二零二五年度智能房屋合租租赁版合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房屋合租租赁版合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。智能房屋作为一种新型居住方式，以其便捷、舒适、安全的特点受到越来越多人的青睐。2.2目的：为规范智能房屋的租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）智能房屋：指运用现代信息技术，集成了智能家居系统、安防系统、环境监测系统等功能的居住空间。2）智能家居系统：指通过有线或无线网络，实现家庭设备、家电、照明等家居产品的智能化管理和控制。3）安防系统：指通过监控、报警等手段，保障居住安全。4）环境监测系统：指对室内空气质量、温度、湿度等进行实时监测，确保居住环境的舒适度。3.2关键词解释：1）租赁：指甲方将智能房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3）租赁期限：指甲方将智能房屋出租给乙方的期限。4）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3）甲方应保证智能房屋的设施、设备齐全、完好，符合租赁要求。4）甲方应在租赁期限届满前，将智能房屋返还给乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用智能房屋，享受智能家居、安防、环境监测等设施、设备。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应爱护智能房屋及其设施、设备，不得擅自拆改、损坏。4）乙方应遵守合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：智能房屋的租赁地点为：_____________________5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。2）乙方在租赁期间，应遵守合同约定，爱护智能房屋及其设施、设备。3）甲方应在租赁期限届满前，将智能房屋返还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，本合同自动终止。2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲方应将智能房屋返还给乙方。2）甲乙双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：1）租赁期限届满，本合同终止后，乙方应将智能房屋及其设施、设备完好地返还给甲方。2）因甲乙双方协商一致终止本合同时，甲方应退还乙方已支付的租金。3）因不可抗力等原因终止本合同时，甲乙双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证合同的履行。3）物业管理费：根据物业管理公司收费标准，乙方应支付物业管理费。4）其他费用：如水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方或其指定代理人。7.3支付时间1）租金：每月的____日前支付当月租金。2）押金：在签订合同时一次性支付。3）物业管理费：按物业管理公司规定的时间节点支付。7.4支付条款1）乙方应确保支付的费用准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足或退还。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供符合标准的智能房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2）若乙方损坏智能房屋或其设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。2）赔偿方式可为现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致智能房屋损坏，无法居住。2）战争导致交通中断，影响智能房屋的交付。3）政府政策变化，导致智能房屋的租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的条款。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对智能房屋的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分智能房屋。13.2特殊权力保留1）在租赁期间，若智能房屋的用途发生变化，甲方有权要求乙方配合进行调整。2）甲方保留对智能房屋进行必要维修和改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）任何修改和补充的条款，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护智能房屋的正常使用。2）乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论智能房屋的维护和管理事宜。2）乙方在发现智能房屋存在问题时，应及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与合同内容相抵触的口头协议或单独文件均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.智能房屋设施设备清单4.智能房屋使用说明书5.智能房屋租赁合同附件（如有）6.物业管理费收费标准7.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的智能房屋，认定为违约。未按合同约定履行物业管理义务，认定为违约。未按合同约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。损坏智能房屋或其设施设备，认定为违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分智能房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：智能房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。4.问题：合同中未明确约定的条款。解决办法：双方应友好协商，对未明确约定的条款进行补充和明确，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权在合同约定的范围内使用智能房屋。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提供优质服务，确保智能房屋的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成维修和更换损坏的设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能房屋带来的便利和舒适。乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对智能房屋进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的智能房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分智能房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及智能房屋的增值收益。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。若乙方损坏智能房屋或其设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改变智能房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度智能房屋合租租赁版合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同租赁期限4.