天津市2025年手房屋买卖协议附带车位使用权及物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年手房屋买卖协议附带车位使用权及物业管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订日期与地点2.房屋买卖协议2.1房屋基本情况2.2房屋产权转移2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5违约责任3.车位使用权协议3.1车位基本情况3.2车位使用权取得及期限3.3车位使用费用及支付方式3.4车位使用条件及限制4.物业管理协议4.1物业服务内容及标准4.2物业管理费收费标准及支付方式4.3物业管理费使用范围4.4物业服务合同解除及终止5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序5.3合同解除条件及程序6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约金的计算及支付6.3逾期付款的违约责任6.4逾期交房的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2车位产权证明文件8.3物业管理合同9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同补充协议14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：天津市房地产开发有限公司地址：天津市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（买受人）：地址：天津市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.2合同标的概述1.2.1房屋基本情况房屋坐落：天津市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅1.2.2车位基本情况车位编号：001车位面积：30平方米车位位置：地下车库1.3合同签订日期与地点签订日期：2025年1月1日签订地点：天津市区路号2.房屋买卖协议2.1房屋基本情况详见1.2.12.2房屋产权转移甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方在合同签订前已将房屋产权证等相关文件备齐，并在合同签订后一个月内将房屋产权证过户至乙方名下。2.3买卖价格及支付方式买卖价格：人民币100万元整支付方式：首付人民币30万元，于合同签订当日支付；剩余款项人民币70万元，于房屋交付前一个月内支付完毕。2.4交房时间及条件交房时间：2025年6月1日交房条件：房屋及其附属设施符合合同约定，无权属纠纷，无拖欠物业费等。2.5违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。3.车位使用权协议3.1车位基本情况详见1.2.23.2车位使用权取得及期限乙方自合同签订之日起取得车位使用权，车位使用权期限与房屋产权期限一致。3.3车位使用费用及支付方式车位使用费：人民币2000元/年支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付。3.4车位使用条件及限制乙方应遵守车位使用规定，不得擅自改变车位用途，不得占用消防通道、应急车道等。4.物业管理协议4.1物业服务内容及标准物业服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。物业服务标准按照《物业管理条例》及相关规定执行。4.2物业管理费收费标准及支付方式物业管理费：人民币2元/平方米·月支付方式：每月一付，于每月的5日前支付。4.3物业管理费使用范围物业管理费用于物业日常管理、维护、维修等。4.4物业服务合同解除及终止甲方、乙方均可提前一个月书面通知对方解除物业服务合同，物业服务合同解除后，物业管理费按实际使用月份结算。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，至房屋产权证过户至乙方名下之日止。5.2合同变更条件及程序合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3合同解除条件及程序详见第12条合同解除6.违约责任详见第二条房屋买卖协议及第三条车位使用权协议中的违约责任条款。8.合同附件8.1房屋产权证明文件甲方提供的房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。8.2车位产权证明文件甲方提供的车位产权证明文件包括但不限于：车位所有权证、车位使用权证明等。8.3物业管理合同物业管理合同为甲方与物业管理公司签订的合同，乙方应遵守该合同中的相关规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋及车位交付完毕、物业服务合同终止、房屋及车位产权转移完毕等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：结算费用、归还物品、办理产权过户手续等。10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址甲方送达地址：天津市区路号乙方送达地址：天津市区路号10.3送达方式送达方式以实际收到通知为准，甲方应保证乙方能够及时收到通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并免除违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：结算费用、归还物品、办理产权过户手续等。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同见证本合同签订过程中，如需见证，应邀请见证人到场，见证人应在合同上签字（或盖章）确认。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师见证人等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，对因其提供服务而引起的任何损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据其服务内容和收费标准收取费用，并有权要求甲方、乙方支付相关费用。15.2.3义务第三方有义务保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲方、乙方或第三方均可向对方提出介入申请，介入申请应书面提出，并说明介入的目的、理由和所需服务内容。15.3.2介入同意对方应在收到介入申请之日起五个工作日内给予答复，同意介入的，应书面确认并指定第三方。15.3.3介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查、评估等工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方进行相关手续办理。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其合法权益，并对第三方服务的结果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因提供服务而造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在介入协议中约定，并应在合同中明确。17.2.2若未约定责任限额，则以第三方提供服务时合理预见的损失范围为限。17.3责任限额执行17.3.1第三方在承担责任限额范围内对甲方、乙方进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，甲方应按照合同约定向第三方支付费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，乙方应按照合同约定支付费用，并配合第三方进行相关手续办理。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由介入协议约定，第三方应独立承担因其提供服务而产生的责任，不得将责任转嫁给其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明房屋所有权归属甲方，为合同生效的必要条件。2.土地使用权证要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明甲方拥有土地使用权，为房屋买卖合法性的重要依据。3.契税完税证明要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明房屋买卖过程中已缴纳契税，为合同合法性的重要证明。4.车位所有权证要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明甲方拥有车位所有权，为合同生效的必要条件。5.车位使用权证明要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明甲方拥有车位使用权，为合同生效的必要条件。6.物业管理合同要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：明确物业管理服务内容、收费标准等，为双方履行合同提供依据。7.房屋买卖协议要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：明确房屋买卖双方的权利、义务，为合同生效的必要条件。8.车位使用权协议要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：明确车位使用权双方的权利、义务，为合同生效的必要条件。9.付款凭证要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款，为合同履行的证明。10.交房确认单要求：清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：证明房屋已交付乙方，为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方未按约定时间将房屋产权证过户至乙方名下：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方提供虚假文件：应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，