二零二五年度房产过户房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产过户房地产经纪服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度房产过户过程中，房地产经纪服务的权利、义务、履行方式等事项，保障双方的合法权益，确保房产过户顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产过户”指甲方将拥有的房产转让给乙方的过程；“房地产经纪服务”指乙方在房产过户过程中提供的信息咨询、交易撮合、合同签订、权属变更登记等全方位服务。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的具有独立产权的建筑物及其附属设施；2.过户：指房产权属变更登记的过程；3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的房产过户过程中的各项服务；4.合同：指本合同；5.甲方：指拥有房产并委托乙方提供房地产经纪服务的当事人；6.乙方：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；3.甲方应配合乙方完成房产过户手续；4.甲方应按约定支付房地产经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；2.乙方应按照合同约定，尽职尽责地为甲方提供房地产经纪服务；3.乙方应协助甲方完成房产过户手续；4.乙方应按照约定收取房地产经纪服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，提供房地产经纪服务；2.甲方应按照约定支付房地产经纪服务费用；3.双方应按照法律法规和合同约定，完成房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.终止合同前，双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜；2.终止合同后，双方应按照约定办理房产过户手续；3.终止合同后，双方应按照约定结算房地产经纪服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房地产经纪服务费用；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.税费：根据国家相关政策，甲方需缴纳的房产交易税费；3.其他费用：如因房产过户过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付房地产经纪服务费；2.税费及其他费用，甲方应在相关手续办理完毕后，按照约定支付给乙方。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付房地产经纪服务费后，乙方应向甲方出具收款凭证；2.甲方支付税费及其他费用后，乙方应向甲方出具相关费用凭证；3.双方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方提供虚假房产信息，导致房产过户的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房地产经纪服务的，应退还甲方已支付的房地产经纪服务费；2.乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约导致合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；2.因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密；2.甲方房产信息；3.乙方在履行合同过程中获得的甲方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整导致的税费变化；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方同意，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益的情况；2.法律法规禁止转让的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的最终决定权；2.乙方在提供房地产经纪服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产价格调整的权利；2.乙方在合同履行期间，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方完成房产过户手续；2.乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定时间，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同签订地无关。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减；2.增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产过户相关文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；2.房产评估报告；3.房产交易税费清单；4.房地产经纪服务费用结算凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.修改和补充合同文本；8.协助与配合相关文件；9.其他双方认为需要附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付房地产经纪服务费；b.提供虚假房产信息，导致房产过户；c.未经乙方同意，擅自转让房产。乙方违约：a.未按约定提供房地产经纪服务；b.泄露甲方房产信息；c.未经甲方同意，擅自终止合同。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，依法进行；双方应按照合同约定，协商解决违约行为；如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产权属变更登记的过程；2.房地产经纪服务：指为房产交易提供的信息咨询、交易撮合、合同签订、权属变更登记等全方位服务；3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任；5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房地产经纪服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用；如甲方逾期未支付，可依法要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供房地产经纪服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务；如乙方未能提供满意的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的房地产经纪服务费。