2025年度特色民宿房东租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房东租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就特色民宿的租赁事宜达成共识，保障双方权益，促进特色民宿行业的健康发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具备独特风格、文化内涵、舒适环境的民宿，为游客提供不同于传统酒店的住宿体验。2.房东：指拥有特色民宿房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租用特色民宿房屋的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的特色民宿房屋租赁起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的特色民宿房屋使用费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止后无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督检查。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享受房屋内的设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：特色民宿房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按月支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，双方另行签订租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序：1.租赁期满或合同终止，甲乙双方应共同确认房屋及设施状况，办理交接手续。2.乙方应将房屋及设施恢复原状，交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用。2.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据市场行情和房屋条件，每月租金为人民币______元。2.押金：租赁合同签订时，乙方需支付人民币______元作为押金。3.维修基金：乙方需缴纳人民币______元作为维修基金，用于房屋维修和保养。4.其他费用：包括水电费、物业管理费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。2.乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.每月租金应在每月______日前支付。2.押金在签订合同时一次性支付。3.维修基金在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应在租赁期满或合同终止时，将押金无息退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.若乙方造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.疫情导致的旅行限制。2.地震导致的房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方需转让合同，应提前______日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同中的权利和义务不可分割。2.合同中的保密条款。3.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色民宿房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维护的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护特色民宿的正常运营。2.乙方应配合甲方进行房屋的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁过程中的问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款：任何对合同内容的增减条款，均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿房屋租赁合同副本2.房屋及设施清单3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协助与配合协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或设施：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。擅自改变房屋结构或设施：认定违约，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。造成房屋或设施损坏：认定违约，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的主持下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方当事人通过人民法院解决争议。5.完整性：指合同内容完整，无遗漏。6.独立性：指合同内容具有独立性，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定提供房屋或设施：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并考虑解除合同。3.乙方擅自改变房屋结构或设施：解决办法：甲方应及时发现并制止乙方行为，如乙方拒绝改正，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.乙方造成房屋或设施损坏：解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。5.争议解决：解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。第三方应确保其提供的担保措施有效，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施。4.第三方义务：第三方应履行担保义务，确保合同的履行。第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的合法使用权。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督检查。2.甲方的利益条款：甲方享有房屋的合法所有权。甲方有权在租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方不得擅自改变房屋结构或设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度特色民宿房东租赁合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和原则1.6合同适用法律第二章房屋及设施2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋设施清单2.4房屋维护责任第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4水电费及其他费用第四章房屋使用规范4.1房屋用途限制4.2房屋维护及清洁4.3房屋使用安全4.4房屋装修及改造第五章房东权利与义务5.1房东提供房屋的权利5.2房东维护房屋的义务5.3房东协助租赁管理的义务5.4房东其他权利与义务第六章房客权利与义务6.1房客租赁房屋的权利6.2房客遵守房屋使用规范的义务6.3房客维护房屋的义务6.4房客其他权利与义务第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2房屋设施清单附件10.3其他附件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理第十二章其他约定12.1合同签订前的通知义务12.2合同签订后的保密义务12.3合同解除及终止后的保密义务12.4合同解释第十三章合同解除及终止后的处理13.1房屋及设施返还13.2租金及费用结算13.3违约责任承担13.4争议解决第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色民宿房东租赁合作协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（房东）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。乙方（房客）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。