二零二五年度手房买卖意向金合同（限首套房购房者）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖意向金合同（限首套房购房者）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）首套房：指乙方在签订本合同时，尚未拥有任何住宅性质的房产。（2）意向金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买该房产的意向表示。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的住宅性质的房产。（2）买卖：指甲方将房产出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方支付意向金。（2）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）乙方有义务按照本合同约定支付意向金。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲方应在（请填写具体日期）前将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲方未将房产过户至乙方名下。（2）乙方未按照本合同约定支付意向金。6.3终止程序（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权要求终止合同。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的意向金。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）意向金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的意向表示。（2）定金：在签订正式购房合同后，乙方需支付给甲方的一定金额，作为购房合同的定金。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应承担的税费及其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）意向金：乙方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内，以银行转账或现金方式支付给甲方。（2）定金：在签订正式购房合同后，乙方应按照合同约定的时间，以银行转账或现金方式支付给甲方。（3）税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家相关法律法规和政策，自行支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）意向金支付时间：如前款所述。（2）定金支付时间：在签订正式购房合同后，乙方应在（请填写具体日期）内支付定金。（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家相关法律法规和政策，自行支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的意向金后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。（3）甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方在合同履行过程中，因自身原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于意向金金额的违约金。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于定金金额的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与个人身份、财产等密切相关。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其权利的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方有权根据实际情况调整合同条款。（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据本合同第十条“不可抗力”的相关规定，暂停或终止合同履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与任何其他文件或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产信息明细表3.乙方身份证明复印件4.乙方银行账户信息5.双方签订的修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.协商解决争议的记录（如有）8.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间、地点、方式履行合同。b.在合同履行过程中，因自身原因导致房产无法过户。乙方违约：a.未按合同约定时间、地点、方式支付费用。b.在合同履行过程中，因自身原因导致无法履行合同。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲乙双方应及时沟通，确认违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、登记、权属转移等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间、地点、方式支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同第十条“不可抗力”的相关规定，暂停或终止合同履行。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（中介方）：指在本合同中提供中介服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行的相关手续。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履行情况。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，提供专业的中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点、方式履行合同。乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、房产信息明细表等。2.乙方利益条款：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的意向金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行过程中，单方面修改合同条款，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定时间、地点、方式支付费用。甲方可要求乙方提供有效的身份证明及首套房证明。2.甲方的利益条款：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的意向金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定时间、地点、方式支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行过程中，单方面修改合同条款，损害甲方利益。全文完。二零二五年度手房买卖意向金合同（限首套房购房者）1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同当事人信息4.合同标的物信息5.合同履行期限6.合同生效条件二、意向金条款1.意向金的金额2.意向金的支付方式3.意向金的退还条件4.意向金的利息三、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋产权信息4.房屋配套设施5.房屋用途四、房屋交易条件1.交易价格2.付款方式3.交易税费4.房屋交付时间5.房屋交付条件五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算方式5.违约金的支付方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限5.争议解决后的处理七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止的效力九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更的效力十、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.