二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产交易纠纷解决版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产交易纠纷解决版合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_______的房产出售给乙方，乙方购买该房产，双方就房产的买卖事宜达成一致，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。2.产权证：指甲方持有的该房产的产权证明文件。3.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规及政策规定，应由甲方和乙方各自承担的税费。4.交付：指甲方将房产的占有权、使用权、收益权及处分权等权利转移给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有该房产所有权的自然人或法人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买该房产的自然人或法人。3.交付日期：指甲方应将房产交付给乙方的具体日期。4.交易价格：指甲乙双方就房产买卖达成一致的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格购买该房产。2.甲方应确保该房产产权清晰，无权属纠纷。3.甲方应按约定时间交付房产，并配合乙方办理产权过户手续。4.甲方应按照国家法律法规及政策规定，承担交易税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格出售该房产。2.乙方应按照本合同约定的交易价格购买该房产。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。4.乙方应按照国家法律法规及政策规定，承担交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为_______。5.3合同履行方式：1.甲方应于合同履行期限内，将房产交付给乙方。2.乙方应于合同履行期限内，按照约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，本合同可以解除。2.因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易价格：指甲方出售该房产，乙方购买该房产所约定的价格，具体金额为人民币_______元整。2.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规及政策规定，应由甲方和乙方各自承担的税费。3.其他费用：指除交易价格和交易税费之外，双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房产交易价格。2.支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后的_______个工作日内，支付房产交易价格的_______%作为定金。2.甲方应在房产交付后_______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。3.乙方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的房产交易价格。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房产交付给乙方。2.甲方在收到定金后，不得以任何理由拒绝交付房产。3.乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产交易价格_______%的违约金。2.甲方未保证房产产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产交易价格_______%的违约金。2.乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及签订、履行、解除等情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.如有违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房产损毁。2.战争：如战争导致交易中断。3.政府行为：如政府征收房产。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，转让方应将转让事宜通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给他人。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，甲方保留对房产进行合理维护和修缮的权利。2.如因不可抗力导致房产受损，甲方有权决定是否修复或更换房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合，办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______签字：_______日期：_______盖章：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______签字：_______日期：_______盖章：_______见证人：姓名：_______身份证号：_______签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产测绘报告4.房产维修记录5.双方身份证复印件6.合同修改和补充协议（如有）7.协商和调解记录（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房产。未保证房产产权清晰，导致乙方遭受损失。（2）乙方违约：未按约定时间支付房产交易价格。在支付定金后，因自身原因解除合同。2.违约认定：（1）甲方违约：甲方未在合同约定的时间内交付房产，经乙方催告后仍未交付，视为违约。甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，视为违约。（2）乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付房产交易价格，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方在支付定金后，未经甲方同意单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指证明房屋所有权归属的正式文件。3.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规及政策规定，应由交易双方各自承担的税费。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失而应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权不清，存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产产权，确保无权属纠纷。如有纠纷，应协商解决或通过法律途径解决。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：在合同中明确约定税费计算方式和标准，并约定税费由谁承担。如有争议，可咨询税务机关或法律专业人士。3.问题：支付方式和时间变更。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同中的支付方式和时间，并约定新的支付条款。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决或按照合同约定的处理方式解决。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时协商解决争议。如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方联系人：_______（4）第三方联系电话：_______2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，负责担保甲方在合同履行过程中不违约。（2）第三方在担保期间，如甲方违约，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。4.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的担保期间内，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方办理房产过户等相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房产。（2）乙方在交付房产后，有权要求甲方配合办理产权过户手续。（3）乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房产。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付定金后，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。（2）乙方在支付全部房款后，甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途或进行任何可能损害乙方权益的行为。