2025年度住宅出售代理合同（高端住宅区普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理合同（高端住宅区普通版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度住宅出售代理事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指符合国家房地产管理部门规定的居住用途的房屋；（2）出售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义代理其住宅出售事宜；（3）佣金：指乙方为甲方成功出售住宅而收取的报酬。3.2关键词解释（1）住宅出售代理合同：指甲方与乙方签订的关于住宅出售代理事宜的书面协议；（2）合同期限：指本合同生效至终止的期间；（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责；（2）甲方有权要求乙方及时、准确地向其报告住宅出售事宜的进展情况；（3）甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并对乙方的代理行为提出意见和建议；（4）甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，为甲方成功出售住宅；（2）乙方应及时、准确地向甲方报告住宅出售事宜的进展情况；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方的商业秘密；（4）乙方应按照合同约定向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应通过合法、合规的方式，为甲方寻找潜在购房者，并促成住宅出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方书面通知乙方解除合同；（3）乙方书面通知甲方解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：指乙方为甲方提供住宅出售代理服务所收取的费用；（2）广告宣传费：指乙方为推广甲方住宅所发生的广告宣传费用；（3）其他费用：指因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应按乙方提供的代理服务明细，在合同约定的支付期限内以现金、银行转账等方式支付；（2）广告宣传费：甲方应在广告发布前支付广告宣传费用，具体支付方式双方另行协商确定；（3）其他费用：双方应按实际发生费用，在合同约定的支付期限内进行结算。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在乙方完成住宅出售代理服务后的次月五日内支付；（2）广告宣传费：甲方应在广告发布前支付；（3）其他费用：双方应在费用发生后的次月五日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、合法、有效；（2）甲方应在支付款项时注明合同编号，以便乙方核对；（3）乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按时提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定；（2）赔偿方式可包括现金支付、财产补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的住宅信息；（2）乙方的代理服务策略；（3）双方的谈判过程和结果。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致住宅销售受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）甲方保留对乙方代理行为的监督权，有权要求乙方提供相关服务记录和资料。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生任何可能影响甲方权益的情况，甲方有权暂停或终止合同；（2）合同终止后，乙方不得再次使用甲方提供的住宅信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款具有同等效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应尊重甲方的意见，努力完成代理任务。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他文件的存在而受影响。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅详细信息资料；2.乙方提供的代理服务明细；3.双方签订的补充协议；4.不可抗力事件证明材料；5.违约金支付凭证；6.争议解决相关文件；7.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付代理服务费、广告宣传费或其他费用，经催告后仍未支付。未提供必要资料：甲方未按约定提供相关资料，影响乙方履行代理职责。2.乙方违约行为及认定：未履行代理职责：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，违反保密条款。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名义，在授权范围内实施民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。4.保密：指对合同涉及的商业秘密采取保密措施，防止泄露。5.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中的争议采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料，影响乙方履行代理职责。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供相关资料，若因特殊情况无法及时提供，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权获得其提供的服务的相应报酬。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的住宅出售信息。乙方有权要求甲方支付广告宣传费用及代理服务费。乙方有权要求甲方在合同终止后，继续承担一定的市场推广责任。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的佣金比例。乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未履行合同约定的市场推广责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方的违约行为导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成住宅出售。甲方可要求乙方提供详细的代理服务报告。甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的专业代理服务。甲方可获得因乙方代理成功而产生的佣金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定履行代理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方的违约行为导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅区普通版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施第三章代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售费用3.4代理销售期限3.5代理销售成果第四章代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4代理费用支付条件4.5代理费用调整第五章房地产交易流程5.1客户看房5.2签订购房合同5.3交易过户5.4领取房产证5.5交易税费承担5.6交易风险承担第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明及通知9.4不可抗力解除第十章合同附件10.1房地产信息清单10.2代理费用计算明细10.3交易税费计算明细10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序11.4合同备案费用第十二章合同附件12.1房地产信息清单12.2代理费用计算明细12.3交易税费计算明细12.4其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更及补充程序13.4合同变更及补充生效第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅出售代理合同（高端住宅区普通版）”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同期限本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同目的甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的住宅，乙方应按照甲方的要求，尽力完成销售任务。