二零二五年度特色民宿房东与游客租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿房东与游客租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的随着旅游业的发展，特色民宿作为一种新型旅游住宿方式，越来越受到游客的青睐。为了规范特色民宿房东与游客之间的租赁行为，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就[民宿名称]的租赁事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色民宿：指具备独特风格、设施齐全、服务优良的旅游住宿设施。（2）租赁：指乙方承租甲方特色民宿，甲方将特色民宿的使用权暂时转移给乙方。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租特色民宿的起始日期至终止日期。3.2关键词解释（1）特色：指民宿在建筑风格、文化内涵、设施配置等方面具有独特性。（2）房东：指拥有特色民宿的所有权，提供租赁服务的自然人或法人。（3）游客：指承租特色民宿的消费者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对特色民宿进行维修、保养，确保其正常使用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，保障甲方的合法权益。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的特色民宿，确保其符合安全、卫生、舒适等要求。（4）甲方有义务在租赁期限内提供必要的设施和用品，满足乙方生活需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用特色民宿，享受其提供的设施和用品。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修、保养服务。（3）乙方有义务爱护、保管特色民宿及其设施，不得擅自改变其结构、功能。（4）乙方有义务按照约定支付租金，并承担相应的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，即自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色民宿所在地，具体地址为[民宿地址]。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内按照约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供特色民宿及其相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（3）乙方违约，经甲方催告后仍不履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（3）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将特色民宿及设施归还甲方。（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租赁期限支付租金，租金金额为[租金金额]元/天，总计[租赁天数]天，共计[租金总额]元。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）税费：乙方应承担租赁期间产生的相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）税费支付：乙方应按照相关规定自行承担税费，并在支付时向甲方提供相关证明。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）税费支付时间：乙方应按照相关规定在产生税费后及时支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方按时足额支付费用，乙方应予以配合。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，乙方应承担相应法律责任。（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合约定的特色民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]%。（2）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）特色民宿的经营状况。（3）租赁合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同有效期内严格履行保密义务。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致特色民宿损坏。（2）政府行为：如政策调整导致租金上涨。（3）社会异常事件：如罢工导致甲方无法提供特色民宿。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。（2）如一方需要转让本合同，应提前[转让通知期限]向对方发出书面通知。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）甲方因特色民宿经营需要，经乙方同意后可进行转让。（3）乙方因个人原因，经甲方同意后可进行转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色民宿的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对特色民宿进行维修、保养的权利。（2）乙方在租赁期限内，如需对特色民宿进行改动，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护特色民宿的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保特色民宿符合相关法律法规和行业标准。（2）乙方应遵守本合同约定，合理使用特色民宿。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何口头协议或补充均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿租赁合同书2.特色民宿设施清单3.特色民宿租赁押金收据4.特色民宿租赁费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合约定的特色民宿。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付费用。b.违反保密条款。c.对特色民宿进行改动未取得甲方同意。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：指调整民事法律关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等方面的规定。3.旅游法：指调整旅游活动的法律规范，包括旅游经营、旅游服务、旅游者权益保护等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密条款：指合同中关于保密义务的规定，要求双方对合同内容或商业秘密进行保密。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合约定的特色民宿。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应严格按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充协议的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方签订租赁合同，并监督合同的履行。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和调解。