1.5合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色民宿租赁过程中的权利、义务及责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋及设施2.1房屋位置及描述甲方位于____市____区____路的特色民宿，房屋编号为____，房屋面积____平方米，结构为____。2.2房屋面积及结构房屋总面积____平方米，包含____室____厅____卫。2.3房屋设施清单1.家具：床、桌椅、衣柜等；2.厨房设施：冰箱、洗衣机、炉灶等；3.卫生间设施：马桶、淋浴间等；4.电器设备：空调、电视、热水器等；5.其他设施：无线网络、窗帘、地毯等。2.4房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施处于良好状态。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金为每月____元，支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）。3.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行调整。3.4水电费及其他费用水费、电费、燃气费等由乙方按实际使用情况支付，其他费用如网络费、物业费等由甲方承担。第四章房屋使用规范4.1房屋用途限制乙方仅限自住，不得转租、转借或用于经营性活动。4.2房屋维护及清洁乙方应保持房屋及设施的整洁，使用完毕后及时清理垃圾。4.3房屋使用安全乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。4.4房屋装修及改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修及改造。第五章房东权利与义务5.1房东提供房屋的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的所有权。5.2房东维护房屋的义务甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施处于良好状态。5.3房东协助租赁管理的义务甲方应协助乙方办理入住手续，并负责协调解决租赁过程中的问题。5.4房东其他权利与义务甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理，并享有其他法律规定或约定的权利。第六章房客权利与义务6.1房客租赁房屋的权利乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并享有居住的安宁。6.2房客遵守房屋使用规范的义务乙方应遵守房屋使用规范，不得损害房屋及设施。6.3房客维护房屋的义务乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。6.4房客其他权利与义务乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并享有其他法律规定或约定的权利。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；2.乙方违反房屋使用规范，造成房屋及设施损坏的；3.甲方因房屋原因无法继续履行合同，且乙方同意解除合同的；4.其他双方协商一致解除合同的情形。7.2合同终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿的；2.乙方提前解除合同，但应支付违约金的；3.合同解除后，双方协商一致终止合同的；4.其他导致合同终止的情形。7.3合同解除及终止的程序1.一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施返还给甲方。7.4合同解除及终止后的处理1.乙方应支付已使用期间的租金；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方协商解决合同解除或终止后的其他事宜。第八章违约责任8.1违约情形及认定1.乙方未按时支付租金的，视为违约；2.乙方违反房屋使用规范，造成房屋及设施损坏的，视为违约；3.甲方未按约定提供房屋及设施的，视为违约；4.双方在合同中约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；2.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.双方可协商变更或解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。8.3违约金及赔偿1.违约金的计算标准为____（如：每月租金的____%）；2.赔偿标准为实际损失，包括但不限于维修费用、损失收益等。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1.双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；2.仲裁委员会依法进行仲裁，作出裁决；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同副本；2.房屋设施清单副本。10.2房屋设施清单附件1.家具清单；2.厨房设施清单；3.卫生间设施清单；4.电器设备清单；5.其他设施清单。10.3其他附件1.双方身份证明复印件；2.其他双方认为有必要附上的文件。第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式签署；3.变更后的合同作为本合同的补充部分。11.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照变更后的合同约定处理；2.双方协商解决合同解除或终止后的其他事宜。第十二章其他约定12.1合同签订前的通知义务双方在签订本合同前，应如实告知对方与自己相关的重要信息。12.2合同签订后的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除及终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务。12.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同解除及终止后的处理13.1房屋及设施返还1.合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方；2.甲方应在收到房屋及设施后____天内退还乙方已支付的押金。13.2租金及费用结算1.合同解除或终止后，双方应结清已发生的租金及其他费用；2.乙方提前解除合同的，应支付违约金。13.3违约责任承担1.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；2.双方可协商变更或解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。13.4争议解决1.合同解除或终止后的争议，仍适用第十章争议解决条款；2.争议解决过程中，双方应继续履行保密义务。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为____市____区____路。14.3合同签署人签名甲方（房东）：__________年____月____日乙方（房客）：__________年____月____日____甲方（房东）签字：____________乙方（房客）签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任细化定期对房屋进行内外部清洁，保持卫生；对房屋结构进行定期检查，确保安全；对房屋设施进行定期检修，确保正常运行；对房屋周边环境进行维护，包括绿化、垃圾清理等。1.2租金调整机制明确甲方有权根据市场行情、房屋状况等因素，在租赁期限内对租金进行调整。调整幅度及频率应在合同中明确约定，并提前通知乙方。1.3甲方提供增值服务代为预订门票、交通、餐饮等；提供旅游咨询、活动策划等；提供专业清洁、维修、搬家等服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修改造约定乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。装修改造完成后，乙方应保证房屋及设施符合原状，不得影响房屋结构。2.2乙方使用规则细化保持房屋及设施整洁，不得损坏；遵守消防安全规定，不得使用违规电器；不得在房屋内进行违法活动；不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。2.3乙方提前终止合同约定乙方如需提前终止合同，应提前____个月向甲方书面通知，并支付违约金。违约金为____（如：一个月租金的____%）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担1.中介服务费用由甲方承担，具体金额为____元；2.