2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工作已成为一项重要任务。为了提高老旧小区居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对所持有的老旧小区进行改造，现将该房产出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设时间较早，设施较为陈旧，居住环境较差的小区。（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、环境等方面的升级改造。（3）房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房产的一方。（2）乙方：指本合同中购买房产的一方。（3）合同金额：指甲乙双方在合同中约定的购买房产的总价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售房产的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方在办理房产过户手续过程中，应配合甲方提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（请在此处填写具体时间）内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点：（请在此处填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方将房产及相关设施、土地使用权等交付给乙方。（2）乙方在交付房产后，依法享有房产的所有权和使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致解除。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后（请在此处填写具体时间）内未提出异议，视为双方同意解除合同。（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）双方应按照法律规定，处理合同解除后的财产、债权债务等问题。（3）合同解除不影响双方在合同履行过程中已经形成的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产总价：甲方同意将房产出售给乙方，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的评估费、公证费、过户手续费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供房产的合法产权证明文件。（2）乙方应在收到甲方提供的房产产权证明文件之日起____个工作日内，支付房产总价。（3）税费及其他费用应在合同约定的支付时间内，由乙方支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时将房产过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价____%的违约金。（2）若甲方提供的房产存在虚假信息或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款____%的违约金。（2）若乙方在支付购房款时使用非法资金，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生上述不可抗力事件，双方应按照法律规定和实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。（2）在合同履行期间，甲方保留对房产的占有和使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的管理和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经甲乙双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章确认的修改或补充内容，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）甲乙双方应遵守合同约定的时间和地点，进行必要的协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.税费缴纳证明4.支付凭证5.修改或补充合同文本6.协议书7.争议解决文件8.不可抗力事件证明9.协助与配合记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产，认定违约。提供虚假房产信息，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，认定违约。使用非法资金支付购房款，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，由违约方支付的金钱。5.房产过户：将房产的所有权从一方转移至另一方。6.税费：根据国家法律规定，由购买方缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律帮助。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，必要时可协商解决。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请在此处填写第三方名称）2.第三方地址：（请在此处填写第三方地址）3.第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保在合同履行期间，提供必要的协助和支持。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产的相关资料和证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的维修期限内对房产进行维修。2.乙方利益条款：甲方应保证房产的质量符合国家标准，乙方有权要求赔偿因质量问题造成的损失。甲方应保证房产的权属清晰，乙方有权要求赔偿因权属问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付合同总价____%的违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变房产的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的支付期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的过户期限内完成房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证在合同约定的支付期限内支付购房款，否则甲方有权解除合同。乙方应保证在合同约定的过户期限内完成房产过户手续，否则甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付合同总价____%的违约金。若乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付合同总价____%的违约金。乙方不得擅自改变房产的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产改造情况4.房产配套设施5.房产价格及支付方式三、合同履行1.交付时间及方式2.交付条件3.交付验收4.逾期交付责任5.逾期付款责任四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理五、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.争议解决方式六、税费承担1.房产交易税费种类2.税费承担原则3.税费计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同解除或终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件认定3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除合同条件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十一、合同附件1.房产证复印件2.房产改造方案3.相关审批文件4.其他附件十二、其他约定1.保密条款2.合同变更及补充3.合同解除及终止4.合同解除或终止后的处理十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产改造方案3.