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应及时处理甲乙双方的纠纷，保障双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的特色民宿。乙方有权要求甲方在租赁期限内对特色民宿进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方无息退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受特色民宿提供的各项设施和服务。乙方有权在租赁期满后，如因不可抗力等原因无法继续租赁，要求甲方退还部分租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合标准的特色民宿，应承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。甲方如违反保密条款，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，保障甲方的合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的押金，租赁期满后无违约行为时退还。甲方可根据乙方使用情况对特色民宿进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担违约责任。乙方不得擅自对特色民宿进行改动，如需改动，应取得甲方同意。全文完。二零二五年度特色民宿房东与游客租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点二、民宿概述2.1民宿位置及地址2.2民宿面积及房间配置2.3民宿设施及设备2.4民宿周边环境及交通三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金五、租赁用途5.1租赁用途范围5.2禁止用途5.3使用规范六、维护与保养6.1民宿设施的维护责任6.2民宿设施的保养责任6.3报修及维修6.4紧急情况处理七、权利与义务7.1房东权利7.2房东义务7.3游客权利7.4游客义务八、违约责任8.1房东违约责任8.2游客违约责任8.3违约金及赔偿九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同未尽事宜的处理十二、合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同生效日期十三、法律适用13.1适用法律13.2争议解决的法律依据十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同编号：20250011.2合同名称：二零二五年度特色民宿房东与游客租赁合同1.3合同双方基本信息房东名称：房东地址：房东联系方式：游客名称：游客地址：游客联系方式：1.4合同签订日期：2025年1月1日1.5合同签订地点：[具体地点]二、民宿概述2.1民宿位置及地址：[具体地址]2.2民宿面积及房间配置：房间数量：单个房间面积：房间设施：[列举设施]2.3民宿设施及设备：厨房设施：[列举设施]卫浴设施：[列举设施]娱乐设施：[列举设施]2.4民宿周边环境及交通：周边环境描述：[描述]交通方式及距离：[描述]三、租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月15日3.2租赁结束日期：2025年1月30日3.3租赁期限调整：[调整条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币[金额]元4.2租金支付时间：每月[具体日期]前4.3支付方式：[具体支付方式]4.4逾期支付及滞纳金：[逾期支付规定及滞纳金比例]五、租赁用途5.1租赁用途范围：自用或短期居住5.2禁止用途：商业活动、聚众等5.3使用规范：[使用规范要求]六、维护与保养6.1民宿设施的维护责任：房东负责设施的日常维护游客负责合理使用设施，避免损坏6.2民宿设施的保养责任：房东定期进行设施保养游客在使用过程中注意保养6.3报修及维修：游客发现设施问题应立即通知房东房东应在接到通知后[具体时间]内进行维修6.4紧急情况处理：[紧急情况处理程序]七、权利与义务7.1房东权利：收取租金维护民宿的正常运营监督游客遵守合同约定7.2房东义务：提供符合约定的民宿及设施保持民宿的清洁和安全保障游客的人身财产安全7.3游客权利：享受约定的租赁服务对民宿提出合理建议依法维护自身合法权益7.4游客义务：按时支付租金合理使用民宿及设施保持民宿的整洁和安静八、违约责任8.1房东违约责任：未按约定提供民宿及设施，应退还租金并赔偿游客损失未及时维修设施，造成游客损失的，应承担赔偿责任违反合同约定，造成游客权益受损的，应承担违约责任8.2游客违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金损坏民宿设施，应赔偿房东损失违反合同约定，造成房东损失的，应承担违约责任8.3违约金及赔偿：违约金金额：[具体金额]赔偿标准：根据实际损失确定九、合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约9.2合同终止条件：租赁期限届满双方约定终止9.3解除及终止程序：双方书面通知对方协商处理善后事宜十、争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交[具体机构]仲裁10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十一、其他约定事项11.1合同附件：[附件名称]11.2合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方书面同意11.3合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律规定执行十二、法律适用12.1适用法律：中华人民共和国法律12.2争议解决的法律依据：相关法律规定及司法解释十三、合同生效与失效13.1合同生效条件：双方签字盖章合同条款完整13.2合同失效条件：合同期满双方协商一致解除13.3合同生效日期：[具体日期]十四、合同签署14.1合同签署人：房东签字：________________游客签字：________________签字日期：________________签字日期：________________[此处可添加合同副本份数、存放地点等信息]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：甲方在租赁期间，享有对民宿的优先续租权，如需续租，甲方应在租赁期满前[具体时间]内向乙方提出书面申请。乙方应积极配合甲方的续租申请，如无正当理由不得拒绝。1.2甲方装修权条款：甲方有权在租赁期间对民宿进行必要的装修和改造，但需提前[具体时间]向乙方提出申请，并保证装修不影响民宿的正常使用和游客的居住体验。甲方承担所有装修费用，并保证装修质量符合相关安全标准。1.3甲方经营权条款：甲方在租赁期间，有权将民宿部分或全部设施出租给第三方进行经营，但需提前[具体时间]向乙方报告，并确保第三方遵守合同约定。1.4甲方收益权条款：甲方在租赁期间，享有民宿的经营收益权，包括但不限于租金、服务费等。乙方不得干涉甲方的经营行为，但有权监督甲方的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先入住权条款：乙方在租赁期间，享有在民宿有空房时的优先入住权。甲方应在收到乙方入住请求后[具体时间]内予以答复。2.2乙方装修限制条款：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对民宿进行任何形式的装修或改造。乙方如有特殊需求，需提前[具体时间]向甲方提出申请，并承担所有装修费用。2.3乙方使用规范条款：乙方应按照约定的用途使用民宿，不得擅自改变民宿的结构或功能。乙方应保持民宿的整洁和安静，不得进行扰民活动。