2024自用房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024自用房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租规定第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单详见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系电话：1385678地址：北京市朝阳区街号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系电话：1395678地址：北京市海淀区街号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账（账户信息详见附件）第五条押金5.1押金金额：人民币壹万陆仟元整（￥16000）5.2押金退还：租赁结束，经双方验收无误后，扣除应付费用，退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏。（2）承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押。（3）承租人应遵守物业管理规定，保持环境卫生。6.2房屋维护责任：（1）出租人负责房屋及设施的正常维护。（2）承租人负责日常维护，如水管、电线等小问题。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人需办理房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应注明变更内容、日期，并由双方签字盖章。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）出租人有权解除合同，如承租人违反本合同条款。（2）承租人有权解除合同，如出租人未按本合同提供租赁物。11.2合同解除程序：（1）解除合同的一方应提前一个月通知对方。（2）解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：（1）未能按照本合同提供租赁物，应支付违约金。（2）未能履行本合同约定的维修义务，应承担相应责任。12.2承租人违约责任：（1）未能按照本合同约定支付租金，应支付违约金。（2）未能合理使用租赁物，造成损坏，应承担修复或赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：北京市区人民法院。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。14.2访客管理：承租人应妥善管理访客，避免影响周围邻居。14.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付及验收，并在验收单上签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的规定和要求，包括访客管理、宠物管理、环境卫生等。附件三：房屋交付及验收记录记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的完好程度、家具家电的配置等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：维修请求及处理记录承租人如需维修，应填写维修请求表，双方签字确认。附件六：保险单据出租人和承租人各自的保险单据，证明保险已办理。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方应签订书面变更协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照本合同提供租赁物或未能履行维修义务。2.承租人未能按照本合同约定支付租金或未能合理使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租、转让或抵押租赁物。4.承租人违反物业管理规定，造成邻里纠纷或影响环境卫生。责任认定标准：1.出租人违约：按照附件八的违约金计算公式，计算违约金。2.承租人违约：按照本合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租人未能按时交付房屋，承租人可要求支付违约金。2.若承租人未能按时支付租金，出租人可要求支付违约金。3.若承租人未经出租人同意转租，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及设施。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支