[2025]第号1.5合同签订日期：2025年3月15日1.6预售范围：本项目全部住宅及商业配套1.7预售价格：人民币元/平方米（含税）1.8预售面积：共计万平方米1.9预售方式：一次性付款、按揭贷款2.预售款支付及管理2.1预付款支付方式及比例：购房者在签订合同时支付总房款的20%作为预付款2.2首付款支付方式及比例：购房者需在合同签订后日内支付剩余房款的60%作为首付款2.3按揭贷款支付方式：购房者可选择银行按揭贷款，贷款金额不超过房款的80%2.4预售款利息及计算方式：预售款自支付之日起按同期银行存款利率计算利息2.5预售款退还及利息计算：如购房者因故解除合同，预售款及利息在扣除相关费用后无息退还2.6预售款监管账户：市银行分行，账户名：房地产开发有限公司3.项目交付及验收3.1项目交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到入住条件3.2交付时间及延期责任：开发商应在合同约定的交付日期前日内完成房屋交付，如延期交付，每延期一日，应向购房者支付元/平方米的违约金3.3验收标准及程序：购房者应在收到交付通知后日内进行房屋验收，如验收不合格，开发商应在日内进行整改3.4验收不合格的处理：如验收不合格，购房者有权要求开发商进行整改，直至合格为止4.物业管理与服务4.1物业管理范围：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修等服务4.2物业服务内容及标准：详见附件二《物业管理服务协议》4.3物业费收取及标准：详见附件二《物业管理服务协议》4.4物业纠纷解决机制：购房者与物业管理公司发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决5.交付后的权益保障5.1房屋产权登记：开发商应在房屋交付后日内协助购房者办理房屋产权登记手续5.2房屋使用年限：房屋的土地使用年限为年5.3房屋质量保证：开发商对房屋主体结构、基础工程和防水工程提供年的质量保证5.4售后服务及投诉处理：开发商设立售后服务，及时处理购房者的投诉和建议6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任：详见合同附件《违约责任及争议解决条款》6.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁6.3仲裁机构：仲裁委员会6.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律7.合同变更及解除7.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更7.2合同解除条件：详见合同附件《合同解除条款》7.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同8.其他约定事项8.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方8.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，以送达日期为准8.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划许可证、项目施工许可证、项目预售许可证、房屋买卖合同、物业管理服务协议、按揭贷款合同等8.4合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年，自合同生效之日起计算9.合同签订及生效9.1合同签订程序：购房者与开发商在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章9.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自日内未提出异议，视为合同生效9.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案10.合同附件10.1项目规划许可证：市城乡规划局颁发的项目规划许可证10.2项目施工许可证：市住房和城乡建设局颁发的项目施工许可证10.3项目预售许可证：市住房和城乡建设局颁发的项目预售许可证10.4其他相关文件：包括但不限于土地使用证、房产证、购房合同等11.附件一：房屋买卖合同11.1房屋基本信息：房屋坐落、面积、户型、楼层等11.2房屋买卖价格：人民币元/平方米，总价款为人民币万元11.3付款方式及期限：详见合同第二部分“预售款支付及管理”11.4房屋交付及验收：详见合同第三部分“项目交付及验收”11.5物业管理及服务：详见合同第四部分“物业管理与服务”11.6违约责任及争议解决：详见合同第六部分“违约责任及争议解决”12.附件二：物业管理服务协议12.1物业服务内容及标准：详见合同第四部分“物业管理与服务”12.2物业费收取及标准：详见合同第四部分“物业管理与服务”12.3物业纠纷解决机制：详见合同第四部分“物业管理与服务”13.附件三：按揭贷款合同13.1按揭贷款金额及期限：详见合同第二部分“预售款支付及管理”13.2按揭贷款利率及支付方式：详见合同第二部分“预售款支付及管理”13.3按揭贷款逾期及违约责任：详见合同第二部分“预售款支付及管理”14.附件四：合同签订及生效证明文件14.1合同签订证明文件：双方签字盖章的合同原件14.2合同生效证明文件：合同备案证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监理机构等，以及任何其他在本合同履行过程中可能介入的第三方。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的权限和责任2.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。2.2第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定，具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。2.1.2第三方在提供服务的全过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本合同的要求，获取甲乙双方的相关信息和资料，以完成其工作。2.2.2第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同签订后，根据实际情况和需要，决定是否引入第三方介入。3.2引入第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责、服务内容和费用。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成其工作。4.第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更4.1.1如因客观原因需要变更第三方介入的内容、服务范围或费用，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中进行变更。4.1.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益，并应遵守相关法律法规和行业标准。4.2第三方介入的解除4.2.1如第三方介入违反本合同的约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作。4.2.2第三方介入的解除应提前日书面通知第三方，并说明解除的原因。4.2.3第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方在履行其职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与其他各方的关系由各自合同约定，第三方对其提供的服务承担责任。5.2.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，由引起第三方介入的一方承担。7.3第三方介入的费用应在合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证详细要求：提供由市城乡规划局颁发的项目规划许可证原件或复印件，证明项目规划符合相关法律法规。附件说明：本附件用于证明项目开发符合规划要求，保障购房者权益。2.项目施工许可证详细要求：提供由市住房和城乡建设局颁发的项目施工许可证原件或复印件