合同租赁房屋基本信息二、房屋租赁权利与义务1.房屋租赁权归属2.房屋租赁用途3.房屋租赁期间维修责任4.房屋租赁期间设施设备使用5.房屋租赁期间禁止事项三、租金及相关费用1.租金金额及支付方式2.水电费及其他公共事业费承担3.物业管理费及其他相关费用四、押金及退还1.押金金额及退还条件2.押金退还程序五、房屋租赁合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序六、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋租赁违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序九、其他约定事项1.房屋租赁期间房屋维修责任2.房屋租赁期间房屋装修限制3.房屋租赁期间房屋使用限制4.房屋租赁期间宠物饲养限制十、合同附件1.房屋租赁房屋平面图2.房屋租赁房屋设施设备清单3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二十一、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章2.出租方签字盖章3.证人和见证人签字盖章十二、合同附件清单1.房屋租赁房屋平面图2.房屋租赁房屋设施设备清单3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二十三、合同生效日期十四、合同备案及存档合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息出租方姓名/名称：出租方身份证号/营业执照号：出租方联系方式：租赁方姓名/名称：租赁方身份证号/营业执照号：租赁方联系方式：2.合同签订日期及地点：签订日期：签订地点：3.合同租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：4.合同租赁房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋设施设备清单：二、房屋租赁权利与义务1.房屋租赁权归属：出租方将房屋出租给租赁方使用，租赁方有权使用房屋。2.房屋租赁用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。3.房屋租赁期间维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。租赁方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修。4.房屋租赁期间设施设备使用：租赁方有权使用房屋内的设施设备，但应爱护使用。5.房屋租赁期间禁止事项：不得擅自改变房屋结构及用途。不得在房屋内进行违法活动。不得损害房屋及设施设备。三、租金及相关费用1.租金金额及支付方式：租金金额：每月人民币____元。支付方式：每月____日前支付。2.水电费及其他公共事业费承担：水电费及其他公共事业费由租赁方承担。3.物业管理费及其他相关费用：物业管理费及其他相关费用由租赁方承担。四、押金及退还1.押金金额及退还条件：押金金额：人民币____元。退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且无欠费的情况下，押金全额退还。2.押金退还程序：租赁期满后，租赁方应将房屋及设施设备恢复原状，并向出租方提交退还押金申请。出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。五、房屋租赁合同解除及终止1.合同解除条件：出租方或租赁方在合同期内单方解除合同，需提前____个月书面通知对方。2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。3.合同解除及终止的程序：双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。双方应在合同解除或终止后____个工作日内办理相关手续。六、违约责任1.租赁双方违约责任：出租方未按时交付房屋或提供设施设备，应承担违约责任。租赁方未按时支付租金，应承担违约责任。2.房屋租赁违约责任：出租方或租赁方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.其他违约责任：出租方或租赁方违反法律、法规及合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。九、其他约定事项1.房屋租赁期间房屋维修责任：租赁期间，因自然原因或非人为因素造成的房屋损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修。2.房屋租赁期间房屋装修限制：租赁方未经出租方同意，不得对房屋进行结构改动或装修。3.房屋租赁期间房屋使用限制：租赁方不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。4.房屋租赁期间宠物饲养限制：如租赁方饲养宠物，需遵守当地法律法规及社区规定，并确保宠物不会对他人造成干扰。十、合同附件1.房屋租赁房屋平面图：详见附件一。2.房屋租赁房屋设施设备清单：详见附件二。3.房屋租赁合同附件一：详见附件三。4.房屋租赁合同附件二：详见附件四。十一、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章：2.出租方签字盖章：3.证人和见证人签字盖章：十二、合同附件清单1.房屋租赁房屋平面图：附件一。2.房屋租赁房屋设施设备清单：附件二。3.房屋租赁合同附件一：附件三。4.房屋租赁合同附件二：附件四。十三、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同备案及存档本合同需在签订后____个工作日内向当地房地产管理部门备案。双方各执一份合同正本，一份合同副本。合同方签字：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保租赁用途符合合同约定。甲方有义务提供房屋及设施设备的正常使用，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。2.甲方维修责任甲方应在接到租赁方维修请求后____小时内予以响应。甲方负责的维修项目包括但不限于：房屋主体结构、承重构件、公共设施设备的维修。3.甲方对租赁方违约的处理如租赁方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于：要求赔偿、解除合同等措施。4.甲方对租赁房屋的处置权在租赁期间，甲方有权对房屋进行出售、抵押等处置，但需提前____个月通知租赁方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供合同约定的房屋及设施设备。乙方有义务合理使用房屋，并保持房屋及设施设备的完好。2.乙方装修及改动权乙方如需对房屋进行装修或改动，需提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方对房屋的处置权在租赁期间，乙方无权出售、抵押等处置房屋。4.乙方对租赁房屋的退租权乙方有权在租赁期满或合同约定的其他情况下退租，但需提前____个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费由租赁方支付，支付方式及时间由合同约定。2.中介责任中介应保证合同内容的真实性，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。中介在合同履行过程中应履行中介职责，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介保密义务中介应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介费用退还如合同因任何原因解除，中介服务费按比例退还，具体比例由合同约定。5.中介违约责任中介违反合同约定，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁房屋平面图2.