（3）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付房款。（2）甲方在房款支付后，有权要求乙方配合办理产权过户手续。（3）甲方在乙方支付房款后，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方应向甲方支付违约金。（2）甲方在房款支付后，乙方未在约定时间内配合办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应向甲方支付违约金。（2）乙方在支付房款后，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产交易纠纷解决版1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式第二章房产产权状况2.1房产权属证明2.2房产登记情况2.3产权限制及抵押情况第三章房产现状描述3.1房产结构及面积3.2房产设施及装修情况3.3房产周边环境描述第四章交易流程及时间安排4.1交易流程4.2预约看房时间4.3交易时间安排第五章交易款项及支付方式5.1交易总价5.2付款方式5.3首付款及尾款支付时间第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费计算方法第七章房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序及责任第八章违约责任及处理8.1违约责任承担8.2违约责任认定8.3违约处理方式第九章房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款10.3不可抗力发生时的处理第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：（全称）_________，住所地：_________，联系电话：_________。买受人：（全称）_________，住所地：_________，联系电话：_________。1.2房产基本信息房产地址：_________。房产产权证号：_________。房产建筑面积：_________平方米。房产用途：_________。1.3交易金额及支付方式交易总价：人民币_________元整。支付方式：_________。第二章房产产权状况2.1房产权属证明出卖人承诺房产权属清晰，并已取得房产产权证。2.2房产登记情况房产已登记在出卖人名下，无任何权属纠纷。2.3产权限制及抵押情况房产无任何产权限制及抵押情况。第三章房产现状描述3.1房产结构及面积房产为_________结构，建筑面积为_________平方米。3.2房产设施及装修情况房产设施齐全，装修情况为_________。3.3房产周边环境描述房产位于_________，周边环境安静，配套设施完善。第四章交易流程及时间安排4.1交易流程1.双方签订本合同；2.买受人支付首付款；3.出卖人协助办理房产过户手续；4.买受人支付尾款；5.房产过户登记完成；6.房产交付。4.2预约看房时间买受人于_________前向出卖人预约看房时间。4.3交易时间安排交易完成时间为_________。第五章交易款项及支付方式5.1交易总价交易总价为人民币_________元整。5.2付款方式首付款：买受人于合同签订后_________日内支付人民币_________元；尾款：房产过户登记完成后_________日内支付人民币_________元。5.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：_________；尾款支付时间：_________。第六章房产产权过户及税费6.1产权过户手续出卖人负责办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2税费承担税费承担方式：_________。6.3税费计算方法税费计算方法：_________。第七章房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为_________。7.2房产验收标准房产验收标准：_________。7.3验收程序及责任1.买受人应在房产交付后_________日内对房产进行验收；2.验收过程中发现的问题，买受人应在验收后_________日内书面通知出卖人；3.出卖人应在接到通知后_________日内予以修复或更换；4.验收合格后，双方签署房产验收报告。第八章违约责任及处理8.1违约责任承担1.出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付_________元的违约金。2.买受人未按约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付_________元的违约金。3.出卖人提供的房产不符合合同约定的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已付款项及相应利息。8.2违约责任认定违约责任由双方根据合同约定及法律规定进行认定。8.3违约处理方式1.发生违约行为时，违约方应在接到对方违约通知后_________日内采取补救措施。2.双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2纠纷解决机构如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.3纠纷解决期限双方应在发生纠纷后的_________日内提出解决请求。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.出卖人提供虚假信息，导致买受人无法正常交易的；2.买受人未按约定支付款项，经催告后仍不支付的；3.合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，签署合同解除协议；2.单方解除合同的，应提前_________日书面通知对方。第十二章合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期_________年_________月_________日。13.2合同签订地点_________。第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一_________。14.2其他约定事项二_________。14.3其他约定事项三_________。出卖人（签字或盖章）：________________________买受人（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产价格、交易条件等。1.2甲方有权根据市场情况调整房产价格，并通知乙方。1.3甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、支付相关税费等。1.4甲方应保证房产的合法性，包括但不限于产权清晰、无任何法律纠纷等。1.5甲方承诺在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。1.6甲方违反本条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产价格、交易条件等。2.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、维修记录等。2.3乙方有权要求甲方提供房产的现场查看机会，并有权根据现场查看结果调整交易条件。2.4乙方有权要求甲方对房产进行必要的维修和整改，以确保房产符合乙方的要求。2.5乙方有权要求甲方提供房产的过户保证，确保房产过户过程中无任何法律障碍。2.6乙方违反本条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介作为交易双方的中介，负责协助双方完成交易过程。3.2第三方中介应保证交易的真实性、合法性，并有权对交易双方提供的信息进行核实。3.3第三方中介应协助双方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、支付相关税费等。3.4第三方中介应收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。3.5第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介违反本条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。3.7双方同意，如因第三方中介的过错导致交易失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.8第三方中介应遵守国家相关法律法规，并保证其业务活动的合法性。3.9双方同意，如因第三方中介的原因导致交易延误，中介服务费应相应调整。3.10第三方中介应妥善保管双方提供的个人信息和交易文件，确保信息安全。3.11双方同意，如因第三方中介的疏忽或故意行为导致交易损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息清单2.附件二：交易款项支付凭证3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。买受人未按约定支付款项。出卖人提供的房产不符合合同约定。第三方中介未履行中介职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定。