合同履行相关文件5.其他附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达效力十二、合同解释1.合同条款解释原则2.合同条款解释方法3.合同解释争议处理4.合同解释的效力5.合同解释的时限十三、合同签署1.签署地点2.签署时间3.签署方式4.签署人信息5.签署效力十四、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同不可转让条款4.合同附件效力5.合同争议解决条款合同编号2025001一、合同概述1.合同订立背景（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；（2）买方有意向购买卖方名下位于_________的房产；（3）双方经友好协商，自愿签订本意向金合同。2.合同目的（1）明确双方在购房意向中的权利和义务；（2）确保双方在正式购房合同签订前达成初步协议；（3）保障双方合法权益。3.合同当事人信息（1）买方：姓名：_________；身份证号码：_________；（2）卖方：姓名：_________；身份证号码：_________。4.合同标的物信息（1）房产坐落：_________；（2）房产面积：_________平方米；（3）房产产权证号：_________。5.合同履行期限（1）本意向金合同自双方签字之日起生效；（2）本意向金合同有效期为自签订之日起_________个月内。6.合同生效条件（1）买方支付意向金；（2）卖方确认收到意向金。二、意向金条款1.意向金的金额（1）意向金金额为人民币_________元整；（2）意向金支付后，视为双方对购房意向的初步确认。2.意向金的支付方式（1）买方应在本意向金合同签订之日起_________日内，将意向金支付至卖方指定账户；（2）卖方指定账户信息：_________。3.意向金的退还条件（1）若因国家政策调整、房屋产权问题等原因导致交易无法继续，意向金全额退还；（2）若因买方原因导致交易终止，意向金不予退还；（3）若因卖方原因导致交易终止，卖方应双倍退还买方意向金。4.意向金的利息（1）意向金自支付之日起，按_________年银行同期存款利率计算利息；（2）利息计算方式：_________。三、房屋信息1.房屋坐落：_________；2.房屋面积：_________平方米；3.房屋产权信息：_________；4.房屋配套设施：_________；5.房屋用途：_________。四、房屋交易条件1.交易价格：人民币_________元整；2.付款方式：_________；3.交易税费：_________；4.房屋交付时间：_________；5.房屋交付条件：_________。五、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按时支付意向金，应向卖方支付_________元违约金；（2）买方未按时签署正式购房合同，应向卖方支付_________元违约金。2.卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_________元违约金；（2）卖方未按约定退还意向金，应向买方支付_________元违约金。3.第三方违约责任（1）若因第三方原因导致交易无法继续，违约责任由第三方承担；（2）违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。4.违约金的计算方式（1）违约金计算方式：_________；（2）违约金的支付方式：_________。5.违约金的支付方式（1）违约金应在本意向金合同约定的履行期限内支付；（2）违约金的支付方式：_________。六、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）本意向金合同的争议解决机构为_________；（2）争议解决机构的具体职责：_________。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）争议解决费用的计算方式：_________。4.争议解决时限（1）争议解决时限为自争议发生之日起_________日内；（2）争议解决时限的延长需经双方书面同意。5.争议解决后的处理（1）争议解决后，双方应按照争议解决结果执行；（2）争议解决结果具有法律效力，双方应予以遵守。七、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致本意向金合同无法履行；（2）双方协商一致，决定解除本意向金合同。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除意向时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在_________日内给予回复。3.合同解除通知（1）解除通知应以书面形式发送；（2）解除通知的送达方式：_________。4.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本意向金合同的约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应继续履行本意向金合同约定的其他义务。5.合同解除的效力（1）合同解除后，本意向金合同自解除之日起失效；（2）合同解除后，双方的权利义务终止。八、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协议终止。2.合同终止程序（1）任何一方提出合同终止意向时，应书面通知对方；（2）收到终止通知的一方应在_________日内给予回复。3.合同终止通知（1）终止通知应以书面形式发送；（2）终止通知的送达方式：_________。4.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本意向金合同的约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应继续履行本意向金合同约定的其他义务。5.合同终止的效力（1）合同终止后，本意向金合同自终止之日起失效；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。九、合同变更1.合同变更条件（1）因国家政策调整、房屋产权问题等原因导致交易条件发生变化；（2）双方协商一致，决定变更本意向金合同。2.合同变更程序（1）任何一方提出合同变更意向时，应书面通知对方；（2）收到变更通知的一方应在_________日内给予回复。3.合同变更通知（1）变更通知应以书面形式发送；（2）变更通知的送达方式：_________。4.合同变更后的处理（1）合同变更后，双方应按照变更后的合同内容执行；（2）合同变更后的效力与本意向金合同相同。5.合同变更的效力（1）合同变更后，双方的权利义务应按照变更后的合同内容履行；（2）合同变更的效力与本意向金合同相同。十、合同附件1.房屋产权证明文件；2.付款凭证；3.税费缴纳凭证；4.合同履行相关文件；5.其他附件。十一、通知与送达1.通知方式：_________；2.送达地址：_________；3.送达方式：_________；4.送达证明：_________；5.送达效力：_________。十二、合同解释1.合同条款解释原则：_________；2.合同条款解释方法：_________；3.合同解释争议处理：_________；4.合同解释的效力：_________；5.合同解释的时限：_________。十三、合同签署1.签署地点：_________；2.签署时间：_________；3.签署方式：_________；4.签署人信息：_________；5.签署效力：_________。十四、合同其他约定1.合同保密条款：_________；2.合同不可抗力条款：_________；3.合同不可转让条款：_________；4.合同附件效力：_________；5.合同争议解决条款：_________。[买方签字或盖章]：_________[卖方签字或盖章]：_________[日期]：_________[附件]：_________[备注]：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的合同条款1.1甲方有权决定房屋交易的最终价格；1.2甲方有权决定房屋的交付时间和交付条件；1.3甲方有权要求乙方在约定的时间内支付全部房款。2.甲方权利保障条款2.1若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本意向金合同，并要求乙方承担违约责任；2.2甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合；2.3甲方有权对房屋的产权进行必要的调查和核实，乙方应予以协助。3.甲方义务条款3.