第二章房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于[具体地址]，属于[高端住宅区]。2.2房地产面积房地产总面积为[面积]平方米。2.3房地产结构房地产结构为[具体结构]。2.4房地产产权状况房地产产权清晰，无任何法律纠纷。2.5房地产配套设施房地产配备有[配套设施]。第三章代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责本合同房地产的代理销售，销售范围包括但不限于[销售范围]。3.2代理销售方式乙方采用[销售方式]进行代理销售。3.3代理销售费用代理销售费用为[费用金额]元，按照[计算方式]计算。3.4代理销售期限代理销售期限为[期限]。3.5代理销售成果乙方应在本合同规定的期限内完成[销售成果]。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式代理费用按照[计算方式]计算。4.2代理费用支付时间甲方应于[支付时间]内向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式代理费用通过[支付方式]支付。4.4代理费用支付条件甲方支付代理费用的条件为[支付条件]。4.5代理费用调整在[调整条件]下，代理费用可进行调整。第五章房地产交易流程5.1客户看房乙方应安排客户看房，确保客户了解房地产情况。5.2签订购房合同在客户看房满意后，乙方协助甲方与客户签订购房合同。5.3交易过户乙方负责办理房地产交易过户手续。5.4领取房产证交易过户完成后，乙方协助甲方领取房产证。5.5交易税费承担交易税费按照[税费承担方式]由甲方承担。5.6交易风险承担交易风险由[风险承担方]承担。第六章保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于[保密信息内容]。6.2保密义务双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。6.3保密期限保密期限为[保密期限]。6.4违约责任违反保密义务的，应承担[违约责任]。第七章违约责任及争议解决7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.3争议解决程序协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同期限内单方面解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2代理销售任务完成，合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面确认。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，代理费用按照已发生的工作量进行结算。8.4.2双方应结清所有费用，并归还相关资料。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方。9.2.2双方应协商解决因不可抗力引起的合同履行问题。9.3不可抗力证明及通知9.3.1不可抗力发生时，受影响方应及时提供相关证明文件。9.3.2受影响方应在[通知期限]内将不可抗力事件通知对方。9.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过[持续期限]，合同自动解除。第十章合同附件10.1房地产信息清单10.2代理费用计算明细10.3交易税费计算明细10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需按照[备案要求]进行备案。11.3合同备案程序11.3.1双方应按照[备案程序]办理备案手续。11.3.2备案费用由[费用承担方]承担。11.4合同备案费用[备案费用金额]第十二章合同附件[与第十章内容相同]第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同内容。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同补充方式13.2.1双方可以通过书面形式对合同进行补充。13.3合同变更及补充程序13.3.1变更或补充内容经双方签字盖章后生效。13.4合同变更及补充生效[变更或补充内容]第十四章合同解除及终止[与第八章内容相同]甲方（出卖方）签字：[甲方代表姓名][甲方代表职务][甲方代表签字日期]乙方（代理方）签字：[乙方代表姓名][乙方代表职务][乙方代表签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场营销策略甲方负责制定市场营销策略，包括广告宣传、推广活动等，乙方应积极配合。说明：甲方作为主导方，拥有市场决策权，乙方需根据甲方策略执行。1.2价格调整权在合同期限内，若市场行情发生变化，甲方有权调整房地产价格，并及时通知乙方。说明：甲方作为所有者，享有价格调整权，乙方需接受价格调整并配合执行。1.3签订合同优先权若乙方代理销售的客户与甲方直接签订购房合同，甲方应给予乙方相应的佣金。说明：甲方为保证乙方权益，给予乙方在直接签订合同时的优先权。1.4财务结算合同终止后，甲方应在[结算期限]内，将代理费用及佣金支付给乙方。说明：甲方作为主导方，负责财务结算，确保乙方及时获得应得款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1代理费用调整权在合同期限内，若乙方代理销售任务完成情况良好，乙方有权要求调整代理费用。说明：乙方作为主导方，在完成良好销售任务后，有权要求调整费用以获得更多收益。2.2推广活动参与权甲方应给予乙方参与推广活动的权利，包括广告宣传、活动策划等。说明：乙方作为主导方，有权参与推广活动，提高销售业绩。2.3客户信息保密甲方应保证乙方代理期间获得的客户信息不被泄露给第三方。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方保密客户信息，确保客户信任。2.4佣金支付合同终止后，甲方应在[结算期限]内，将佣金支付给乙方。说明：甲方作为主导方，负责佣金支付，确保乙方及时获得应得款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及其他相关方的沟通，确保合同顺利执行。说明：第三方中介在合同中扮演协调角色，促进各方合作。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方承担，并在合同中明确费用金额及支付方式。说明：第三方中介费用由甲方承担，以保证合同顺利执行。3.3第三方中介违约责任若第三方中介在执行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在合同中承担违约责任，确保合同执行。3.4第三方中介保密义务第三方中介对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。说明：第三方中介在合同中承担保密义务，保护合同双方的隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息清单2.代理费用计算明细3.交易税费计算明细4.其他相关文件（如：土地使用权证、房产证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或佣金。认定：甲方逾期未支付，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成代理销售任务。3.违约行为：任何一方泄露合同中的保密信息。认定：泄露行为发生，经对方提出，视为违约。4.违约行为：第三方中介未履行协调职责，导致合同无法执行。认定：第三方中介未履行职责，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可申请仲裁。2.问题：乙方未按约定完成代理销售任务。解决办法：甲方可书面催告乙方完成，若乙方未在合理期限内完成，甲方可解除合同。3.问题：第三方中介未履行协调职责。解决办法：双方可书面要求第三方中介履行职责，若其仍不履行，双方可协商更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有者，乙方为房地产代理销售方。2.甲方为个人，乙方为房地产代理销售机构。3.甲方为企业，乙方为房地产代理销售方或机构。4.合同适用于住宅、别墅、公寓等高端住宅区房产的代理销售。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅区普通版）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.当事人信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3买方信息（如有）3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅装修情况3.5住宅权属情况4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务内容5.1市场调研5.2宣传推广5.3接待客户5.4协助成交5.5其他服务6.代理费用结算6.1结算条件6.2结算方式6.3结算时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所指“住宅”是指位于（具体地址）的（具体住宅描述），包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.1.2本合同所指“代理方”是指受出售方委托，负责推广、宣传、接待客户并协助成交的（代理方名称）。1.1.3本合同所指“出售方”是指拥有上述住宅的合法所有权人。1.2合同目的1.2.1出售方委托代理方，通过代理方的专业服务，将上述住宅出售给合适的买方。1.2.2代理方按照合同约定，为出售方提供全面、高效的住宅出售代理服务。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至（具体日期）止。2.当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：（出售方全称）2.1.2出售方地址：（出售方详细地址）2.1.3出售方联系人：（联系人姓名）2.1.4出售方联系电话：（联系电话）2.2代理方信息2.2.1代理方名称：（代理方全称）2.2.2代理方地址：（代理方详细地址）2.2.3代理方联系人：（联系人姓名）2.2.4代理方联系电话：（联系电话）2.3买方信息（如有）2.3.1买方名称：（买方全称）2.3.2买方地址：（买方详细地址）2.3.3买方联系人：（联系人姓名）2.3.4买方联系电话：（联系电话）3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：（城市名称）3.1.2住宅所在区域：（区域名称）3.1.3住宅具体地址：（详细地址）3.2住宅面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3住宅结构3.3.1结构类型：（如框架结构、砖混结构等）3.3.2层数：（层数）3.4住宅装修情况3.4.1装修标准：（简述装修风格、装修材料等）3.5住宅权属情况3.5.1权属证书：（产权证号）3.5.2是否存在抵押、查封等情况：（具体说明）4.代理费用4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为人民币（金额）元整。4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用分为预付款和佣金两部分。4.2.2预付款：在合同签订后（具体日期）内支付，金额为人民币（金额）元整。4.2.3佣金：在成交后支付，佣金比例为成交价的（百分比）。4.3代理费用支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后（具体日期）内。4.3.2佣金支付时间：成交后（具体日期）内。5.代理服务内容5.1市场调研5.1.1代理方负责对住宅所在区域的市场进行调研，包括但不限于房价走势、竞争对手分析等。5.2宣传推广5.2.1代理方负责制作宣传资料，包括但不限于住宅介绍、户型图、效果图等。5.2.2代理方负责在各大房地产网站、社交媒体等平台进行宣传推广。5.3接待客户5.3.1代理方负责接待有意向购买住宅的客户，提供详细的信息和咨询服务。5.4协助成交5.4.1代理方负责协助出售方与买方进行谈判，促成交易。5.5其他服务5.5.1代理方根据实际情况，提供其他必要的服务，如协助办理过户手续等。6.代理费用结算6.1结算条件6.1.1代理方完成本合同约定的全部代理服务内容。6.1.2买方与出售方签订正式的买卖合同。6.2结算方式6.2.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.3结算时间6.3.1代理费用在满足结算条件后，于（具体日期）内支付完毕。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密等受到泄露或损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密条款；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额为本合同代理费用的一定比例；9.3违约赔偿9.3.1如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；11.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；12.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式发送；13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：住宅信息表、代理费用明细表等。14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由合作协议约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照各自过错比例承担。17.甲乙双方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应保证提供真实、准确的住宅信息，并对第三方提供的信息负有审核责任。17.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用和第三方费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。17.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合作协议的约定行事。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。18.3第三方与买方的划分18.3.1第三方与买方之间的关系，由第三方与买方签订的协议约定。18.3.2第三方应向买方提供相关服务，买方应支付相应费用。18.4第三方与卖方的划分18.4.1第三方与卖方之间的关系，由第三方与卖方签订的协议约定。18.4.2第三方应向卖方提供相关服务，卖方应支付相应费用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同及合作协议的约定进行。19.1.2第三方介入的职责范围、服务内容等，由合作协议详细约定。19.2合同变更19.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.2合同变更后，本合同及合作协议的相应条款应进行相应调整。20.第三方介入后的