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取必要措施，尽量减少损失；如合同无法履行，可依法解除合同，并协商赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房产过户过程中，为甲方或乙方提供相关服务的第三方机构或个人，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；第三方应按时完成服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产经纪服务费；乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；乙方有权在合同履行过程中，对房产过户手续进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的房地产经纪服务费；乙方有权要求甲方承担因提供虚假信息导致的额外费用；乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房地产经纪服务费的，应向乙方支付滞纳金；甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自终止合同，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；甲方有权要求乙方保守其商业秘密；甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，获得乙方提供的房地产经纪服务；甲方有权要求乙方承担因提供服务不到位导致的损失；甲方有权要求乙方承担因不可抗力事件导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房地产经纪服务的，应退还甲方已支付的房地产经纪服务费；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自终止合同，否则应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房产过户房地产经纪服务合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同文本的确认第二章房产过户基本信息2.1房产基本情况2.2房产过户双方信息2.3房产过户目的第三章服务内容与范围3.1房产过户全程服务3.2协助办理房产过户手续3.3提供相关咨询与建议第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间与节点第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产过户相关文件9.2服务费用明细表9.3其他附件第十章合同签署与生效日期10.1合同签署时间与地点10.2合同生效日期10.3合同签署人第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于二零二五年月日在地点订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同文本的确认本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房产过户基本信息2.1房产基本情况房产坐落：_________房产证号：_________房产面积：_________房产用途：_________2.2房产过户双方信息卖方名称：_________卖方地址：_________买方名称：_________买方地址：_________2.3房产过户目的买方购买该房产用于_________。第三章服务内容与范围3.1房产过户全程服务经纪公司提供房产过户全程服务，包括但不限于：（1）协助买卖双方进行房产过户的洽谈；（2）协助办理房产过户所需的各项手续；（3）提供相关法律法规咨询；（4）跟进过户进度，确保过户顺利进行。3.2协助办理房产过户手续（1）准备过户所需的文件；（2）办理房产过户登记；（3）协助支付相关税费；（4）协助办理产权转移手续。3.3提供相关咨询与建议经纪公司根据法律法规和实际情况，为买卖双方提供专业咨询和建议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额经纪公司服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式（1）支付时间：_________；（2）支付比例：_________；（3）支付方式：_________。4.3付款时间与节点（1）合同签订后_________日内支付_________；（2）过户手续办理完毕后_________日内支付_________。第五章保密条款5.1保密内容本合同双方在履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的费用和损失；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第七章违约责任7.1违约行为界定（1）未按合同约定履行义务；（2）违反保密条款；（3）擅自变更合同内容；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿方式（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）损失赔偿：根据实际情况确定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同附件9.1房产过户相关文件附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：买卖双方身份证明复印件9.2服务费用明细表附件四：服务费用明细表9.3其他附件第十章合同签署与生效日期10.1合同签署时间与地点本合同于二零二五年月日在地点签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同签署人卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________经纪公司代表（签字）：________________第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更程序（1）提出变更要求；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。12.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的费用和损失；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十三章通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址卖方地址：________________买方地址：________________经纪公司地址：________________13.3送达时间通知自发送之日起视为送达。第十四章其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。卖方（签字）：________________买方（签字）：________________经纪公司（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在房产过户过程中，甲方有权决定房产过户的具体时间、地点和方式。1.1.2甲方有权要求乙方提供房产过户所需的全部文件和信息。1.2甲方支付责任1.2.1甲方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.2.2甲方应在合同约定的付款时间内支付乙方服务费用。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。1.3.2若甲方在过户过程中违反法律法规，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1乙方有权根据市场行情和客户需求，提出房产过户的具体建议和方案。2.1.2乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和信息。2.2乙方服务质量保证2.2.1乙方应确保提供的房产过户服务符合国家法律法规和行业标准。2.2.2乙方应按时完成房产过户手续，确保甲方权益不受损害。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.2若乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与3.1.1若合同中有第三方中介参与，应明确其参与方式、职责和权利。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后_____%日内支付。3.3第三方中介违约责任3.3.1若第三方中介未按时完成其职责，应向甲方支付_____%的违约金。3.3.2若第三方中介在服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方商业秘密和个人信息。