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；3.2甲方应保证房屋质量符合国家标准，无重大质量隐患；3.3甲方应在本意向金合同签订之日起_________日内，向乙方提供房屋产权证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的合同条款1.1乙方有权决定是否继续购买房屋；1.2乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况；1.3乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料和证明文件。2.乙方权利保障条款2.1若甲方未能在约定的时间内提供房屋产权证明文件，乙方有权解除本意向金合同，并要求甲方承担违约责任；2.2若甲方提供的房屋存在重大质量隐患，乙方有权要求甲方修复或退还意向金；2.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，如发现问题，有权要求甲方承担相应责任。3.乙方义务条款3.1乙方应按时支付意向金，以表示对购房意向的确认；3.2乙方应在本意向金合同签订之日起_________日内，向甲方支付_________元意向金；3.3乙方应按照约定的时间、地点参加房屋的交付仪式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介机构应为本意向金合同提供全面的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合等；1.2中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整；1.3中介机构应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。2.中介费用条款2.1中介费用由交易双方协商确定，中介机构应在交易成功后收取；2.2中介费用支付方式：_________；2.3中介费用支付时间：_________。3.中介责任条款3.1中介机构应对本意向金合同提供的服务质量负责；3.2若中介机构因故意或重大过失导致交易双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任；3.3中介机构应在本意向金合同签订之日起_________日内，向交易双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.合同履行相关文件5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的房屋详细资料和证明文件7.乙方提供的个人身份证明文件8.交易双方签署的任何补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付意向金；卖方未按时提供房屋产权证明文件；买方未按时签署正式购房合同；卖方未按时交付房屋；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务；一方违反合同保密条款；一方违反合同不可抗力条款；一方违反合同不可转让条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构决定。三、法律名词及解释：1.意向金：指买方为表达购买意愿而支付给卖方的定金，具有担保性质。2.产权证明文件：指证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，卖方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：买方有权要求卖方在约定的时间内提供，否则可解除合同并要求赔偿。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或退还部分款项。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决或提交仲裁机构或法院解决。五、所有应用场景：1.首套房购房者与二手房东之间的意向金合同；2.房地产开发商与购房者之间的意向金合同；3.房屋中介机构参与下的意向金合同；4.房屋买卖双方通过第三方平台签订的意向金合同。全文完。二零二五年度手房买卖意向金合同（限首套房购房者）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产性质3.2房产位置3.3房产面积3.4房产权属4.意向金金额与支付方式4.1意向金金额4.2意向金支付方式5.意向金退还条件5.1退还条件一5.2退还条件二5.3退还条件三6.交易税费承担6.1税费承担方式6.2税费具体金额7.房产过户相关事项7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表13.其他约定事项13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，买受方为首次购买住房的购房者，与出卖方就二手房买卖事宜所签订的意向金合同。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产性质房产性质：住宅3.2房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________3.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米3.4房产权属房产权属清晰，无权属纠纷，出卖方保证房产无抵押、查封等限制性条件。4.意向金金额与支付方式4.1意向金金额意向金金额：人民币____________________元整。4.2意向金支付方式买受方应在本合同签订之日起三个工作日内，将意向金支付至出卖方指定的银行账户。5.意向金退还条件5.1退还条件一如买受方在签订正式购房合同前，因不可抗力因素导致无法继续购房，意向金全额退还。5.2退还条件二如出卖方未在约定时间内配合买受方办理房产过户手续，买受方有权要求退还意向金。5.3退还条件三如双方协商一致解除本合同，意向金按比例退还。6.交易税费承担6.1税费承担方式交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。6.2税费具体金额税费具体金额将在正式购房合同中约定。7.房产过户相关事项7.1过户时间房产过户时间：自双方签订正式购房合同之日起，出卖方应在三个月内配合买受方办理房产过户手续。7.2过户手续过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。7.3过户税费过户税费按照国家相关法律法规及地方政策规定执行。8.付款方式与时间8.1付款方式（1）首付款：在签订正式购房合同后五个工作日内，支付房款总额的20%；（2）尾款：在办理房产过户手续前，支付房款总额的剩余80%；（3）其他款项：根据双方约定，按期支付其他相关款项。8.2付款时间首付款支付时间：签订正式购房合同后五个工作日内；尾款支付时间：办理房产过户手续前。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的付款期限内未支付房款；（2）出卖方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（2）出卖方未按时办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法被撤销或宣布无效。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表附件一应详细列明房产的具体信息，包括但不限于房产性质、位置、面积、权属等。12.2附件二：付款计划表附件二应明确列示买受方分期付款的时间、金额及支付方式。13.其他约定事项13.1其他约定一双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。13.3其他约定三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于二零二五年________月________日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。1.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）提供房产信息查询、评估、测量等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）监督合同履行过程，确保合同条款得到执行；（4）提供法律咨询和纠纷调解服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的义务（1）按照服务协议约定的期限和方式提供服务；（2）对提供的服务质量负责；（3）接受甲乙双方的