甲方支付中介服务费用后，乙方无需再支付任何中介费用。3.2中介职责及责任1.中介应协助双方签订合同，并监督合同履行；2.中介应保证提供的信息真实、准确、完整；3.中介对双方提供的信息负有保密义务；4.中介在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知双方，并采取必要措施。3.3中介纠纷解决1.中介与双方之间的纠纷，由双方自行协商解决；2.如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。3.4中介合同解除及终止1.中介在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权解除合同；2.中介合同解除或终止后，中介应将双方合同及相关信息移交给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同副本；2.房屋设施清单副本；3.家具清单；4.厨房设施清单；5.卫生间设施清单；6.电器设备清单；7.其他设施清单；8.双方身份证明复印件；9.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规范，造成房屋及设施损坏；甲方未按约定提供房屋及设施；乙方擅自装修改造房屋；乙方将房屋转租、转借或用于经营性活动；双方协商一致解除或终止合同，但一方未履行相关义务。2.违约行为认定：甲方根据乙方未支付租金的记录或通知认定；甲方根据房屋及设施损坏情况进行认定；甲方根据合同约定和实际情况进行认定；甲方根据乙方提供的证据或第三方报告进行认定；甲方根据乙方行为和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，按照法律规定或合同约定支付的一定金额的补偿。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付提醒和违约金条款。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：明确损坏责任，约定维修和赔偿方式。3.问题：房屋用途不符。解决办法：在合同中明确房屋用途，加强现场监管。4.问题：合同解除困难。解决办法：在合同中明确解除条件和程序，提供违约金作为补偿。五、所有应用场景：1.特色民宿租赁；2.房屋租赁；3.房地产交易；4.争议解决；5.法律咨询。全文完。2025年度特色民宿房东租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5付款方式3.民宿设施及设备3.1民宿设施清单3.2设备清单3.3设施设备维护责任4.租赁权利与义务4.1房东权利4.2房客权利4.3房东义务4.4房客义务5.房客入住与退房手续5.1入住手续5.2退房手续5.3退房押金6.违约责任6.1房东违约责任6.2房客违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3司法诉讼8.合同解除条件8.1房东解除合同条件8.2房客解除合同条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2相关证件及资料12.其他约定事项12.1约定事项一12.2约定事项二12.3约定事项三13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：_______1.1.2房东身份证号码：_______1.1.3房东联系电话：_______1.1.4房东通讯地址：_______1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：_______1.2.2房客身份证号码：_______1.2.3房客联系电话：_______1.2.4房客通讯地址：_______2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址：_______2.2民宿面积：_______平方米2.3租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租赁费用：每月人民币_______元整2.5付款方式：2.5.1付款周期：每月支付一次2.5.2付款时间：每月_______日前2.5.3付款方式：银行转账、现金或约定的其他方式3.民宿设施及设备3.1民宿设施清单：3.1.1卧室：_______间3.1.2卫生间：_______间3.1.3厨房：_______间3.1.4餐厅：_______间3.1.5客厅：_______间3.1.6院子：_______平方米3.2设备清单：3.2.1空调：_______台3.2.2热水器：_______台3.2.3电视：_______台3.2.4冰箱：_______台3.2.5洗衣机：_______台3.2.6其他设备：_______3.3设施设备维护责任：3.3.1房东负责设施的日常维护和保养3.3.2房客负责使用设备的正常操作，并在损坏时及时通知房东4.租赁权利与义务4.1房东权利：4.1.1拥有民宿的占有权和使用权4.1.2收取租赁费用4.1.3对民宿设施和设备进行管理4.2房客权利：4.2.1在租赁期限内合法使用民宿4.2.2对民宿设施和设备进行合理使用4.2.3遵守民宿的管理规定4.3房东义务：4.3.1确保民宿设施和设备的完好4.3.2提供必要的物业服务4.3.3维护民宿的安全4.4房客义务：4.4.1按时支付租赁费用4.4.2合理使用民宿设施和设备4.4.3保持民宿的整洁和卫生5.房客入住与退房手续5.1入住手续：5.1.1房客需在约定时间内办理入住手续5.1.2房客需提供身份证件进行登记5.1.3房客需缴纳押金5.2退房手续：5.2.1房客需在租赁期限到期前办理退房手续5.2.2房客需将民宿设施和设备恢复至入住前的状态5.2.3房客需退还押金（扣除损坏赔偿等）6.违约责任6.1房东违约责任：6.1.1未按时交付民宿或设施设备不符合约定，应退还租赁费用并承担相应责任6.1.2未履行物业管理责任，导致房客权益受损，应承担赔偿责任6.2房客违约责任：6.2.1未按时支付租赁费用，应支付滞纳金并承担相应责任6.2.2损坏民宿设施或设备，应承担赔偿责任7.争议解决方式7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向双方共同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.3司法诉讼：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1房东解除合同条件：8.1.1房客未按时支付租金，经催告后仍逾期不付；8.1.2房客违反合同约定，严重损害房东利益；8.1.3因不可抗力导致民宿无法继续经营；8.2房客解除合同条件：8.2.1房东未按时交付民宿或设施设备不符合约定；8.2.2房东未履行物业管理责任，严重损害房客权益；8.2.3因不可抗力导致民宿无法继续居住。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.2合同终止后的处理：9.2.1房客应按照约定办理退房手续；9.2.2房东应退还房客押金（扣除损坏赔偿等）；9.2.3双方应结清租赁期间产生的相关费用。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后7日内办理房屋租赁登记备案手续；10.2合同生效时间：10.2.1自合同签订之日起生效。11.合同附件11.1房屋租赁合同；11.2房东身份证复印件；11.3房客身份证复印件；11.4房屋权属证明复印件；11.5其他相关证明材料。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同份数及送达13.1合同份数：_______份13.2合同送达方式：13.2.1房东送达至房客通讯地址；13.2.2房客送达至房东通讯地址。14.合同签署及生效日期14.1本合同由双方于_______年_______月_______日签署；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，需要第三方提供解决方案。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1直接经济损失；3.2.2间接经济损失；3.2.3因第三方过失导致的违约责任。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。4.2双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和资料。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定提供服务或协助；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和资料；5.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在其职责范围内对甲乙双方负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.