双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。3.产权：指对某一物品或财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.中介服务费：指中介机构在提供中介服务过程中，按照约定收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，明确责任，加快办理进度。2.问题：交易双方对房产验收标准存在争议。解决办法：参照国家标准和行业惯例，双方协商确定验收标准。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：评估中介服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于房产买卖双方直接交易的情况。2.适用于房产买卖双方通过第三方中介机构进行交易的情况。3.适用于甲方或乙方为主导的交易情况。4.适用于存在房产交易纠纷需要解决的情况。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产交易纠纷解决版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付违约责任5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用承担5.4过户违约责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算方式6.3税费支付时间7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务7.3房产使用限制8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决程序9.4纠纷解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决14.2通知方式14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990030765221.2.3卖方联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990030765231.3.3代理人联系方式：137001370002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房产产权信息：房屋所有权证号：京房权证某字第000001号2.3房产面积：90平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2005年2.6房产配套设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机等3.房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在签订合同之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前5个工作日内支付；3.3付款时间节点：见3.2条款3.4付款违约责任：3.4.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；3.4.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；4.房产交付4.1交付时间：2008年1月1日4.2交付地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室4.3交付条件：房屋具备入住条件，无抵押、无查封、无租赁等情况；4.4交付违约责任：4.4.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算；4.4.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算；5.房产产权过户5.1过户时间：2008年1月5日5.2过户手续：双方共同办理房产过户手续；5.3过户费用承担：过户税费由买方承担；5.4过户违约责任：5.4.1卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算；5.4.2买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算；6.房产税费6.1税费承担：过户税费由买方承担；6.2税费计算方式：按照国家相关政策规定计算；6.3税费支付时间：在办理过户手续时一并支付；7.房产权利义务7.1房产权利：7.1.1买方拥有该房产的完全所有权；7.1.2买方有权使用该房产；7.1.3买方有权依法处分该房产；7.2房产义务：7.2.1卖方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；7.2.2卖方应保证房产质量符合国家规定标准；7.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续；7.3房产使用限制：7.3.1房产不得用于违法用途；7.3.2房产不得改变房屋结构；7.3.3房产不得进行违法装修。8.房产质量保证8.1房产质量标准：房屋质量应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》的规定。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为两年。8.3质量保证责任：8.3.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应负责修复或赔偿。8.3.2买方应在发现质量问题后7日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后3日内予以处理。9.房产交易纠纷解决9.1.1向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.1.2向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2纠纷解决机构：如选择诉讼，则向房产所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，则向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3纠纷解决程序：按照所选解决方式的具体程序进行。9.4纠纷解决费用：9.4.1诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定交付或接收房屋；10.1.3任何一方未按合同约定办理房产过户手续；10.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行；10.2.2违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。10.3违约金计算方式：10.3.1违约金按未履行义务部分的交易价格的一定比例计算；10.3.2违约金最高不超过未履行义务部分的交易价格的一定比例。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内答复；11.2.3双方应在解除合同后一定期限内办理相关手续。11.3合同解除后的处理：11.3.1违约方应承担相应的违约责任；11.3.2双方应相互退还已收款项；11.3.3双方应办理房产过户手续或解除过户手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应相互退还已收款项；12.3.2双方应办理房产过户手续或解除过户手续；12.3.3双方应清理合同履行过程中的债权债务。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.1.3房产测绘报告13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2尾款支付凭证13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方身份证明13.3.2房产评估报告13.3.3双方签订的其他协议14.其他约定事项14.1争议解决：如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同第9条约定的方式解决。14.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除：本合同的解除必须符合本合同第11条约定的条件，并以书面形式进行。14.5合同终止：本合同的终止必须符合本合同第12条约定的条件，并以书面形式进行。14.6合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供服务或协助履行合同。15.2第三方责权利：15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.4第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方服务内容、费用及期限达成一致。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同，并明确第三方的权利和义务。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定，应承担相应的责任。15.4.2第三方责