相关审批文件4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造房产买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：_______b.乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、标的物1.房产基本情况：a.房产地址：_______b.房产面积：_______平方米c.房产结构：_______d.房产用途：_______2.房产权属证明：a.房产证号：_______b.房产所有权人：_______3.房产改造情况：a.改造范围：_______b.改造内容：_______c.改造期限：_______4.房产配套设施：a.供水：_______b.供电：_______c.供气：_______d.供暖：_______5.房产价格及支付方式：a.房产总价：_______元b.付款方式：_______c.付款时间：_______三、合同履行1.交付时间及方式：a.交付时间：____年____月____日之前b.交付方式：_______2.交付条件：a.房产权证齐全b.房产无抵押、查封等权利限制c.房产无租赁关系3.交付验收：a.验收标准：_______b.验收时间：_______4.逾期交付责任：a.逾期交付天数：_______b.逾期交付违约金：_______元/天5.逾期付款责任：a.逾期付款天数：_______b.逾期付款违约金：_______元/天四、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方无法按约定交付房产b.乙方无法按约定支付房款c.发生不可抗力事件2.合同解除程序：a.提前_______日书面通知对方b.双方协商一致3.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同终止4.合同终止程序：a.双方书面确认b.合同终止通知5.合同解除或终止后的处理：a.房产及款项结算b.税费承担c.争议解决五、违约责任1.违约行为及认定：a.甲方未按约定交付房产b.乙方未按约定支付房款c.违反合同其他约定2.违约责任承担方式：a.支付违约金b.恢复原状c.赔偿损失3.违约金计算标准：a.逾期交付违约金：_______元/天b.逾期付款违约金：_______元/天4.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼六、税费承担1.房产交易税费种类：a.契税b.印花税c.交易手续费2.税费承担原则：a.依照国家相关政策规定b.双方协商一致3.税费计算及支付：a.税费计算依据：_______b.税费支付时间：_______七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.甲方所在地仲裁委员会b.乙方所在地仲裁委员会c.人民法院3.争议解决程序：a.提起争议解决申请b.争议解决机构受理c.争议解决机构裁决4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.双方协商分担八、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整c.合同符合法律规定2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同终止3.合同终止程序：a.双方书面确认b.合同终止通知4.合同解除或终止后的处理：a.房产及款项结算b.税费承担c.争议解决九、不可抗力1.不可抗力事件定义：a.自然灾害b.社会事件c.战争、冲突等2.不可抗力事件认定：a.国家相关部门认定b.双方协商认定3.不可抗力事件处理：a.延期履行合同b.部分或全部免除责任c.合同解除4.不可抗力事件解除合同条件：a.不可抗力事件持续超过_______日b.不可抗力事件导致合同无法履行十、通知与送达1.通知方式：a.书面通知b.传真c.电子邮件2.送达地址：a.甲方地址：_______b.乙方地址：_______3.送达方式：a.邮寄b.直接送达c.传真或电子邮件4.送达时间：a.通知发出后_______日内b.送达后立即生效十一、合同附件1.房产证复印件2.房产改造方案3.相关审批文件4.其他附件十二、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同变更及补充：a.合同变更需经双方书面同意b.合同补充需经双方书面确认3.合同解除及终止：a.合同解除需符合合同约定条件b.合同终止需双方书面确认4.合同解除或终止后的处理：a.房产及款项结算b.税费承担c.争议解决十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：a.签字b.盖章十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产改造方案3.相关审批文件4.其他附件甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导改造条款a.甲方有权对房产进行改造，乙方需配合甲方进行改造相关工作。b.改造过程中，甲方应确保改造质量和安全，并对乙方造成的不便负责赔偿。c.改造完成后，甲方应向乙方提供改造前后的房产对比资料。2.甲方责任条款a.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应承担房产改造过程中产生的所有费用。c.甲方应确保房产改造符合国家相关政策和规定。3.甲方违约责任条款a.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元/天的违约金。b.甲方未按约定进行改造，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导改造条款a.乙方有权对房产进行改造，甲方需配合乙方进行改造相关工作。b.改造过程中，乙方应确保改造质量和安全，并对甲方造成的不便负责赔偿。c.改造完成后，乙方应向甲方提供改造前后的房产对比资料。2.乙方责任条款a.乙方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。b.乙方应承担房产改造过程中产生的所有费用。c.乙方应确保房产改造符合国家相关政策和规定。3.乙方违约责任条款a.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_______元/天的违约金。b.乙方未按约定进行改造，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同中涉及的第三方中介，应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。b.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款a.中介应如实向双方提供房产信息，确保信息的准确性和完整性。b.中介应协助双方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。c.中介在服务过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.中介费用退还条款a.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。b.中介费用退还的具体比例和方式，由双方在合同中约定。4.中介保密条款a.中介在服务过程中，应对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。5.中介争议解决条款a.若中介与双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产改造方案3.相关审批文件4.中介服务协议5.房产交易税费缴纳凭证6.合同签订当日双方签字盖章的合同副本7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房产。b.甲方未按约定进行改造或改造不符合标准。c.乙方未按约定时间支付房款。d.乙方未按约定进行改造或改造不符合标准。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.双方协商一致认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介：在房产交易过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方整改，如整改无效，可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方未按约定时间支付款项。解决办法：另一方有权要求支付违约金，如仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产交易过程中出现政策变化。