2.4乙方赔偿义务条款：乙方在使用过程中，如因自身原因造成民宿设施损坏，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：本合同签订过程中，中介方提供的居间服务费用由[甲方/乙方]承担。中介费用金额为：[具体金额]元。3.2中介责任条款：中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知条款：中介方如需变更合同内容，应提前[具体时间]向双方发出书面通知，并经双方书面同意后方可生效。3.5中介争议解决条款：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.房屋周边环境及交通图4.房屋租赁保证金收据5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的民宿设施。认定：甲方未在约定时间内修复或更换损坏的设施，或提供的设施不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过约定的支付期限未支付租金，且未与甲方协商解决。3.违约行为：乙方损坏民宿设施。认定：乙方在使用过程中造成民宿设施损坏，未按合同约定进行赔偿。4.违约行为：甲方未按约定允许乙方优先续租。认定：甲方在乙方提出续租申请后，未在约定时间内给予答复或拒绝续租。5.违约行为：乙方擅自改变民宿用途。认定：乙方在未得到甲方同意的情况下，将民宿用于非约定的用途。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保证金：指为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修损坏设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面提醒乙方，乙方应在[具体时间]内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律援助或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.特色民宿租赁。2.房东与游客之间的租赁关系。3.存在第三方中介的租赁交易。4.需要明确双方权利义务的租赁合同。5.需要解决违约行为的租赁合同。全文完。二零二五年度特色民宿房东与游客租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房东与游客的基本信息2.1房东基本信息2.2游客基本信息3.民宿租赁基本条件3.1民宿地址及描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.民宿设施及服务4.1民宿设施清单4.2提供的服务内容5.租赁费用及支付5.1租金计算方式5.2预付款及押金5.3民宿清洁费6.租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务6.2游客权利与义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1房东违约责任8.2游客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁双方签字盖章页12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.房东与游客的基本信息2.1房东基本信息甲方名称：（房东全名）身份证号码：（房东身份证号码）联系方式：（房东联系电话）2.2游客基本信息乙方姓名：（游客全名）身份证号码：（游客身份证号码）联系方式：（游客联系电话）3.民宿租赁基本条件3.1民宿地址及描述甲方位于（具体地址）的特色民宿，包括房屋、庭院、附属设施等，具体描述详见附件一。3.2租赁期限本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（租赁天数）天。3.3租金及支付方式租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币（租金金额）元，支付方式为（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）。4.民宿设施及服务4.1民宿设施清单详见附件一：民宿设施清单。4.2提供的服务内容甲方提供的基本服务包括但不限于：住宿、热水、网络、清洁等。5.租赁费用及支付5.1租金计算方式租金按日计算，具体金额详见第三条3.3款。5.2预付款及押金乙方应在签订合同后（具体天数）内支付预付款人民币（预付款金额）元，并在入住前支付押金人民币（押金金额）元。5.3民宿清洁费乙方在入住前需支付清洁费人民币（清洁费金额）元，入住后如需额外清洁服务，费用另计。6.租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对民宿设施进行合理维护。6.2游客权利与义务乙方有权按照合同约定使用民宿设施，并有权要求甲方提供约定的服务。乙方应爱护民宿设施，不得擅自改变民宿结构，不得损坏设施。7.合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，损坏民宿设施；（3）乙方擅自改变民宿结构或用途；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2.2乙方解除合同（1）甲方未按约定提供约定的服务；（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。在合同解除的情况下，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及设施损坏赔偿等事宜。8.违约责任8.1房东违约责任若甲方未按约定提供民宿设施或服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未在约定时间内退还乙方押金，应按银行同期存款利率支付违约金。8.2游客违约责任若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。若乙方损坏民宿设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因法定原因终止时终止。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单附件一详细列明了民宿的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。11.2附件二：租赁双方签字盖章页附件二包含租赁双方签字盖章页，用于证明合同签订的有效性。12.其他约定事项12.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但双方应尽力采取措施减轻损失。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为（具体日期）。14.合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术服务提供商等。2.第三方责任2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的中介费、咨询费、技术服务费等费用。4.第三方义务4.1第三方有义务为甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息，协助双方达成交易。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币（具体金额）元，超过该限额的部分由甲方、乙方自行承担。6.第三方介入流程6.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的和范围。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同条款仍有效，除非双方另有约定。7.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍适