2025年度住宅出售代理合同（生态宜居区普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理合同（生态宜居区普通版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，住宅市场日益繁荣。为满足消费者对生态宜居区的需求，甲方决定将其位于生态宜居区的住宅出售。鉴于乙方具备丰富的房地产代理经验，甲方特委托乙方作为其住宅出售代理人，共同完成本次住宅出售事宜。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅出售代理过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.生态宜居区：指具备良好生态环境、居住舒适、配套设施完善、交通便利的区域。2.住宅出售代理：指乙方作为甲方授权代理人，代表甲方进行住宅出售的相关活动，包括但不限于宣传推广、接待客户、签订购房合同等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托出售住宅的当事人。2.乙方：指本合同中接受委托，负责住宅出售代理业务的当事人。3.代理费：指乙方因代理甲方出售住宅所应得的报酬。4.佣金：指乙方因促成甲方住宅出售所获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展住宅出售代理工作。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理意见。3.甲方应按合同约定支付乙方代理费和佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，积极开展住宅出售代理工作，包括但不限于宣传推广、接待客户、签订购房合同等。2.乙方应保证其提供的代理服务真实、合法、有效。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费和佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的住宅所在城市。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，通过多种渠道进行住宅出售代理工作。2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提交相关报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续签意向；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就未履行完毕的事项进行协商，达成一致；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费和佣金；2.双方应按照约定处理已签订的购房合同；3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方根据甲方指定的住宅出售价格，按一定比例向甲方收取代理费。2.佣金：乙方在促成甲方住宅出售后，按照约定比例向甲方收取佣金。3.其他费用：包括但不限于广告宣传费用、差旅费用、办公费用等，由甲乙双方另行协商。7.2支付方式1.代理费和佣金可采用现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行支付。2.乙方应在每月月底前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.代理费：自合同签订之日起，甲方应支付乙方首期代理费。2.佣金：在住宅出售合同签订后，甲方应支付乙方首期佣金。3.其他费用：根据甲乙双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应确保按时足额支付乙方费用，如有延迟，应向乙方支付滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的千分之五计算。2.甲方未能按照合同约定提供相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密，包括但不限于甲方住宅的地理位置、价格、销售策略等。2.乙方在代理过程中获取的甲方相关资料。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将代理权转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.乙方不得将其代理权转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅出售代理过程中涉及的商业秘密的最终解释权。2.乙方在合同履行期间及合同终止后，未经甲方书面同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在住宅出售过程中，对销售策略、价格调整等事项的最终决定权。2.乙方在代理过程中，如发现住宅存在重大质量问题，有权暂停销售并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方进行市场调研、客户接待等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅出售代理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅出售相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方提供的代理资质证明文件。3.住宅出售代理过程中的宣传材料、广告合同等。4.住宅出售合同样本。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付乙方费用的，认定为违约。未按合同约定提供相关资料的，认定为违约。未按合同约定调整销售策略或价格的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成住宅出售代理工作的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。未按合同约定提供市场调研、客户接待等协助的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按合同约定完成代理工作。解决办法：乙方应及时向甲方汇报工作进展，如确实，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：住宅存在质量问题。解决办法：乙方应立即暂停销售，并通知甲方，双方共同协商处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在甲方和乙方之间，因本合同履行需要而介入的任何个人或机构。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的协助和便利。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，不得损害其合法权益。4.第三方义务第三方应保证其提供的资料和服务的真实性、合法性。第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露合同内容。5.第三方介入程序第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供充足的宣传和支持，包括但不限于广告费用、推广活动等。乙方有权要求甲方在住宅出售过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的佣金，且甲方不得以任何理由克扣或延迟支付。乙方有权获得因住宅出售而产生的额外收益，如赠品、折扣等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更合同约定的佣金比例或支付方式。甲方不得利用乙方的代理权，进行任何损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的代理服务。甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理建议。2.甲方利益条款甲方有权在住宅出售过程中，享有优先购买权。甲方有权获得因住宅出售而产生的额外收益，如赠品、折扣等。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方的商业秘密或客户信息。乙方不得擅自变更合同约定的代理方式或推广策略。乙方不得利用甲方的资源进行任何违法活动。全文完。2025年度住宅出售代理合同（生态宜居区普通版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同履行地点二、定义与解释1.定义2.术语解释3.专用名词三、代理范围与职责1.代理范围2.代理职责3.代理权限4.代理义务四、代理费用及支付方式1.代理费用2.支付方式3.付款时间4.付款条件五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、合同附件1.附件一：房产信息2.附件二：代理服务协议3.附件三：其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十一、合同变更与补充1.变更程序2.补充协议3.变更效力4.补充效力十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同适用法律4.合同争议解决十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅出售代理合同（生态宜居区普通版）2.合同双方：甲方（卖方）【姓名/公司名称】，乙方（代理方）【姓名/公司名称】3.合同签订日期：【签订日期】4.合同有效期：【起始日期】至【终止日期】5.合同目的：甲方委托乙方代理出售位于生态宜居区的住宅房产6.合同履行地点：生态宜居区7.合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保房产出售的顺利进行二、定义与解释1.定义：对合同中使用的关键术语进行定义，如“代理”、“房产”、“价格”等。2.术语解释：对合同中涉及的专业术语进行解释，确保双方理解一致。3.专用名词：对合同中特定名词的含义进行说明，如“业主”、“承租人”等。三、代理范围与职责1.代理范围：乙方负责代理甲方的房产出售，包括但不限于市场推广、客户咨询、看房服务等。2.代理职责：乙方应积极履行代理职责，包括但不限于提供真实房产信息、协助办理交易手续等。3.代理权限：乙方在甲方授权范围内行使代理权，未经甲方书面同意，不得超出授权范围。4.代理义务：乙方应诚实守信，遵守相关法律法规，保护甲方利益。四、代理费用及支付方式1.代理费用：根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例为【比例】%。2.支付方式：代理费用在房产成交后由买方支付给乙方，甲方负责协助乙方收取。3.付款时间：房产成交后【天数】内，乙方应向甲方提交付款申请。4.付款条件：乙方需提供房产成交证明和相关手续，甲方在确认无误后支付代理费用。五、合同解除与终止1.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期满、房产出售完成或双方协商一致终止合同。3.解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，需提前【天数】通知对方，并书面确认。4.解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。六、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过【金额】元。4.违约处理：违约方应在接到违约通知后【天数】内采取补救措施，否则视为放弃补救。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交【仲裁机构/法院】仲裁或诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为【仲裁机构/法院名称】。3.争议解决程序：争议解决程序按相关法律法规和机构规定执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、保密条款1.保密内容：乙方在代理过程中了解的甲方房产信息、商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后【年数】年。3.保密责任：乙方违反保密义务，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。4.保密措施：乙方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。九、合同附件1.附件一：房产信息2.附件二：代理服务协议3.附件三：其他相关文件十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等。2.送达地址：甲方【详细地址】，乙方【详细地址】。3.送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。4.送达时间：自发出通知之日起【天数】内视为送达。十一、合同变更与补充1.变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更效力：合同变更后，双方应严格履行变更后的合同条款。4.补充效力：补充协议与本合同内容冲突时，以补充协议为准。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署合同，并完成合同约定的生效手续。2.合同终止条件：合同期满、房产出售完成或双方协商一致终止合同。3.合同生效日期：自合同双方签署之日起生效。4.合同终止日期：根据合同终止条件确定。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。3.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同争议解决：合同争议解决方式已在本合同第七章中明确约定。十四、合同签署1.签署时间：【签署日期】2.签署地点：【签署地点】3.签署人员：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.签署文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：乙方（代理方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方具有主导地位，乙方应积极配合甲方的决策。a.甲方的决策权说明：甲方有权决定房产的出售价格、出售方式等关键事项。b.乙方的执行权说明：乙方应按照甲方的决定执行相关事宜，包括但不限于市场推广、客户咨询等。c.争议解决2.甲方指定条款说明：本条款允许甲方指定乙方在特定情况下的行动方案。a.指定条件说明：甲方在特定情况下（如市场波动、政策调整等）有权指定乙方的行动方案。b.指定内容说明：指定内容包括但不限于价格调整、推广策略等。c.指定程序说明：甲方应提前【天数】通知乙方指定内容，乙方应在【天数】内予以执行。3.甲方监督条款说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，以确保合同的顺利履行。a.监督内容说明：甲方有权监督乙方的市场推广、客户服务、合同履行等情况。b.监督方式说明：甲方可通过定期报告、现场检查等方式进行监督。c.监督结果说明：乙方应按照甲方的要求，对监督结果进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，乙方具有主导地位，甲方应积极配合乙方的决策。a.乙方的决策权说明：乙方有权决定房产的出售价格、出售方式等关键事项。b.甲方执行权说明：甲方应按照乙方的决定执行相关事宜，包括但不限于市场推广、客户咨询等。c.争议解决2.乙方指定条款说明：本条款允许乙方指定甲方在特定情况下的行动方案。a.指定条件说明：乙方在特定情况下（如市场波动、政策调整等）有权指定甲方的行动方案。b.指定内容说明：指定内容包括但不限于价格调整、推广策略等。c.指定程序说明：乙方应提前【天数】通知甲方指定内容，甲方应在【天数】内予以执行。3.乙方监督条款说明：本条款赋予乙方对甲方工作的监督权，以确保合同的顺利履行。a.监督内容说明：乙方有权监督甲方的市场推广、客户服务、合同履行等情况。b.监督方式说明：乙方可通过定期报告、现场检查等方式进行监督。c.监督结果说明：甲方应按照乙方的要求，对监督结果进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。a.中介职责说明：第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。b.中介权利说明：第三方中介有权获取合同相关信息，并有权参与争议解决。c.中介费用说明：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。2.中介协调条款说明：本条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的协调作用。a.协调内容说明：第三方中介应协调甲方和乙方在市场推广、客户服务等方面的合作。b.协调方式说明：第三方中介可通过组织会议、提供建议等方式进行协调。c.协调效果说明：第三方中介应确保协调效果符合甲方和乙方的共同利益。3.中介保密条款说明：本条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的保密义务。a.保密内容说明：第三方中介应保密甲方和乙方的商业秘密、合同信息等。b.保密期限说明：保密期限自合同签订之日起至合同终止后【年数】年。c.保密责任说明：第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息，包括房产的具体位置、面积、用途、产权状况等。2.附件二：代理服务协议，详细列明乙方提供的代理服务内容和标准。3.附件三：其他相关文件，如房产证、土地证、评估报告等。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代理费用。b.乙方未按时完成代理职责，导致房产未能及时出售。c.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。b.如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）进行法律行为。2.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。2.问题：房产市场波动导致合同履行困难。解决办法：双方可协商调整合同条款，以适应市场变化。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可要求第三方中介承担相应的法律责任，或更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要出售位于生态宜居区的住宅房产。2.乙方为房产代理公司或个人，接受甲方委托进行房产出售代理。3.合同适用于2025年度内房产出售代理活动。4.合同适用于生态宜居区内的住宅房产出售代理。5.合同适用于普通版代理服务，不包含特殊定制服务。全文完。2025年度住宅出售代理合同（生态宜居区普通版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.交易流程及手续6.1交易流程6.2手续办理6.3相关费用承担7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定内容11.2争议条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.1.5出售方电子邮箱：__________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：__________1.2.2代理方法定代表人：__________1.2.3代理方住所：__________1.2.4代理方联系电话：__________1.2.5代理方电子邮箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权信息2.3.1房屋产权证号：__________2.3.2房屋产权性质：__________2.3.3房屋权属状况：__________3.代理服务内容3.1代理范围3.1.1负责寻找购房客户3.1.2协助办理购房手续3.1.3协助办理房屋过户手续3.2代理方式3.2.1线上推广3.2.2线下推广3.2.3联系潜在客户3.3代理期限3.3.1自合同签订之日起至房屋成交之日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.1.1代理费用总额：__________元4.2代理费用支付方式4.2.1代理方在房屋成交后收取4.2.2代理费用支付比例：成交金额的__________%4.3代理费用支付时间4.3.1房屋成交后__________个工作日内支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为成交合同签订之日起__________个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，房屋应达到交付标准，无质量问题5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3房屋验收程序5.3.1出售方应在房屋交付前__________个工作日通知代理方5.3.2代理方应组织购房客户进行验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.交易流程及手续6.1交易流程6.1.1签订购房合同6.1.2代理方协助办理购房手续6.1.3办理房屋过户手续6.2手续办理6.2.1代理方负责办理购房合同备案、贷款审批等手续6.2.2代理方协助办理房屋过户手续6.3相关费用承担6.3.1购房客户承担房屋交易税费6.3.2出售方承担房屋产权过户税费7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.1.1代理方负责办理房屋产权过户手续7.1.2办理过户手续所需资料由代理方提供7.2过户税费承担7.2.1房屋过户税费由购房客户承担7.2.2代理方协助购房客户办理税费缴纳手续7.3过户时间7.3.1房屋过户时间为成交合同签订之日起__________个工作日内8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方或代理方单方解除合同，需提前__________个工作日书面通知对方。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。8.2违约责任8.2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向代理方支付__________元违约金。8.2.2代理方未按约定完成代理服务，每延迟一日，应向出售方支付__________元违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋成交后，合同终止。10.2.2合同双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定内容11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2争议条款11.2.1若合同中的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员13.3.1出售方代表：__________13.3.2代理方代表：__________14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋产权证复印件14.2附件二清单14.2.1房屋测绘报告14.3附件三清单14.3.1其他相关证明文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（出售方和代理方）以外的，为履行本合同而提供专业服务的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围及类型2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋检测、贷款服务、法律咨询、财务顾问等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同选定。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同代理费用总额的__________%，且不超过__________元。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1出售方在第三方介入时的额外条款5.1.1出售方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。5.1.2出售方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。5.1.3出售方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.2代理方在第三方介入时的额外条款5.2.1代理方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。5.2.2代理方应向合同双方提供第三方服务的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.2.3代理方应协助合同双方与第三方沟通协调，解决第三方介入过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与出售方6.1.1第三方根据合同约定，为出售方提供专业服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重出售方的合法权益。6.1.3第三方因自身原因造成出售方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与代理方6.2.1第三方根据合同约定，为代理方提供专业服务。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重代理方的合法权益。6.2.3第三方因自身原因造成代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与购房客户6.3.1第三方根据合同约定，为购房客户提供专业服务。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重购房客户的合法权益。6.3.3第三方因自身