解决办法：双方应协商调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.房产中介机构参与下的房产买卖。4.房产交易过程中涉及改造项目的房产买卖。全文完。2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二条房产基本情况2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施第三条房产转让3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式3.4付款时间3.5付款凭证第四条房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付条件第五条合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果第九条合同终止9.1终止情形9.2终止程序9.3终止后果第十条合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式第十一条合同附件11.1附件一：房产转让清单11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：房产测绘报告11.4附件四：付款凭证第十二条合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用第十三条合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更效力第十四条合同解除和终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度老旧小区改造房产买卖合同”。1.2合同当事人：甲方（出卖人）为_________，乙方（买受人）为_________。1.3合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点：本合同于_________签订。第二条房产基本情况2.1房产坐落：甲方所出售房产位于_________。2.2房产产权：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。2.3房产面积：该房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房产结构：该房产为____层____室____厅____卫的结构。2.5房产设施：该房产配备有____、____、____等基本设施。第三条房产转让3.1转让方式：甲方同意将上述房产转让给乙方。3.2转让价格：本房产转让价格为人民币____元整。3.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.3.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币____元。3.4付款时间：具体付款时间详见第三条第三款。3.5付款凭证：乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。4.2交付地点：房产交付地点为_________。4.3交付方式：甲方应将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。4.4.1房产结构完整，无损坏。4.4.2房产设施齐全，功能正常。4.4.3房产产权清晰，无任何权利瑕疵。第五条合同履行5.1履行期限：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.3履行地点：房产所在地。5.4履行义务：5.4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。5.4.2乙方应按照合同约定支付房款。5.4.3双方应配合办理房产过户手续。第六条违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除情形：8.1.1甲方违反合同约定，未按期交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件。8.1.2乙方违反合同约定，未按期支付房款。8.1.3由于不可抗力导致合同目的不能实现。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内书面确认解除合同的意愿。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除后果：8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应退还甲方相应的文件和资料。8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同终止9.1终止情形：9.1.1合同约定的履行期限届满，合同义务已全部履行。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2终止程序：9.2.1双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续。9.2.2双方应将合同终止的事实通知相关方。9.3终止后果：9.3.1双方应按照合同约定，妥善处理剩余的合同义务。9.3.2双方应相互退还对方的财产和文件。第十条合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签署合同。10.1.2合同内容符合法律规定。10.1.3合同已依法备案。10.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。10.3生效方式：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十一条合同附件11.1附件一：房产转让清单11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：房产测绘报告11.4附件四：付款凭证第十二条合同备案12.1备案机关：本合同应向房产所在地的房地产登记机构备案。12.2备案程序：双方应持本合同及相关证明文件到备案机关办理备案手续。12.3备案费用：备案费用按备案机关的规定支付。第十三条合同变更13.1变更情形：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2变更程序：13.2.1双方应签署变更协议，作为本合同的附件。13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除和终止14.1解除条件：参照第八条解除情形。14.2解除程序：参照第八条解除程序。14.3终止条件：参照第九条终止情形。14.4终止程序：参照第九条终止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方完成合同目的。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1提供房产评估、法律咨询、财务审计等服务。3.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续。3.2.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1收集、整理、分析相关资料。3.3.2向甲乙双方提供专业意见。3.3.3在必要时，代表甲乙双方与相关方进行协商。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业水平和风险承担能力。4.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的费用结算应独立进行，第三方不得干涉甲乙双方之间的费用分配。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方。6.2引入第三方前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。6.3第三方应在收到资料后____个工作日内，向甲乙双方提供专业意见或服务。第七条第三方的更换7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。7.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并给予其合理的期限以完成现有职责。7.3新的第三方应在原第三方完成现有职责后，开始履行其职责。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和隐私用于任何非法目的。第九条第三方的免责条款9.1第三