3.4.2第三方中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5.2第三方中介与乙方之间的争议，参照本合同第八章争议解决方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明复印件4.服务费用明细表5.第三方中介资质证明6.合同补充协议7.争议解决机构规则8.通知送达证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付乙方服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成房产过户手续。认定：乙方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露甲方商业秘密。认定：第三方中介未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。4.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保密条款：指合同中约定的保密义务，要求当事人对特定信息保密。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在合理期限内支付，否则可依法追讨。2.问题：乙方未按时完成手续。解决办法：乙方应尽快采取措施，确保在合同约定的期限内完成手续，否则应承担违约责任。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，要求其承担相应责任，并采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方委托经纪公司进行房产过户。2.第三方中介参与房产过户服务。3.房产过户过程中出现争议，需要通过协商或仲裁解决。4.合同履行过程中，任何一方违反合同约定，需要追究违约责任。全文完。二零二五年度房产过户房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产信息1.2经纪服务方信息1.3客户信息2.服务内容2.1房产过户服务2.2相关手续办理2.3资料准备与提交3.服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3延期处理5.服务责任与义务5.1经纪服务方责任5.2客户责任5.3第三方责任6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1经纪服务方违约责任8.2客户违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1特别约定事项14.2补充条款14.3附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产信息1.1.1房产所在地1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.2经纪服务方信息1.2.1经纪服务方名称1.2.2经纪服务方地址1.2.3经纪服务方法定代表人1.2.4经纪服务方联系电话1.3客户信息1.3.1客户姓名1.3.2客户身份证号码1.3.3客户联系电话1.3.4客户通讯地址2.服务内容2.1房产过户服务2.1.1提供房产过户相关法律法规咨询2.1.2协助办理房产过户手续2.1.3提供房产评估服务2.2相关手续办理2.2.1办理房产转移登记手续2.2.2办理契税、印花税等相关税费缴纳2.2.3办理产权证变更手续2.3资料准备与提交2.3.1协助准备房产过户所需资料2.3.2协助提交相关资料至相关部门2.3.3提供资料真实性保证3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1服务费用为人民币____元3.2付款方式3.2.1客户在合同签订后____个工作日内支付____%的费用3.2.2房产过户手续办理完毕后支付剩余____%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间为合同签订后____个工作日内3.3.2余额支付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1服务开始时间为合同签订后____个工作日内4.2服务结束时间4.2.1服务结束时间为房产过户手续办理完毕之日4.3延期处理4.3.1如因不可抗力导致服务期限延长，双方应协商解决，并签订补充协议5.服务责任与义务5.1经纪服务方责任5.1.1按照合同约定提供优质服务5.1.2确保办理手续合法、合规5.1.3及时告知客户办理进度5.2客户责任5.2.1按时支付服务费用5.2.2提供真实、准确的资料5.2.3配合办理相关手续5.3第三方责任5.3.1第三方因自身原因导致服务受阻，责任由第三方承担5.3.2经纪服务方协助客户向第三方追责6.保密条款6.1信息保密6.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年6.3违约责任6.3.1违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1合同中涉及的技术资料、文件等知识产权归双方共同所有8.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用或披露8.2使用范围8.2.1知识产权仅限于本合同约定的服务内容中使用8.2.2未经对方同意，不得将知识产权用于其他目的或转让给第三方8.3违约责任8.3.1违反知识产权归属和使用规定，违约方应承担相应的法律责任9.违约责任9.1经纪服务方违约责任9.1.1未按约定提供服务的，应退还客户已支付的服务费用9.1.2因自身原因导致房产过户失败的，应承担全部责任，并赔偿客户损失9.2客户违约责任9.2.1未按时支付服务费用的，应向经纪服务方支付滞纳金9.2.2提供虚假资料导致房产过户失败的，应承担全部责任9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致服务受阻，经纪服务方应协助客户追责，并赔偿客户损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应退还已支付的费用11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地法律有效12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于双方的权利义务13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3变更后果13.3.1变更后的合同内容取代原合同内容13.3.2变更后的合同对双方具有同等法律约束力14.其他约定14.1特别约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房产过户相关文件、费用清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，对自身提供的服务或协助承担责任。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方的责任限额不得低于本合同服务费用总额的____%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作，并享有相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同和相关补充协议约定。15.5.3第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助甲乙双方协商解决。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括：第三方的基本情况、介入原因、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1对方收到申请后，应在____个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如同