房屋租赁房屋设施设备清单3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供设施设备。甲方未按约定进行房屋维修。租赁方未按时支付租金。租赁方对房屋进行非法装修或改动。租赁方违反合同约定的使用用途。双方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.违约行为的认定：甲方违约：通过租赁方的书面通知或实际行为确认。租赁方违约：通过甲方的书面通知或实际行为确认。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.主体结构：指房屋的承重墙、柱、梁、板等主要结构。3.承重构件：指承受房屋荷载的构件，如楼板、屋顶等。4.公共设施设备：指房屋内供多人共同使用的设施和设备，如电梯、供水供电设施等。5.自然原因：指不可抗力，如地震、洪水等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：设立维修响应时间，并明确维修责任。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任。3.问题：房屋使用不当。解决办法：设立房屋使用规范，并对违规行为进行处罚。4.问题：合同解除争议。解决办法：明确合同解除条件及程序。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产企业房屋租赁。3.房屋中介服务。4.智能房屋租赁服务。全文完。二零二五年度智能房屋合租租赁版合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用支付方式8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借审批10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：智能房屋租赁有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（如有个体经营，请填写个体工商户名称；如为自然人，请填写姓名）1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人/负责人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好无损，无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后10日内退还押金5.3押金退还方式：退还至承租方提供的银行账户6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营、办公等商业活动6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施设备的维护保养责任由出租方承担，但承租方应保持房屋及设施设备的正常使用状态6.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费：每月人民币500元整，由承租方承担7.2公共事业费：水、电、煤气等公共事业费按实际使用量由承租方支付7.3费用支付方式：每月一结，于每月的5日前支付至物业管理处或指定账户8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面、地面、门窗等主体结构部分的维修责任由出租方承担8.1.2房屋附属设施设备如水暖、电气、燃气等日常维修责任由出租方承担8.2承租方维修责任8.2.1房屋及其附属设施设备的正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担维修责任并赔偿损失8.3紧急维修处理8.3.1在紧急情况下，如房屋设施设备发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理9.房屋转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租9.1.2转租对象应为符合租赁条件的自然人或法人9.2转借条件9.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借9.2.2转借对象应为符合租赁条件的自然人或法人9.3转租/转借审批9.3.1出租方应在收到承租方书面申请后7日内给予答复10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有严重违约行为，如擅自改变房屋用途等10.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月等10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致10.3合同解除/终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除/终止的事由10.3.2解除/终止合同后，双方应进行房屋及设施设备的验收11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1拖欠租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算11.1.2损坏房屋或设施设备的，应赔偿相应的损失11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算11.2.2未履行合同约定维修责任的，应承担相应的赔偿责任11.3违约赔偿11.3.1双方违约责任应按实际损失进行赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如有仲裁协议，争议应提交约定的仲裁机构仲裁12.2.2无仲裁协议，争议应提交合同签订地人民法院诉讼12.3争议解决费用12.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同附件13.2.1房屋租赁登记备案证明13.2.2房屋所有权证明13.2.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介服务、物业管理、维修服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1承租方或出租方委托第三方提供中介服务；2.1.2房屋租赁过程中，需要第三方进行物业管理；2.1.3房屋或设施设备维修需要第三方提供服务；2.1.4双方就合同履行发生争议，需要第三方提供法律咨询或调解服务。3.第三方责任限额3.1.1第三方在提供服务时，应向甲乙双方明确告知其责任范围和责任限额；3.1.2若第三方未明确告知责任限额，其责任限额最高不超过其收取的服务费用；3.1.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不受前款限制。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2在其职责范围内，对房屋或设施设备进行检查、维护或修理；4.1.3在提供法律咨询或调解服务时，独立发表意见。5.第三方义务5.1.1严格按照法律法规和合同约定提供服务；5.1.2对在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密；5.1.3如发现房屋或设施设备存在安全隐患，应及时通知甲乙双方，并采取措施消除隐患。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；6.2第三方在提供中介服务时，应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传；6.3第三方在提供物业管理服务时，应维护房屋的完好和公共秩序，确保甲乙双方的居住安全；6.4第三方在提供维修服务时，应保证维修质量，不得故意拖延或降低维修标准；6.5第三方在提供法律咨询或调解服务时，应客观、公正地处理争议，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；7.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行义务，不得损